工程建設(shè)監(jiān)理合同（二）

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工程建設(shè)監(jiān)理合同（二）

監(jiān)理酬金

第三十七條

正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金，根據(jù)監(jiān)理合同專用條件商定的方法計(jì)取，并按商定的時(shí)間和數(shù)額支付。

第三十八條

假如業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最終一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。

第三十九條

支付監(jiān)理酬金所采納的貨幣幣種、匯率由合同專用條件商定。

第四十條

假如業(yè)主對監(jiān)理單位提交的支付通知書中酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時(shí)內(nèi)監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知，但業(yè)主不得拖延其他無異議酬金項(xiàng)目的支付。

其他

第四十一條

托付的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察，經(jīng)業(yè)主同意后其所需費(fèi)用由業(yè)主負(fù)擔(dān)。

第四十二條

監(jiān)理單位如須另聘專家詢問或幫助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由監(jiān)理單位擔(dān)當(dāng)，監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費(fèi)用由業(yè)主擔(dān)當(dāng)。

第四十三條

監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使業(yè)主得到了經(jīng)濟(jì)效益，業(yè)主賜予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)嘉獎(jiǎng)。（詳細(xì)嘉獎(jiǎng)方法參見“專用條件”。）

第四十四條

未經(jīng)對方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合同商定的權(quán)利和義務(wù)。

第四十五條

除業(yè)主書面同意外，監(jiān)理單位及職員不應(yīng)接受監(jiān)理合同商定以外的與監(jiān)理工程項(xiàng)目有關(guān)的酬勞。

監(jiān)理單位不得參加可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動(dòng)。

爭議的解決

第四十六條

因違反或終止合同而引起的對損失和損害的賠償，業(yè)主與監(jiān)理單位之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成全都，可提交主管部門調(diào)解，仍不能達(dá)成全都時(shí)，依據(jù)雙方商定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。

工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件

其次條

本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：

第四條

監(jiān)理業(yè)務(wù)：

第八條

外部條件包括：

第九條

雙方商定的業(yè)主應(yīng)供應(yīng)的工程資料及供應(yīng)時(shí)間：

第十條

業(yè)主應(yīng)在＿＿＿＿天內(nèi)對監(jiān)理單位書面提交并要求作出打算的事宜作出書面答復(fù)。

第十四條

業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)供應(yīng)如下設(shè)施：監(jiān)理單位自備的，業(yè)主賜予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：

第十五條

在監(jiān)理期間，業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)供應(yīng)＿＿＿＿名職員，由總監(jiān)理工程師支配其工作，并免費(fèi)供應(yīng)＿＿＿＿名服務(wù)人員。

其次十五條

監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)假如失職，同意按以下方法擔(dān)當(dāng)責(zé)任，賠償損失：

賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×酬金比率（扣除稅金）

第三十七條

業(yè)主同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理單位的酬金：

業(yè)主同意按以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作酬金：

業(yè)主同意以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作酬金：

第三十九條

雙方同意用＿＿＿＿支付酬金，按＿＿＿＿匯率計(jì)付。

第四十三條

嘉獎(jiǎng)方法：

第四十六條

工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，業(yè)主與監(jiān)理單位應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁（雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）

附加協(xié)議條款

《工程建設(shè)監(jiān)理合同》使用說明

《工程建設(shè)監(jiān)理合同》包括《工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件》和《工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件》（以下簡稱為《標(biāo)準(zhǔn)條件》、《專用條件》）。

《標(biāo)準(zhǔn)條件》適用于各個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理托付，各個(gè)業(yè)主和監(jiān)理單位都應(yīng)當(dāng)遵守。《專用條件》是各個(gè)工程項(xiàng)目依據(jù)自己的共性和所處的自然和社會(huì)環(huán)境，由業(yè)主和監(jiān)理單位協(xié)商全都后進(jìn)行填寫。雙方假如認(rèn)為需要，還可在其中增加商定的補(bǔ)充條款和修正條款。

現(xiàn)對《專用條件》的填寫說明如下：

《專用條件》應(yīng)當(dāng)對應(yīng)《標(biāo)準(zhǔn)條件》的挨次進(jìn)行填寫。

例如：

“其次條”，要依據(jù)工程的詳細(xì)狀況，填寫所適用的部門、地方法規(guī)、規(guī)章。

“第四條”，在協(xié)商和寫明其“監(jiān)理工程范圍”時(shí)，一般要與工程項(xiàng)目總概算、單位工程概算所涵蓋的工程范圍相全都，或與工程總承包合同、分包合同所涵蓋工程范圍相全都。

在寫明“監(jiān)理業(yè)務(wù)”時(shí)，首先要寫明是擔(dān)當(dāng)哪個(gè)階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或施工和保修階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或全過程的監(jiān)理業(yè)務(wù)；其次要具體寫明托付階段內(nèi)每項(xiàng)詳細(xì)監(jiān)理工作，應(yīng)當(dāng)避開遺漏。其方法可根據(jù)《建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》中所列的監(jiān)理內(nèi)容和《監(jiān)理大綱》所列的監(jiān)理內(nèi)容進(jìn)一步細(xì)化。

假如業(yè)主還要求監(jiān)理單位擔(dān)當(dāng)一些詢問業(yè)務(wù)和事務(wù)性工作，也應(yīng)當(dāng)在本條款中具體列出。例如，建設(shè)項(xiàng)目可行性討論、編制概預(yù)算、編制標(biāo)底、供應(yīng)改造交通、供水、供電設(shè)施的技術(shù)方案等。又例如，辦理購地拆遷，供應(yīng)臨時(shí)設(shè)施的設(shè)計(jì)和監(jiān)督其施工等。

“第十四條”，在填寫業(yè)主供應(yīng)的設(shè)施和監(jiān)理單位自備的設(shè)備時(shí)，一般是指下列設(shè)施與設(shè)備：

（1）檢測試驗(yàn)設(shè)備；

（2）測量設(shè)備；

（3）通信設(shè)備；

（4）交通設(shè)備；

（5）氣象設(shè)備；

（6）照相錄像設(shè)備；

（7）電算設(shè)備；

（8）打字復(fù)印設(shè)備；

（9）辦公用房；

（10）生活用房。

在寫明業(yè)主賜予監(jiān)理單位自備設(shè)備經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí)，一般應(yīng)寫明補(bǔ)償金額。其計(jì)算方法為：補(bǔ)償金額＝設(shè)施在工程上使用時(shí)間占折舊年限的比率×設(shè)施原值＋管理費(fèi)。

“第十五條”，假如雙方同意，可在專用條件中設(shè)立此條款。在填寫此條款時(shí)應(yīng)寫明供應(yīng)的人數(shù)和