2024年農(nóng)村無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年農(nóng)村無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：_____身份證號(hào)碼：_____共有人：_____身份證號(hào)碼：_____擔(dān)保人：_____身份證號(hào)碼：_____擔(dān)保人：_____身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方：_____身份證號(hào)碼：_____共有人：_____身份證號(hào)：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下合同：第一條甲方所售房屋座落位置、面積：1、甲方所售房屋房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)尚未辦理。2、甲方所售房屋位于_____。3、甲方所售房屋為二層樓房，建筑面積約____平方米。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：_____1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：合同簽訂當(dāng)____日乙方應(yīng)將____元購(gòu)房款一次性付給甲方。第四條房屋交付：合同簽訂及甲方付清購(gòu)房款當(dāng)日，甲方將房屋及與該房有關(guān)的稅費(fèi)票據(jù)、文書(shū)合同交付乙方。第五條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付乙方，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的5‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)____%的違約金。第六條甲方保證簽訂合同時(shí)房屋的共有人已知悉并同意出售，甲方保證在交接時(shí)該房屋質(zhì)量完好，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)、土地糾紛和債務(wù)糾紛或交接后因甲方債權(quán)債務(wù)糾紛導(dǎo)致該房屋被查封拍賣(mài)或債權(quán)人強(qiáng)占房屋，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條乙方需要辦理水、電及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供證件配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)如因甲方原因致使過(guò)戶未在法律法規(guī)規(guī)定期限內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第八條乙方購(gòu)房后如房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶不能或尚未過(guò)戶，出現(xiàn)拆遷或政府征用等情況則受償權(quán)利人為乙方，乙方此權(quán)利實(shí)現(xiàn)如需甲方配合，甲方必需予以配合第九條甲方保證交付房屋時(shí)，該房屋承租戶知悉該房已出售且無(wú)異議甲方應(yīng)配合乙方重新同承租戶簽訂租賃合同，承租戶的租賃期限應(yīng)自本合同簽字之____日起算。甲方收取承租戶的租金應(yīng)與甲方與承租戶簽訂租賃合同之日起至本合同簽訂之日止相對(duì)應(yīng)，甲方多收取的租金應(yīng)交付乙方。第十條合同一經(jīng)簽訂甲乙雙方不得反悔，如甲方反悔或主張合同無(wú)效，甲方應(yīng)按本合同第十一條約定對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同簽訂后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如違約，則應(yīng)承擔(dān)合同總額____%的違約責(zé)任，如因違約給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第十二條為保證合同的履行，甲方自愿提供兩名擔(dān)保人作為保證人，保證人的保證期間為糾紛或爭(zhēng)議發(fā)生之日起_____。第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同共2頁(yè)，一式二份，甲、乙各執(zhí)一份。合同附件是本合同有效組成部分。甲方甲方：_____乙方：_____共有人：_____共有人：_____擔(dān)保人：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同（二）農(nóng)村無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱：______________________地址：_________________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱：______________________地址：_________________________鑒于甲方是農(nóng)村無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋托管人，擁有合法的權(quán)益，有意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；為保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同，并共同遵守。第一條房屋基本信息1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.房屋地址：_______________________3.房屋面積：_______________________4.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________5.房屋使用年限：____________________6.房屋權(quán)屬：農(nóng)村無(wú)產(chǎn)權(quán)證第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“CNY”）：______________________2.支付方式：a.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后[XX]天內(nèi)支付房屋總價(jià)的[XX]％，即CNY____________________；b.乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋權(quán)屬證件并辦理過(guò)戶手續(xù)后[XX]天內(nèi)支付房屋總價(jià)的[XX]％，即CNY____________________。c.上述款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第三條權(quán)屬移交及過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂日起[XX]天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并將房屋權(quán)屬證件交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋權(quán)屬證件后[XX]天內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶所需文件提交至相關(guān)部門(mén)辦理。3.若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并將已支付的房款及利息返還給乙方。第四條房屋異議處理1.若乙方在使用房屋權(quán)屬證件期間發(fā)現(xiàn)與合同約定的房屋權(quán)屬存在異議，乙方有權(quán)要求甲方提供解決方案。2.若異議系由甲方原因?qū)е?，甲方?yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若異議系由乙方原因?qū)е?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房屋維修及瑕疵擔(dān)保1.甲方保證所出售的房屋不存在重大結(jié)構(gòu)及安全隱患，且配套設(shè)施齊全。2.若因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋使用后出現(xiàn)重大維修問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方在收房后如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重瑕疵，應(yīng)當(dāng)在收房后[XX]天內(nèi)書(shū)面通知甲方，并可要求退還全部房款。第六條合同解除和違約責(zé)任1.以下情況下，本合同自動(dòng)解除：a.甲方喪失了房屋的所有權(quán)，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)；b.甲方提供的房屋權(quán)屬證件不真實(shí)或虛假。2.若一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的執(zhí)行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。2.本合同所引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同生效后，除非另有書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自解除或變更合同內(nèi)容。2.合同附件：a.甲方提供的房屋權(quán)屬證件及相關(guān)材料；b.乙方提供的相關(guān)證明材料。第九條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自[XX]年