2024年中級經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)）《實(shí)務(wù)》考前通關(guān)必練題庫（含答案）

PAGEPAGE12024年中級經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)）《實(shí)務(wù)》考前通關(guān)必練題庫（含答案）一、單選題1.某廠欲積累一筆設(shè)備更新基金，用于4年后更新設(shè)備，此項(xiàng)投資總額為500萬元，銀行利率6％，問每年末至少要存款()萬元。已知：(A／F，6％，4)=0．2286。A、114．3B、2187．23C、157．81D、123．61答案：A解析：此題考查等額年金與終值的等值計(jì)算。設(shè)i為利率(折現(xiàn)率)，n為計(jì)息期數(shù)，F(xiàn)為終值，A為等額年金(或稱年值)，當(dāng)終值F已知時(shí)，則等額支付償債基金計(jì)算(已知F，求A)公式為：A=F(A／F，i，n)。本題中，4年后所需投資總額F=500萬元，利率i=6％，計(jì)息期數(shù)n=4，所以每年存款A(yù)=500×0．2286=114．3(萬元)。2.關(guān)于投標(biāo)聯(lián)合體組成變化的說法，正確的是（）。A、資格預(yù)審后，聯(lián)合體增減、更換成員將不能被允許B、投標(biāo)截止時(shí)間后，聯(lián)合體可以調(diào)整其組成C、投標(biāo)截止時(shí)間后，招標(biāo)人可以調(diào)整聯(lián)合體的組成D、中標(biāo)后，聯(lián)合體可以根據(jù)工作的實(shí)際情況調(diào)整其組成答案：A解析：此題考查聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審公告、招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書中載明是否接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)并進(jìn)行資格預(yù)審的，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請文件前組成。資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標(biāo)無效。3.從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社會，城市的發(fā)展演變可依次劃分為()四個(gè)階段。A、相對集中、絕對集中、相對分散、絕對分散B、相對分散、相對集中、絕對集中、絕對分散C、絕對集中、相對分散、相對集中、絕對分散D、絕對集中、相對集中、相對分散、絕對分散答案：D解析：從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社會，城市的發(fā)展演變可劃分為四大階段：(1)“絕對集中”階段：農(nóng)村人口不斷向城市集中(2)“相對集中”階段：人口仍向城市集中，但開始向郊區(qū)擴(kuò)散（郊區(qū)人口出現(xiàn)增長）(3)“相對分散”階段：郊區(qū)人口增長超過了城市人口的增長(4)“絕對分散”階段：城市人口的下降和郊區(qū)人口的上升4.按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，項(xiàng)目編碼分五級設(shè)置。第5、6位數(shù)字是指()。A、分部工程順序碼B、清單項(xiàng)目名稱順序碼C、專業(yè)工程順序碼D、分項(xiàng)工程名稱順序碼答案：A解析：第一級編碼表示專業(yè)工程順序碼，二級編碼表示附錄分類順序碼，三級編碼表示分部工程順序碼；四級編碼表示分項(xiàng)工程名稱順序碼，五級編碼表示清單項(xiàng)目名稱順序碼。5.BIM模型的核心元素是（）。A、模型圖元B、視圖圖元C、標(biāo)注圖元D、顏色圖元答案：A解析：BIM模型是BIM施工進(jìn)度管理實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)。BIM建模軟件一般將模型元素分為模型圖元、視圖圖元和標(biāo)注圖元。模型圖元是BIM模型的核心元素，是對建筑實(shí)體最直接的反映。6.根據(jù)《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》,到2020年，重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到()以上。A、10%B、15%C、18%D、20%答案：D解析：此題考查裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》，用一系列定量指標(biāo)來推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展。主要有：到2020年,全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上；鼓勵(lì)各地制定更高的發(fā)展目標(biāo)；到2020年，培育50個(gè)以上裝配式建筑示范城市，200個(gè)以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，500個(gè)以上裝配式建筑示范工程，建設(shè)30個(gè)以上裝配式建筑科技創(chuàng)新基地，充分發(fā)揮示范弓|領(lǐng)和帶動(dòng)作用。7.下列關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)管理過程的說法，正確的是（）。A、風(fēng)險(xiǎn)管理過程由風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對活動(dòng)組成B、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)包括風(fēng)險(xiǎn)識別和風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)C、風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)包括風(fēng)險(xiǎn)識別和風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)D、工程風(fēng)險(xiǎn)識別是風(fēng)險(xiǎn)管理的第一步答案：D解析：ABC三項(xiàng)，風(fēng)險(xiǎn)管理流程內(nèi)容包括：①工程風(fēng)險(xiǎn)識別；②工程風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)；③工程風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)；④工程風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對；⑤工程風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。這些流程之間既存在聯(lián)系，也相互區(qū)別。D項(xiàng)，工程風(fēng)險(xiǎn)識別是風(fēng)險(xiǎn)管理的第一步，能否將工程潛在的重大風(fēng)險(xiǎn)都識別出來，決定了風(fēng)險(xiǎn)管理效果。8.在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行過程中，如果發(fā)現(xiàn)某工作進(jìn)度拖后，則受影響的工作一定是該工作的()。A、平行工作B、后續(xù)工作C、先行工作D、緊前工作答案：B解析：進(jìn)度拖后只能影響其后續(xù)工作。9.工程項(xiàng)目可行性研究的投資機(jī)會研究階段投資估算誤差為()。A、±10％B、±20％C、±30％D、±40％答案：C解析：此題考查可行性研究階段的投資估算誤差。投資機(jī)會研究的目的在于明確投資方向，相對比較粗略，能夠初步反映投資建設(shè)效果即可。該階段投資估算誤差為±30％，所需費(fèi)用占總投資比例為0．2％～1％。10.那些使實(shí)際情況與合同規(guī)定不符合，最終引起工期和費(fèi)用變化的事件，稱為（）。A、干擾事件B、順延事件C、延誤事件D、工程合同答案：A解析：索賠事件，又稱干擾事件，是指那些使實(shí)際情況與合同規(guī)定不符合，最終引起公期和費(fèi)用變化的事件。11.某運(yùn)輸設(shè)備購買方案的投資額為32萬元，年運(yùn)行費(fèi)用為12萬元，估計(jì)該設(shè)備2年后退出使用時(shí)的價(jià)值為8萬元。若基準(zhǔn)收益率為8％，為使該方案有利，則每年利用該設(shè)備的收益應(yīng)大于（）萬元。已知：(P/A，8％，2)=1．783，(P／F，8％，2)=0．8573。A、26．10B、28．56C、32．78D、35．23答案：A解析：方法一：①先將初始投資額32萬元(P)折算成年值A(chǔ)1。A1=P÷(P／A，8％，2)=32÷1．783=17．95(萬元)。②再將設(shè)備殘值8萬元(F)折算成年值A(chǔ)2。A2=F(P／F，8％，2)÷(P／A，8％，2)=8×0．8573÷1．783=3．85(萬元)。③則每年的收益值減掉每年的初始投資(A1)，再減掉每年的運(yùn)行費(fèi)用12萬元(A1)，加上折算后的每年殘值，應(yīng)大于0，即：A+A2-A1-A3>0，A>A1+A3-A2=17．95+12-3．85=26．10(萬元)。方法二：①先將每年的運(yùn)行費(fèi)用12萬元(A)折現(xiàn)(P)：P1=12×(P／A，8％，2)=12×1．783=21．396(萬元)。②將設(shè)備殘值8萬元(F)折現(xiàn)(P)：P2=8(P／F，8％，2)=8×0．8573=6．8584(萬元)。③該設(shè)備收益的現(xiàn)值應(yīng)為：P=32+21．396-6．8584=46．5016(萬元)。④將現(xiàn)值P折為年值4，此處可用因數(shù)(P／A，8％，2)=1．783的倒數(shù)：A=P÷(P／A，8％，2)=46．5016÷1．783=26．10(萬元)。12.綠色建筑星級等級規(guī)定，一星級、二星級、三星級三個(gè)等級的綠色建筑均應(yīng)滿足《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》全部()的要求。A、一般項(xiàng)B、控制項(xiàng)C、評分項(xiàng)D、加分項(xiàng)答案：B解析：此題考查綠色建筑等級劃分相關(guān)要求。綠色建筑星級等級應(yīng)按下列規(guī)定確定：①一星級、二星級、三星級三個(gè)等級的綠色建筑均應(yīng)滿足《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》全部控制項(xiàng)的要求，且每類指標(biāo)的評分項(xiàng)得分不應(yīng)小于其評分項(xiàng)滿分值的30％；②一星級、二星級、三星級三個(gè)等級的綠色建筑均應(yīng)進(jìn)行全裝修，全裝修工程質(zhì)量、選用材料及產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；③當(dāng)總得分分別達(dá)到60分、70分、85分且應(yīng)滿足相應(yīng)要求時(shí)，綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。13.工程監(jiān)理的性質(zhì)中，工程監(jiān)理單位公平地實(shí)施監(jiān)理任務(wù)的基本前提是()。A、服務(wù)性B、科學(xué)性C、獨(dú)立性D、公平性答案：C解析：此題考查工程監(jiān)理的性質(zhì)。工程監(jiān)理性質(zhì)可概括為服務(wù)性、科學(xué)性、獨(dú)立性和公平性四方面。其中，獨(dú)立是工程監(jiān)理單位公平地實(shí)施監(jiān)理的基本前提。首先，工程監(jiān)理單位應(yīng)是一個(gè)獨(dú)立法人實(shí)體，與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。其次，在工程監(jiān)理工作中，工程監(jiān)理單位必須建立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，按照自己的工作計(jì)劃和程序，根據(jù)自己的判斷，采用科學(xué)的方法和手段，獨(dú)立地開展工作。14.從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。A、基本功能與輔助功能B、美學(xué)功能與使用功能C、必要功能與不必要功能D、過剩功能與不足功能答案：C解析：根據(jù)功能的不同特性，可將功能分為以下幾類：①按重要程度不同，產(chǎn)品功能可分為基本功能和輔助功能；②按功能性質(zhì)不同，產(chǎn)品功能可分為使用功能和品位功能；③按用戶需求不同，功能可分為必要功能和不必要功能。必要功能是指為滿足使用者需求而必須具備的功能，不必要功能是產(chǎn)品所具有的、與滿足使用者需求無關(guān)的功能。15.不屬于工程竣工驗(yàn)收的主要任務(wù)的是()。A、審查工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)B、審閱工程檔案C、不需實(shí)地查驗(yàn)建筑安裝工程實(shí)體D、對工程設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備質(zhì)量等進(jìn)行全面評價(jià)答案：C解析：此題考查竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程按設(shè)計(jì)文件規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)全部完成，并按規(guī)定將施工現(xiàn)場清理完畢后，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，建設(shè)單位即可組織工程竣工驗(yàn)收。工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)參加工程竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收要審查工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，審閱工程檔案、實(shí)地查驗(yàn)建筑安裝工程實(shí)體，對工程設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備質(zhì)量等進(jìn)行全面評價(jià)。16.下列不屬于工程監(jiān)理工作主要方式的是（）。A、巡視B、平行檢驗(yàn)C、指令性文件D、見證取樣答案：C解析：此題考查工程監(jiān)理工作主要方式。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程監(jiān)理合同約定，除審查有關(guān)文件資料、管理制度.、人員資格外,主要采用巡視、平行檢驗(yàn)、旁站、見證取樣等方式實(shí)施監(jiān)理。17.裝配式建筑發(fā)展的區(qū)域目標(biāo)中，不屬于裝配式建筑重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)的是()。A、東北三省B、京津冀C、長三角D、珠三角答案：A解析：此題考查裝配式建筑區(qū)域目標(biāo)。按照“堅(jiān)持分區(qū)推進(jìn)、逐步推廣”原則，以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進(jìn)地區(qū)，其余城市為鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。18.某人貨款60萬元，貨款期限10年，貸款年利率為6%，若采用按月等本金還款方式，則第11個(gè)月的還款額為（）元。A、7775B、7750C、7725D、7700答案：B解析：考察等本金還款抵押貸款的計(jì)算。第t個(gè)月應(yīng)還款額At=P/n+[P-P/n*(t-1)]i，第11個(gè)月時(shí)，At=P/n+[P-P/n*(t-1)]i=7750元。19.下列關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的說法中，正確的是（）。A、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避是指對風(fēng)險(xiǎn)單位進(jìn)行分隔、限制，以免互相波及發(fā)生連鎖反應(yīng)B、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避是一種積極的防范手段C、工程分包是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的有效手段D、轉(zhuǎn)包工程是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的有效手段答案：D解析：本題考核的是風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的相關(guān)內(nèi)容。A選項(xiàng)錯(cuò)誤，風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避主要是中斷風(fēng)險(xiǎn)源；B選項(xiàng)錯(cuò)誤，風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避是一種消極的防范手段。20.智能建筑的組成系統(tǒng)中，對建筑設(shè)備監(jiān)控和公共安全系統(tǒng)等實(shí)施綜合管理的系統(tǒng)的是（）。A、智能化集成系統(tǒng)B、信息設(shè)施系統(tǒng)C、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)D、應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)答案：C解析：智能建筑通常由以下幾方面組成：①信息化應(yīng)用系統(tǒng)；②智能化集成系統(tǒng)；③信息設(shè)施系統(tǒng)；④建筑設(shè)備管理系統(tǒng)；⑤公共安全系統(tǒng)；⑥應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)；⑦機(jī)房工程。其中，建筑設(shè)備管理系統(tǒng)，是指對建筑設(shè)備監(jiān)控和公共安全系統(tǒng)等實(shí)施綜合管理的系統(tǒng)。21.資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算基本公式推導(dǎo)的前提條件是：假定實(shí)施方案的初期投資發(fā)生在（）。A、方案的壽命期初B、方案的壽命期末C、方案的壽命期中D、方案壽命期的任意時(shí)刻答案：A解析：本題考查的是資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算。只有初始投資發(fā)生在期初，以后各期均發(fā)生于本期的期末。故本題正確答案為A。22.在工程建設(shè)的過程中，最為常用的擔(dān)保方式為（）。A、抵押B、質(zhì)押C、保證D、定金答案：C解析：在工程建設(shè)的過程中，保證是最為常用的一種擔(dān)保方式。23.發(fā)包人發(fā)生違約情況時(shí)，勘察人可向發(fā)包人發(fā)出()。A、整改通知B、暫?？辈焱ㄖ狢、解除合同通知D、費(fèi)用賠償通知答案：B解析：此題考查工程勘察合同履行中違約責(zé)任。發(fā)包人發(fā)生違約情況時(shí)，勘察人可向發(fā)包人發(fā)出暫停勘察通知，要求其在限定期限內(nèi)糾正；逾期仍不糾正的，勘察人有權(quán)解除合同并向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約所造成的費(fèi)用增加、周期延誤和勘察人損失等。24.下列假設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)中，屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是（）。A、償債備付率B、資產(chǎn)負(fù)債率C、利息備付率D、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率答案：D解析：考慮資金時(shí)間價(jià)值的指標(biāo)屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)，只有財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是動(dòng)態(tài)指標(biāo)，而前三項(xiàng)是償債指標(biāo)均為靜態(tài)指標(biāo)。25.投標(biāo)人少于（）個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照《招標(biāo)投標(biāo)法》重新招標(biāo)。A、2B、3C、4D、5答案：B解析：投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照《招標(biāo)投標(biāo)法》重新招標(biāo)。26.建設(shè)工程施工合同無效，且建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，而修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，人民法院()。A、不予支持B、應(yīng)予支持C、支持發(fā)承包雙方各承擔(dān)50％D、支持發(fā)承包雙方協(xié)商解決答案：B解析：此題考查無效合同的價(jià)款結(jié)算相關(guān)內(nèi)容。建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：①修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；②修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。27.某人用80萬元購買一套已使用了20年的住房，該住房的耐用年限為70年，當(dāng)基準(zhǔn)收益率為10％時(shí)，假設(shè)殘值為零，則每年平均住房費(fèi)用為（）萬元。A、5.34B、6.45C、7.26D、8.07答案：D解析：等額分付資本回收公式。n=50,i=10%,P=80萬元，A=P（A/P,i,n）=8.07萬元。28.關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理的說法，錯(cuò)誤的是()。A、建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理單位B、工程監(jiān)理單位依據(jù)工程承包合同開展監(jiān)理工作C、建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施需要建設(shè)單位的委托和授權(quán)D、工程監(jiān)理單位是依法成立并從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)的服務(wù)機(jī)構(gòu)答案：B解析：工程監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理的主要依據(jù)有：法律法規(guī)、建設(shè)工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件，而不是僅依據(jù)工程承包合同開展監(jiān)理工作。29.開展智慧城市頂層設(shè)計(jì)過程中應(yīng)考慮政府、企業(yè)、居民等不同角色的意見及建議，體現(xiàn)的是智慧城市頂層設(shè)計(jì)的（）原則。A、以人為本B、因城施策C、融合共享D、多元參與答案：D解析：此題考查智慧城市頂層設(shè)計(jì)的原則。智慧城市頂層設(shè)計(jì)的原則有以人為本、因城施策、融合共享、協(xié)同發(fā)展、多元參與、綠色發(fā)展、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)其中，多元參與原則是指開展智慧城市頂層設(shè)計(jì)過程中應(yīng)考慮政府、企業(yè)、居民等不同角色的意見及建議。30.某商品住宅開發(fā)項(xiàng)目的樓面地價(jià)為1800元／平方米，單位建筑面積開發(fā)成本為3000元／平方米，開發(fā)費(fèi)用為380元／平方米，銷售稅費(fèi)率為10%，項(xiàng)目預(yù)期成本利潤率為30%，采用成本加成定價(jià)法計(jì)算的該住宅單價(jià)為()元／平方米。A、6061B、6122C、7482D、8140答案：C解析：成本加成定價(jià)法公式。商品房單位價(jià)格=[商品房單位成本X(1+成本加成率)]÷(1—銷售稅費(fèi)率)=（1800+3000+380）X（1+30%）÷（1—10%）=7482.2231.在工程雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，某項(xiàng)工作的最早完成時(shí)間是指其()。A、在各緊前工作全部完成后，工作有可能開始的最早時(shí)刻B、開始節(jié)點(diǎn)的最早時(shí)間與工作自由時(shí)差之和C、在各緊前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早時(shí)刻D、開始節(jié)點(diǎn)的最早時(shí)間與工作總時(shí)差之和答案：C解析：此題考查對工作最早完成時(shí)間的理解。工作的最早完成時(shí)間是指在其所有緊前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早時(shí)刻。工作的最早完成時(shí)間等于本工作的最早開始時(shí)間與其持續(xù)時(shí)間之和。32.下列建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)中，屬于靜態(tài)指標(biāo)的是（）A、經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值B、利息備付率C、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率D、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值答案：B解析：本題考查的是建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)的分類。建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)分為動(dòng)態(tài)指標(biāo)和靜態(tài)指標(biāo)兩類。其中未考慮資金時(shí)間價(jià)值的為靜態(tài)指標(biāo)，而考慮資金時(shí)間價(jià)值的為動(dòng)態(tài)指標(biāo)。盈利能力分析的主要指標(biāo)包括財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、總投資收益率、凈利潤率等。資產(chǎn)負(fù)債率和利息備付率屬于分析償債能力的指標(biāo)。33.可行性研究是工程建設(shè)項(xiàng)目決策前運(yùn)用多種科學(xué)成果進(jìn)行（）的綜合性學(xué)科。A、財(cái)務(wù)論證B、社會論證C、經(jīng)濟(jì)論證D、技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證答案：D解析：本題考查可行性研究的目的?？尚行匝芯渴枪こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目決策前運(yùn)用多種科學(xué)成果進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的綜合性學(xué)科。34.關(guān)于資格預(yù)審，下列說法不正確的是（）。A、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)合理確定提交資格預(yù)審申請文件的時(shí)間B、資格預(yù)審應(yīng)當(dāng)按照資格預(yù)審文件載明的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行C、未通過資格預(yù)審的申請人可修改資格預(yù)審文件后再次進(jìn)行資格預(yù)審D、通過資格預(yù)審的申請人少于3個(gè)的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)答案：C解析：招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)合理確定提交資格預(yù)審申請文件的時(shí)間。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目提交資格預(yù)審申請文件的時(shí)間，自資格預(yù)審文件停止發(fā)售之日起不得少于5日。資格預(yù)審應(yīng)當(dāng)按照資格預(yù)審文件載明的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行。國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)組建資格審查委員會審查資格預(yù)審申請文件。資格預(yù)審結(jié)束后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向資格預(yù)審申請人發(fā)出資格預(yù)審結(jié)果通知書。未通過資格預(yù)審的申請人不具有投標(biāo)資格。通過資格預(yù)審的申請人少于3個(gè)的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。35.房地產(chǎn)投資信托基金的英文簡稱是()。A、REITSB、CIREAC、DCFD、FIRR答案：A解析：房地產(chǎn)投資信托基金的英文簡稱是REITS.36.下列不屬于外墻內(nèi)保溫工程缺點(diǎn)的是（）。A、容易引起熱橋B、占用室內(nèi)使用空間C、出現(xiàn)裂縫時(shí)維修比較困難D、不便于室內(nèi)二次裝修和吊掛飾物答案：C解析：此題考查外墻內(nèi)保溫工程缺點(diǎn)。外墻內(nèi)保溫工程是指內(nèi)保溫系統(tǒng)通過設(shè)計(jì)、施工或安裝,固定在外墻內(nèi)表面上形成保溫構(gòu)造。具有取材容易、-施工方便等優(yōu)點(diǎn)，飾面層容易出現(xiàn)開裂、不便于室內(nèi)二次裝修和吊掛飾物、占用室內(nèi)使用空間、容易引起熱橋、熱量損失大等缺點(diǎn)。37.某建設(shè)項(xiàng)目工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用2000萬元，建筑安裝工程費(fèi)用5000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用3000萬元，預(yù)計(jì)建設(shè)期為3年，年均價(jià)格上漲率為3％?；绢A(yù)備費(fèi)率5％，則基本預(yù)備費(fèi)為（）萬元。A、500B、815C、1445D、1473答案：A解析：基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率=(2000+5000+3000)×5％=500(萬元)。38.某投資者以100萬元購買了一店鋪，其中60萬元為銀行提供的年利率為7%、期限為10年、按年等額還款的抵押貸款，年還款額8.54萬元。該店鋪的年租金收入為20萬元，年經(jīng)營成本為年租金收入的25%。該項(xiàng)投資的償債備付率是()。A、1.32B、1.76C、1.88D、2.5答案：B解析：償債備付率=可用于還本付息的資金/當(dāng)期應(yīng)還本付息額可用于還本付息的資金=20-20×25%=15萬元。當(dāng)期應(yīng)還本付息額為8.54萬元。償債備付率=可用于還本付息的資金/當(dāng)期應(yīng)還本付息額=15/8.54=1.7639.關(guān)于工程量清單的說法，正確的是（）。A、工程量清單必須由招標(biāo)人編制B、工程量清單必須由投標(biāo)人編制C、工程量清單必須委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹艱、采用清單工程量招標(biāo)中，必須將工程量清單作為招標(biāo)文件的組成部分答案：D解析：清單編制應(yīng)由(不是必須)具有編制能力的招標(biāo)人編制，若不具備，可委托工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?0.下列關(guān)于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、直線制監(jiān)理組織形式要求總監(jiān)理工程師博曉各種業(yè)務(wù)，通曉多種技能B、職能制監(jiān)理組織形式的優(yōu)點(diǎn)是加強(qiáng)了項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)控制的職能分工，能夠發(fā)揮職能機(jī)構(gòu)的專業(yè)管理作用C、直線職能制監(jiān)理組織形式的特點(diǎn)是監(jiān)理機(jī)構(gòu)中任何一個(gè)下級只接受唯一上級的命令D、矩陣制監(jiān)理組織形式的缺點(diǎn)是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大。處理不當(dāng)會造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾答案：C解析：監(jiān)理機(jī)構(gòu)中任何一個(gè)下級只接受唯一上級的命令是直線式監(jiān)理組織形式的特點(diǎn)。41.某城市某種商品住宅2010年7月1日至11月1日的價(jià)格平均每月比上月上漲0.2%，其中某套商品住宅2010年8月1日的價(jià)格為3000元／平方米。如將該套住宅的價(jià)格調(diào)整到2010年11月1日的價(jià)格，則調(diào)整后的價(jià)格是()元／平方米。A、3000.82B、3012C、3018.04D、3112.16答案：C解析：考察市場狀況調(diào)整：3000×（1+0.2%）^3=3018.04元／平方米。42.建筑工程保險(xiǎn)為民用、工業(yè)用及公共事業(yè)用等所有建筑工程項(xiàng)目在建過程中的()提供風(fēng)險(xiǎn)保障。A、資金短缺和資源不足B、機(jī)構(gòu)變更和人員調(diào)整C、刑事責(zé)任和行政責(zé)任D、自然災(zāi)害和意外事故答案：D解析：考察建筑工程保險(xiǎn)的適用范圍。建筑工程保險(xiǎn)適用于民用、工業(yè)用及公共事業(yè)用等所有建筑工程項(xiàng)目，并為這些項(xiàng)目在建過程中的自然災(zāi)害和意外事故提供風(fēng)險(xiǎn)保障。43.在計(jì)算投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值時(shí)需事先確定基準(zhǔn)收益率，基準(zhǔn)收益率是指要求投資項(xiàng)目達(dá)到的()標(biāo)準(zhǔn)。A、最低收益率B、平均收益率C、最高收益率D、內(nèi)部收益率答案：A解析：此題考查對基準(zhǔn)收益率的理解。凈現(xiàn)值是指投資項(xiàng)目按預(yù)定的基準(zhǔn)收益率，分別將計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到投資起點(diǎn)的現(xiàn)值之和。所謂基準(zhǔn)收益率，是指要求投資項(xiàng)目達(dá)到的最低收益率標(biāo)準(zhǔn)。44.下列不屬于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的內(nèi)部協(xié)調(diào)的是()。A、在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部建立信息溝通制度B、與建設(shè)單位、政府建設(shè)行政主管機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)C、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部及時(shí)交流信息、處理矛盾，建立良好的人際關(guān)系D、明確監(jiān)理人員分工及各自的崗位職責(zé)答案：B解析：此題考查項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織協(xié)調(diào)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織協(xié)調(diào)內(nèi)容可分為系統(tǒng)內(nèi)部（項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)）協(xié)調(diào)和系統(tǒng)外部協(xié)調(diào)兩大類，系統(tǒng)外部協(xié)調(diào)又分為系統(tǒng)近外層協(xié)調(diào)和系統(tǒng)遠(yuǎn)外層協(xié)調(diào)。近外層和遠(yuǎn)外層的主要區(qū)別是，建設(shè)單位與近外層關(guān)聯(lián)單位之間有合同關(guān)系，與遠(yuǎn)外層關(guān)聯(lián)單位之間沒有合同關(guān)系。①項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部協(xié)調(diào)，主要是指項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部的人際關(guān)系協(xié)調(diào)、組織關(guān)系協(xié)調(diào)和需求關(guān)系協(xié)調(diào)等。②項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)外部協(xié)調(diào)，主要是指項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)與建設(shè)單位的協(xié)調(diào)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)與施工單位的協(xié)調(diào)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)與政府部門及其他單位的協(xié)調(diào)等。45.（）是發(fā)生保險(xiǎn)事故并造成損失后，為拆除受損標(biāo)的、清理災(zāi)害現(xiàn)場和運(yùn)走廢棄物等，以便進(jìn)行修復(fù)工程所發(fā)生的費(fèi)用。A、場地清理費(fèi)用B、設(shè)計(jì)費(fèi)C、稅款及其他有關(guān)費(fèi)用D、材料設(shè)備費(fèi)答案：A解析：本題考查場地清理費(fèi)用的概念。場地清理費(fèi)用是發(fā)生保險(xiǎn)事故并造成損失后，為拆除受損標(biāo)的、清理災(zāi)害現(xiàn)場和運(yùn)走廢棄物等，以便進(jìn)行修復(fù)工程所發(fā)生的費(fèi)用。46.下列關(guān)于單代號網(wǎng)絡(luò)圖節(jié)點(diǎn)與箭線的說法中，正確的是（）。A、節(jié)點(diǎn)一般用圓形或矩形表示B、節(jié)點(diǎn)必須編號，號碼不能間斷，也不能重復(fù)C、箭尾節(jié)點(diǎn)編號應(yīng)大于箭頭節(jié)點(diǎn)編號D、箭線只表示相鄰工作之間的邏輯關(guān)系，占時(shí)間，但不消耗資源答案：A解析：在單代號網(wǎng)絡(luò)中，節(jié)點(diǎn)必須編號，號碼可以間斷，但嚴(yán)禁重復(fù)；箭尾節(jié)點(diǎn)編號應(yīng)小于箭頭節(jié)點(diǎn)編號；箭線只表示相鄰工作之間的邏輯關(guān)系，既不占時(shí)間，也不消耗資源。47.某工程程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，E工作的總時(shí)差為5天，自由時(shí)差為4天，在檢查實(shí)際進(jìn)度時(shí)發(fā)現(xiàn)該工作的持續(xù)時(shí)間延長了6天，則E工作的實(shí)際進(jìn)度對其緊后工作的最早開始時(shí)間及總工期的影響是（）。A、使其緊后工作的最早開始時(shí)間推遲2天，并使總工期推遲1天B、使其緊后工作的最早開始時(shí)間推遲2天，并使總工期推遲2天C、使其緊后工作的最早開始時(shí)間推遲2天，但不影響總工期D、使其緊后工作的最早開始時(shí)間推遲1天，但不影響總工期答案：A解析：E工作推遲了6天，而總時(shí)差為5天，則工程總工期向后推遲6-5=1天；自由時(shí)差為4天，則緊后工作推遲6-4=2天。48.下列不屬于室內(nèi)聲環(huán)境控制措施的是（）。A、噪聲的傳播控制B、噪聲的消除C、建筑隔聲D、建筑隔振與消聲答案：B解析：舒適的聲環(huán)境是指無噪聲干擾且音質(zhì)良好的聲環(huán)境。房間的音質(zhì)問題主要是針對大房間而言。室內(nèi)聲環(huán)境控制措施包括：①噪聲的傳播控制；②掩蔽噪聲；③吸聲減噪；④建筑隔聲；⑤建筑隔振與消聲等。49.下列不屬于工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任的是（）。A、屋頂嚴(yán)重漏水B、主體結(jié)構(gòu)整體傾斜C、雨篷構(gòu)件出現(xiàn)坍塌D、主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫答案：A解析：由投保人開發(fā)建設(shè)的建筑物，按國家有關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)定經(jīng)驗(yàn)收合格一定時(shí)間后，在正常使用條件下，因潛在缺陷導(dǎo)致在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生下列質(zhì)量事故造成建筑物損壞，索賠權(quán)利人在保險(xiǎn)期間內(nèi)向被保險(xiǎn)人提出索賠的，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同約定負(fù)責(zé)賠償修理、加固或重置費(fèi)用：①主體結(jié)構(gòu)整體或局部倒塌；②主體結(jié)構(gòu)整體傾斜或不均勻沉降程度超過設(shè)計(jì)規(guī)范允許值；③陽臺、雨篷、挑檐等懸挑構(gòu)件坍塌或出現(xiàn)影響使用安全的裂縫、破損、斷裂；④主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、變形、破損、斷裂。50.下列經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目動(dòng)態(tài)盈利性指標(biāo)的是()。A、成本利潤率B、銷售利潤率C、利息備付率D、內(nèi)部收益率答案：D解析：屬于動(dòng)態(tài)盈利性指標(biāo)的是：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、動(dòng)態(tài)投資回收期。51.若評標(biāo)委員會共9人，則技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家最少為（）人。A、4B、5C、6D、8答案：C解析：技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的專家不少于2/3，即不得少于9*2/3=6。52.在某單代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作C有D、E、G三項(xiàng)緊后工作，其總時(shí)差分別為3天、5天、6天，工作C與緊后工作D、E、G之間的時(shí)間間隔分別為7天、2天、3天，則工作C的總時(shí)差是（）天。A、3B、5C、6D、7答案：D解析：在單代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)n所代表的工作的總時(shí)差應(yīng)等于計(jì)劃工期與計(jì)算工期之差，非網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)工作的總時(shí)差應(yīng)等于本工作與其各緊后工作之間的時(shí)間間隔加該緊后工作的總時(shí)差所得之和的最小值。本題中，工作C的總時(shí)差TF＝min（3＋7，5＋2，6＋3）＝min（10，7，9）＝7（天）。53.下列屬于邀請招標(biāo)優(yōu)點(diǎn)的是()。A、能夠獲得有競爭性的商業(yè)報(bào)價(jià)B、節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用、縮短招標(biāo)時(shí)間C、較大程度上避免招標(biāo)過程中的賄標(biāo)行為D、招標(biāo)人可在較廣范圍內(nèi)選擇承包商答案：B解析：此題考查邀請招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)。與公開招標(biāo)相比，邀請招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是不發(fā)布招標(biāo)公告，不進(jìn)行資格預(yù)審，簡化了招標(biāo)程序，因而可節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用、縮短招標(biāo)時(shí)間。而且由于招標(biāo)人比較了解投標(biāo)人以往的業(yè)績和履約能力，從而可減少合同履行過程中承包商違約的風(fēng)險(xiǎn)。54.依照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）規(guī)定，包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的______，不宜高于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的______。（）A、10%；20%B、10%；25%C、10%；30%D、15%；30%答案：C解析：依照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）規(guī)定，包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的10%，不宜高于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的30%。預(yù)付款的總金額、分期撥付次數(shù)、每次付款金額、付款時(shí)間等，應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、工期長短等具體情況，在合同中約定。55.隱蔽工程經(jīng)重新檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求，由此增加的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由（）承擔(dān)。A、監(jiān)理人B、發(fā)包人C、承包人D、設(shè)計(jì)人答案：B解析：經(jīng)監(jiān)理人檢查質(zhì)量合格或監(jiān)理人未按約定的時(shí)間進(jìn)行檢查的，承包人覆蓋工程隱蔽部位后，監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開重新檢驗(yàn)。經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤；經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。承包人為通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。56.投標(biāo)人對投標(biāo)報(bào)價(jià)的評估可采用低標(biāo)價(jià)和高標(biāo)價(jià)的方法進(jìn)行，其中高標(biāo)價(jià)是指（）。A、與成本相一致的最高報(bào)價(jià)B、充分考慮預(yù)計(jì)利潤的最高報(bào)價(jià)C、充分考慮可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)損失以后的最高報(bào)價(jià)D、按“基礎(chǔ)標(biāo)價(jià)-(預(yù)期盈利×修正系數(shù))”計(jì)算后的最高報(bào)價(jià)答案：C解析：高標(biāo)價(jià)是指充分考慮可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)損失以后的最高報(bào)價(jià)。57.下列用地中，建設(shè)用地使用權(quán)的獲取必須采用出讓方式的是(）。A、軍隊(duì)辦公用地B、經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地C、學(xué)校建設(shè)用地D、政府行政辦公用地答案：B解析：ACD可通過劃撥方式，只有B必須采取出讓方式。58.安裝工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任主要是承擔(dān)安裝工程在()因自然災(zāi)害和意外事故造成的物質(zhì)損失，以及被保險(xiǎn)人對第三者依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。A、實(shí)施階段B、安裝完成后C、安裝開始前D、安裝期間答案：D解析：安裝工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任主要是承擔(dān)安裝工程在安裝期間因自然災(zāi)害和意外事故造成的物質(zhì)損失，以及被保險(xiǎn)人對第三者依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。59.在某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作E的持續(xù)時(shí)間為3周，其最早開始時(shí)間是第8周，該工作的總時(shí)差和自由時(shí)差分別為4周和2周，則工作E的最遲完成時(shí)間是第（）周。A、11B、13C、15D、17答案：C解析：工作的最遲完成時(shí)間是指在不影響整個(gè)任務(wù)按期完成的前提下，本工作必須完成的最遲時(shí)刻。工作的最早完成時(shí)間等于該工作的最早開始時(shí)間與該工作的持續(xù)時(shí)間之和。工作的總時(shí)差等于該工作最遲完成時(shí)間與最早完成時(shí)間之差。本題中，工作E的最早完成時(shí)間＝工作E的最早開始時(shí)間＋工作E的持續(xù)時(shí)間＝8＋3＝11（周）；工作E的最遲完成時(shí)間＝工作E的總時(shí)差＋工作E的最早完成時(shí)間＝4＋11＝15（周）。60.在工程項(xiàng)目決策階段，屬于業(yè)主或開發(fā)商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是（）。A、設(shè)計(jì)疏忽與錯(cuò)誤B、報(bào)價(jià)策略選擇失當(dāng)C、政策風(fēng)險(xiǎn)D、施工方案選擇失當(dāng)答案：C解析：由于項(xiàng)目決策階段是研究工程建設(shè)必要性、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性的關(guān)鍵時(shí)期，該階段涉及的內(nèi)外部環(huán)境復(fù)雜，風(fēng)險(xiǎn)因素眾多，業(yè)主或開發(fā)商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)一般包括：①國家宏觀政策、產(chǎn)業(yè)政策及區(qū)域發(fā)展規(guī)劃變動(dòng)所引起的政策風(fēng)險(xiǎn)；②項(xiàng)目產(chǎn)品需求、價(jià)格和競爭等方面變化引起的市場風(fēng)險(xiǎn)；③國家和地區(qū)的居民教育程度和文化水平、風(fēng)俗習(xí)慣等引起的社會文化風(fēng)險(xiǎn)；④與投資有關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)；⑤投資決策組織機(jī)制、責(zé)任機(jī)制、動(dòng)力機(jī)制、控制機(jī)制等方面不健全帶來的內(nèi)部決策機(jī)制風(fēng)險(xiǎn)等。由于項(xiàng)目決策階段存在大量不確定因素，業(yè)主或開發(fā)商很容易做出錯(cuò)誤的決定，產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)損失。61.保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的（）。A、2%B、3%C、4%D、5%答案：B解析：保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。62.建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)主要是由（）的特點(diǎn)決定。A、管理制度B、招標(biāo)方式C、建設(shè)項(xiàng)目D、工程合同答案：D解析：建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)主要是由工程合同的特點(diǎn)決定。63.在進(jìn)行流動(dòng)資金估算時(shí)，根據(jù)資金周轉(zhuǎn)額和周轉(zhuǎn)速度之間的關(guān)系，對構(gòu)成流動(dòng)資金的各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別進(jìn)行估算的方法是（）。A、資金周轉(zhuǎn)率法B、概算指標(biāo)法C、擴(kuò)大指標(biāo)法D、分項(xiàng)詳細(xì)估算法答案：D解析：分項(xiàng)詳細(xì)估算法是根據(jù)資金周轉(zhuǎn)額和周轉(zhuǎn)速度之間的關(guān)系，對構(gòu)成流動(dòng)資金的各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別進(jìn)行估算，因此選項(xiàng)D正確。流動(dòng)資金估算一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個(gè)別情況或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。資金周轉(zhuǎn)率法是用資金周轉(zhuǎn)率來推測投資額的一種簡單方法。概算指標(biāo)法是編制單位工程概算的方法。64.在工程招標(biāo)中，投標(biāo)人按招標(biāo)文件向招標(biāo)人提出報(bào)價(jià)的行為是（）。A、承諾B、議價(jià)C、要約D、邀約答案：C解析：投標(biāo)人按招標(biāo)文件向招標(biāo)人提出報(bào)價(jià)的行為是要約。招標(biāo)是要約邀請。投標(biāo)是要約，中標(biāo)通知書是承諾。65.下列關(guān)于單利和復(fù)利，說法不正確的是()。A、單利的利息和時(shí)間呈線性關(guān)系。B、單利計(jì)算中，要計(jì)算本金所產(chǎn)生的利息的利息。C、復(fù)利計(jì)息方式中，不但本金產(chǎn)生利息，而且利息的部分也產(chǎn)生利息。D、同等條件下，一筆資金按復(fù)利利息要比單利單利計(jì)息高。答案：B解析：考察單利、復(fù)利的含義。單利只計(jì)算本金的利息，而本金所產(chǎn)生的利息不再計(jì)算利息。66.除專用合同條款另有約定外，關(guān)于合同條件執(zhí)行優(yōu)先順序的解釋，下列說法中正確的是（）。A、中標(biāo)通知書優(yōu)先于合同協(xié)議書B、投標(biāo)函優(yōu)先于專用合同條款C、圖紙優(yōu)先于通用合同條款D、已標(biāo)價(jià)工程量清單優(yōu)先于中標(biāo)通知書答案：B解析：除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：①合同協(xié)議書；②中標(biāo)通知書；③投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；④專用合同條款；⑤通用合同條款；⑥技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；⑦圖紙；⑧已標(biāo)價(jià)工程量清單；⑨其他合同文件。67.下列經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目動(dòng)態(tài)盈利性指標(biāo)的是（）。A、成本利潤率B、銷售利潤率C、利息備付率D、內(nèi)部收益率答案：D解析：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)盈利性評價(jià)指標(biāo)包括：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，動(dòng)態(tài)投資回收期。68.為置換、修理或矯正因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、鑄造或原材料缺陷而造成的被保險(xiǎn)機(jī)器本身的缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用，應(yīng)由()承擔(dān)。A、生產(chǎn)廠家B、安裝工程保險(xiǎn)C、生產(chǎn)廠家和安裝工程保險(xiǎn)D、第三者責(zé)任保險(xiǎn)答案：A解析：此題考查安裝工程一切險(xiǎn)除外責(zé)任相關(guān)內(nèi)容。因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為置換、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用，都屬于除外責(zé)任范圍。值得注意的是，安裝工程一切險(xiǎn)只對設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等原因引起保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的直接損失及其有關(guān)費(fèi)用不予賠償，而對由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等原因造成其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失仍予以負(fù)責(zé)。因?yàn)樵O(shè)計(jì)錯(cuò)誤等原因造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的直接損失，被保險(xiǎn)人可根據(jù)購貨合同向設(shè)計(jì)者或供貨方或制造商要求賠償。69.收到工程設(shè)計(jì)文件后編制（），并在第一次工地會議7天前報(bào)委托人。A、辦理施工許可證B、編制施工組織設(shè)計(jì)C、編制監(jiān)理規(guī)劃D、審查施工圖設(shè)計(jì)文件答案：C解析：收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃,并在第一次工地會議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要,編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。70.商品或生產(chǎn)要素的任何邊際變化對國家的基本社會經(jīng)濟(jì)目標(biāo)所做貢獻(xiàn)的價(jià)值稱為（）。A、市場價(jià)格B、均衡價(jià)格C、影子價(jià)格D、計(jì)劃價(jià)格答案：C解析：本題考查的是國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)中的影子價(jià)格。影子價(jià)格是商品或生產(chǎn)要素的任何邊際變化對國家的基本社會經(jīng)濟(jì)目標(biāo)所做貢獻(xiàn)的價(jià)值。71.維持房地產(chǎn)正常使用或營業(yè)所必要的費(fèi)用，包括人員工資、辦公費(fèi)用、保持房地產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的成本、保險(xiǎn)費(fèi)、房地產(chǎn)稅等，是指（）。A、運(yùn)營費(fèi)用B、管理費(fèi)用C、規(guī)費(fèi)D、稅費(fèi)答案：A解析：考察運(yùn)營費(fèi)用的定義。72.裝配化裝修采用管線與結(jié)構(gòu)分離的好處不包括()。A、有利于建筑主體結(jié)構(gòu)長壽化B、降低結(jié)構(gòu)建造成本C、讓設(shè)備管線系統(tǒng)與裝修系統(tǒng)分離D、翻新改造成本更低答案：C解析：此題考查裝配化裝修體系的優(yōu)越性。管線與結(jié)構(gòu)分離至少可有三方面好處：一是有利于建筑主體結(jié)構(gòu)長壽化，不會因?yàn)槊渴贻喕氐难b修對墻體結(jié)構(gòu)剔鑿與修復(fù)；二是管線與結(jié)構(gòu)分離，可以降低對于結(jié)構(gòu)拆分與管線預(yù)埋的難度，降低結(jié)構(gòu)建造成本；三是可讓設(shè)備管線系統(tǒng)與裝修成為一個(gè)完整的使用功能體系，翻新改造成本更低。73.建筑信息模型（BIM）是以為（）基礎(chǔ)、集成工程項(xiàng)目各種相關(guān)信息的數(shù)據(jù)模型。A、三維數(shù)字技術(shù)B、CAD技術(shù)C、3D打印D、模擬技術(shù)答案：A解析：建筑信息模型（BIM）是以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)、集成工程項(xiàng)目各種相關(guān)信息的數(shù)據(jù)模型，是對工程項(xiàng)目相關(guān)信息的詳盡表達(dá)，是對一個(gè)設(shè)施實(shí)體和功能特性的數(shù)字化表達(dá)方式，用以解決建設(shè)工程在軟件中的描述問題，使設(shè)計(jì)人員和工程技術(shù)人員能夠?qū)Ω鞣N建筑信息作出正確應(yīng)對，并為建設(shè)工程全壽命期集成管理提供堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。74.施工合同按計(jì)價(jià)方式可分為三種,不包括()。A、總價(jià)合同B、單價(jià)合同C、可調(diào)價(jià)格合同D、成本加酬金合同答案：C解析：此題考查施工合同類型。施工合同計(jì)價(jià)方式可分為三種，即總價(jià)方式、單價(jià)方式和成本加酬金方式。相應(yīng)地，施工合同也可稱為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。75.下列風(fēng)險(xiǎn)中，不屬于承包商在簽約履約階段風(fēng)險(xiǎn)的是()A、選擇投標(biāo)代理人不當(dāng)B、合同管理不善C、工程施工管理能力不足或技術(shù)不熟練D、分包單位管理水平低下答案：A解析：此題考查承包商的風(fēng)險(xiǎn)。中標(biāo)后承包商與業(yè)主簽訂合同，并在履約過程中會遇到的風(fēng)險(xiǎn)包括：合同條件不平等或存在著對承包商不利的缺陷；合同管理不善；工程施工管理能力不足或技術(shù)不熟練；分包單位管理水平低下等。選項(xiàng)A風(fēng)險(xiǎn)屬于承包商在投標(biāo)階段的風(fēng)險(xiǎn)。76.《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，采用（）評價(jià)民用建筑的裝配化程度。A、綠化率B、容積率C、建筑率D、裝配率答案：D解析：《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》適用于評價(jià)民用建筑的裝配化程度，并采用裝配率評價(jià)民用建筑的裝配化程度。裝配式建筑等級評價(jià)主要考慮建筑主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線等方面所采用的裝配比例，并用裝配率予以表示。77.在建筑安裝工程費(fèi)用中，企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金費(fèi)用應(yīng)計(jì)入（）。A、規(guī)費(fèi)B、企業(yè)管理費(fèi)C、措施項(xiàng)目費(fèi)D、稅金答案：A解析：規(guī)費(fèi)是指按法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。規(guī)費(fèi)主要包括：①社會保險(xiǎn)費(fèi)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)和生育保險(xiǎn)費(fèi)。②住房公積金。它是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。78.工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃中，需要通過項(xiàng)目定位策劃確定工程項(xiàng)目的()A、系統(tǒng)框架B、系統(tǒng)組成C、建設(shè)規(guī)模和水準(zhǔn)D、用途和性質(zhì)答案：C解析：此題考查工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃。工程項(xiàng)目定位是指根據(jù)市場需求，綜合考慮投資能力和最有利的投資方案，決定工程建設(shè)規(guī)模、建設(shè)水準(zhǔn)，分析確定工程項(xiàng)目在社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位、作用和影響力，并進(jìn)行工程項(xiàng)目定位依據(jù)及必要性和可能性分析。79.下列不屬于建筑節(jié)水措施的是()。A、大力推廣使用節(jié)水型用水器具B、推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材、水表C、再生利用、中水回用和雨水回用D、采用地源熱泵技術(shù)答案：D解析：此題考查建筑節(jié)水措施。建筑節(jié)水有效措施主要包括以下幾方面：①大力推廣使用節(jié)水型用水器具。節(jié)水型用水器具是建筑給排水系統(tǒng)的重要組成部分，是實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)水的重要手段和途徑。②完善城市管網(wǎng)供應(yīng)系統(tǒng)。主要包括：加強(qiáng)管網(wǎng)維護(hù)，減少跑冒滴漏；減少系統(tǒng)超壓出流造成的隱性水量浪費(fèi)；完善熱水供應(yīng)循環(huán)系統(tǒng)。③推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材、水表。優(yōu)質(zhì)給水管材使用年限長，且能兼顧水質(zhì)；優(yōu)質(zhì)水表不僅可以計(jì)量用水,還可以進(jìn)行用水分析。④積極采用廢水利用措施,建立中水回用系統(tǒng)，利用中水可替代等量的自來水；建立雨水回用系統(tǒng)，調(diào)蓄排放、地面雨水入滲和回收利用屋面雨水。⑤增強(qiáng)節(jié)水意識，落實(shí)節(jié)水措施。80.工程造價(jià)的確定要根據(jù)不同的建設(shè)階段，分次進(jìn)行。這種計(jì)價(jià)特點(diǎn)被稱為()。A、多次性計(jì)價(jià)B、分部組合計(jì)價(jià)C、單件性計(jì)價(jià)D、按構(gòu)成計(jì)價(jià)答案：A解析：考察多次計(jì)價(jià)。建設(shè)工程的生產(chǎn)周期長，消耗數(shù)量大，需要遵循一定的建設(shè)程序。對工程造價(jià)的計(jì)算也要根據(jù)不同的建設(shè)階段，分次進(jìn)行。81.在其他條件不變的情況下，下列策略中不屬于直接調(diào)整價(jià)格策略的是（）。A、調(diào)整樓宇基價(jià)B、提高前期付款的比例C、增大樓層之間的差價(jià)D、增大朝向之間的差價(jià)答案：B解析：根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格確定的基本原理，直接調(diào)整價(jià)格有以下兩種途徑：(1)調(diào)整基價(jià)；(2)調(diào)整差價(jià)系數(shù)。82.下列房地產(chǎn)貸款中，通常采用按月等額還款方式償還的是()。A、個(gè)人住房貸款B、房地產(chǎn)開發(fā)貸款C、土地儲備貸款D、保障性住房建設(shè)貸款答案：A解析：個(gè)人住房貸款講到有按月等額還款方式。BCD不可能按月還，一般是按季或年。83.下列不屬于工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任的是（）。A、屋頂嚴(yán)重漏水B、主體結(jié)構(gòu)整體傾斜C、雨篷構(gòu)件出現(xiàn)坍塌D、主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫答案：A解析：此題考查工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。由投保人開發(fā)建設(shè)的建筑物，按國家有關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)定經(jīng)驗(yàn)收合格一定時(shí)間后，在正常使用條件下，因潛在缺陷導(dǎo)致在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生下列質(zhì)量事故造成建筑物損壞，索賠權(quán)利人在保險(xiǎn)期間內(nèi)向被保險(xiǎn)人提出索賠的，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同約定負(fù)責(zé)賠償修理、加固或重置費(fèi)用：①主體結(jié)構(gòu)整體或局部倒塌;②主體結(jié)構(gòu)整體傾斜或不均勻沉降程度超過設(shè)計(jì)規(guī)范允許值；③陽臺、雨篷、挑檐等懸挑構(gòu)件坍塌或出現(xiàn)影響使用安全的裂縫、破損、斷裂；④主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、變形、破損、斷裂。84.在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行過程中，如果發(fā)現(xiàn)某工作進(jìn)度拖后，則受影響的工作一定是該工作的()。A、平行工作B、后續(xù)工作C、先行工作D、緊前工作答案：B解析：此題考查工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的邏輯關(guān)系。后續(xù)工作在工程進(jìn)度控制中是一個(gè)非常重要的概念。在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施過程中，如果發(fā)現(xiàn)某項(xiàng)工作進(jìn)度出現(xiàn)拖后，則受影響的工作必然是該工作的后續(xù)工作。85.下列內(nèi)容中，（）是依法不得抵押的財(cái)產(chǎn)。A、某醫(yī)院的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)備B、抵押人所有的建筑物及其地上附著物C、抵押人有權(quán)處分的國有機(jī)器D、抵押人所有的豪華私家轎車答案：A解析：依法不得抵押的財(cái)產(chǎn)有以下種類：(1)土地所有權(quán)。(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外。(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位，社會團(tuán)體的教育設(shè)施，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施以及其他社會公益設(shè)施。(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)。(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。(6)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。86.在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施過程中，當(dāng)某項(xiàng)工作進(jìn)度比原計(jì)劃最早開始時(shí)間拖后，拖延的時(shí)間剛好等于其總時(shí)差，則該工作（）。A、不影響其緊后工作的最早開始時(shí)間B、必將影響工程總工期C、不影響其緊后工作的最遲開始時(shí)間D、對其后續(xù)工作及工程總工期均無影響答案：C解析：這種情況下不影響總工期，即不影響其緊后工作的最遲開始時(shí)間。87.除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人對于設(shè)計(jì)文件的審查期限，自文件接收之日起不應(yīng)超過()天。A、7B、12C、14D、28答案：C解析：此題考查工程設(shè)計(jì)合同履行中發(fā)包人主要義務(wù)。除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人對于設(shè)計(jì)文件的審查期限，自文件接收之日起不應(yīng)超過14天。發(fā)包人逾期未作出審查結(jié)論且未提出異議的，視為設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)文件已通過發(fā)包人審查。88.設(shè)計(jì)人更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并應(yīng)在更換（）天前將擬更換的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的姓名和詳細(xì)資料提交發(fā)包人。A、7B、14C、21D、28答案：B解析：設(shè)計(jì)人更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并應(yīng)在更換14天前將擬更換的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的姓名和詳細(xì)資料提交發(fā)包人。89.不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)客戶的基本特征分析的是（）。A、目標(biāo)客戶區(qū)域特征分析B、目標(biāo)客戶家庭結(jié)構(gòu)分析C、目標(biāo)客戶職業(yè)構(gòu)成分析D、目標(biāo)客戶性別分析答案：D解析：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)客戶的基本特征分析的主要內(nèi)容有：目標(biāo)客戶區(qū)域特征分析、目標(biāo)客戶家庭結(jié)構(gòu)分析、目標(biāo)客戶職業(yè)構(gòu)成分析、目標(biāo)客戶職業(yè)構(gòu)成分析，目標(biāo)客戶年齡構(gòu)成分析、目標(biāo)客戶收入構(gòu)成分析、目標(biāo)客戶置業(yè)次數(shù)構(gòu)成分析。90.在投標(biāo)文件的初步評審中發(fā)現(xiàn)下列情況時(shí)，評標(biāo)委員會應(yīng)否決其投標(biāo)的是（）。A、投標(biāo)報(bào)價(jià)低于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)B、投標(biāo)文件中用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致C、投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議D、投標(biāo)報(bào)價(jià)超過標(biāo)底上下浮動(dòng)范圍答案：C解析：聯(lián)合體投標(biāo)的其投標(biāo)文件必須附聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議，否則初步評審時(shí)，應(yīng)否決其投標(biāo)。91.房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目，涉及環(huán)境敏感區(qū)及需自建配套污水處理設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)編制()。A、環(huán)境影響報(bào)告書B、環(huán)境影響報(bào)告表C、環(huán)境影響登記表D、環(huán)境影響數(shù)據(jù)表答案：B解析：此題考查房地產(chǎn)投資項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)。房地產(chǎn)開發(fā)、賓館、酒店、辦公用房、標(biāo)準(zhǔn)廠房等房地產(chǎn)項(xiàng)目，涉及環(huán)境敏感區(qū)及需自建配套污水處理設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告表。92.人工工資單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人（）工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)人的全部人工費(fèi)用。A、一個(gè)B、基準(zhǔn)C、若干D、十個(gè)答案：A解析：人工工資單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。93.根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》，對于可能造成輕度環(huán)境影響的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)（）。A、編制環(huán)境影響報(bào)告書B、編制環(huán)境影響報(bào)告表C、填報(bào)環(huán)境影響登記表D、制定環(huán)境綜合治理方案答案：B解析：此題考查環(huán)境影響評價(jià)的分類管理。《環(huán)境影響評價(jià)法》規(guī)定，國家根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目對環(huán)境的影響程度，對建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評價(jià)實(shí)行分類管理。①對于可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書對產(chǎn)生的^^境影響進(jìn)行全面評價(jià)。②對于可能造成輕度環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告表，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析或者專項(xiàng)評價(jià)。③對于環(huán)境影響很小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)填報(bào)環(huán)境影響登記表。94.在項(xiàng)目前期的策劃中，項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)房地產(chǎn)市場預(yù)期發(fā)展研判的主要內(nèi)容不包括（）。A、房地產(chǎn)市場走勢預(yù)期研判B、房地產(chǎn)市場需求預(yù)期研判C、房地產(chǎn)市場供給預(yù)期研判D、房地產(chǎn)市場區(qū)域研判答案：D解析：在項(xiàng)目前期的策劃中，項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)房地產(chǎn)市場預(yù)期發(fā)展研判的主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)市場走勢預(yù)期研判、房地產(chǎn)市場需求預(yù)期研判、房地產(chǎn)市場供給預(yù)期研判、房地產(chǎn)市場價(jià)格預(yù)期研判、房地產(chǎn)市場營銷狀況預(yù)期研判。95.在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，關(guān)于確定分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、若分部分項(xiàng)工程量項(xiàng)目特征的描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量項(xiàng)目特征的描述確定綜合單價(jià)B、綜合單價(jià)中需考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用C、綜合單價(jià)中應(yīng)考慮招標(biāo)人和投標(biāo)人共同承擔(dān)的所有風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用D、招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，應(yīng)按暫估單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)答案：C解析：關(guān)于選項(xiàng)C，綜合單價(jià)中應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，而不是招標(biāo)人和投標(biāo)人共同承擔(dān)的所有費(fèi)用。96.根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，下列條件中，屬于投標(biāo)人應(yīng)具備的條件是（）。A、具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力B、具有組織聯(lián)合體投標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)C、擁有專業(yè)分包的能力D、擁有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目所需的大型設(shè)備答案：A解析：《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力。國家有關(guān)規(guī)定對投標(biāo)人資格條件或者招標(biāo)文件對投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件。97.某永久性投資項(xiàng)目初始投資額為30萬元，從第一年起，每年年末可產(chǎn)生凈收益5萬元，假設(shè)基準(zhǔn)收益率為10％，則項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為()萬元。A、-5B、5C、10D、20答案：D解析：當(dāng)n趨于無窮大時(shí)，P=A/i=5/10%=50（萬元），凈現(xiàn)值=凈收益現(xiàn)值—初始投資=50-30=20（萬元）。98.交付使用資產(chǎn)明細(xì)表屬于工程竣工決算中的()。A、項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表B、竣工財(cái)務(wù)決算說明書C、竣工財(cái)務(wù)決(結(jié))算審核情況D、相關(guān)資料答案：A解析：此題考查工程竣工決算內(nèi)容。工程竣工決算的內(nèi)容主要包括項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決(結(jié))算審核情況及相關(guān)資料。其中，項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表內(nèi)容包括：封面；項(xiàng)目概況表；項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表；資金情況明細(xì)表；交付使用資產(chǎn)總表；交付使用資產(chǎn)明細(xì)表；待攤投資明細(xì)表；待核銷基建支出明細(xì)表；轉(zhuǎn)出投資明細(xì)表。99.評標(biāo)委員會的任務(wù)不包括（）。A、負(fù)責(zé)評標(biāo)活動(dòng)B、向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人C、審核投標(biāo)人交來的投標(biāo)文件后確定中標(biāo)人D、根據(jù)招標(biāo)人的授權(quán)直接確定中標(biāo)人答案：C解析：評標(biāo)委員會的任務(wù)是：負(fù)責(zé)評標(biāo)活動(dòng)，向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人或者根據(jù)招標(biāo)人的授權(quán)盲接確定中標(biāo)人。100.某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款300萬元，第二年貸款600萬元，第三年貸款400萬元，年利率為12％，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，則建設(shè)期利息為()萬元。A、143．06B、156．0C、235．22D、27864答案：C解析：此題考查建設(shè)期利息的計(jì)算。在考慮資金時(shí)間價(jià)值的前提下，建設(shè)期利息實(shí)行復(fù)利計(jì)息。當(dāng)總貸款是分年分次發(fā)放時(shí)，為了簡化計(jì)算，通常假定借款均年利息=(300÷2)×12％=18(萬元)，第二年利息=(300+18+600÷2)×12％=74．16(萬元)，第三年利息=(300+18+600+74．16+400÷2)×12％=143．06(萬元)，故建設(shè)期利息=18+74．16+143．06=235．22(萬元)。101.設(shè)計(jì)施工總承包合同履行過程中，（）組織竣工驗(yàn)收。A、發(fā)包人B、承包人C、監(jiān)理人D、技術(shù)負(fù)責(zé)人答案：A解析：設(shè)計(jì)施工總承包合同履行過程中，發(fā)包人的一般義務(wù)有：①遵守法律；②發(fā)出承包人開始工作通知；③提供施工場地；④辦理證件和批件；⑤支付合同價(jià)款；⑥組織竣工驗(yàn)收；⑦其他義務(wù)。102.在購買了安裝工程保險(xiǎn)后，在保險(xiǎn)期內(nèi)由于電氣超負(fù)荷引起的損失及費(fèi)用，保險(xiǎn)人（）。A、對由此原因造成的任何損失都不負(fù)責(zé)任B、只對由此原因造成的電氣設(shè)備或電氣用具本身予以賠償C、只對由此原因造成的電氣設(shè)備或電氣用具以外的其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失予以賠償D、對電氣設(shè)備或電氣用具及其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)均予以賠償答案：C解析：由電氣超負(fù)荷、超電壓、碰線、電弧、漏電、短路、大氣放電及其他電氣原因造成電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失屬于安裝工程保險(xiǎn)的物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除；但對由此引起的其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失予以負(fù)責(zé)。另外，此類原因造成的一切損失均不屬于建筑工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任，保險(xiǎn)人都不予賠償。103.裝配式建筑工程采用工程總承包方式有利于形成（）一體化的產(chǎn)業(yè)鏈。A、設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)管理B、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工C、生產(chǎn)、裝修、運(yùn)營維護(hù)D、施工、裝修、運(yùn)營維護(hù)答案：B解析：裝配式建筑在我國還處于初期發(fā)展階段，工程總承包模式的實(shí)施將為裝配式建筑的發(fā)展創(chuàng)造有利的市場環(huán)境，促進(jìn)工程建設(shè)的全過程聯(lián)結(jié)為完整的一體化的產(chǎn)業(yè)鏈，形成設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工與管理一體化，保證裝配式建筑平穩(wěn)健康發(fā)展。104.下列不屬于施工初步評審中投標(biāo)文件對招標(biāo)文件的響應(yīng)性審查的是()。A、投標(biāo)內(nèi)容是否與投標(biāo)人須知中的工程或標(biāo)段一致B、投標(biāo)工期應(yīng)滿足投標(biāo)人須知中的要求C、投標(biāo)文件的格式是否符合招標(biāo)文件要求D、工程質(zhì)量的承諾和質(zhì)量管理體系應(yīng)滿足要求答案：C解析：此題考查投標(biāo)文件對招標(biāo)文件的響應(yīng)性審查。投標(biāo)文件對招標(biāo)文件的響應(yīng)性審查包括：①投標(biāo)內(nèi)容是否與投標(biāo)人須知中的工程或標(biāo)段一致，不允許只投招標(biāo)范圍內(nèi)的部分專業(yè)工程或單位工程的施工；②投標(biāo)工期應(yīng)滿足投標(biāo)人須知中的要求，承諾的工期可比招標(biāo)工期短，但不得超過要求的時(shí)間；③工程質(zhì)量的承諾和質(zhì)量管理體系應(yīng)滿足要求；④提交的投標(biāo)保證金形式和金額是否符合投標(biāo)須知的規(guī)定；⑤投標(biāo)人是否完全接受招標(biāo)文件中的合同條款，如果有修改建議的話，不得對雙方的權(quán)利、義務(wù)有實(shí)質(zhì)性背離且為招標(biāo)單位所接受；⑥核查已標(biāo)價(jià)的工程量清單；⑦投標(biāo)文件是否對招標(biāo)文件中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提出不同意見。105.對于大型建設(shè)項(xiàng)目而言，項(xiàng)目總投資中流動(dòng)資金的估算宜采用()。A、分項(xiàng)詳細(xì)估算法B、設(shè)備費(fèi)用百分比法C、生產(chǎn)能力指數(shù)法D、資金周轉(zhuǎn)率法答案：A解析：此題考查流動(dòng)資金估算方法。項(xiàng)目總投資中的流動(dòng)資金是指在生產(chǎn)性項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。流動(dòng)資金估算一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個(gè)別情況或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。106.關(guān)于業(yè)主委員會職責(zé)的說法，錯(cuò)誤的是()。A、業(yè)主委員會負(fù)責(zé)召集業(yè)主大會會議B、業(yè)主委員會負(fù)責(zé)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同C、業(yè)主委員會負(fù)責(zé)制定管理規(guī)約D、業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同答案：C解析：業(yè)主大會負(fù)責(zé)制定管理規(guī)約，因此C是錯(cuò)誤的107.下列意外事故損失中，屬于安裝工程保險(xiǎn)責(zé)任的是（）。A、火災(zāi)和爆炸造成的物質(zhì)損失B、自燃造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用C、超負(fù)荷造成電氣設(shè)備本身的損失D、施工用機(jī)具和設(shè)備失靈造成本身的損失答案：A解析：此題考查安裝工程一切臉的物質(zhì)損失部分的責(zé)任范圍。在保險(xiǎn)期限內(nèi)，安裝工程、一切險(xiǎn)承保保險(xiǎn)單中列明的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)在列明的工地范圍內(nèi)，因保險(xiǎn)單除外責(zé)任以外的任何自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失。這些自然災(zāi)害或意外事故包括：①洪水、火災(zāi)、暴雨、凍災(zāi)、冰雹、地震、地陷、海嘯及其他自然災(zāi)害;②火災(zāi)、爆炸；③空中運(yùn)行物體墜落；④超負(fù)荷、超電壓、碰線、電弧、漏電、短路、大氣放電及.其他電氣原因造成的財(cái)產(chǎn)損失；⑤安裝技術(shù)不善引起的事故。108.根據(jù)裝配式建筑的等級劃分，裝配率為76%～90%時(shí)，評價(jià)為（）級裝配式建筑。A、B、AAC、AAAD、AAAA答案：B解析：當(dāng)評價(jià)項(xiàng)目滿足入門條件，且主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例不低于35%時(shí)，可進(jìn)行裝配式建筑等級評價(jià)。裝配式建筑評價(jià)等級應(yīng)劃分為A級、AA級、AAA級，并應(yīng)符合下列規(guī)定：①裝配率為60%～75%時(shí)，評價(jià)為A級裝配式建筑；②裝配率為76%～90%時(shí)，評價(jià)為AA級裝配式建筑；③裝配率為91%及以上時(shí)，評價(jià)為AAA級裝配式建筑。109.新建工程項(xiàng)目，在交付生產(chǎn)前按照規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，對整個(gè)生產(chǎn)線進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出，屬于（）。A、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)B、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)用C、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)D、研究試驗(yàn)費(fèi)答案：A解析：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建或新增生產(chǎn)能力的工程項(xiàng)目，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，對整個(gè)生產(chǎn)線或裝置進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出。該項(xiàng)費(fèi)用包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)所需材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、機(jī)械使用費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人工費(fèi)、專家指導(dǎo)費(fèi)，以及必要的工業(yè)爐烘爐費(fèi)等；不包括應(yīng)由安裝工程費(fèi)開支的單臺設(shè)備調(diào)試費(fèi)及無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)中的試車費(fèi)用。110.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件》（2012年版）中的施工合同條款，負(fù)責(zé)施工場地及周邊環(huán)境與生態(tài)保護(hù)工作屬于()的一般義務(wù)之一。A、發(fā)包人B、監(jiān)理人C、承包人D、設(shè)計(jì)人答案：C解析：此題考查設(shè)計(jì)施工總承包合同中承包人的義務(wù)。承包人應(yīng)按合同約定負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。111.按城市平面幾何形狀，可將城市分為()。A、塊狀城市、帶狀城市、星狀城市B、單中心城市、多中心城市C、棋盤形城市、放射形城市、不規(guī)則形城市D、大城市、中等城市、小城市答案：A解析：按城市平面幾何形狀，可將城市分為塊狀城市、帶狀城市、星狀城市等。B是按城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)劃分；C是按城市道路格局劃分；D是按城市人口規(guī)模劃分。112.用50萬元購置某設(shè)備，欲在10年內(nèi)將該投資的復(fù)本利和全部回收，基準(zhǔn)收益率為12％，則每年應(yīng)至少獲得相等的凈收益為()萬元。己知：(A／P，12％，10)=0.17698。A、7.893B、8.849C、9.056D、9.654答案：B解析：本題考查已知現(xiàn)值求年值的計(jì)算。已知現(xiàn)值P＝50萬元，期限n＝10年，基準(zhǔn)收益率i＝12%。年值A(chǔ)＝50×（A/P,12%,10）＝50×0.17698＝8.849萬元。113.某分部工程雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖所示，圖中的錯(cuò)誤是()。A、節(jié)點(diǎn)編號有誤B、工作代號重復(fù)C、有多個(gè)起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)D、出現(xiàn)了沒有外向箭線的節(jié)點(diǎn)答案：A解析：此題考查雙代號網(wǎng)絡(luò)圖繪圖規(guī)則。繪制雙代號網(wǎng)絡(luò)圖應(yīng)遵循的規(guī)則有：網(wǎng)絡(luò)圖中的節(jié)點(diǎn)都必須有編號，其編號嚴(yán)禁重復(fù)，并應(yīng)使每一條箭線上箭尾節(jié)點(diǎn)編號小于箭頭節(jié)點(diǎn)編號。本雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中⑥→⑤虛工作的箭尾節(jié)點(diǎn)編號大于箭頭節(jié)點(diǎn)編號，故錯(cuò)誤。114.商品房銷售實(shí)行穩(wěn)定價(jià)格策略意味著在整個(gè)銷售期間，商品房價(jià)格（）。A、絕對不變B、相對穩(wěn)定C、呈小幅線性變化D、隨市場平均價(jià)格變化而變化答案：B解析：穩(wěn)定價(jià)格策略，是指在整個(gè)營業(yè)期間，售價(jià)始終保持相對穩(wěn)定，既不大幅提價(jià)，也不大幅降低。定價(jià)策略一般適用于房地產(chǎn)市場狀況穩(wěn)定的區(qū)域內(nèi)的銷售?；蛘呤窃诜康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售量小，項(xiàng)目銷售期短時(shí)采用。115.根據(jù)國家規(guī)定，下列工程項(xiàng)目中，必須進(jìn)行招標(biāo)的是（）。A、需要采用專利技術(shù)的B、合同估算價(jià)為80萬元的重要設(shè)備采購項(xiàng)目C、購置搶險(xiǎn)救災(zāi)物資總價(jià)為210萬元及以上的項(xiàng)目D、某省科技館建設(shè)項(xiàng)目答案：D解析：必須進(jìn)行招標(biāo)的工程項(xiàng)目范圍包括：(1)關(guān)系社會公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。(2)關(guān)系社會公共利益、公共安全的公用事業(yè)項(xiàng)目。(3)使用國有資金投資項(xiàng)目。(4)國家融資項(xiàng)目。(5)使用國際組織或者外國政府資金的項(xiàng)目。選項(xiàng)A、C屬于可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目；選項(xiàng)B是設(shè)備采購合同，單項(xiàng)合同估算價(jià)位在100萬元以上的項(xiàng)目才必須進(jìn)行招標(biāo)；選項(xiàng)D屬于關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目,必須進(jìn)行招標(biāo)。116.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的核心是（）。A、環(huán)境分析B、市場定位C、運(yùn)行建議D、經(jīng)濟(jì)評價(jià)答案：B解析：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的主要內(nèi)容可概括為四個(gè)部分：①環(huán)境分析。環(huán)境分析是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的基石。②市場定位。市場定位是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的核心。③運(yùn)行建議。運(yùn)行建議是指前期策劃的操作設(shè)計(jì)。④經(jīng)濟(jì)評價(jià)。經(jīng)濟(jì)評價(jià)是項(xiàng)目前期策劃的前提和基礎(chǔ)。117.下列要求中，不屬于在進(jìn)行項(xiàng)目空間尺度安排時(shí)應(yīng)滿足的要求是()。A、設(shè)計(jì)規(guī)范和用地規(guī)劃指標(biāo)要求B、共享性和安全性要求C、視覺審美要求D、環(huán)境保護(hù)要求答案：D解析：此題考查房地產(chǎn)項(xiàng)目空間尺度安排。項(xiàng)目空間是指在開發(fā)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，由各建筑物、構(gòu)筑物組成的外部空間。項(xiàng)目空間尺度是指在外部空間中，各建筑物、構(gòu)筑物之間的空間位置關(guān)系。進(jìn)行項(xiàng)目空間尺度安排時(shí)，主要應(yīng)滿足三方面要求：一是滿足設(shè)計(jì)規(guī)范和用地規(guī)劃指標(biāo)要求；二是滿足共享性和安全性要求，這主要是針對項(xiàng)目的公共設(shè)施、構(gòu)筑物和景觀等的空間尺度安排；三是滿足視覺審美要求，建筑物高低錯(cuò)落搭配，景觀節(jié)點(diǎn)的空間布局和空間造型都能形成不同空間視覺效果。118.下列計(jì)價(jià)方法中，屬于建設(shè)投資估算編制方法的是()。A、預(yù)算定額法B、資金周轉(zhuǎn)率法C、綜合單價(jià)法D、分項(xiàng)詳細(xì)估算法答案：B解析：此題考查建設(shè)投資估算方法。建設(shè)投資估算方法主要有：資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、設(shè)備費(fèi)用百分比估算法、系數(shù)估算法、功能單元法及造價(jià)指標(biāo)估算法等，分別適用于不同階段和不同項(xiàng)目的投資估算。119.方案間互不干擾，在選擇方案時(shí)可任意組合，直到資源得到充分利用為止的投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)關(guān)系類型是（）。A、獨(dú)立方案B、互斥方案C、混合方案D、現(xiàn)金流量相關(guān)方案答案：A解析：獨(dú)立方案是指方案之間互不干擾，在選擇方案時(shí)可任意組合，直到資源得到充分利用為止的一組方案。120.民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務(wù)產(chǎn)生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是（）。A、意思表示B、法律行為C、侵權(quán)行為D、違約行為答案：A解析：民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務(wù)產(chǎn)生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是意思表示。意思表示包括意思與表示兩方面的要件或內(nèi)容。意思表示所發(fā)表的意思是體現(xiàn)為民法效果的意思，即關(guān)于權(quán)利義務(wù)取得、喪失及變更。意思表示是法律行為的核心。121.從全社會角度衡量商品或生產(chǎn)要素投人或產(chǎn)出的成本與效益的價(jià)格，稱為（）。A、市場價(jià)格B、目標(biāo)價(jià)格C、國家指導(dǎo)價(jià)格D、影子價(jià)格答案：D解析：此題考查對影子價(jià)格理解。影子價(jià)格并非現(xiàn)行的市場價(jià)格和計(jì)劃價(jià)格，而是反映投人物與產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的價(jià)格，是反映市場供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價(jià)格，用來從全社會角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益。進(jìn)行項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)時(shí)，要以政府發(fā)展政策確定的社會目標(biāo)為依據(jù)確定影子價(jià)格。122.按照建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成，建設(shè)投資中的可行性研究費(fèi)應(yīng)列入（）。A、工程建設(shè)其他費(fèi)用B、建筑安裝工程費(fèi)用C、固定資產(chǎn)費(fèi)用D、其他資產(chǎn)費(fèi)用答案：A解析：工程建設(shè)其他費(fèi)用可分為三類，即土地使用費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)、與工程建設(shè)過程有關(guān)的費(fèi)用、與工程未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用。其中，與工程建設(shè)過程有關(guān)的費(fèi)用包括建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、專項(xiàng)評價(jià)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、場地準(zhǔn)備費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備材料其他費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公用配套設(shè)施費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。123.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB505002013)規(guī)定，招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前()天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前()天為調(diào)整合同價(jià)款基準(zhǔn)日。A、7；14B、14；14C、14；28D、28；28答案：D解析：此題考查法律法規(guī)變化引起合同價(jià)款調(diào)整的內(nèi)容。招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后國家的法律法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。124.未對施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審查，工程監(jiān)理單位法律責(zé)任說法錯(cuò)誤的是()。A、責(zé)令限期改正B、逾期未改正的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處10萬元以上50萬元以下的罰款C、情節(jié)嚴(yán)重的，降低資質(zhì)等級，直至吊銷資質(zhì)證書D、造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責(zé)任人員，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任答案：B解析：此題考查工程監(jiān)理單位的法律責(zé)任?！督ㄔO(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處10萬元以上30萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，降低資質(zhì)等級，直至吊銷資質(zhì)證書；造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責(zé)任人員，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：①未對施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審查的；②發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時(shí)要求施工單位整改或者暫時(shí)停止施工的；③施工單位拒不整改或者不停止施工，未及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告的；④未依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理的。”125.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013），招標(biāo)工程合同價(jià)款調(diào)整的基準(zhǔn)日是（）。A、招標(biāo)文件發(fā)布前28天B、投標(biāo)截止日前28天C、招標(biāo)文件發(fā)布后28天D、投標(biāo)截止日后28天答案：B解析：招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后國家的法律法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。126.以財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論選取方案的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論都可行的項(xiàng)目，可予以通過B、對于國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論不可行，財(cái)務(wù)評價(jià)可行的項(xiàng)目，可予以通過C、對于國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)和財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論都不可行的項(xiàng)目，應(yīng)予以否定D、對于關(guān)系公共利益的社會發(fā)展項(xiàng)目，國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論可行，但財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論不可行的，應(yīng)重新考慮方案答案：B解析：此題考查國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)與財(cái)務(wù)評價(jià)相關(guān)內(nèi)容。財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)是從兩個(gè)不同角度對項(xiàng)目投資效益進(jìn)行分析評價(jià)，二者相輔相成、缺一不可。一般應(yīng)以國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論作為項(xiàng)目或方案取舍的主要依據(jù)。對于財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論都可行的項(xiàng)目，可予以通過。對于國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論不可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)予以否定對于關(guān)系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展項(xiàng)目，國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論可行，但財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論不可行的，應(yīng)重新考慮方案，必要時(shí)可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施建議，使項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)生存能力。127.關(guān)于BIM技術(shù)應(yīng)用發(fā)展趨勢，說法不正確的是（）。A、多階段應(yīng)用B、集成化應(yīng)用C、多角度應(yīng)用D、精細(xì)化應(yīng)用答案：D解析：BIM技術(shù)應(yīng)用發(fā)展趨勢呈現(xiàn)出多階段應(yīng)用、集成化應(yīng)用、多角度應(yīng)用、協(xié)同化應(yīng)用、普及化應(yīng)用的特點(diǎn)。128.某投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，則基準(zhǔn)收益率(ic)、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(IRR)之間關(guān)系正確的是()。A、IRR>icB、IRR=icC、IRRD、IRR≤ic答案：A解析：此題考查內(nèi)部收益率指標(biāo)的評價(jià)準(zhǔn)則。內(nèi)部收益率是使項(xiàng)目凈現(xiàn)值等于零時(shí)對應(yīng)的折現(xiàn)率。內(nèi)部收益率指標(biāo)的評價(jià)準(zhǔn)則是：當(dāng)IRR≥ic時(shí)，可以考慮接受該項(xiàng)目；當(dāng)IRRic。129.裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的系統(tǒng)整體解決方案的重點(diǎn)是（）。A、結(jié)構(gòu)技術(shù)體系B、三板技術(shù)體系C、防白蟻技術(shù)體系D、抗震技術(shù)體系答案：B解析：裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的關(guān)鍵是需要整體解決方案，三板技術(shù)體系成為系統(tǒng)解決方案的重點(diǎn)。三板體系包括樓面體系、屋面體系和墻面體系。130.下列屬于總監(jiān)理工程師職責(zé)的是（）。A、編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則B、驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程C、組織編制監(jiān)理規(guī)劃D、復(fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)答案：C解析：選項(xiàng)A、B均為專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)；選項(xiàng)D為監(jiān)理員的職責(zé)；只有選項(xiàng)C是總監(jiān)理工程師的職責(zé)。131.兩個(gè)互斥型方案的效益基本相同，但計(jì)算期不同。對該兩個(gè)方案進(jìn)行比選時(shí)，應(yīng)選用的比選方法是（）。A、凈年值法B、費(fèi)用年值法C、年值折現(xiàn)法D、差額內(nèi)部收益率法答案：B解析：計(jì)算期不同的互斥型方案比選。132.在建造綠色建筑過程中，除應(yīng)滿足人們的使用需求和基本功能要求外，要堅(jiān)持以人為本的原則，節(jié)約能源，改善室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量，降低環(huán)境污染，滿足人們高品質(zhì)需求。這體現(xiàn)了綠色建筑的()特征。A、建筑全壽命期綠色化B、四節(jié)一環(huán)保C、提供“健康、適用、高效”的使用空間D、與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑答案：C解析：此題考查綠色建筑特征?！毒G色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378--2019）強(qiáng)調(diào)了綠色建筑的以下特征：建筑全壽命期綠色化、四節(jié)一環(huán)保、提供“健康、適用、高效”的使用空間、與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。其中，提供“健康、適用、高效”的使用空間特征體現(xiàn)在：在建造綠色建筑過程中，除應(yīng)滿足人們的使用需求和基本功能要求外，要堅(jiān)持以人為本的原則，節(jié)約能源，改善室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量，降低環(huán)境污染，滿足人們高品質(zhì)需求。這就要求實(shí)現(xiàn)綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新，提高綠色建筑技術(shù)含量。133.下列特征不屬于BIM的是（）。A、面向?qū)ο驜、基于3D幾何模型C、包含多維信息D、不支持開放式標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：BIM技術(shù)的特征包括面向?qū)ο?、基?D幾何模型、包含對維信息、支持開放式標(biāo)準(zhǔn)。13