2024年中級經(jīng)濟師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）《專業(yè)知識與實務》核心備考題庫（含典型題、重點題）

PAGEPAGE12024年中級經(jīng)濟師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）《專業(yè)知識與實務》核心備考題庫（含典型題、重點題）一、單選題1.下列不屬于可行性研究內(nèi)容的是（）。A、項目的詳細管理計劃B、市場需求情況和擬建規(guī)模C、投資估算與資金籌措D、財務分析和國民經(jīng)濟分析答案：A解析：工程項目種類繁多，可行性研究的要求和條件各不相同，各有側重點，但通常應包括：①項目總說明及項目概況；②市場需求情況和擬建規(guī)模；③資源、原材料、燃料及公用設施；④場址選擇和建廠條件；⑤技術方案、設備方案和工程方案；⑥環(huán)境保護及防震、防洪等措施；⑦企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓；⑧建設進度計劃；⑨投資估算與資金籌措；⑩財務分析和國民經(jīng)濟分析；?綜合評價。2.建設工程監(jiān)理工作的實施程序是（）。A、開展監(jiān)理工作一編制監(jiān)理細則B、編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機構一編制監(jiān)理細則一開展監(jiān)理工作C、編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機構一開展監(jiān)理工作一參加工程竣工驗收D、成立項目監(jiān)理機構一編制監(jiān)理規(guī)劃一開展監(jiān)理工作一向業(yè)主提交監(jiān)理檔案資料答案：D解析：本題考查建設工程監(jiān)理的程序。建設工程監(jiān)理工作的實施程序:（1）確定項目總監(jiān)理工程師，成立項目監(jiān)理機構；（2）編制建設工程監(jiān)理規(guī)劃；（3）制定各專業(yè)監(jiān)理實施細則；（4）規(guī)范化地開展監(jiān)理工作；（5）參與驗收、簽署建設工程監(jiān)理意見；（6）向業(yè)主提交建設工程監(jiān)理檔案資料；（7）監(jiān)理工作總結。3.工程風險管理是一項非常復雜的管理過程，包括：①風險評價；②風險估計；③風險識別；④風險監(jiān)督；⑤風險應對。風險管理流程是()。A、①②③④⑤B、③②①⑤④C、③①②⑤④D、③①②④⑤答案：B解析：此題考查工程風險管理流程。工程風險管理流程是：①風險識別；②風險估計；③風險評價；④風險應對；⑤風險監(jiān)督。4.下列情況中，屬于監(jiān)理人違約的是()。A、監(jiān)理人轉讓監(jiān)理工作B、主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議C、審查施工承包人提交的施工組織設計D、審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令答案：A解析：此題考查監(jiān)理人違約的情況。在合同履行中發(fā)生下列情況之一的，屬監(jiān)理人違約：①監(jiān)理文件不符合規(guī)范標準及合同約定；②監(jiān)理人轉讓監(jiān)理工作；③監(jiān)理人未按合同約定實施監(jiān)理并造成工程損失；④監(jiān)理人無法履行或停止履行合同；⑤監(jiān)理人不履行合同約定的其他義務。選項B、C、D屬于監(jiān)理人主要義務。5.追求企業(yè)利潤、目標市場需求和公眾長遠利益統(tǒng)一的開發(fā)經(jīng)營觀念，屬于(）。A、產(chǎn)品觀念B、社會營銷觀念C、市場營銷觀念D、供求平衡觀念答案：B解析：社會營銷觀念，企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營活動不僅要滿足消費者的需求，還要符合消費者和社會公眾的長遠利益，如防止環(huán)境污染、避免資源浪費等。6.地價是（）的資本化A、利潤B、年產(chǎn)值C、成本D、地租答案：D解析：地價是地租的資本化，是資本化的地租，是預買一定年數(shù)的地租。7.下列工程項目中，可以不進行招標的是（）。A、某商品住宅建設項目B、學生宿舍的抗震加固項目C、國家特許的融資項目D、涉及搶險救災的工程項目答案：D解析：可以不進行招標的項目包括：(1)涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災而不適宜招標的(為了保密)。(2)屬于利用扶貧資金實行以工代賑(為了扶持)。(3)需要使用農(nóng)民工的。(4)需要采用專利或者專有技術(別人不會)。(5)采購人依法能夠自行建設、生產(chǎn)或者提供。(6)已通過招標方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能夠自行建設、生產(chǎn)或者提供。(7)需要向原中標人采購工程、貨物或服務，否則將影響施工或者功能配套要求。(8)國家規(guī)定的其他情形。8.經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資項目的計算期是()。A、自項目開始建設之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品全部售完之日止B、自項目開始建設之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉售或經(jīng)濟壽命結束之日止C、自項目竣工之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉售或經(jīng)濟壽命結束之日止D、自房地產(chǎn)產(chǎn)品出租經(jīng)營之日起至租賃期結束之日止答案：B解析：考察經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資項目的計算期。經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資項目，其計算期是從項目建設開始到項目轉售或經(jīng)濟壽命結束所經(jīng)歷的時間。9.在工程雙代號網(wǎng)絡計劃中，工作M有B、D、E三項緊前工作，其持續(xù)時間和工作最早開始時間見下表，則工作M的最早開始時間是第()天。A、20B、22C、24D、26答案：D解析：此題考查最早開始時間參數(shù)計算。工作的最早開始時間是指在其所有緊前工作全部完成后，本工作有可能開始的最早時刻。工作的最早完成時間=該工作的最早開始時間+該工作的持續(xù)時間，故工作M的三項緊前工作最早完成時間分別為：B工作16+8=24(天)，D工作17+5=22(天)，E工作20+6=26(天)。除以起點節(jié)點為開始節(jié)點的工作外，其他工作的最早開始時間應等于其緊前工作最早完成時間的最大值。故工作M的最早開始時間應等于其緊前工作最早完成時間的最大值，即26天。10.投標人在其他項目清單報價時，須按照招標人在其他項目清單中列出的金額填寫的是（）。A、暫列金額B、總承包服務費C、計日工費用D、材料暫估價答案：A解析：暫列金額在其他項目清單報價時，須按照招標人在其他項目清單中列出的金額填寫。11.根據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T503192013），“進行工程計量”屬于()應履行的職責。A、總監(jiān)理工程師B、總監(jiān)理工程師代表C、專業(yè)監(jiān)理工程師D、監(jiān)理員答案：C解析：此題考查專業(yè)監(jiān)理工程師職責。專業(yè)監(jiān)理工程師應履行下列職責：①參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負責編制監(jiān)理實施細則；②審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報審文件，并向總監(jiān)理工程師報告；③參與審核分包單位資格；④指導、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報告本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況；⑤檢查進場的工程材料、構配件、設備的質量；⑥驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程，參與驗收分部工程；⑦處置發(fā)現(xiàn)的質量問題和安全事故隱患；⑧進行工程計量；⑨參與工程變更的審查和處理；⑩組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報；?收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料；?參與工程竣工預驗收和竣工驗收。12.綠色建筑的“綠色”應該貫穿于建筑物()過程。A、全壽命周期B、原料的開采C、拆除D、重新建設答案：A解析：此題考查綠色建筑特征。綠色建筑特征有建筑全壽命期綠色化、四節(jié)環(huán)保提供“健康、適用、高效”的使用空間、與自然和諧共生的高質量建筑。其中，建筑全壽命期的綠色化,一是要強調建筑本體各環(huán)節(jié)綠色化。在建筑規(guī)劃、設計階段就應考慮建筑全壽命期所有環(huán)節(jié),對建筑規(guī)劃設計、施工、使用、維修、保養(yǎng)、拆除等方面，綜合考慮綠色建筑的理念落實和指標要求。二是考慮到建筑對環(huán)境的影響并不局限于建筑物存在的時間段，還應在上述基礎上往前、往后延伸。因此，綠色建筑全壽命期理念不僅僅包括建筑全壽命期的各個環(huán)節(jié),還應向前延伸到建筑材料的開采到運輸、生產(chǎn)過程，鼓勵使用綠色建材，向后延伸到建筑物拆除后的垃圾分解或回收利用等環(huán)節(jié)。13.保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的（）。A、2%B、3%C、4%D、5%答案：B解析：保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。14.施工圖預算的編制方法有()和實物量法兩種。A、單價法B、清單計價法C、擴大單價法D、概算指標法答案：A解析：此題考查施工圖預算編制方法。施工圖預算編制方法主要有單價法和實物量法兩種。15.張某擬購買一套新建住宅，預計住宅的使用壽命為70年，每年的平均住房費用為3萬元，當資本利率為10%時，張某應一次性付款（）萬元。A、28.9B、29.5C、29.96D、30答案：C解析：等額分付現(xiàn)值公式P=A（P/A,i,n），A=3萬元，i=10%,n=70，P=3*（P/A,10%,70）=29.96萬元。16.木結構設計靈活，能夠突破木材自身的尺寸限制，實現(xiàn)各種不同的設計，這體現(xiàn)了裝配式木結構建筑的（）特點。A、建造周期短B、加工精度高C、具有良好的耗能性能D、抗震性能好答案：B解析：裝配式木結構建筑主要由木材及木制品制作的承重構件組成，具有以下特點：①節(jié)能低碳環(huán)保效益顯著；②保溫性能好；③抗震性能好；④具有良好的耗能性能；⑤加工精度高；⑥建造周期短。其中，加工精度高體現(xiàn)在木結構設計靈活，能夠突破木材自身的尺寸限制，實現(xiàn)各種不同的設計。在施工過程中能夠隨時調整和更改空間布局、洞口位置，相較于鋼筋混凝土結構更易改擴建。17.場地清理費實行的費率是()。A、工期一次性費率B、單獨年費率C、短期費率D、保證期一次性費率答案：A解析：此題考查建筑工程一切險費率。建筑工程、業(yè)主提供的物料及項目、安裝工程、場地清理費、工地內(nèi)已有建筑物等各項為一個總費率，整個工期內(nèi)實行一次性費率。18.下列費用中．不應列入工程量清單中其他項目清單的是（）。A、專業(yè)工程暫估價B、安全文明施工費C、總承包服務費D、暫列金額答案：B解析：本題考查的是工程量清單的組成：在其他項目清單中包含暫列金額、暫估價、計日工和總承包服務費，其中暫估價包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價。19.某運輸設備購買方案的投資額為32萬元，年運行費用為12萬元，估計該設備2年后退出使用時的價值為8萬元。若基準收益率為8％，為使該方案有利，則每年利用該設備的收益應大于（）萬元。已知：(P/A，8％，2)=1．783，(P／F，8％，2)=0．8573。A、26．10B、28．56C、32．78D、35．23答案：A解析：方法一：①先將初始投資額32萬元(P)折算成年值A1。A1=P÷(P／A，8％，2)=32÷1．783=17．95(萬元)。②再將設備殘值8萬元(F)折算成年值A2。A2=F(P／F，8％，2)÷(P／A，8％，2)=8×0．8573÷1．783=3．85(萬元)。③則每年的收益值減掉每年的初始投資(A1)，再減掉每年的運行費用12萬元(A1)，加上折算后的每年殘值，應大于0，即：A+A2-A1-A3>0，A>A1+A3-A2=17．95+12-3．85=26．10(萬元)。方法二：①先將每年的運行費用12萬元(A)折現(xiàn)(P)：P1=12×(P／A，8％，2)=12×1．783=21．396(萬元)。②將設備殘值8萬元(F)折現(xiàn)(P)：P2=8(P／F，8％，2)=8×0．8573=6．8584(萬元)。③該設備收益的現(xiàn)值應為：P=32+21．396-6．8584=46．5016(萬元)。④將現(xiàn)值P折為年值4，此處可用因數(shù)(P／A，8％，2)=1．783的倒數(shù)：A=P÷(P／A，8％，2)=46．5016÷1．783=26．10(萬元)。20.有一必須進行招標的項目，其招標委員會成員為9位，其中技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于（）。A、4B、5C、6D、7答案：C解析：依法必須進行招標的項目，其評標委員會由招標人代表和有關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)。其中，技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。21.某建設項目采用資金周轉率法估算建設投資，估算結果為5000萬元。已知該項目產(chǎn)品的年產(chǎn)量為60萬噸，每噸產(chǎn)品價格為100元，則該項目的資金周轉率為()。A、0.83B、1.2C、1.5D、1.8答案：B解析：資金周轉率=(產(chǎn)品的年產(chǎn)量*產(chǎn)品單價)/總投資=(60×100)／5000=1.2022.以下不屬于裝配化裝修室內(nèi)部品制造遵循的理念是（）。A、部品制造工業(yè)化B、部品集成定制C、部品性能可靠D、部品信息閉環(huán)答案：A解析：部品制造應遵循的理念有：①部品集成定制。實現(xiàn)集成化為特征的成套供應，產(chǎn)品形式為裝配式；②部品性能可靠。各類部品性能在滿足國家規(guī)范相應要求的前提下，要注重提升高品質、可逆性、安裝性和經(jīng)濟性；③部品信息閉環(huán)。裝配式裝修不僅僅是部品制造工業(yè)化，還包括以部品信息化為支撐。23.大工程的場地清理保險金額一般不超過合同價格的()。A、3%B、5%C、8%D、10%答案：B解析：大工程的場地清理費一般不超過工程總價值的5%，小工程，一般不超過工程總價值的10%。24.等量資本和等量勞動投在等面積不同肥沃程度的土地上所產(chǎn)生的超額利潤轉化的地租是()。A、絕對地租B、壟斷地租C、級差地租ID、級差地租II答案：C解析：考察概念。等量資本和等量勞動投在等面積不同肥沃程度的土地上所產(chǎn)生的超額利潤轉化的地租是級差地租I。25.下列關于單代號網(wǎng)絡圖的說法中，正確的是（）。A、節(jié)點表示工作，箭線表示工作的開始或結束B、節(jié)點表示工作，箭線表示工作之間的邏輯關系C、箭線表示工作及其進行的方向，節(jié)點表示工作的開始或結束D、箭線表示工作及其進行的方向，節(jié)點表示工作之間的邏輯關系答案：B解析：單代號網(wǎng)絡圖中，每一個節(jié)點表示一項工作，節(jié)點宜用圓圈或矩形表示；箭線表示緊鄰工作之間的邏輯關系，既不占用時間，也不消耗資源。26.如招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金，投標保證金不得超過招標項目估算價的()。A、2％B、3％C、4％D、5％答案：A解析：此題考查投標保證金。如招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金，投標保證金不得超過招標項目估算價的2％。27.文案調研信息的可靠性評估，可通過分析信息來源和對信息()來進行。A、隨機抽樣B、概率統(tǒng)計C、專家認定D、交叉檢驗答案：D解析：考察文案調研信息的可靠性評估的內(nèi)容。文案調研信息的可靠性評估通過兩條途徑來實現(xiàn)，即評估信息來源和進行交叉檢驗。28.關于工程量清單計價模式下投標報價的說法，正確的是（）。A、投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標會被拒絕B、當招標文件描述的分部分項工程量清單項目特征與設計圖紙不符時，投標人應依據(jù)設計圖紙重新計算分部分項工程量C、投標人可以自行計算分部分項工程量和綜合單價，在此基礎上計算出總標價D、投標人所列的綜合單價中不包括任何風險費用答案：A解析：投標價是投標人投標時響應招標文件所報出的、在已標價工程量清單中標明的總價。A項，投標價不能高于招標人設定的招標控制價，否則投標將作為廢標處理。B項，分部分項工程和措施項目中的單價項目，應依據(jù)招標文件及招標工程量清單中的項目特征描述確定綜合單價計算。C項，當招標文件描述的項目特征與設計圖紙不符時，投標人應以招標文件描述的項目特征確定綜合單價。D項，投標報價的綜合單價應包括招標文件中劃分的應由投標人承擔的風險范圍及其費用。招標文件中沒有明確的，應提請招標人明確。29.初步可行性研究是介于投資機會研究和詳細可行性研究之間的工作，投資估算誤差為（）。A、±30%B、±20%C、±10%D、±5%答案：B解析：此題考查初步可行性研究。初步可行性研究是介于投資機會研究和詳細可行性研究之間的工作，研究結果要形成初步可行性研究報告，投資估算誤差為±20%，所需費用占總投資比例為0.25%~1.5%。30.在項目前期的策劃中，項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)房地產(chǎn)市場預期發(fā)展研判的主要內(nèi)容不包括（）。A、房地產(chǎn)市場走勢預期研判B、房地產(chǎn)市場需求預期研判C、房地產(chǎn)市場供給預期研判D、房地產(chǎn)市場區(qū)域研判答案：D解析：在項目前期的策劃中，項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)房地產(chǎn)市場預期發(fā)展研判的主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)市場走勢預期研判、房地產(chǎn)市場需求預期研判、房地產(chǎn)市場供給預期研判、房地產(chǎn)市場價格預期研判、房地產(chǎn)市場營銷狀況預期研判。31.下列BIM相關要素中，屬于BIM技術在建筑工程領域中應用的核心要素的是（）。A、BIM信息結構B、IM數(shù)據(jù)庫C、BIM模型D、BIM技術人才答案：D解析：BIM技術的核心要素包括BIM相關標準、BIM應用軟件、BIM技術應用模式(最關鍵的要素)、BIM技術人才。32.工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失，應由()負責賠償。A、承包人B、發(fā)包人C、監(jiān)理人D、建設主管部門答案：B解析：此題考查工程施工階段安全管理責任。發(fā)包人應負責賠償工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產(chǎn)損失，以及由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失。33.FIDIC合同中，土木工程施工合同條件，俗稱（）。A、紅皮書B、黃皮書C、白皮書D、橘皮書答案：A解析：FIDIC合同包括：土木工程施工合同條件，俗稱紅皮書；電氣和機械工程合同條件，俗稱黃皮書；業(yè)主／咨詢工程師標準服務協(xié)議書，俗稱白皮書；設計一建造交鑰匙工程合同條件，俗稱橘皮書；土木工程施工分包合同條件。34.BIM技術應用于施工進度計劃編制的流程中，關鍵的是（）。A、WBS施工任務分解B、施工進度計劃任務包C、數(shù)據(jù)接口集成D、形成4D進度計劃答案：C解析：此題考查基于BIM的施工進度計劃編制流程?；贐IM的施工進度計劃編制，第一步是建立工作分解結構(WBS),然后將WBS作業(yè)進度、資源等信息與BIM模型圖元信息鏈接，即可實現(xiàn)4D進度計劃,其中的關鍵是數(shù)據(jù)接口集成。35.網(wǎng)絡計劃中的關鍵線路一定是（）的線路。A、總時差為零B、自由時差為零C、不包括虛箭線D、總的工作持續(xù)時間最長答案：D解析：本題考核的是關鍵線路的確定。線路上總的工作持續(xù)時間最長的線路為關鍵線路。36.某項目采用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算擬建裝置的投資。已建成類似裝置的投資額為200萬元，生產(chǎn)能力為30萬噸；擬建裝置的生產(chǎn)能力為45萬噸。指數(shù)n的取值為1，綜合調整系數(shù)為1,20該擬建裝置的投資估算額是()萬元A、250B、300C、360D、400答案：C解析：根據(jù)生產(chǎn)能力指數(shù)法公式C2=C1*（A2/A1）^n*f=200*(45/30）^1*1.2=360萬元，37.某投資方案初期投資額為2000萬元，此后從第二年年末開始每年有凈收益，方案的運營期為10年，壽命期結束時的凈殘值為零。若基準收益率為12％，則該投資方案的年凈收益為（）萬元時，該投資方案凈現(xiàn)值為零。已知：（P／A，12％，10）=5.650；（P／F，12％，1）=0.8929A、362B、378C、386D、396答案：D解析：要使投資方案凈現(xiàn)值為零，意味著該投資方案的未來收益與其初始投資在未來的價值相等。根據(jù)題目中的信息，該投資方案運營期為10年，壽命結束時的凈殘值為零，這意味著投資在10年后將完全回收。同時，基準收益率為12％，可以用于計算年凈收益。根據(jù)給定的公式（P／A，12％，10）=5.650和（P／F，12％，1）=0.8929，可以求得每年的凈收益。具體來說，我們需要找到一個數(shù)值X，使得投資方案的未來收益（即凈收益）乘以相應的折現(xiàn)率（即1-12％）等于初始投資額。通過計算，我們可以得出每年凈收益為396萬元時，該投資方案的凈現(xiàn)值將為零。因此，答案為D。38.衡量風險的潛在損失的最重要的方法是研究（）。A、風險的概率B、風險損失發(fā)生的概率C、風險的概率分布D、風險損失的嚴重性答案：C解析：衡量風險的潛在損失的最重要的方法是研究風險的概率分布。39.新建工程項目，在交付生產(chǎn)前按照規(guī)定的工程質量標準和技術要求，對整個生產(chǎn)線進行負荷聯(lián)合試運轉所發(fā)生的費用凈支出，屬于（）。A、聯(lián)合試運轉費B、生產(chǎn)準備費用C、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費D、研究試驗費答案：A解析：聯(lián)合試運轉費是指新建或新增生產(chǎn)能力的工程項目，在交付生產(chǎn)前按照批準的設計文件規(guī)定的工程質量標準和技術要求，對整個生產(chǎn)線或裝置進行負荷聯(lián)合試運轉所發(fā)生的費用凈支出。該項費用包括：試運轉所需材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、機械使用費、聯(lián)合試運轉人員工資、施工單位參加試運轉人工費、專家指導費，以及必要的工業(yè)爐烘爐費等；不包括應由安裝工程費開支的單臺設備調試費及無負荷聯(lián)合試運轉中的試車費用。40.（）項目機構的組織形式，要求總監(jiān)理工程師是全能式的人物。A、直線制監(jiān)理組織形式B、職能制監(jiān)理組織形式C、直線職能制組織形式D、矩陣制監(jiān)理組織形式答案：A解析：直線制監(jiān)理組織形式，實行沒有職能部門的個人管理，對總監(jiān)理工程師的要求最高。41.下列關于投標保證金的說法，正確的是()。A、兩階段招標項目，如招標人要求投標人提交投標保證金，應當在第一階段提出B、投標保證金有效期應當與投標有效期不一致C、招標人不得挪用投標保證金D、投標保證金不得超過招標項目估算價的5％答案：C解析：此題考查對投標保證金的理解。兩階段招標的項目，如招標人要求投標人提交投標保證金，應當在第二階段提出。如招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金，投標保證金不得超過招標項目估算價的2％。投標保證金有效期應當與投標有效期一致。依法必須進行招標的項目的境內(nèi)投標單位，以現(xiàn)金或者支票形式提交的投標保證金應當從其基本賬戶轉出。招標人不得挪用投標保證金。42.工程項目構思策劃需要完成的工作內(nèi)容是()。A、制定應急預案B、比選項目融資方案C、描述項目系統(tǒng)的總體功能D、確定項目實施組織答案：C解析：此題考查工程項目構思策劃內(nèi)容。工程項目構思策劃主要包括以下內(nèi)容：工程項目定義和定位、工程項目系統(tǒng)構成、工程項目目標系統(tǒng)、其他構思策劃。其中，工程項目系統(tǒng)構成指在工程項目定義和定位明確的前提下，提出工程項目系統(tǒng)框架，描述項目系統(tǒng)總體功能，確定系統(tǒng)內(nèi)部各單項工程、單位工程的構成和相互聯(lián)系，明確內(nèi)部系統(tǒng)與外部系統(tǒng)協(xié)作和配套的策劃思路，并進行方案的可行性分析。通過策劃工程項目系統(tǒng)構成，使工程項目基本設想變?yōu)榫唧w而明確的建設內(nèi)容和要求。選項A、B、D內(nèi)容屬于工程項目實施策劃。43.BIM技術可以為業(yè)主在設計階段提供建筑產(chǎn)品的模擬效果，體現(xiàn)的是BIM的()功能。A、模擬性B、優(yōu)化性C、協(xié)調性D、可視化答案：D解析：此題考查對BIM功能的理解。BIM的可視化功能可以為業(yè)主在設計階段提供建筑產(chǎn)品的模擬效果，極大地提高業(yè)主對設計方案的理解能力，使得使用方在項目建設早期即可對建筑效果、性能進行審視和校核，將許多不滿意及隱患解決在規(guī)劃設計階段。44.雙代號網(wǎng)絡計劃中，當某網(wǎng)絡計劃的計算工期等于計劃工期時，關于工作總時差和自由時差的說法，正確的是（）。A、自由時差為零，總時差必定為零B、總時差為零，自由時差必定為零C、關鍵工作的總時差大于其自由時差D、非關鍵工作的總時差等于其自由時差答案：B解析：工作的總時差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的最大機動時間。工作的自由時差是指在不影響其緊后工作最早開始時間的前提下，本工作可以利用的機動時間。從總時差和自由時差的定義可知，對于同一項工作而言，自由時差不會超過總時差。當工作的總時差為零時，其自由時差必然為零。在網(wǎng)絡計劃中，總時差最小的工作為關鍵工作。特別地，當網(wǎng)絡計劃的計劃工期等于計算工期時，總時差為零的工作就是關鍵工作。45.建設投資按照工程造價構成，土地使用費應列入（）。A、建筑安裝工程費用B、工程建設其他費用C、預備費D、無形資產(chǎn)費用答案：B解析：工程建設其他費用可分為三類，即土地使用費和其他補償費、與工程建設過程有關的費用、與工程未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的費用。46.裝配率計算和裝配式建筑等級評價時，計算和評價單元是()。A、單項工程B、單位建筑C、單體建筑D、建筑群答案：C解析：此題考查裝配式建筑評價單元。裝配率計算和裝配式建筑等級評價以單體建筑作為計算和評價單元。之所以以單體建筑作為裝配率計算和裝配式建筑等級評價單元，主要基于單體建筑可構成整個建筑活動的工作單元和產(chǎn)品，能全面、系統(tǒng)地反映裝配式建筑的特點，具有較好的可操作性。47.根據(jù)《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第13號）,（）應當將施工圖送施工圖審查機構審查。A、施工單位B、建設單位C、設計單位D、咨詢單位答案：B解析：施工圖設計文件審查。根據(jù)《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第13號）,建設單位應當將施工圖送施工圖審查機構審查。48.在進行流動資金估算時，根據(jù)資金周轉額和周轉速度之間的關系，對構成流動資金的各項流動資產(chǎn)和流動負債分別進行估算的方法是()。A、概算指標法B、擴大指標法C、分項詳細估算法D、投資估算指標法答案：C解析：分項詳細估算法是根據(jù)資金周轉額和周轉速度之間的關系，對構成流動資金的各項流動資產(chǎn)和流動負債分別進行估算，因此選項C正確。49.根據(jù)我國《合同法》，要約生效的時間為（）。A、承諾做出之日B、要約送達到受約人之日C、雙方約定的時間D、合同簽訂之日答案：B解析：本題考查要約開始生效的時間?！逗贤ā芬?guī)定：要約到達受要約人時生效。50.下列建筑安裝工程費用中，應計入人工費用的是()。A、工會經(jīng)費B、職工教育經(jīng)費C、養(yǎng)老保險費D、津貼補貼答案：D解析：此題考查人工費的內(nèi)容。人工費是指按工資總額構成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。包括：計時工資或計件工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資和特殊情況下支付的工資等。特殊情況下支付的工資是指根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執(zhí)行國家或社會義務等原因按計時工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資。選項A和選項B費用屬于企業(yè)管理費。選項C費用屬于規(guī)費。51.工業(yè)化建筑中預制構件、建筑部品的數(shù)量(或面積)占同類構件或部品總數(shù)量(或面積)的比率叫作（）。A、預制率B、裝配率C、容積率D、預裝率答案：B解析：本題考查的是裝配率的概念。裝配率(PrefabricationRatio)是指單體建筑室外地坪以上的主體結構、圍護墻和內(nèi)隔墻、裝修和設備管線等采用預制部品部件的綜合比例。預制率是指工業(yè)化建筑室外地坪以上的主體結構和圍護結構中，預制構件部分的混凝土用量占對應構件混凝土總用量的體積比。52.某方案初始投資額為3000萬元，以后每年年末的作業(yè)費用為400萬元。方案的壽命期為10年，10后的殘值為0。如果基準收益率為10％，那么該方案的總費用現(xiàn)值為()萬元。已知：(P／A，10％，10)=6．144。A、542．4B、2457．6C、3654．8D、5457．6答案：D解析：此題考查費用現(xiàn)值的計算。費用現(xiàn)值是將投資方案的投資現(xiàn)值與年運行成本現(xiàn)值相加。根據(jù)題意，該方案的費用現(xiàn)值=3000+400×(P／A，10％，10)=3000+400×6．144=5457．6(萬元)。53.不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目目標客戶的基本特征分析的是（）。A、目標客戶區(qū)域特征分析B、目標客戶家庭結構分析C、目標客戶職業(yè)構成分析D、目標客戶性別分析答案：D解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目目標客戶的基本特征分析的主要內(nèi)容有：目標客戶區(qū)域特征分析、目標客戶家庭結構分析、目標客戶職業(yè)構成分析、目標客戶職業(yè)構成分析，目標客戶年齡構成分析、目標客戶收入構成分析、目標客戶置業(yè)次數(shù)構成分析。54.施工單位認為施工準備工作已完成，具備開工條件時，應向()報送“工程開工報審表”及相關資料。A、建設單位B、設計單位C、工程監(jiān)理單位D、地方建設行政主管部門答案：C解析：此題考查工程施工準備階段承包人主要義務。承包人施工準備工作滿足開工條件后，應向監(jiān)理人提交工程開工報審表申請開工。55.下列特征，不屬于BIM技術的是()。A、信息存儲多元化B、操作對象是點、線、面等簡單的幾何對象C、采用聯(lián)合數(shù)據(jù)庫的分類模型D、系統(tǒng)間信息交換的基礎是通用數(shù)據(jù)交換標準答案：B解析：此題考查對BIM技術特征的理解。BIM技術特征有信息存儲結構具有多元化特征、以參數(shù)化建模作為創(chuàng)建模型的主要技術、以聯(lián)合數(shù)據(jù)庫的分類模型作為模型系統(tǒng)的實現(xiàn)方法、以通用數(shù)據(jù)交換標準作為系統(tǒng)間信息交換的基礎。其中，BIM的主要技術是參數(shù)化建模技術。操作對象不再是點、線、面這些簡單的幾何對象，而是墻體、門、窗、梁、柱等建筑構件。56.與傳統(tǒng)的建筑安裝工程一切險相比，工程質量保證保險的不同之處，不正確的是()。A、工程質量保證保險保障建筑工程在正常使用情況下，因潛在質量缺陷而造成的建筑物損壞B、工程質量保證保險的被保險人可以是開發(fā)商、總承包單位、分包單位、工程監(jiān)理單位等C、工程質量保證保險通常需要在地產(chǎn)開發(fā)時按照暫定費率出具暫保單，工程竣工驗收后再出具正式保險單D、工程質量保證保險的保險金額依據(jù)工程竣工結算總造價確定，保額不變答案：B解析：此題考查工程質量保證保險與建筑安裝工程一切險的區(qū)別。①保險責任不同。建筑安裝工程一切險主要保障自然災害、意外事故等造成的損失；而工程質量保證保險保障建筑工程在正常使用情況下，因潛在質量缺陷而造成的建筑物損壞。②被保險人不同。建筑安裝工程一切險的被保險人可以是與工程有利益相關的各方，如開發(fā)商、總承包單位、分包單位、工程監(jiān)理單位等；而工程質量保證保險的被保險人通常是開發(fā)商。③保險單出具方式不同。建筑安裝工程一切險是直接出具正式保險單；而工程質量保證保險通常需要在地產(chǎn)開發(fā)時按照暫定費率出具暫保單，工程竣工驗收后再出具正式保險單。④保險金額不同。建筑安裝工程一切險的保險金額隨著工程進展而遞增；而工程質量保證保險的保險金額依據(jù)工程竣工結算總造價確定，保額不變。⑤風險控制措施不同。57.在施工圖設計階段，根據(jù)施工圖紙確定的工程量，套用有關預算定額單價、取費率和利稅率等編制()。A、建設項目總概算B、投資估算C、施工圖預算D、建筑安裝工程造價答案：C解析：在施工圖設計階段，根據(jù)施工圖紙確定的工程量，套用有關預算定額單價、取費率和利稅率等編制施工圖預算。58.根據(jù)裝配式建筑評價等級，裝配率為60％～75％時，該裝配式建筑屬于()級。A、B、AAC、AAAD、AAAA答案：A解析：此題考查裝配式建筑評價等級劃分。當評價項目滿足入門條件，且主體結構豎向構件中預制部品部件的應用比例不低于35％時，可進行裝配式建筑等級評價。裝配式建筑評價等級應劃分為A級、AA級、AAA級，并應符合下列規(guī)定：①裝配率為60％～75％時，評價為A級裝配式建筑；②裝配率為76％～90％時，評價為AA級裝配式建筑；③裝配率為91％及以上時，評價為AAA級裝配式建筑。59.某人擁有一套住房，若出租，則年租賃凈收入為2萬元。若其擬出售此住房，并要求年收益率為12％時，假設收益年期無限，則此住房的凈銷售收入應為（）萬元。A、14.58B、15.43C、16.67D、17.32答案：C解析：考察收益年限為無限年且其他因素不變的公式。V=A/Y=2/12%=16.67(萬元)。60.（）是指在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現(xiàn)人與自然和諧共生的高質量建筑。A、節(jié)能建筑B、一般建筑C、綠色建筑D、生態(tài)建筑答案：C解析：《綠色建筑評價標準》（GB/T50378—2019）將“綠色建筑”的定義為：在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現(xiàn)人與自然和諧共生的高質量建筑。61.關于項目監(jiān)理機構組織形式的說法，錯誤的是()。A、直線式監(jiān)理組織形式具有組織機構簡單、權力集中、隸屬關系明確的優(yōu)點B、職能式監(jiān)理組織形式具有能夠發(fā)揮職能機構專業(yè)管理作用的優(yōu)點C、直線職能式監(jiān)理組織形式的缺點是易產(chǎn)生矛盾，且不利于互通情報D、矩陣式監(jiān)理組織形式具有加強各職能部門的聯(lián)系、減少協(xié)調工作量的優(yōu)點答案：D解析：矩陣式監(jiān)理組織形式的優(yōu)點是加強了各職能部門的橫向聯(lián)系，但缺點是縱橫向協(xié)調工作量大，而不具備減少協(xié)調工作量的優(yōu)點。62.下列方法中，可用于價值工程對象選擇的是（）。A、德爾菲法B、頭腦風暴法C、ABC分析法D、敏感性分析法答案：C解析：價值工程常用對象選擇方法有：①百分比法。分析產(chǎn)品的兩個或兩個以上經(jīng)濟指標（百分比），來確定價值工程研究對象。②價值指數(shù)法。根據(jù)價值表達式V＝F/C，在產(chǎn)品成本已知的基礎上，將產(chǎn)品功能定量化，就可計算產(chǎn)品價值。③ABC法。根據(jù)數(shù)量占比和成本占比數(shù)據(jù)，將所有研究對象劃分為主次有別的A、B、C三類，通過這種劃分，明確關鍵的少數(shù)和一般的多數(shù)，準確地選擇價值工程研究對象。63.房地產(chǎn)開發(fā)項目的稅后利潤是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納()之后的利潤。A、營業(yè)稅B、房產(chǎn)稅C、土地增值稅D、企業(yè)所得稅答案：D解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項目稅后利潤的含義。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納所得稅之后的利潤為稅后利潤。64.下列關于建設項目財務評價的說法中，正確的是（）。A、財務評價對投入物和產(chǎn)出物采用現(xiàn)行價格B、財務評價對投入物和產(chǎn)出物采用影子價格C、財務評價計算項目的間接效益與費用D、財務評價也稱為宏觀評價答案：A解析：本題考查財務評價與國民經(jīng)濟評價的概念的區(qū)分。財務評價對投入物和產(chǎn)出物采用現(xiàn)行價格，國民經(jīng)濟評價對投入物和產(chǎn)出物采用影子價格，因此選項B錯誤；財務評價只計算項目的直接效益與直接費用，不計算間接費用與間接效益，而國民經(jīng)濟評價既計算直接費用與直接效益，也計算間接費用與間接效益，故選項c錯誤；國民經(jīng)濟評價也稱為宏觀評價，不是財務評價，因此選項D錯誤。65.在建筑安裝工程費中，腳手架搭、拆、運輸費用應列入（）。A、直接工程費B、企業(yè)管理費C、規(guī)費D、措施項目費答案：D解析：建筑安裝工程費中的措施項目費中的腳手架工程費是指施工需要的各種腳手架的搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷(或租賃)費用。66.某債券現(xiàn)在購買需12萬元，6年后出售可得32萬元，基準收益率為8％，則該項投資收益的凈現(xiàn)值是()萬元。已知：(P／F，8％，6)=0.6302。A、8.166B、9.26C、10.285D、11.456答案：A解析：該投資項目的凈現(xiàn)值可以通過將未來的現(xiàn)金流量（即出售債券所得32萬元減去初始購買成本12萬元）根據(jù)基準收益率折現(xiàn)到現(xiàn)在的時間點（即現(xiàn)在時刻）來計算。已知（P／F，8％，6）=0.6302，我們可以使用折現(xiàn)公式：凈現(xiàn)值=(32萬元/0.6302)-12萬元=8.166萬元。因此，答案為A。67.在工程建設的過程中，最為常用的擔保方式為（）。A、抵押B、質押C、保證D、定金答案：C解析：在工程建設的過程中，保證是最為常用的一種擔保方式。68.關于風險預測圖的說法，正確的是（）。A、同一條曲線上的點表示不同的風險B、曲線距離原點越遠，風險就越大C、風險預測圖的橫坐標軸表示不確定因素發(fā)生的概率D、風險預測圖的縱坐標軸表示潛在的危害答案：B解析：選項A錯在同一條曲線表示相同的風險；選項C、D中關于縱、橫坐標軸的說法正好相反。69.當初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確時，可采用()編制建筑工程概算。A、概算指標法B、預算單價法C、實物法D、擴大單價法答案：D解析：此題考查建筑工程概算編制方法選取。概算定額法也稱擴大單價法。當初步設計達到一定深度、建筑結構方案已確定時，可采用概算定額法編制概算。70.設計施工總承包合同履行過程中，屬于發(fā)包人一般義務的是()。A、編制施工組織計劃B、提供施工場地及進場施工條件C、保證工程施工和人員的安全D、工程的維護和照管答案：B解析：此題考查設計施工總承包合同中發(fā)包人一般義務。發(fā)包人一般義務包括以下方面。①遵守法律。②發(fā)出承包人開始工作通知。③提供施工場地。發(fā)包人應按專用合同條款約定向承包人提供施工場地及進場施工條件，并明確與承包人的交接界面。④辦理證件和批件。⑤支付合同價款。發(fā)包人應按合同約定向承包人及時支付合同價款。⑥組織竣工驗收。發(fā)包人應按合同約定及時組織竣工驗收。⑦其他義務。發(fā)包人應履行合同約定的其他義務。選項A、C、D都屬于承包人一般義務。71.施工合同按計價方式可分為三種，不包括（）。A、總價合同B、單價合同C、可調價格合同D、成本加酬金合同答案：C解析：施工合同計價方式可分為三種：①總價方式；②單價方式；③成本加酬金方式。相應地，施工合同也可稱為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。72.下列費用中，應計入預算人工工資單價的是()。A、工會經(jīng)費B、職工教育經(jīng)費C、養(yǎng)老保險費D、職工福利費答案：D解析：預算人工工資單價包括以下幾個內(nèi)容：（1）基本工資（2）工資性補貼（3）生產(chǎn)工人輔助工資（4）職工福利費（5）生產(chǎn)工人勞動保護費故D選項正確；AB均屬于建安工程費中的企業(yè)管理費，而C選項屬于規(guī)費的內(nèi)容。73.國家發(fā)展和改革委員會規(guī)定，施工單項合同估算價在()萬元人民幣以上的工程項目必須進行招標。A、50B、100C、150D、200答案：D解析：本題考查工程建設項目招標的規(guī)模標準，施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的工程必須招標。注意:（1）以合同估算價為價格標準；（2）以人民幣計價，如果是外幣需要轉化為人民幣。74.發(fā)包人應在收到定金或預付款支付申請后()天內(nèi)，將定金或預付款支付給勘察人。A、7B、14C、15D、28答案：D解析：此題考查工程勘察合同履行中發(fā)包人主要義務。發(fā)包人應在收到定金或預付款支付申請后28天內(nèi)，將定金或預付款支付給勘察人。75.在實施施工監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患，情況嚴重的，其正確的處理方法是()。A、簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單B、要求施工單位整改C、總監(jiān)理工程師應簽發(fā)工程暫停令，并應及時報告建設單位D、應及時向有關主管部門報送監(jiān)理報告答案：C解析：此題考查工程監(jiān)理機構安全生產(chǎn)管理。項目監(jiān)理機構在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)工程存在安全事故隱患時，應簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改；情況嚴重時，應簽發(fā)工程暫停令，并應及時報告建設單位。施工單位拒不整改或不停止施工時，項目監(jiān)理機構應及時向有關主管部門報送監(jiān)理報告。緊急情況下，項目監(jiān)理機構可通過電話、傳真或者電子郵件向有關主管部門報告，事后應形成監(jiān)理報告。76.某建設項目，當i1=12％時，凈現(xiàn)值為860萬元；當i2=18％時，凈現(xiàn)值為-600萬元，基準收益率為10％，則該項目的內(nèi)部收益率應（）。A、在10％～12％之間B、小于12％C、在12％～18％之間D、大于18％答案：C解析：既要掌握插值法求內(nèi)部收益率公式，也要掌握插值法求內(nèi)部收益率的求解原理。當i1對應的凈現(xiàn)值大于0、i2對應的凈現(xiàn)值小于0時，內(nèi)部收益率一定在12％～18％(i1和i2)之間。77.北京市位于北緯39°54’，東經(jīng)116°23’，表示的是北京市的（）區(qū)位。A、自然B、生態(tài)C、天文D、經(jīng)濟答案：C解析：天文區(qū)位：是指反映某一事物的經(jīng)緯度位置。本題反映了北京市的天文區(qū)位。78.通過報刊、廣播、電視、網(wǎng)絡等媒體發(fā)布招標公告，邀請具備條件的施工承包商投標競爭的招標方式是（）。A、邀請招標B、單項議標C、公開招標D、有限競爭招標答案：C解析：公開招標又稱無限競爭性招標，是指招標人按程序，通過報刊、廣播、電視、網(wǎng)絡等媒體發(fā)布招標公告，邀請具備條件的施工承包商投標競爭，然后從中確定中標者并與之簽訂施工合同的過程。79.當事人就一工程訂立建設工程施工合同，然后依照合同實際履行并組織施工。為辦理施工許可證，當事人又就此工程另行訂立建設工程施工合同，并進行備案。工程實施過程中有造價咨詢機構參與工作，法院在審理該建設工程施工合同糾紛時，應當以（）作為結算價款的依據(jù)。A、實際履行的合同B、經(jīng)過備案的合同C、雙方認可的造價咨詢機構的咨詢意見D、法院認可的造價咨詢機構的咨詢意見答案：B解析：最高人民法院根據(jù)有關法律規(guī)定，結合民事審判實際，就審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律的問題，制定了《關于審理建設工程施：【合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2004]14號)。其中明確指出：當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質性內(nèi)容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據(jù)。80.下列工程費用中，不能計入建筑工程保險金額的是()。A、建造費和安裝費B、材料、設備的關稅和保險費C、利潤D、設備和材料費答案：C解析：保險金額包括原材料費用、設備費用、建造費、安裝費、運輸費、保險費、關稅、其他稅項和費用，以及由工程所有提供的材料和設備的費用,但不包括利潤。81.工程施工準備階段，負責辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權的是（）。A、發(fā)包單位B、承包單位C、監(jiān)理單位D、設計單位答案：A解析：發(fā)包人主要義務之一為：應根據(jù)工程施工需要，負責辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權。82.下列關于單代號網(wǎng)絡圖的繪圖規(guī)則的說法中，不正確的是()。A、必須正確表達已定的邏輯關系B、特殊情況下可以出現(xiàn)循環(huán)回路C、嚴禁出現(xiàn)雙向箭頭或無箭頭的連線D、嚴禁出現(xiàn)沒有箭尾節(jié)點的箭線和沒有箭頭節(jié)點的箭線答案：B解析：單代號網(wǎng)絡計劃圖中，與雙代號網(wǎng)絡計劃圖一樣，嚴禁出現(xiàn)循環(huán)回路。83.下列關于工作總時差的說法中，正確的是（）。A、總時差是在不影響其緊后工作最早開始時間的前提下，本工作可以利用的機動時間B、總時差是在不影響其后續(xù)工作最遲開始時間的前提下，本工作可以利用的機動時間C、總時差是在不影響其后續(xù)工作最早完成時間的前提下，本工作可以利用的機動時間D、總時差是在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的機動時間答案：D解析：總時差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的機動時間。84.某投資項目，現(xiàn)時點投資1000萬元，第一年年末投資500萬元，第二年末投入使用，使用后每年年末的凈收益為600萬元，壽命期為6年，6年后凈殘值為零，若年利率為6％，則該項投資的凈現(xiàn)值為()萬元。已知：(P／F，6％，1)＝0．9434，(P／A，6％，4)＝4．917，(P／F，6％，2)＝0．8900。A、2255B、1154C、1311D、1687答案：B解析：已知求的是凈現(xiàn)值，所以要將將來值和年值轉化到現(xiàn)值。第2年末及以后的年收益A=600，需要先將其折算到第二年末的值600*（P/A，6%，4）；再將其折算到現(xiàn)時點的現(xiàn)值600×(P/A，6％，4)×(P/F，6%，2)；第一年末投資500萬元，折算成現(xiàn)值為500×(P/F，6％，1)；期初投資為1000。則有凈現(xiàn)值=600×(P/A，6％，6)×(P/F，6%，2)，-500×(P/F，6％，1）-1000=600×4.917×0.8900-500×0.9434－1000=1154萬元85.按照概算法分類，建設投資由工程費用、工程建設其他費用與()三部分組成。A、建設期利息B、預備費C、土地使用費D、無形資產(chǎn)費用答案：B解析：按照概算法分類，建設投資由工程費用、工程建設其他費用與預備費三部分組成。86.關于聯(lián)合體投標的說法，錯誤的是()。A、聯(lián)合體各方均應具備承擔招標項目的相應能力B、聯(lián)合體各方應當簽訂共同投標協(xié)議C、遞交投標文件時，共同投標協(xié)議一并提交給招標人D、聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體一方代表與招標人簽訂合同答案：D解析：此題考查對聯(lián)合體投標的認識。兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標人的身份共同投標。聯(lián)合體各方均應具備承擔招標項目的相應能力。國家有關規(guī)定或者招標文件對投標人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應當具備規(guī)定的相應資格條件。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。聯(lián)合體各方應當簽訂共同投標協(xié)議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交給招標人。聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。87.某施工機械的耐用總臺班數(shù)為1000臺班，一次大修費用為15000元，大修周期數(shù)為7次。則臺班大修理費為（）元。A、50B、90C、100D、150答案：B解析：臺班大修理費=一次大修理費×（大修周期數(shù)－1）÷耐用總臺班數(shù)=15000×（7－1）÷1000=90元。88.下列住宅小區(qū)開發(fā)項目的成本費用中，屬于公共配套設施建設費的是()A、供水系統(tǒng)工程費B、綠化建設費C、公寓的建安工程費D、托兒所的建設費答案：D解析：公共配套設施建設費：主要包括不能有償轉讓的小區(qū)內(nèi)的公共配套設施支出，如居委會、派出所、托兒所、公共場所等。89.下列風險中，屬于建筑工程保險責任的是()。A、因意外事故造成鄰近地區(qū)第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失B、錯誤設計引起的損失、費用和責任C、原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失D、全部停工或部分停工引起的損失、費用或責任答案：A解析：本題考核建筑工程保險責任范圍，A屬于，BCD均為建筑工程保險的責任免除部分。90.在建設工程施工合同中，發(fā)包人的工程價款結算應當按照（）進行。A、進度款、竣工結算款B、簽約雙方認可的支付方式C、預付款、進度款、竣工結算款D、發(fā)包人確定的支付方式答案：C解析：在建設工程施工合同中，發(fā)包人的工程價款結算應當按照預付款、進度款、竣工結算款支付方式進行。91.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為實現(xiàn)預期經(jīng)營目標，所制定的市場營銷方案應以()為基本出發(fā)點。A、滿足消費者的需求B、降低房地產(chǎn)開發(fā)成本C、實現(xiàn)銷量最大化D、滿足項目開發(fā)進度要求答案：A解析：客戶的需求是房地產(chǎn)市場營銷活動的出發(fā)點。92.從事各類工程建設項目招標代理業(yè)務的招標代理機構的資格，由（）認定。A、財政部門B、建設行政主管部門C、外經(jīng)貿(mào)行政主管部門D、發(fā)展改革部門答案：B解析：從事各類工程建設項目招標代理業(yè)務的招標代理機構的資格由建設行政主管部門認定；從事與工程建設有關的進口機電設備采購招標代理機構的資格，由外經(jīng)貿(mào)行政主管部門認定；從事其他招標代理業(yè)務的招標代理機構的資格，按現(xiàn)行職責分工，分別由有關行政主管部門認定。93.下列關于雙代號時標網(wǎng)絡計劃的說法中，不正確的是()。A、能夠清楚地表明計劃的時間進程，使用方便B、能在圖上直接顯示出各項工作的開始與完成時間，工作的自由時差及關鍵線路C、虛工作可以用水平方向的虛箭線表示D、可以統(tǒng)計每一個單位時間對資源的需要量答案：C解析：在雙代號時標網(wǎng)絡計劃中，虛工作必須以垂直方向的虛箭線表示。94.某地區(qū)用100萬元捐款修建一座永久性建筑物，該建筑物每年的維護費用為2萬元(折算至年末)，除初期建設費用外，其余捐款(用于維護的費用)以6%的年利率存入銀行，以保證正常的維護費用開支，則可用于修建永久性建筑物的資金是（）萬元。A、66.67B、68.67C、76.65D、80.67答案：A解析：本題考核的是永久年金的計算。當n趨于無窮大時，A=i×P，所以P=i/A=2/6%=33.33（萬元）所以，修建永久性建筑物的資金=100-33.33=66.67（萬元）95.一般將（）稱為地租的資本化價格。A、每月取得的地租額B、每年取得的地租額C、地價除以折現(xiàn)率D、每年取得的地租額除以折現(xiàn)率答案：D解析：地價是地租的資本化，是資本化的地租，是預買一定年數(shù)的地租。地價＝地租/平均利息率。答案為D。96.建設工程監(jiān)理模式的選擇與建設工程組織管理模式密切相關，以下關于監(jiān)理模式的表述中正確的是（）。A、平行承包發(fā)包模式下，業(yè)主委托一個監(jiān)理單位監(jiān)理時，要求被委托的監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師有較高的工程技術能力B、平行承發(fā)包模式下，業(yè)主委托多個監(jiān)理單位時，各監(jiān)理單位之間的相互協(xié)作與配合需業(yè)主進行協(xié)調C、設計或施工總分包模式下，業(yè)主分別按設計階段和施工階段委托監(jiān)理單位進行實施階段全過程的監(jiān)理，有利于監(jiān)理單位對設計階段和施工階段的工程投資、進度、質量控制統(tǒng)籌考慮D、在項目總承包模式下，業(yè)主宜委托一家監(jiān)理單位監(jiān)理，也可按分包合同分別委托多家監(jiān)理單位監(jiān)理答案：B解析：A要求總監(jiān)有較高的合同管理能力和組織協(xié)調能力，主要不是技術能力；C應委托一家監(jiān)理單位對設計和施工進行管理，才有利于控制考慮。D項目總承包只宜委托一家監(jiān)理單位。97.將風險分為純風險和投機風險的標準是（）。A、風險產(chǎn)生的根源B、風險造成的后果C、風險分布的情況D、風險控制的角度答案：B解析：本題考核的是風險的分類。風險可根據(jù)其造成的不同后果而分為純風險和投機風險。98.安裝工程保險物質部分的保險責任包括（）。A、因原材料缺陷引起的被保險財產(chǎn)本身的損失B、由于短路造成電氣設備本身的損失C、火災和爆炸D、工程停工引起的損失答案：C解析：此題考查安裝工程保險責任范圍。物質損失部分的責任范圍:在保險期限內(nèi)，安裝工程一切險承保保險單中列明的被保險財產(chǎn)在列明的工地范圍內(nèi)，因保險單除外責任以外的任何自然災害或意外事故造成的物質損失。這些自然災害或意外事故包括以下方面:①洪水、火災、暴雨、凍災、冰雹、地震、地陷、海嘯及其他自然災害；②火災、爆炸；③空中運行物體墜落;④超負荷、超電壓、碰線、電弧、走電、短路、大氣放電及其他電氣引起的其他財產(chǎn)損失；⑤安裝技術不善引起的事故。99.在單代號網(wǎng)絡計劃中，某工作的緊后工作最早開始時間的最小值與本工作的最早完成時間之差是()。A、本工作的自由時差B、緊后工作的自由時差C、本工作與其緊后工作之間的時間間隔D、本工作的總時差答案：A解析：某工作的緊后工作最早開始時間的最小值與本工作的最早完成時間之差是自由時差。100.某省的總人口為5000萬人，其中城鎮(zhèn)人口為2250萬人，則該省的城鎮(zhèn)化率為（）。A、30%B、45%C、50%D、55%答案：B解析：考察城市化的度量，該省的城鎮(zhèn)化率＝2250萬人÷5000萬人=45%。101.下列不屬于咨詢設計服務單位自身職業(yè)責任風險的是（）。A、可行性研究缺乏嚴肅性，數(shù)據(jù)服務于結果，缺乏客觀性B、勘察設計單位提供的設計方案不合理C、工程咨詢單位編制的投資估算、設計概算不準D、咨詢設計服務單位的能力和水平不適應答案：A解析：咨詢設計服務單位自身職業(yè)責任風險，是指各類咨詢設計服務單位分別與業(yè)主或開發(fā)商簽訂咨詢服務合同，履行各自的職責，在履約過程中，被要求承擔的職業(yè)責任風險，包括：①勘察設計單位提供的設計方案不合理，或者存在較大失誤；②工程咨詢單位編制的投資估算、設計概算不準；③咨詢設計服務單位的能力和水平不適應等。102.下列特征，不屬于裝配式建筑的是()。A、現(xiàn)場人工澆筑B、工廠化生產(chǎn)C、一體化裝修D、智能化應用答案：A解析：此題考查裝配式建筑特征。裝配式建筑的主要特征可概括為“六化”，即標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用。103.某投資項目初期投資額為2600萬元，從第一年年末開始將有均等的凈收益，每年折算至年末的凈收益為580萬元，則該項目的靜態(tài)投資回收期是（）年。A、4.12B、4.48C、5.48D、6.20答案：B解析：靜態(tài)投資回收期，是指在不考慮資金時間價值條件下，以項目凈收益抵償全部投資所需要的時間，計算公式為：Pt＝TI/R。式中，Pi為靜態(tài)投資回收期；TI為計算期初一次投資額；R為年凈收益。根據(jù)題意，TI＝2600，R＝580，計算得：Pi＝TI/R＝2600/580＝4.48（年）。104.下列指標中，可用作單一投資方案可行與否判定的是()。A、追加投資收益率B、凈現(xiàn)值C、差額凈現(xiàn)值D、總投資收益率答案：B解析：本題考查投資決策中的指標選擇。凈現(xiàn)值是指將未來現(xiàn)金流折現(xiàn)至現(xiàn)在時刻后，減去投資成本所得到的值。如果凈現(xiàn)值為正，則說明該投資方案是可行的，反之則不可行。因此，凈現(xiàn)值可以作為單一投資方案可行與否判定的指標。A選項的追加投資收益率是指在已有投資基礎上追加投資所能帶來的收益率，不能單獨用來判斷投資方案的可行性。C選項的差額凈現(xiàn)值是指兩個投資方案凈現(xiàn)值之間的差異，也不能單獨用來判斷投資方案的可行性。D選項的總投資收益率是指投資所得到的總收益與投資成本之比，也不能單獨用來判斷投資方案的可行性。因此，本題的正確答案是B。105.下列影響房地產(chǎn)交易價格的因素中，屬于區(qū)域經(jīng)濟影響因素的是()。A、社會治安B、稅收政策C、城市形成歷史D、居民收入水平答案：D解析：此題考查房地產(chǎn)交易價格影響因素。房地產(chǎn)交易價格是各種因素綜合作用的結果。主要影響因素有房地產(chǎn)自身因素和周邊環(huán)境因素、行政與政治因素、區(qū)域社會因素、區(qū)域經(jīng)濟因素。其中，影響房地產(chǎn)價格的區(qū)域經(jīng)濟因素主要是地區(qū)或城市的經(jīng)濟發(fā)展水平、經(jīng)濟增長狀況、產(chǎn)業(yè)結構、就業(yè)情況、居民收入水平、投資水平、財政收支、金融狀況。106.房地產(chǎn)需求不包括()。A、生產(chǎn)性需求B、就業(yè)性需求C、消費性需求D、投資性需求答案：B解析：此題考查房地產(chǎn)市場需求。房地產(chǎn)市場需求是指在特定時期內(nèi)、一定價格水平上，愿意購買且能夠購買的房地產(chǎn)商品量。房地產(chǎn)需求包括三類，即生產(chǎn)性需求、消費性需求、投資性需求。107.某施工企業(yè)年初向銀行貸款流動資金100萬元，按季計算利息，季度利率2%，則一年支付的復利息總和為（）萬元。A、8B、8.08C、8.24D、8.4答案：C解析：本題考查的是資金時間價值的計算。復利法的利息i=P（1+i）n-P利率為季利率且按季付息，一年有四個計息期，所以一年支付的利息總和為：100*（1+0.02）^4-100=8.24108.房地產(chǎn)市場調研中，通過對過去和當前的各種市場情報資料的分析，運用數(shù)學方法，估計一定時期內(nèi)市場對某種產(chǎn)品需求量的調研方法，屬于（）。A、預測性調研B、描述性調研C、因果性調研D、探測性調研答案：A解析：預測性調研是通過搜集、整理和分析歷史信息和當前的各種信息，運用預測方法，對未來可能出現(xiàn)的市場變動趨勢進行的調研。109.對于一個常規(guī)的特定投資方案，若基準收益率變大，則()。A、凈現(xiàn)值與內(nèi)部收益率均減小B、凈現(xiàn)值與內(nèi)部收益率均增大C、凈現(xiàn)值減小，內(nèi)部收益率不變D、凈現(xiàn)值增大，內(nèi)部收益率減小答案：C解析：此題考查凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率與基準收益率的關系。對于常規(guī)型投資項目，在其定義域-1110.具備獨立施工條件，但建成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，稱為()。A、單項工程B、單位工程C、分部工程D、分項工程答案：B解析：分清四個概念的大小及內(nèi)涵即可選擇，單項工程包含單位工程，單位工程包含分部工程，分部工程包含分項工程。111.質量標準，工程價款在《建設工程施工合同（示范文本）》的（）中。A、協(xié)議書B、通用條款C、專用條款D、附件答案：A解析：《建設工程施工合同（示范文本）》由三部分和三附件組成，其中協(xié)議書主包括:工程慨況、質量標準、合同價款；組成合同的文件；本協(xié)議書中有關詞語含義和文本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同；承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內(nèi)承擔工程質量保修責任；發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項；合同生效。112.M公司取得了某成片土地的土地使用權，并按合同約定進行成片土地開發(fā)，若M公司要轉讓該土地的土地使用權，應滿足的條件是（）。A、取得土地使用權兩年以后B、完成開發(fā)投資總額的25％以上（不含土地使用權出讓金）C、完成開發(fā)投資總額的25％以上（含土地使用權出讓金）D、形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件答案：D解析：以出讓方式取得的建設用地使用權轉讓的條件：(一)已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；(二)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。113.木材是綠色安全的天然環(huán)保材料，其蓄熱系數(shù)和熱阻均較高，這體現(xiàn)了裝配式木結構建筑的（）特點。A、節(jié)能低碳環(huán)保效益顯著B、保溫性能好C、抗震性能好D、具有良好的耗能性能答案：B解析：裝配式木結構建筑主要由木材及木制品制作的承重構件組成，具有以下特點：①節(jié)能低碳環(huán)保效益顯著；②保溫性能好；③抗震性能好；④具有良好的耗能性能；⑤加工精度高；⑥建造周期短。其中，保溫性能好體現(xiàn)在木材是綠色安全的天然環(huán)保材料，其蓄熱系數(shù)和熱阻均較高，具有天然的“冬暖夏涼”特征。114.某化工廠建設單位購買了安裝工程一切險并附加第三者責任險。廠房竣工交付使用后的第二天，由于原料存放不當引發(fā)劇烈爆炸，造成500萬元經(jīng)濟損失，還導致一個路人嚴重受傷。在此情況下，保險人（）。A、只需賠償500萬元的經(jīng)濟損失B、對于全部損失均不予賠償C、只需賠償路人損失D、需賠償全部經(jīng)濟損失和路人損失答案：B解析：由于該廠房已竣工交付使用，所以建筑工程一切險的保險期限結束，再發(fā)生任何問題，保險公司均不予賠付。115.某單代號網(wǎng)絡計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別為第20天和第25天，持續(xù)時間為9天。該工作有兩項緊后工作，它們的最早開始時間分別為第32天和第34天，則工作M的總時差和自由時差分別為()天。A、3和0B、3和2C、5和0D、5和3答案：D解析：因為工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別是第20天和第25天，所以：工作M的總時差=最遲開始時間-最早開始時間=25-20=5天。因為工作M的最早完成時間=最早開始時間+持續(xù)時間=20+9=29天；工作M的兩項緊后工作的最早開始時間分別為第32天和第34天，取小為：第32天；所以：工作M的自由時差=min(32,34)-工作M的最早完成時間=32-29=3天。故：工作M的總時差為5天，自由時差為3天，選D。116.欲用100萬元購買某專利，專利的有效時間為8年，所需的資金可以按年利率10％從銀行貸款，8年內(nèi)均等地償還本利和。為了使購買該項專利不造成損失，每年年末的凈收益應超過（）萬元。已知：（A/P，10％，8）=0．18744。A、18．744B、19．846C、20．068D、20．465答案：A解析：為了使購買該項專利不造成損失，需要使每年的凈收益超過貸款的利息加上本金，因此可以求出貸款總額和每年的利息。每年的利息為年利率乘以時間。本題中每年還款本金為總資產(chǎn)/期數(shù)，再加上貸款的利息就是每年需要還款的金額。而貸款后可以使用的資金只有99萬元，需要凈收益超過0.18744*8。所以選項A為正確答案。117.關于建設用地使用權贈與的說法，錯誤的是()。A、建設用地使用權贈與是無償行為B、贈與人與受贈人之間需要簽訂贈與合同C、贈與人愿意贈與，且受贈人愿意接受，贈與合同才能成立D、贈與的建設用地使用權無須辦理相關手續(xù)答案：D解析：贈與的建設用地使用權須辦理須簽訂贈與合同。118.某廠欲積累一筆設備更新基金，用于4年后更新設備，此項投資總額為500萬元，銀行利率6％，問每年末至少要存款()萬元。已知：(A／F，6％，4)=0．2286。A、114．3B、2187．23C、157．81D、123．61答案：A解析：此題考查等額年金與終值的等值計算。設i為利率(折現(xiàn)率)，n為計息期數(shù)，F(xiàn)為終值，A為等額年金(或稱年值)，當終值F已知時，則等額支付償債基金計算(已知F，求A)公式為：A=F(A／F，i，n)。本題中，4年后所需投資總額F=500萬元，利率i=6％，計息期數(shù)n=4，所以每年存款A=500×0．2286=114．3(萬元)。119.下列投標情形中，評標委員會應在評標中否決其投標的是（）。A、投標人的綜合評分最低B、投標人的所有制形式不符合要求C、投標報價高于招標文件設定的最高投標限價D、投標報價超過標底上下浮動范圍答案：C解析：此題考耷評標委員會否決投標的情形。有下列情形之一的，評標委員會應當否決其投標①投標文件未經(jīng)投標單位蓋章和單位負責人簽字;②投標聯(lián)合體沒有提交共同投標協(xié)議③投標人不符合國家或者招標文件規(guī)定的資格條件;④同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交備選投標的除外⑤投標報價低于成本或者高于招標文件設定的最高投標限價;⑥投標文件沒有對招標文件的實質性要求和條件作出響應；⑦投標人有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為。120.建筑職業(yè)傷害保險屬于()。A、自愿意外傷害保險和強制意外傷害保險B、強制意外傷害保險和特定意外傷害保險C、普通意外傷害保險和特定意外傷害保險D、自愿意外傷害保險和普通意外傷害保險答案：B解析：按投保動因分類：自愿意外傷害保險和強制意外傷害保險。建筑職業(yè)傷害保險就是強制意外傷害保險。按保險危險分類：普通意外傷害保險和特定意外傷害保險。建筑職業(yè)傷害保險就是特定意外傷害保險。121.解決噪聲污染問題最根本的措施是(A、從聲源控制噪聲B、掩蔽噪聲C、吸聲減噪D、建筑隔聲答案：A解析：此題考查噪聲的傳播控制。從聲源控制噪聲是最根本的措施，但使用者一般都難以對噪聲源進行根本的改造。在聲源處即使只是局部減弱輻射強度，也可使中間傳播途徑及接收處的噪聲控制工作大大簡化。122.根據(jù)《建設工程質量管理條例》，下列工程中，在正常使用條件下最低保修期限為2年的是()。A、屋面防水B、基礎設施C、裝修工程D、供熱系統(tǒng)答案：C解析：本題考核的是《建設工程質量管理條例》的規(guī)定?！督ㄔO工程質量管理條例》明確規(guī)定，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修期為2年。123.根據(jù)《“十三五”裝配式建筑行動方案》，到2020年，培育裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地的數(shù)量要達到()個以上。A、50B、100C、150D、200答案：D解析：此題考查裝配式建筑發(fā)展定量指標。住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)的《“十三五”裝配式建筑行動方案》，用一系列定量指標來推動裝配式建筑發(fā)展。主要有：到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15％以上，其中重點推進地區(qū)達到20％以上，積極推進地區(qū)達到15％以上，鼓勵推進地區(qū)達到10％以上；鼓勵各地制定更高的發(fā)展目標；到2020年，培育50個以上裝配式建筑示范城市，200個以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，500個以上裝配式建筑示范工程，建設30個以上裝配式建筑科技創(chuàng)新基地，充分發(fā)揮示范引領和帶動作用。124.施工過程中，承包商對材料進行分隔存放是為了（）A、轉移風險B、控制風險C、分離風險D、規(guī)避風險答案：C解析：施工過程中，承包商對材料進行分隔存放是分離風險的手段。125.發(fā)包人和承包人就具體工程項目的建筑施工、設備安裝、設備調試、工程保修等工作內(nèi)容，明確雙方權利、義務關系的協(xié)議稱為()。A、建設工程施工合同B、建設工程設計合同C、建設工程勘察合同D、建設工程監(jiān)理合同答案：A解析：建筑工程施工合同是指發(fā)包人和承包人就具體工程項目的建筑施工、設備安裝、設備調試、工程保修等工作內(nèi)容，明確雙方權利、義務關系的協(xié)議。126.風險轉移是工程風險管理廣泛采用的應對策略。關于風險轉移的說法，錯誤的是（）。A、風險轉移的目的是降低風險發(fā)生的概率B、風險轉移的目的不是減輕不利后果C、將風險損失的一部分轉移到有能力承受或控制工程風險的個人或組織D、風險轉移有保險轉移和非保險轉移兩種途徑答案：A解析：風險轉移是工程風險管理廣泛采用的應對策略。ABC三項，風險轉移的目的不是降低風險發(fā)生的概率和減輕不利后果，而是通過合同或協(xié)議，將風險損失的一部分轉移到有能力承受或控制工程風險的個人或組織。D項，風險轉移通常有以下兩種途徑：保險轉移和非保險轉移。127.在初步評審中，評標委員會應拒絕其投標的情形是（）。A、投標文件未密封B、投標人以他人名義投標C、投標人報價低于全部投標人報價的平均值D、投標人所報價格與投標控制價有一定偏差答案：B解析：初步評審時應當否決的投標包括：(1)投標文件未經(jīng)投標單位蓋章和單位負責人簽字。(2)聯(lián)合體投標沒有提交共同投標協(xié)議。(3)投標人不符合國家或者招標文件規(guī)定的資格條件。(4)同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交被選投標的除外。(5)投標報價低于成本或者高于招標文件設定的最高投標限價。(6)投標人有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為。(7)投標文件沒有對招標文件的實質性要求和條件作出響應。開標時招標人應當拒收的情況包括：(1)投標文件逾期送達。(2)未按規(guī)定密封。128.當招標文件描述的項目特征與設計圖紙不符時，投標人確定分部分項工程項目綜合單價的依據(jù)是()。A、招標文件描述的項目特征B、設計圖紙中對應的項目特征C、投標人可自行選擇D、設計圖紙按招標文件要求修改后的項目特征答案：A解析：此題考查投標報價時綜合單價的確定。分部分項工程和措施項目中的單價項目，應依據(jù)招標文件及招標工程量清單中的項目特征描述確定綜合單價計算。當招標文件描述的項目特征與設計圖紙不符時，投標人應以招標文件描述的項目特征確定綜合單價。在施工中，若施工圖紙或設計變更與招標工程量清單項目特征描述不一致時，發(fā)承包雙方應按實際施工的項目特征依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。129.根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，關于確定因非承包人原因引起工程量增減的綜合單價的說法，正確的是()。A、因合同中已有適用的綜合單價，故應繼續(xù)按合同中已有的綜合單價執(zhí)行B、必須由承包人提出新的綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行C、若該工程量的增減在合同約定幅度以內(nèi)，應執(zhí)行原有的綜合單價D、若該項工程量變化在合同約定幅度以外，其綜合單價應予以調整，但措施費不能調整答案：C解析：根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，關于確定因非承包人原因引起工程量增減，如果工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應執(zhí)行原有的綜合單價，故C正確；但如果工程量變化在合同約定幅度以外，其綜合單價及措施費均應予以調整，故D不正確。AB均太絕對了，不正確。130.在設計施工總承包合同履行過程中，不屬于承包人義務的是（）。A、保證工程施工和人員的安全B、負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作C、對設計、施工作業(yè)和施工方法，以及工程的完備性負責D、組織竣工驗收答案：D解析：承包人一般義務有：①遵守法律；②依法納稅；③完成各項承包工作；④對設計、施工作業(yè)和施工方法，以及工程的完備性負責；⑤保證工程施工和人員的安全；⑥負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作；⑦避免施工對公眾與他人的利益造成損害；⑧為他人提供方便；⑨工程的維護和照管；⑩其他義務。承包人應履行合同約定的其他義務。D項屬于發(fā)包人的義務，發(fā)包人應按合同約定及時組織竣工驗收。131.如果存在資金約束，在進行投資方案比選時，宜采用的比選方法是()。A、凈現(xiàn)值比較法B、內(nèi)部收益率比較法C、凈年值比較法D、凈現(xiàn)值率比較法答案：D解析：此題考查對凈現(xiàn)值率的理解。凈現(xiàn)值率指標是對凈現(xiàn)值指標的補充。在對投資額不同的投資方案進行比較時，如果存在資金約束，單純依靠凈現(xiàn)值比選方法是不合理的，則需要考慮單