2024年南京租賃合同樣本（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年南京租賃合同樣本出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲方將部分房屋、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施出租給乙方經(jīng)營(yíng)，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂如下合同。一、出租的標(biāo)的物甲方出租給乙方的標(biāo)的物為。二、標(biāo)的物租賃用途乙方租賃以上標(biāo)的物用于。三、租賃期限1、租賃期為十年，從____年____月____日至____年____月____日止(本合同簽訂后至____年____月____日為乙方無(wú)償裝修期)。2、租賃期滿，乙方?jīng)]有違約行為，本合同自動(dòng)續(xù)租年。四、租賃物的交付條件1、甲方確保乙方有足夠容量的水電供應(yīng)。2、甲方更換安裝_____臺(tái)新電梯，確保電梯正常使用。3、甲方負(fù)責(zé)清除大廈后坪的磚塊、雜物，平整地面，開(kāi)通后坪車(chē)輛出入通道，確保車(chē)輛停放、出入方便。4、甲方拆除現(xiàn)有廣告(建設(shè)銀行三樓家俱廣告牌)，確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位。5、其他出租物按現(xiàn)狀移交。本合同簽訂后日內(nèi)甲方完成以上工作，達(dá)到交付條件，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù)。五、租金、保證金及交付方式1、第1____年每年租金萬(wàn)元，每年物業(yè)管理費(fèi)萬(wàn)元。從第五年開(kāi)始每年租金在前年基礎(chǔ)上遞增____%，即第五年租金為萬(wàn)元、物業(yè)管理費(fèi)萬(wàn)元;第六年租金為萬(wàn)元、物業(yè)管理費(fèi)萬(wàn)元;第七年租金為萬(wàn)元、物業(yè)管理費(fèi)萬(wàn)元;第八年租金為萬(wàn)元、物業(yè)管理費(fèi)萬(wàn)元;每九年租金為萬(wàn)元、物業(yè)管理費(fèi)萬(wàn)元;第十年租金為萬(wàn)元、物業(yè)管理費(fèi)萬(wàn)元。2、租金及物管費(fèi)每半年交付一次，在租賃物達(dá)到交付條件時(shí)，乙方向甲方交付第一年____%的租金萬(wàn)元和____%物管費(fèi)萬(wàn)元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余____%的租金和剩余____%的物業(yè)管理費(fèi)，以后每年租金及物管費(fèi)按此期限交付。3、甲方前三年每年在乙方消費(fèi)____萬(wàn)元，乙方在向甲方交付租金時(shí)，前三年每年向乙方交付____萬(wàn)元消費(fèi)券。4、簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付履約保證金____萬(wàn)元。租賃期滿，甲方在三天內(nèi)無(wú)息退還給乙方。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方將租賃物交付給乙方后，有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金和保證金。2、為確保出租物的安全，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下，甲方有權(quán)對(duì)出租物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3、為方便工作聯(lián)系和處理相關(guān)事務(wù)，甲方明確一名工作人員，全權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行銜接，協(xié)調(diào)處理各項(xiàng)事務(wù)。4、在租賃期間，甲方確保乙方享有獨(dú)立的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。5、甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)總體進(jìn)行改造，乙方應(yīng)予配合，但若因此而給乙方造成損失，甲方賠償乙方所有損失。6、在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е录m紛，則由甲方負(fù)責(zé)解決，如超過(guò)三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進(jìn)行賠償，如糾紛導(dǎo)致乙方不能經(jīng)營(yíng)，則由甲方對(duì)乙方的投入資金和經(jīng)營(yíng)收入進(jìn)行雙倍賠償。7、甲方對(duì)大廈二樓的裝修改造要加緊進(jìn)行，確保在賓館開(kāi)業(yè)前完工。如逾期完工影響賓館開(kāi)業(yè)，每推遲一日賠償乙方____元。8、乙方租賃后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理消防、證照等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9、一樓通二樓的步梯由甲方承建，步梯設(shè)計(jì)要求美觀、新穎，不影響一樓整體布局、格調(diào)，其設(shè)計(jì)方案須經(jīng)乙方同意后方可施工。(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方對(duì)甲方交付的租賃物有權(quán)占有、使用，并有權(quán)獲取租賃物經(jīng)營(yíng)收益。2、乙方接受甲方交付的租賃物后，應(yīng)按本合同約定向甲方交付租金和保證金，同時(shí)由乙方交納物業(yè)租賃稅金。3、乙方承租經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)對(duì)政府相關(guān)部門(mén)的工作要求和正常費(fèi)用負(fù)有承擔(dān)義務(wù)。4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，不得利用出租物進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，如有發(fā)生，則由乙方自由負(fù)責(zé)。5、乙方在承租期內(nèi)應(yīng)保管好租賃物及附屬設(shè)施，如故意毀損應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6、為確保租賃物的安全，乙方在承租期內(nèi)要對(duì)租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7、本合同簽訂后，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，但不得損壞房屋的總體結(jié)構(gòu)，乙方裝修改造方案報(bào)甲方備案。8、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物押抵、質(zhì)押、擔(dān)保、變賣(mài)。9、乙方對(duì)自身的分類(lèi)垃圾、煙塵、噪音、房頂防水等負(fù)有維護(hù)責(zé)任，如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境、衛(wèi)生，則由乙方負(fù)責(zé)解決，但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負(fù)責(zé)。10、承租期滿，乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償移交給甲方，動(dòng)產(chǎn)由乙方自行搬遷。七、違約責(zé)任1、乙方在____日內(nèi)如未按合同約定向甲方交付租金，乙方應(yīng)按所欠租金數(shù)額的日萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任，如逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。2、在租賃期內(nèi)，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行，乙方有權(quán)拒付租金。同時(shí)由甲方承擔(dān)因解除合同而給乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失的雙倍賠償責(zé)任。八、其他約定1、乙方在租賃期間，如遇修建地下人防工程影響乙方經(jīng)營(yíng)，使乙方營(yíng)業(yè)額降到正常水平的____%以下，甲方同意減免乙方施工期內(nèi)的____%租金。2、大廈部分共用物業(yè)(電梯、停車(chē)場(chǎng))，由乙方管理并支付相關(guān)費(fèi)用，但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi)____元，三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi)120____元，其他物業(yè)租賃戶停車(chē)每天按5____元不等標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。3、本合同條款甲乙雙方均負(fù)有保密責(zé)任，任何一方不得向外泄露，如向外泄露該合同內(nèi)容而給另一方造成損失的，則由泄露方賠償另一方所受損失。4、在本合同履行期間，如遇不可抗力和國(guó)家政策變化，致使合同無(wú)法履行時(shí)該合同終止。5、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，雙方均可向甲、乙雙方所在地法院起訴。6、本合同壹式肆份，甲乙雙方各持兩份，并由甲乙雙方簽字或蓋章生效。法人代表：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年南京租賃合同樣本（二）本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方訂立并且共同遵守以下條款：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其擁有或管理的南京市（具體地址）的房屋租賃給乙方使用，并保證該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。1.2該房屋的面積、戶型和裝修情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止，共計(jì)月份。2.2如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前30日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3如乙方違約或未經(jīng)甲方同意擅自續(xù)租，則每日須支付合同金額百分之三的違約金。第三條租賃用途3.1乙方同意將租賃物用于居住目的，并承諾不將其用于其他商業(yè)用途。3.2乙方不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條租金4.1乙方每月應(yīng)按照本合同約定支付租金，具體金額為（具體金額）元人民幣。4.2乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶，逾期將按照日均金額百分之五支付滯納金。第五條押金5.1乙方同意在簽署本合同時(shí)支付押金，具體金額為（具體金額）元人民幣。5.2乙方在租賃期滿且成功交付房屋后，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方，扣除因租賃期間乙方的過(guò)失或損壞而造成的費(fèi)用。5.3如乙方在租賃期滿后未及時(shí)交付房屋或造成房屋損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并將剩余的押金返還給乙方。第六條房屋維護(hù)及修理6.1在租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)、合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并承擔(dān)其維護(hù)責(zé)任。6.2如出現(xiàn)房屋內(nèi)部損壞的情況，乙方有義務(wù)立即通知甲方，并承擔(dān)修理費(fèi)用。6.3如出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)性損壞的情況，甲方有義務(wù)及時(shí)進(jìn)行修理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條交付及返還房屋7.1乙方于租賃期開(kāi)始前三日內(nèi)辦理租賃物的交付手續(xù)，并出具房屋交接清單。7.2在租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋交接清單的要求及時(shí)將租賃物交還給甲方。7.3如乙方在租賃期滿后未按時(shí)交還房屋或房屋存在損壞的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金或修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按時(shí)支付租金或押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2如乙方違反本合同其他條款的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3任何一方違約的損失應(yīng)由違約方承擔(dān)，如一方因雙方約定或法律規(guī)定對(duì)另一方產(chǎn)生損害，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋與執(zhí)行及與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方均同意將爭(zhēng)議提交南京市（具體法院名稱(chēng)）進(jìn)行解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商處理。1