中級(jí)經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)）《實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)必考必練試題庫(kù)200題（含詳解）

PAGEPAGE1中級(jí)經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)）《實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)必考必練試題庫(kù)200題（含詳解）一、單選題1.將投資建設(shè)意圖轉(zhuǎn)換為定義明確、系統(tǒng)清晰、目標(biāo)具體且具有策略性運(yùn)作思路的高智力系統(tǒng)活動(dòng)，稱為（）。A、工程項(xiàng)目投資B、工程項(xiàng)目策劃C、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)D、工程項(xiàng)目實(shí)施答案：B解析：此題考查工程項(xiàng)目策劃概念。工程項(xiàng)目策劃是指將投資建設(shè)意圖轉(zhuǎn)換為定義明確、系統(tǒng)清晰、目標(biāo)具體且具有策略性運(yùn)作思路的高智力系統(tǒng)活動(dòng)。工程項(xiàng)目策劃主要包括項(xiàng)目構(gòu)思策劃和實(shí)施策劃。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而言，其前期策劃有著特殊意義。2.裝配率計(jì)算和裝配式建筑等級(jí)評(píng)價(jià)時(shí)，計(jì)算和評(píng)價(jià)單元是()。A、單項(xiàng)工程B、單位建筑C、單體建筑D、建筑群答案：C解析：此題考查裝配式建筑評(píng)價(jià)單元。裝配率計(jì)算和裝配式建筑等級(jí)評(píng)價(jià)以單體建筑作為計(jì)算和評(píng)價(jià)單元。之所以以單體建筑作為裝配率計(jì)算和裝配式建筑等級(jí)評(píng)價(jià)單元，主要基于單體建筑可構(gòu)成整個(gè)建筑活動(dòng)的工作單元和產(chǎn)品，能全面、系統(tǒng)地反映裝配式建筑的特點(diǎn)，具有較好的可操作性。3.某投資者花600萬(wàn)元購(gòu)買了一商鋪用于出租經(jīng)營(yíng)，預(yù)計(jì)未來(lái)20年的年凈租金收入均為80萬(wàn)元，投資者的目標(biāo)收益率為10％。該投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為()萬(wàn)元。已知：(P／A，10％，20)=8．514。A、83．23B、78．65C、81．12D、54．55答案：C解析：此題考查凈現(xiàn)值計(jì)算。凈現(xiàn)值是指投資項(xiàng)目按預(yù)定的基準(zhǔn)收益率，分別將計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到投資起點(diǎn)的現(xiàn)值之和。根據(jù)題意，該投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值NPV=-600+80×8．514=81．12(萬(wàn)元)。4.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，由施工承包單位提出的索賠按程序得到了處理，且施工單位接受索賠處理結(jié)果的，建設(shè)單位應(yīng)在作出索賠處理答復(fù)后（）天內(nèi)完成賠付。A、14B、21C、28D、42答案：C解析：施工承包單位接受索賠處理結(jié)果的，建設(shè)單位應(yīng)在作出索賠處理結(jié)果答復(fù)后28天內(nèi)完成賠付。施工承包單位不接受索賠處理結(jié)果的，按合同中爭(zhēng)議解決條款的約定處理。5.以下不是價(jià)值工程分析階段的工作內(nèi)容的是()。A、功能成本分析B、功能評(píng)價(jià)C、工作對(duì)象選擇D、功能定義答案：C解析：此題考查價(jià)值工程工作階段的內(nèi)容。價(jià)值工程在分析階段的工作內(nèi)容有功能定義、功能整理、功能成本分析、功能評(píng)價(jià)、確定改進(jìn)范圍。工作對(duì)象選擇屬于準(zhǔn)備階段的工作內(nèi)容。6.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的目的是（）；為選擇最佳的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案提供依據(jù)。A、規(guī)避房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)B、為房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)奠定基礎(chǔ)C、減小房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)D、轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)答案：B解析：房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的目的：為房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)奠定基礎(chǔ)；為選擇最佳的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案提供依據(jù)。7.下列不同計(jì)價(jià)方式的合同中，施工承包單位承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大的是（）。A、成本加固定酬金合同B、成本加浮動(dòng)酬金合同C、單價(jià)合同D、總價(jià)合同答案：D解析：不同計(jì)價(jià)方式的合同比較不同計(jì)價(jià)方式的合同比較8.李某以5000元／平方米的價(jià)格購(gòu)買了某住宅小區(qū)的一套住房，交易稅費(fèi)全部由李某負(fù)擔(dān)；同日，程某以5200元／平方米的價(jià)格在該住宅小區(qū)購(gòu)買了一套幾乎相同的住房，交易稅費(fèi)由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)。已知該地區(qū)住房買賣中賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為成交價(jià)格的6%，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為成交價(jià)格的4%。李某與程某的實(shí)際購(gòu)買價(jià)格相比，()。A、李某的實(shí)際購(gòu)買價(jià)格高B、程某的實(shí)際購(gòu)買價(jià)格高C、兩人的實(shí)際購(gòu)買價(jià)格相同D、不能判斷誰(shuí)的實(shí)際購(gòu)買價(jià)格高答案：A解析：李某：5000×（1+10%）=5500元／平方米程某：5200×（1+4%）=5408元／平方米9.為了督促業(yè)主委員會(huì)及時(shí)納入到有關(guān)部門的監(jiān)督管理之中，《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定業(yè)主委員會(huì)自選舉之日起()日內(nèi)必須備案。A、45B、30C、15D、10答案：B解析：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。備案內(nèi)容包括業(yè)主委員會(huì)成員的基本情況、管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等。10.下列關(guān)于設(shè)計(jì)施工總承包合同中承包人人的一般義務(wù)表述不正確的是（）。A、完成各項(xiàng)承包工作B、保證工程施工和人員的安全C、辦理證件和批件D、工程的維護(hù)和照管答案：C解析：C選項(xiàng)辦理證件和批件屬于發(fā)包人的一般義務(wù)，故本題選C選項(xiàng)。11.在房地產(chǎn)估價(jià)中，建筑物折舊=建筑物重新購(gòu)建價(jià)格－()。A、房地產(chǎn)價(jià)格B、建筑物開(kāi)發(fā)成本C、土地價(jià)值D、建筑物市場(chǎng)價(jià)值答案：D解析：建筑物折舊=建筑物重新構(gòu)建價(jià)格-建筑物市場(chǎng)價(jià)值。12.關(guān)于主動(dòng)控制與被動(dòng)控制的說(shuō)法,正確的是（）。A、由于主動(dòng)控制比被動(dòng)控制的效果好，因而應(yīng)采取主動(dòng)控制B、由于建設(shè)工程實(shí)施中有許多風(fēng)險(xiǎn)因素不可預(yù)見(jiàn)和防范，因而只能采取被動(dòng)控制C、進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)控制應(yīng)以主動(dòng)控制為主、被動(dòng)控制為輔D、只有將主動(dòng)控制與被動(dòng)控制有機(jī)融合，才能使控制更為有效答案：D解析：選項(xiàng)D屬于正確的主動(dòng)控制與被動(dòng)控制的關(guān)系。13.以下不屬于裝配化施工優(yōu)點(diǎn)的是（）。A、方便快捷B、機(jī)械化水平高C、勞動(dòng)強(qiáng)度高D、施工效率高答案：C解析：裝配式建筑的主要特征可概括為“六化”，即：①標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)；②工廠化生產(chǎn)；③裝配化施工；④一體化裝修；⑤信息化管理；⑥智能化應(yīng)用。其中，裝配化施工利用現(xiàn)代機(jī)械化設(shè)備和先進(jìn)的施工手段，實(shí)現(xiàn)將傳統(tǒng)現(xiàn)澆施工或手工濕作業(yè)向部品部件的裝配安裝與可靠連接轉(zhuǎn)化。其優(yōu)點(diǎn)有：①方便快捷；②機(jī)械化水平高；③勞動(dòng)強(qiáng)度低；④施工效率高；⑤質(zhì)量易于有效控制。14.某企業(yè)生產(chǎn)某品種產(chǎn)品，設(shè)計(jì)年產(chǎn)量為6000件，每件產(chǎn)品的銷售價(jià)格為50元，企業(yè)每年固定性開(kāi)支為66000元，每件產(chǎn)品變動(dòng)成本為28元，則該項(xiàng)目的生產(chǎn)負(fù)荷率為()。A、39．29％B、53．12％C、57．88％D、50％答案：D解析：此題考查盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算。在線性盈虧平衡分析中，設(shè)年銷售量為Q，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為Qd，單位產(chǎn)品銷售價(jià)格為P，單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為V，年固定成本為F，基本損益方程式為：B=PQ-F-VQ。令B=0，則產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)Q*=F／(P-V)，生產(chǎn)負(fù)荷率BEP(％)=Q*×100％／Qd。根據(jù)題意，產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)Q*=66000／(50-28)=3000(件)，則項(xiàng)目的生產(chǎn)負(fù)荷率BEP(％)=3000×100％／6000=50％。15.下列關(guān)于集體建設(shè)用地使用原則的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A、維護(hù)社會(huì)主義公有制，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益B、按規(guī)劃用地.節(jié)約用地.保護(hù)耕地C、按計(jì)劃用地，可以適當(dāng)突破計(jì)劃控制指標(biāo)D、如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)答案：C解析：集體建設(shè)用地使用原則包括：(1)維護(hù)社會(huì)主義公有制，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益。(2)按規(guī)劃用地，節(jié)約用地，保護(hù)耕地。(3)按計(jì)劃用地，不得突破計(jì)劃控制指標(biāo)。(4)依法辦理審批手續(xù)。(5)如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。選項(xiàng)C說(shuō)法錯(cuò)誤。16.根據(jù)下表給定的邏輯關(guān)系繪制的雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖如下所示，圖中的錯(cuò)誤是()。A、有循環(huán)線路B、有多個(gè)終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)C、有多個(gè)起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)D、邏輯關(guān)系不正確答案：B解析：本題考查的是雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的繪制。（1）網(wǎng)絡(luò)圖必須按照已定的邏輯關(guān)系繪制。（2）網(wǎng)絡(luò)圖中嚴(yán)禁出現(xiàn)從一個(gè)節(jié)點(diǎn)出發(fā)，順箭頭方向又回到原出發(fā)點(diǎn)的循環(huán)回路。（3）網(wǎng)絡(luò)圖中的箭線（包括虛箭線，下同）應(yīng)保持自左向右的方向，不應(yīng)出現(xiàn)箭頭指向左方的水平箭線和箭頭偏向左方的斜向箭線。若遵循該規(guī)則繪制網(wǎng)絡(luò)圖，就不會(huì)出現(xiàn)循環(huán)回路。（4）網(wǎng)絡(luò)圖中嚴(yán)禁出現(xiàn)雙向箭頭和無(wú)箭頭的連線。（5）網(wǎng)絡(luò)圖中嚴(yán)禁出現(xiàn)沒(méi)有箭尾節(jié)點(diǎn)的箭線和沒(méi)有箭頭節(jié)點(diǎn)的箭線。（6）嚴(yán)禁在箭線上引入或引出箭線。（7）應(yīng)盡量避免網(wǎng)絡(luò)圖中工作箭線的交叉。當(dāng)工作箭線交叉不可避免時(shí)，可以采用過(guò)橋法或指向法處理。（8）網(wǎng)絡(luò)圖中應(yīng)只有一個(gè)起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)和一個(gè)終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)（任務(wù)中部分工作需要分期完成的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃除外)。除網(wǎng)絡(luò)圖的起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)和終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)外，不允許出現(xiàn)沒(méi)有外向箭線的節(jié)點(diǎn)和沒(méi)有內(nèi)向箭線的節(jié)點(diǎn)。（9）網(wǎng)絡(luò)圖中的節(jié)點(diǎn)都必須有編號(hào)，其編號(hào)嚴(yán)禁重復(fù)，并應(yīng)使每一條箭線上箭尾節(jié)點(diǎn)編號(hào)小于箭頭節(jié)點(diǎn)編號(hào)。6、8號(hào)節(jié)點(diǎn)均為終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)。17.下列不屬于常用的裝配式建筑類型的有（）。A、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)B、裝配式鋼結(jié)構(gòu)C、裝配式磚混結(jié)構(gòu)D、裝配式木結(jié)構(gòu)答案：C解析：常用裝配式結(jié)構(gòu)類型包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)及混合結(jié)構(gòu)。18.某工程施工過(guò)程中，承包人未通知監(jiān)理人檢查，私自對(duì)某隱蔽部位進(jìn)行了覆蓋，監(jiān)理人指示承包人揭開(kāi)檢查，經(jīng)檢查該隱蔽部位質(zhì)量符合合同要求。根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤應(yīng)由（）承擔(dān)。A、發(fā)包人B、監(jiān)理人C、承包人D、分包人答案：C解析：承包人未通知監(jiān)理人到場(chǎng)檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)檢查，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。19.初步可行性研究是介于投資機(jī)會(huì)研究和詳細(xì)可行性研究之間的工作，投資估算誤差為（）。A、±30%B、±20%C、±10%D、±5%答案：B解析：初步可行性研究是介于投資機(jī)會(huì)研究和詳細(xì)可行性研究之間的工作，研究結(jié)果要形成初步可行性研究報(bào)告，投資估算誤差為±20%，所需費(fèi)用占總投資比例為0.25%～1.5%。20.下列內(nèi)容中，不屬于風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)內(nèi)容的是（）。A、風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的可能性估計(jì)B、風(fēng)險(xiǎn)事件產(chǎn)生的后果估計(jì)C、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配估計(jì)D、風(fēng)險(xiǎn)事件影響范圍估計(jì)答案：C解析：工程風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)是建立在有效識(shí)別工程風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，運(yùn)用概率論和數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法，對(duì)工程建設(shè)各階段的風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的可能性、可能產(chǎn)生的后果、影響范圍和可能發(fā)生的時(shí)間等進(jìn)行估計(jì)，即其內(nèi)容包括：①風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的可能性估計(jì)；②風(fēng)險(xiǎn)事件產(chǎn)生的后果估計(jì)；③風(fēng)險(xiǎn)事件影響范圍估計(jì)；④風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的時(shí)間估計(jì)。21.下列不屬于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在進(jìn)行組織協(xié)調(diào)時(shí)采用的方式是（）。A、會(huì)議B、交談C、書(shū)面方式D、口頭方式答案：D解析：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可采用會(huì)議（如第一次工地會(huì)議、監(jiān)理例會(huì)、專題會(huì)議等）、交談（面對(duì)面交談、電話、視頻通話等)、書(shū)面（報(bào)告、報(bào)表、指令和通知等）方式進(jìn)行組織協(xié)調(diào)。22.下列投標(biāo)情形中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)在評(píng)標(biāo)中否決其投標(biāo)的是（）。A、投標(biāo)人的綜合評(píng)分最低B、投標(biāo)人的所有制形式不符合要求C、投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)D、投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)標(biāo)底上下浮動(dòng)范圍答案：C解析：有下列情形之一的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：①投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字；②投標(biāo)聯(lián)合體沒(méi)有提交共同投標(biāo)協(xié)議；③投標(biāo)人不符合國(guó)家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件；④同一投標(biāo)人提交兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；⑤投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)；⑥投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；⑦投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。23.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的檢查活動(dòng)稱為()。A、平行檢查B、旁站C、巡視檢查D、見(jiàn)證取樣答案：C解析：此題考查工程監(jiān)理工作方式。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程監(jiān)理合同約定，除檢查審查有關(guān)文件資料、管理制度、人員資格外，主要采用巡視、平行檢驗(yàn)、旁站、見(jiàn)證取樣等方式實(shí)施監(jiān)理。其中，巡視是指項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的檢查活動(dòng)。巡視檢查是監(jiān)理人員針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的日常檢查。24.下列合同中，工程量增減風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)的是()。A、成本加固定額酬金合同B、成本加比例酬金合同C、單價(jià)合同D、總價(jià)合同答案：D解析：總價(jià)合同需要投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目報(bào)一個(gè)總價(jià)，合同履行后，工程款的結(jié)算以總價(jià)作為依據(jù)。工程量的風(fēng)險(xiǎn)、物價(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)，因此，它只適用于工程規(guī)模小、工期短和風(fēng)險(xiǎn)不大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。25.在其他條件不變的情況下，下列策略中不屬于直接調(diào)整價(jià)格策略的是（）。A、調(diào)整樓宇基價(jià)B、提高前期付款的比例C、增大樓層之間的差價(jià)D、增大朝向之間的差價(jià)答案：B解析：根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格確定的基本原理，直接調(diào)整價(jià)格有以下兩種途徑：(1)調(diào)整基價(jià)；(2)調(diào)整差價(jià)系數(shù)。26.在基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)為（）。A、40%B、50%C、70%D、80%答案：C解析：有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70％。27.下列投資和費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目中，屬于建設(shè)項(xiàng)目總投資中的建設(shè)投資的是（）。A、流動(dòng)資金投資B、建設(shè)期利息C、經(jīng)營(yíng)成本D、預(yù)備費(fèi)答案：D解析：參考解析：本題考核的是建設(shè)投資的構(gòu)成。按照概算法分類，建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其它費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。按照形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用、形成無(wú)形資產(chǎn)的費(fèi)用、形成其它資產(chǎn)的費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)組成。28.關(guān)于合同價(jià)款期中結(jié)算時(shí)工程計(jì)量的說(shuō)法，正確的是()A、對(duì)因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人應(yīng)適當(dāng)予以計(jì)量B、對(duì)承包人超出合同工程范圍完成的工程量，發(fā)包人應(yīng)適當(dāng)予以計(jì)量C、發(fā)包人需獨(dú)立對(duì)工程進(jìn)行計(jì)量，并完成已完工程量報(bào)告D、承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時(shí)間，向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告答案：D解析：AB選項(xiàng)內(nèi)容，均不予以計(jì)量29.下列內(nèi)容中，不屬于風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)內(nèi)容的是（）。A、風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的可能性估計(jì)B、風(fēng)險(xiǎn)事件產(chǎn)生的后果估計(jì)C、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配估計(jì)D、風(fēng)險(xiǎn)事件影響范圍估計(jì)答案：C解析：此題考查工程風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)內(nèi)容。工程風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)是建立在有效識(shí)別工程風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，運(yùn)用概率論和數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法，對(duì)工程建設(shè)各階段的風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的可能性、可能產(chǎn)生的后果、影響范圍和可能發(fā)生的時(shí)間等進(jìn)行估計(jì)。30.對(duì)于可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū),對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行()。A、局部評(píng)價(jià)B、全面評(píng)價(jià)C、專項(xiàng)評(píng)價(jià)D、個(gè)別評(píng)價(jià)答案：B解析：此題考查環(huán)境影響評(píng)價(jià)相關(guān)內(nèi)容?！董h(huán)境影響評(píng)價(jià)法》規(guī)定，國(guó)家根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響程度，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)實(shí)行分類管理。①對(duì)于可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū),對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。②對(duì)于可能造成輕度環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告表,對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析或者專項(xiàng)評(píng)價(jià)。③對(duì)于環(huán)境影響很小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)填報(bào)環(huán)境影響登記表。31.下列投資方案中，可采用最小公倍數(shù)法進(jìn)行方案選擇的是（）。A、獨(dú)立方案B、單一投資方案C、壽命期不同的互斥方案D、混合方案答案：C解析：當(dāng)備選的互斥型方案壽命期不等時(shí)，如果直接進(jìn)行比較，不能保證得出正確結(jié)論。此時(shí)，必須通過(guò)某些假設(shè)和處理，使投資方案能在相等的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行比較。常用的方法有最小公倍數(shù)法、年值法和研究期法。32.下列結(jié)構(gòu)類型中，不屬于裝配式建筑結(jié)構(gòu)的是（）。A、裝配式磚結(jié)構(gòu)B、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑C、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑D、裝配式組合結(jié)構(gòu)答案：A解析：按照建造過(guò)程，裝配式建筑所需建筑構(gòu)件是先由工廠生產(chǎn)，再進(jìn)行組裝完成整個(gè)建筑。根據(jù)建筑的使用功能、建筑高度、造價(jià)及施工等不同，組成裝配式建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的梁、柱、墻等可以選擇不同的建筑材料及不同材料的組合。所以，裝配式建筑通常按建筑的結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)件的材料來(lái)分類，主要包括：①裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑；②裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑；③木結(jié)構(gòu)建筑；④組合結(jié)構(gòu)；⑤鋁結(jié)構(gòu)建筑等。33.與邀請(qǐng)招標(biāo)相比，公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是()。A、節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用B、在較廣泛的范圍內(nèi)選擇承包商C、節(jié)省招標(biāo)時(shí)間D、減少風(fēng)險(xiǎn)答案：B解析：公開(kāi)招標(biāo)優(yōu)點(diǎn)：招標(biāo)人可以在較廣泛的范圍內(nèi)選擇承包商，有利于取得最佳的工程方案，各投標(biāo)人可以充分發(fā)揮自己在技術(shù)、資金、管理等方面的優(yōu)勢(shì)參與競(jìng)爭(zhēng)，體現(xiàn)了公平競(jìng)爭(zhēng)的準(zhǔn)則。34.在工程項(xiàng)目可行性研究的項(xiàng)目評(píng)估決策階段，項(xiàng)目評(píng)估的主要任務(wù)是()。A、對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)B、對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)C、對(duì)擬建項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告提出評(píng)價(jià)意見(jiàn)D、對(duì)擬建項(xiàng)目的立項(xiàng)報(bào)告提出評(píng)價(jià)意見(jiàn)答案：C解析：此題考查可行性研究項(xiàng)目評(píng)估決策階段相關(guān)內(nèi)容。項(xiàng)目評(píng)估的主要任務(wù)是對(duì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提出評(píng)價(jià)意見(jiàn)，主要包括：全面審核可行性研究報(bào)告中反映的各種情況是否確實(shí)；分析可行性報(bào)告中各項(xiàng)指標(biāo)的計(jì)算是否正確，包括各種參數(shù)、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的選擇；從企業(yè)、國(guó)家和社會(huì)等方面綜合分析和判斷項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益；分析和判斷可行性研究報(bào)告的可靠性、真實(shí)性和客觀性，并撰寫(xiě)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。35.承包人的某項(xiàng)索賠要求．在該工程項(xiàng)目的合同條款中沒(méi)有專門的文字?jǐn)⑹?，但可以根?jù)該合同某些條款的含義，推論出承包人有索賠權(quán)的索賠方式，稱為（）。A、明示索賠B、默示索賠C、單項(xiàng)索賠D、其他索賠答案：B解析：本題考查的是默示索賠的概念。合同中的默示索賠，即承包人的該項(xiàng)索賠要求，在該工程項(xiàng)目的合同條款中沒(méi)有專門的文字?jǐn)⑹?，但可以根?jù)該合同某些條款的含義，推論出承包人有索賠權(quán)。合同中的明示索賠是指承包人所提出的索賠要求，在該工程項(xiàng)目的合同文件中有文字依據(jù)，承包人可以據(jù)此提出索賠要求，并取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。單項(xiàng)索賠是針對(duì)某一干擾事件提出的，在影響原合同正常運(yùn)行的干擾事件發(fā)生時(shí)或者發(fā)生后，合同管理人員及時(shí)處理，并在合同規(guī)定的索賠有效期內(nèi)向業(yè)主或監(jiān)理工程師提交索賠要求和索賠報(bào)告。36.下列風(fēng)險(xiǎn)事件中，屬于安裝工程一切險(xiǎn)除外責(zé)任的是（）。A、由于洪水造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的物質(zhì)損失B、由于地面下沉下陷造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的物質(zhì)損失C、由于火災(zāi)和爆炸造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失D、由于超負(fù)荷、超電壓造成電氣設(shè)備本身的損失答案：D解析：此題考查安裝工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任。安裝工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任，除包括建筑工程一切險(xiǎn)除外責(zé)任中規(guī)定的內(nèi)容外，還包括以下兩個(gè)方面的內(nèi)容:①因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為置換、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用，都屬于除外責(zé)任范圍②由于超負(fù)荷、超電壓、碰線等電氣原因造成電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失，安裝工程一切險(xiǎn)不予負(fù)責(zé)，只對(duì)由于電氣原因造成的其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失予以賠償。37.已知銀行年利率為6％，假設(shè)每季度復(fù)利一次，若10年內(nèi)每季度都能得到500元，則現(xiàn)在應(yīng)存款（）元。A、12786B、15697C、14963D、13469答案：C解析：本題考查等額支付現(xiàn)值因數(shù)的概念及計(jì)算:P=A×(P/A，i，n)=500×(P/A，6%/4，10×4)=14963(元)。注意：本題是每季度復(fù)利一次，因此應(yīng)當(dāng)按照季度作為復(fù)利期間，i=6%/4；n=10×4。38.（）是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開(kāi)展工程監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。A、施工組織設(shè)計(jì)B、施工圖設(shè)計(jì)文件C、監(jiān)理規(guī)劃D、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則答案：C解析：監(jiān)理規(guī)劃是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開(kāi)展工程監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。監(jiān)理規(guī)劃的編制既要考慮到工程特點(diǎn)，也要結(jié)合項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的實(shí)際狀況，要使監(jiān)理規(guī)劃具有實(shí)際指導(dǎo)性和可操作性。39.某人剛剛得子，喜悅之余打算為兒子準(zhǔn)備一筆留學(xué)基金。預(yù)計(jì)在兒子20歲時(shí)，將積蓄20萬(wàn)元。若通貨膨脹的比率為5％，則他20年后的20萬(wàn)元，相當(dāng)于現(xiàn)在的（）萬(wàn)元。已知：(P／F，5％，20)=0．3769。A、6．846B、7．538C、6．785D、7．856答案：B解析：此題考查的是已知將來(lái)值求現(xiàn)值的計(jì)算：P=F(P／F，5％，20)=20×0．3769=7．538(萬(wàn)元)。40.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，所制定的市場(chǎng)營(yíng)銷方案應(yīng)以()為基本出發(fā)點(diǎn)。A、滿足消費(fèi)者的需求B、降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本C、實(shí)現(xiàn)銷量最大化D、滿足項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求答案：A解析：客戶的需求是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)。41.工程規(guī)模大、專業(yè)復(fù)雜的工程，建設(shè)單位管理能力有限時(shí)，選擇施工隊(duì)伍時(shí)應(yīng)考慮采用（）。A、施工總承包招標(biāo)方式B、平行承包招標(biāo)方式C、聯(lián)合體承包招標(biāo)方式D、合作體承包招標(biāo)方式答案：A解析：此題考查招標(biāo)方式選擇。工程施工是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，影響標(biāo)段劃分的因素有很多。應(yīng)根據(jù)工程內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模和專業(yè)復(fù)雜程度確定招標(biāo)范圍，合理劃分標(biāo)段。對(duì)于工程規(guī)模大、專業(yè)復(fù)雜的工程，建設(shè)單位管理能力有限時(shí),應(yīng)考慮采用施工總承包招標(biāo)方式選擇施工隊(duì)伍。這樣，有利于減少各專業(yè)之間因配合不當(dāng)造成的窩工、返工、索賠風(fēng)險(xiǎn)。但采用這種承包方式，有可能使工程報(bào)價(jià)相對(duì)較髙。42.下列關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A、成片開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)只能成片轉(zhuǎn)讓B、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)移C、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)D、成片開(kāi)發(fā)土地轉(zhuǎn)讓的前提是必須形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件答案：A解析：建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制：(1)轉(zhuǎn)讓合同的終止日期和建設(shè)項(xiàng)目完成日期不得超過(guò)原出讓合同所規(guī)定的終止日期和建設(shè)項(xiàng)目完成日期，不得改變?cè)鲎尯贤械臋?quán)利、義務(wù)和各項(xiàng)用地要求。(2)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同規(guī)定的建設(shè)用地使用權(quán)受讓人的權(quán)利、義務(wù)也全部隨之轉(zhuǎn)移，新的受讓人無(wú)條件地享受原出讓合同的全部權(quán)利并承擔(dān)全部義務(wù)。(3)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，其使用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。(4)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。(5)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，如需要改變?cè)鲎尯贤囊?guī)劃用途，必須事先向土地主管部門和規(guī)劃部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。43.某企業(yè)準(zhǔn)備5年后進(jìn)行設(shè)備更新，到時(shí)所需資金估計(jì)為600萬(wàn)元，若存款利率為5%，從現(xiàn)在開(kāi)始每年年末均等存款，則每年應(yīng)存款（）萬(wàn)元。已知：（A/F，5%，5）＝0.18097。A、78.65B、108.58C、120.00D、165.77答案：B解析：設(shè)i為利率（折現(xiàn)率），n為計(jì)息期數(shù)，F(xiàn)為終值，A為等額年金（或稱年值），當(dāng)終值F已知時(shí)，則等額支付償債基金的計(jì)算公式為：A＝F（A/F，i，n）。本題中，5年后所需資金F＝600（萬(wàn)元），利率i＝5%，計(jì)息期數(shù)n＝5，所以每年存款A(yù)＝F（A/（F，5%，5）＝600×0.18097＝108.58（萬(wàn)元）。44.下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容中，屬于房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研內(nèi)容的是（）。A、消費(fèi)者對(duì)位置的要求B、消費(fèi)者的購(gòu)買意向C、消費(fèi)者的收入水平D、消費(fèi)者可承受的價(jià)格答案：B解析：消費(fèi)者動(dòng)機(jī)調(diào)研是指為了滿足一定的需求而產(chǎn)生的購(gòu)買房地產(chǎn)產(chǎn)品的愿望和意念。答案為B。45.施工方案是投標(biāo)報(bào)價(jià)的一個(gè)前提條件，也是招標(biāo)人評(píng)定中標(biāo)人的依據(jù)之一。施工方案應(yīng)由（）主持制定。A、招標(biāo)人B、監(jiān)理工程師C、建筑設(shè)計(jì)工程師D、投標(biāo)企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人答案：D解析：施工方案應(yīng)由投標(biāo)企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人主持制定。46.下列事件中．屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件是（）。A、征地、拆遷沒(méi)有及時(shí)完成B、工程預(yù)付款不能按時(shí)支付C、施工機(jī)械設(shè)備不配套D、設(shè)計(jì)變更答案：C解析：施工機(jī)械設(shè)備不配套屬于因承包商引起的可能造成工期延誤的事件，其他都不屬于承包商的責(zé)任。47.工程施工準(zhǔn)備階段，()負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需的臨時(shí)道路。A、發(fā)包單位B、承包單位C、監(jiān)理單位D、設(shè)計(jì)單位答案：B解析：此題考查施工準(zhǔn)備階段承包人主要義務(wù)。工程施工準(zhǔn)備階段，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需的臨時(shí)道路，以及為開(kāi)始施工所需的臨時(shí)工程和必要的設(shè)施，滿足開(kāi)工要求。48.根據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(法釋[2004]14號(hào))，下列關(guān)于建設(shè)工程施工合同效力及無(wú)效合同情形下支付的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A、建設(shè)工程施工合同無(wú)效，盡管建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，不予支持B、承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同．在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，不予支持C、有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請(qǐng)求確認(rèn)無(wú)效的，不予支持D、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。人民法院可以收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得答案：A解析：根據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(法釋[2004]14號(hào))，雖然建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，予以支持。故選項(xiàng)A錯(cuò)誤。49.在工程雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，某項(xiàng)工作的最早完成時(shí)間是指其()。A、在各緊前工作全部完成后，工作有可能開(kāi)始的最早時(shí)刻B、開(kāi)始節(jié)點(diǎn)的最早時(shí)間與工作自由時(shí)差之和C、在各緊前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早時(shí)刻D、開(kāi)始節(jié)點(diǎn)的最早時(shí)間與工作總時(shí)差之和答案：C解析：此題考查對(duì)工作最早完成時(shí)間的理解。工作的最早完成時(shí)間是指在其所有緊前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早時(shí)刻。工作的最早完成時(shí)間等于本工作的最早開(kāi)始時(shí)間與其持續(xù)時(shí)間之和。50.業(yè)主要求承包商出具各種保函的做法，屬于風(fēng)險(xiǎn)控制措施中的（）。A、風(fēng)險(xiǎn)分離B、預(yù)防損失C、減少損失D、風(fēng)險(xiǎn)回避答案：B解析：業(yè)主要求承包商出具各種保函就是為了防止承包商不履約或履約不力，屬于預(yù)防損失的范疇。51.某省的總?cè)丝跒?000萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)人口為2250萬(wàn)人，則該省的城鎮(zhèn)化率為（）。A、30%B、45%C、50%D、55%答案：B解析：考察城市化的度量，該省的城鎮(zhèn)化率＝2250萬(wàn)人÷5000萬(wàn)人=45%。52.根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，工程施工采取公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)不包括（）。A、招標(biāo)人可在較廣范圍內(nèi)選擇承包商，擇優(yōu)率更高B、有利于招標(biāo)人獲得有競(jìng)爭(zhēng)性的商業(yè)報(bào)價(jià)C、準(zhǔn)備招標(biāo)和評(píng)標(biāo)工作量大D、在較大程度上避免招標(biāo)過(guò)程中的賄標(biāo)行為答案：C解析：公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)包括：①招標(biāo)人可在較廣范圍內(nèi)選擇承包商，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，擇優(yōu)率更高，有利于招標(biāo)人將工程項(xiàng)目交予可靠承包商實(shí)施；②有利于招標(biāo)人獲得有競(jìng)爭(zhēng)性的商業(yè)報(bào)價(jià)；③在較大程度上避免招標(biāo)過(guò)程中的賄標(biāo)行為。但是，公開(kāi)招標(biāo)的缺點(diǎn)包括：①準(zhǔn)備招標(biāo)、對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)者進(jìn)行資格預(yù)審和評(píng)標(biāo)工作量大，招標(biāo)時(shí)間長(zhǎng)、費(fèi)用高；②參加競(jìng)爭(zhēng)的投標(biāo)者越多，中標(biāo)機(jī)會(huì)就越?。虎弁稑?biāo)風(fēng)險(xiǎn)越大，損失的費(fèi)用也就越多，而這種費(fèi)用的損失必然會(huì)反映在標(biāo)價(jià)中，最終會(huì)由招標(biāo)人承。C項(xiàng)屬于公開(kāi)招標(biāo)的缺點(diǎn)。53.下面關(guān)于投標(biāo)單位資格預(yù)審的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A、由同一專業(yè)的單位組成聯(lián)合體投標(biāo)的，按照資質(zhì)等級(jí)較高的單位確定資質(zhì)等級(jí)。B、投標(biāo)人不得為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）C、投標(biāo)人“近年完成的類似勘察/設(shè)計(jì)項(xiàng)目情況表”應(yīng)附中標(biāo)通知書(shū)和(或)合同協(xié)議書(shū)、發(fā)包人出具的證明文件，具體時(shí)間要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表D、投標(biāo)人不得在最近三年內(nèi)發(fā)生重大勘察質(zhì)量問(wèn)題答案：A解析：投標(biāo)人應(yīng)具備與招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的資質(zhì)條件。由同一專業(yè)的單位組成聯(lián)合體投標(biāo)的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。54.裝配式混凝土建筑工程成本相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式增加的有（）。A、機(jī)械費(fèi)B、砌筑工程費(fèi)C、措施費(fèi)D、抹灰工程費(fèi)答案：A解析：本題考查裝配式建筑相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式建筑的差別。造成裝配式混凝土建筑工程建造方式成本增加的因素有預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品和運(yùn)輸費(fèi)用、預(yù)制構(gòu)件吊裝費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、墻板和樓板拼縫處理及相關(guān)材料費(fèi)用。55.在進(jìn)口設(shè)備的交貨價(jià)中，若賣方在指定的裝運(yùn)港將貨物裝到買方指定的船只上，一旦裝船，買方將承擔(dān)貨物滅失或損壞造成的所有風(fēng)險(xiǎn)，該交貨價(jià)稱為()。A、目的港船邊交貨價(jià)B、目的港船上交貨價(jià)C、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)D、裝運(yùn)港船上交貨價(jià)答案：D解析：此題考查進(jìn)口設(shè)備交貨類別。FOB(裝運(yùn)港船上交貨)俗稱離岸價(jià)格，是指賣方在指定的裝運(yùn)港將貨物裝到買方指定的船只上，一旦裝船，買方將承擔(dān)貨物滅失或損壞造成的所有風(fēng)險(xiǎn)。56.建設(shè)工程監(jiān)理工作的主要內(nèi)容有：①編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃；②制定監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：③確定總監(jiān)理工程師和成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)；④開(kāi)展監(jiān)理工作；⑤提交監(jiān)理檔案和工作總結(jié)：⑥參與驗(yàn)收并簽署監(jiān)理意見(jiàn)。其正確的實(shí)施程序是（）。A、①-②-③-④-⑤-⑥B、③-①-②-④-⑥-⑤C、⑧-②-①-④-⑤-⑥D(zhuǎn)、⑥-⑤-④-③-②-①答案：B解析：本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理的程序。57.單因素敏感性分析是投資項(xiàng)目敏感性分析的()方法。A、全部B、基本C、補(bǔ)充D、次要答案：B解析：此題考查敏感性分析的方法。敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。其中，單因素敏感性分析是敏感性分析的基本方法。58.在雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作H有三項(xiàng)。對(duì)于實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)方式的工程項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)（）。A、在國(guó)家指定的媒體上發(fā)布招標(biāo)公告B、向3家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)C、向5家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)D、向社會(huì)公眾明示招標(biāo)要求答案：B解析：招標(biāo)方式包括：①公開(kāi)招標(biāo)；②邀請(qǐng)招標(biāo)。其中，招標(biāo)人采用公開(kāi)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)通過(guò)國(guó)家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者媒介發(fā)布招標(biāo)公告；招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。59.關(guān)于FIDIC《施工合同條件》中指定分包商的說(shuō)法，正確的是()。A、指定分包商由承包商指定B、指定分包商應(yīng)與業(yè)主簽訂合同C、指定分包商可以承擔(dān)部分工程的施工任務(wù)D、承包商不負(fù)責(zé)對(duì)指定分包商的監(jiān)管答案：C解析：此題考查FIDIC《施工合同條件》中對(duì)指定分包商的理解。指定分包商是由業(yè)主指定，完成某項(xiàng)特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商。業(yè)主有權(quán)將部分工程的施工任務(wù)或涉及提供材料、設(shè)備、服務(wù)等工作內(nèi)容發(fā)包給指定分包商實(shí)施。由于指定分包商是與承包商簽訂分包合同，因而在合同關(guān)系方面與一般分包商處于同等地位，對(duì)其施工過(guò)程的監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作應(yīng)納入承包商的管理之中。60.假定某一建筑承包工程的結(jié)算價(jià)款總額為2000萬(wàn)元，預(yù)付備料款占價(jià)款的25%，主要材料和結(jié)構(gòu)件金額占工程價(jià)款的62.5%。按照理論扣回方式，預(yù)付備料款起扣點(diǎn)是()萬(wàn)元。A、500B、800C、1200D、1500答案：C解析：考察預(yù)付款的起扣點(diǎn)的計(jì)算。直接代公式T=P-M/N=2000－2000×25%/62.5%=1200（萬(wàn)元）。61.某商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地面積2萬(wàn)平方米，容積率為3，樓面地價(jià)為1000元/平方米，預(yù)計(jì)總建造成本為16800萬(wàn)元（不含土地成本），銷售稅費(fèi)為銷售收入的11%，可銷售面積為總建筑面積的95%。若采用成本定價(jià)法確定銷售單價(jià)，成本利潤(rùn)率為25%，則商品房銷售均價(jià)為（）元/平方米。A、5337B、5440C、5550D、5618答案：A解析：考察成本導(dǎo)向定價(jià)法的計(jì)算。該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建筑面積2*3=6萬(wàn)平方米，每平方米的建造成本為16800/6=2800元/平方米，則該商品房的單位成本=建造成本+地價(jià)=2800+1000=3800元/平方米。商品房單位價(jià)格=[商品房單位成本*(1+)成本加成率]/(1-銷售稅費(fèi)率)=3800*1.25/0.89=5337元/平方米。62.某生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，共向銀行貸款1300萬(wàn)元。貸款情況為：第一年，300萬(wàn)元；第二年，600萬(wàn)元；第三年，400萬(wàn)元。年利率為6％，則建設(shè)期利息為（）萬(wàn)元。A、110．34B、113．69C、114．27D、115．72答案：C解析：第一年的利息：300÷2X6％=9(萬(wàn)元)。第二年的利息：(309+600÷2)×6％=36.54(萬(wàn)元)。第三年的利息：(309+636.54+400÷2)×6％=68.73(萬(wàn)元)。合計(jì)利息：9+36.54+68.73=114.27(萬(wàn)元)。63.消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)的購(gòu)買欲望是房地產(chǎn)需求的（）。A、主體B、動(dòng)力C、保障D、結(jié)果答案：B解析：房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)是激勵(lì)消費(fèi)者產(chǎn)生房地產(chǎn)消費(fèi)的內(nèi)在原因，也就是說(shuō)購(gòu)買欲望是需求的動(dòng)力，是產(chǎn)生需求行為的源泉。64.采用不可調(diào)值總價(jià)合同時(shí)，由發(fā)包方承擔(dān)的是()風(fēng)險(xiǎn)。A、設(shè)計(jì)和工程范圍變更B、地質(zhì)條件不利C、通貨膨脹D、施工質(zhì)量不良答案：A解析：不可調(diào)值總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，承發(fā)包雙方就承包項(xiàng)目協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)，由承包方一筆包死，不能變化，只有在設(shè)計(jì)和工程范圍有所變更的情況下才能做相應(yīng)的變更，也就是說(shuō)發(fā)包方只承擔(dān)設(shè)計(jì)和工程范圍變更的風(fēng)險(xiǎn)，而地質(zhì)條件不利、通貨膨脹、施工質(zhì)量不良等風(fēng)險(xiǎn)均有承包方承擔(dān)，故選A。65.工程造價(jià)的計(jì)算要根據(jù)不同的建設(shè)階段，按照不同的確定依據(jù)，分次進(jìn)行。這體現(xiàn)了工程造價(jià)的（）計(jì)價(jià)特點(diǎn)。A、單件性計(jì)價(jià)B、分部組合計(jì)價(jià)C、多次性計(jì)價(jià)D、按構(gòu)成計(jì)價(jià)答案：C解析：本題考查建設(shè)工程造價(jià)的多次性計(jì)價(jià)特點(diǎn)。66.美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)（AIA）標(biāo)準(zhǔn)合同體系中，B系列合同文件是關(guān)于（）之間的合同文本。A、業(yè)主與施工承包商B、業(yè)主與建筑師C、建筑師與專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)D、建筑師行業(yè)內(nèi)部答案：B解析：美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)（AIA）編制了眾多的系列標(biāo)準(zhǔn)合同文本，包括：①A系列：業(yè)主與施工承包商、CM承包商、供應(yīng)商之間，以及總承包商與分包商之間的合同文本；②B系列：業(yè)主與提供專業(yè)服務(wù)的建筑師之間的合同文本；③C系列：建筑師與提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)之間的合同文本；④D系列：建筑師行業(yè)所用的文件；⑤E系列：合同和辦公管理中使用的文件；⑥F系列：財(cái)務(wù)管理表格；⑦G系列：建筑師企業(yè)與項(xiàng)目管理中使用的文件。67.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)出租的表述中，正確的有()。A、建設(shè)用地使用權(quán)出租的期限不得超過(guò)出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用年限B、建設(shè)用地使用權(quán)出租的用途雙方可以協(xié)商，不必再經(jīng)主管部門審批C、出租人無(wú)權(quán)監(jiān)督承租人是否合理使用土地D、在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人沒(méi)有對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)義務(wù)答案：A解析：建設(shè)用地使用權(quán)出租的期限不得超過(guò)出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用年限，A說(shuō)法正確。建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同的建設(shè)用地使用權(quán)條件必須符合出讓合同規(guī)定的建設(shè)條件和土地使用規(guī)則。如果需要改變，必須按照建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定，由出租人向土地管理部門提出申請(qǐng)。B說(shuō)法有誤。出租人有監(jiān)督承租人按照租賃合同的規(guī)定合理使用土地的權(quán)利。C說(shuō)法錯(cuò)誤。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人有對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)義務(wù)，D說(shuō)法不正確。68.下列招投標(biāo)情形中，不屬于招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)的是()。A、招標(biāo)人直接或者間接向投標(biāo)人泄露標(biāo)底B、招標(biāo)人暗示投標(biāo)人壓低投標(biāo)報(bào)價(jià)C、招標(biāo)人在招標(biāo)文件中公開(kāi)最高投標(biāo)限價(jià)D、招標(biāo)人授意投標(biāo)人修改投標(biāo)文件答案：C解析：此題考查招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)的情形。有下列情形之一的，屬于招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)：①招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前開(kāi)啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人；②招標(biāo)人直接或者間接向投標(biāo)人泄露標(biāo)底、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員等信息；③招標(biāo)人明示或者暗示投標(biāo)人壓低或者抬高投標(biāo)報(bào)價(jià)；④招標(biāo)人授意投標(biāo)人撤換、修改投標(biāo)文件；⑤招標(biāo)人明示或者暗示投標(biāo)人為特定投標(biāo)人中標(biāo)提供方便；⑥招標(biāo)人與投標(biāo)人為謀求特定投標(biāo)人中標(biāo)而采取的其他串通行為。69.下列關(guān)于工程承包合同的說(shuō)法中，正確的是()。A、不可調(diào)值總價(jià)合同適用于工期較短的項(xiàng)目B、當(dāng)采用成本加酬金合同時(shí)，承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大C、當(dāng)采用估算工程量單價(jià)合同時(shí)，合同單價(jià)在任何情況下都不能調(diào)整D、當(dāng)采用估算工程量單價(jià)合同時(shí)，必須按照事先確定的工程量進(jìn)行結(jié)算答案：A解析：考察建設(shè)工程承包合同價(jià)格的分類。不可調(diào)值總價(jià)合同通常適用于工期較短的項(xiàng)目，成本加酬金合同對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)較大，選項(xiàng)B有誤；采用估算工程量單價(jià)合同時(shí)，合同單價(jià)和工程量都允許調(diào)整，選項(xiàng)CD有誤。70.某地區(qū)用800萬(wàn)元捐助款(含初期建設(shè)費(fèi)用和年維護(hù)費(fèi)用)修建一座永久性建筑物。該建筑物每年的維護(hù)費(fèi)用為16萬(wàn)元(折算到年末)。為此，除初期建設(shè)費(fèi)用外，其他捐助款(用于維護(hù)的費(fèi)用)以6％的年利率存入銀行，以保證正常的維護(hù)費(fèi)用開(kāi)支。則可用于修建永久性建筑物的初期建設(shè)費(fèi)用是（）萬(wàn)元。A、523．36B、527．33C、531．67D、533．33答案：D解析：因?yàn)榻ㄖ餅橛谰眯?，所以P=A÷i，則初期建設(shè)費(fèi)用=800-(16÷6％)=533．33(萬(wàn)元)。71.建筑物的物質(zhì)折舊不包括()。A、自然經(jīng)過(guò)的老化B、正常使用的磨損C、功能折舊D、意外的破壞損毀答案：C解析：物質(zhì)折舊也稱為有形損耗，是指建筑物在實(shí)體上的老化、磨損、損壞所造成的建筑物價(jià)值損失。包括(1)自然經(jīng)過(guò)的老化；(2)正常使用的磨損；(3)意外破壞的損毀；(4)延遲維修的損壞殘存。72.某土建工程2008年1_4月計(jì)劃產(chǎn)值為1200萬(wàn)元，材料費(fèi)占年產(chǎn)值60％，預(yù)付備料款占年產(chǎn)值25％，1-4月實(shí)際完成產(chǎn)值分別為200萬(wàn)元、300萬(wàn)元、400萬(wàn)元、300萬(wàn)元。當(dāng)工程累計(jì)完成產(chǎn)值達(dá)到（）萬(wàn)元時(shí)，開(kāi)始扣備料款。A、400B、800C、500D、700答案：D解析：預(yù)付備料款=合同總價(jià)×25％=1200×25％：300(萬(wàn)元)。起扣點(diǎn)=年度承包工程總值-預(yù)付備料款÷主要材料所占比重=1200-300÷60％=700(萬(wàn)元)。即：當(dāng)工程累計(jì)完成產(chǎn)值達(dá)到700萬(wàn)元時(shí)，開(kāi)始扣備料款。73.未對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審查，工程監(jiān)理單位法律責(zé)任說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A、責(zé)令限期改正B、逾期未改正的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款C、情節(jié)嚴(yán)重的，降低資質(zhì)等級(jí)，直至吊銷資質(zhì)證書(shū)D、造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對(duì)直接責(zé)任人員，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任答案：B解析：此題考查工程監(jiān)理單位的法律責(zé)任?！督ㄔO(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，降低資質(zhì)等級(jí)，直至吊銷資質(zhì)證書(shū)；造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對(duì)直接責(zé)任人員，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：①未對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審查的；②發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時(shí)要求施工單位整改或者暫時(shí)停止施工的；③施工單位拒不整改或者不停止施工，未及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告的；④未依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理的?！?4.在工程項(xiàng)目招投標(biāo)中應(yīng)禁止（）。A、聯(lián)合體各方單獨(dú)參加資格預(yù)審B、招標(biāo)人按規(guī)定直接確定評(píng)標(biāo)專家C、屬于同一集團(tuán)的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)D、中標(biāo)人按規(guī)定將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體工作分包他人答案：C解析：選項(xiàng)A、B、D均是招投標(biāo)中正當(dāng)?shù)男袨?；選項(xiàng)c是招投標(biāo)中禁止的行為：屬于同一集團(tuán)的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)的行為，屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)的行為。75.房地產(chǎn)廣告預(yù)算的方法不包括()。A、目標(biāo)任務(wù)法B、銷售百分比法C、量入為出法D、隨機(jī)函數(shù)法答案：D解析：房地產(chǎn)廣告預(yù)算的方法有：目標(biāo)任務(wù)法、銷售百分比法、量入為出法、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)等法。76.下列不屬于發(fā)展綠色建筑的理念的是（）。A、綠色B、循環(huán)C、降低成本D、低碳答案：C解析：發(fā)展綠色建筑，以綠色、循環(huán)、低碳理念指導(dǎo)城鄉(xiāng)建設(shè)，集約節(jié)約利用資源，提高建筑的安全性、舒適性和健康性，對(duì)轉(zhuǎn)變城鄉(xiāng)建設(shè)模式，破解能源瓶頸約束，改善群眾生產(chǎn)生活條件，培育節(jié)能環(huán)保、新能源等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，具有十分重要的意義和作用。77.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工程價(jià)款在《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的（）中。A、協(xié)議書(shū)B(niǎo)、通用條款C、專用條款D、附件答案：A解析：《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由三部分和三附件組成，其中協(xié)議書(shū)主包括:工程慨況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款；組成合同的文件；本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義和文本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同；承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任；發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)；合同生效。78.杜能在《孤立國(guó)》一書(shū)中提出六種耕作制度，每種耕作制度構(gòu)成一個(gè)區(qū)域，即“杜能圈”。其中第三圈是（）。A、自由農(nóng)作區(qū)B、輪栽農(nóng)作區(qū)C、林業(yè)區(qū)D、放牧區(qū)答案：B解析：杜能在《孤立國(guó)》中提出六種耕作制度：第—圈為自由農(nóng)作區(qū)、生產(chǎn)易腐爛、難運(yùn)輸?shù)霓r(nóng)產(chǎn)品。第二圈為林業(yè)區(qū)、主要生產(chǎn)木材。第三圈為輪栽農(nóng)作區(qū)、主要生產(chǎn)糧食。第四圈為谷草農(nóng)作區(qū)、提供的商品主要是谷物和畜產(chǎn)品。第五圈為三圃農(nóng)作區(qū)，第六圈為畜牧業(yè)區(qū)。79.某建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)口一批生產(chǎn)設(shè)備，下列稅種中，應(yīng)計(jì)入進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的是（）。A、資源稅B、營(yíng)業(yè)稅C、所得稅D、進(jìn)口增值稅答案：D解析：進(jìn)口設(shè)備采用離岸價(jià)格（FOB）交貨時(shí)，進(jìn)口設(shè)備原價(jià)計(jì)算公式為：進(jìn)口設(shè)備原價(jià)＝貨價(jià)（FOB）＋國(guó)際運(yùn)費(fèi)＋國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋進(jìn)口代理手續(xù)費(fèi)＋關(guān)稅＋進(jìn)口增值稅＋消費(fèi)稅＋車輛購(gòu)置稅。80.工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后，確定承包人的實(shí)際竣工日期應(yīng)是（）。A、承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告日B、發(fā)包人組織竣工驗(yàn)收日C、開(kāi)始進(jìn)行竣工檢驗(yàn)日D、驗(yàn)收組織通過(guò)竣工驗(yàn)收日答案：A解析：除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期．以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書(shū)上寫(xiě)明。81.根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定，關(guān)于工程監(jiān)理單位的職責(zé)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)B、工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改C、工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工D、工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重安全事故隱患，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工答案：C解析：《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)?！薄肮こ瘫O(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。”82.關(guān)于工程預(yù)付款與工程量計(jì)量的說(shuō)法，正確的是()。A、發(fā)包人按約定時(shí)間應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣B、發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付安全文明施工費(fèi)，承包人可馬上停止施工C、包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的20％D、對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍的工程量，發(fā)包人應(yīng)同時(shí)予以計(jì)量答案：A解析：此題考查工程預(yù)付款與工程量計(jì)量相關(guān)內(nèi)容。①在施工過(guò)程中，應(yīng)按照合同條款中約定的時(shí)間、數(shù)額和比例，將已支付的預(yù)付款以抵充各期工程進(jìn)度款的方式陸續(xù)扣回，直到扣回的金額達(dá)到合同約定的預(yù)付款金額為止。故選項(xiàng)A正確。②發(fā)包人沒(méi)有按時(shí)支付安全文明施工費(fèi)的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。故選項(xiàng)B錯(cuò)誤。③依照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500--2013)規(guī)定，包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的10％，不宜高于簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的30％。故選項(xiàng)C錯(cuò)誤。④因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。故選項(xiàng)D錯(cuò)誤。83.某工程項(xiàng)目由工程所有人負(fù)責(zé)委托設(shè)計(jì)、供料和工程技術(shù)指導(dǎo)，由施工單位提供勞務(wù)，進(jìn)行施工，則關(guān)于該項(xiàng)目投保的說(shuō)法，正確的是()。A、工程所有人承擔(dān)工程風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，一般由工程所有人投保B、工程所有人承擔(dān)工程風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，但一般由工程所有人及其所委托的設(shè)計(jì)單位、材料和設(shè)備供貨單位以及專業(yè)工程師共同投保C、施工單位承擔(dān)工程風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，一般由施工單位投保D、施工單位不承擔(dān)工程風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，但一般由施工單位投保答案：A解析：本題考察建筑工程保險(xiǎn)適用范圍。由于建筑工程的承包方式不同，投保人各異的內(nèi)容。對(duì)于施工單位只提供服務(wù)的承包方式。工程所有人負(fù)責(zé)委托設(shè)計(jì)、供料和工程技術(shù)指導(dǎo)，施工單位只提供勞務(wù)，進(jìn)行施工，不承擔(dān)工程的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。此時(shí)，一般應(yīng)由工程所有人投保。所以選A。84.在采用成本加酬金合同價(jià)時(shí)，為了有效地控制工程投資，最好采用（）確定的合同價(jià)。A、最高限額成本加固定最大酬金B(yǎng)、成本加固定百分比酬金C、成本加固定金額D、成本加獎(jiǎng)罰答案：A解析：最高限額成本加固定最大酬金可以最大限度地刺激承包商降低工程成本。85.BIM技術(shù)應(yīng)用于施工進(jìn)度計(jì)劃編制的流程中，關(guān)鍵的是（）。A、WBS施工任務(wù)分解B、施工進(jìn)度計(jì)劃任務(wù)包C、數(shù)據(jù)接口集成D、形成4D進(jìn)度計(jì)劃答案：C解析：此題考查基于BIM的施工進(jìn)度計(jì)劃編制流程。基于BIM的施工進(jìn)度計(jì)劃編制，第一步是建立工作分解結(jié)構(gòu)(WBS),然后將WBS作業(yè)進(jìn)度、資源等信息與BIM模型圖元信息鏈接，即可實(shí)現(xiàn)4D進(jìn)度計(jì)劃,其中的關(guān)鍵是數(shù)據(jù)接口集成。86.修改招標(biāo)文件的時(shí)間距規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間不足（）日，且修改內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間。A、5B、10C、15D、20答案：C解析：修改招標(biāo)文件的時(shí)間距規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間不足15日，且修改內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間。87.以下不屬于BIM技術(shù)應(yīng)用于施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃流程的是()。A、標(biāo)準(zhǔn)化族庫(kù)建立B、主體模型簡(jiǎn)化C、垂直運(yùn)輸模擬D、平面布置模擬答案：C解析：此題考查基于BIM的施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)實(shí)施規(guī)劃的流程。應(yīng)用BIM技術(shù)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃，主要是為解決多階段平面布置協(xié)調(diào)中依靠二維圖紙堆疊查看的復(fù)雜和各階段平面布置信息不連續(xù)問(wèn)題。其流程主要有：①標(biāo)準(zhǔn)化族庫(kù)建立；②主體模型簡(jiǎn)化；③模型信息建立；④平面布置模擬；⑤模型信息使用。88.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的供熱系統(tǒng)最低保修期限為()。A、5個(gè)采暖期B、3個(gè)采暖期C、2個(gè)采暖期D、1個(gè)采暖期答案：C解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。89.在已知基準(zhǔn)收益率的情況下，壽命期不相等的互斥方案應(yīng)采取的比選方法是（）。A、選擇凈現(xiàn)值最大的方案B、選擇內(nèi)部收益率最大的方案C、選擇投資回收期最小的方案D、選擇凈年值最大的方案答案：D解析：當(dāng)互斥方案壽命期不等時(shí)，可計(jì)算各個(gè)方案的凈年值NAV，選取NAV最大者為最優(yōu)方案。當(dāng)互斥方案的效益相同或基本相同時(shí)，可以僅考慮各方案的投資和運(yùn)行費(fèi)用。這時(shí)，可將凈年值法轉(zhuǎn)化為費(fèi)用年值法。費(fèi)用年值法是將不同設(shè)計(jì)方案的投資與年運(yùn)行成本折算成與其等值的各年年末等額成本，費(fèi)用年值最低的方案即為最優(yōu)方案。當(dāng)備選的互斥型方案壽命期不等時(shí)，如果選擇凈現(xiàn)值指標(biāo)進(jìn)行比較，必須通過(guò)某些假設(shè)和處理，使投資方案能在相同的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行比較。壽命期不等的互斥方案比選，不能采用內(nèi)部收益率法和投資回收期指標(biāo)進(jìn)行比選。90.工程建設(shè)強(qiáng)度是指單位時(shí)間內(nèi)投入的建設(shè)工程資金的數(shù)量，其公式為()。A、工程建設(shè)強(qiáng)度＝投資／勞動(dòng)人數(shù)B、工程建設(shè)強(qiáng)度＝工期／投資C、工程建設(shè)強(qiáng)度＝投資／工期D、工程建設(shè)強(qiáng)度＝勞動(dòng)人數(shù)／投資答案：C解析：工程建設(shè)強(qiáng)度是指單位時(shí)間內(nèi)投入的建設(shè)工程資金的數(shù)量，用下式表示：工程建設(shè)強(qiáng)度＝投資／工期。91.下列各項(xiàng)中，不屬于建設(shè)工程監(jiān)理工作性質(zhì)的是()。A、服務(wù)性B、科學(xué)性C、依附性D、公平性答案：C解析：此題考查工程監(jiān)理的性質(zhì)。工程監(jiān)理性質(zhì)可概括為服務(wù)性、科學(xué)性、獨(dú)立性和公平性四方面。92.某項(xiàng)目貸款100萬(wàn)元，要求在3年內(nèi)每年年末等額償還40萬(wàn)元，則該筆貸款的利率是()。己知：(P／A，8％，3)=2.5770，(P／A，10％，3)=2.4870。A、8.56％B、8.69％C、9.54％D、9.71％答案：D解析：本題考查插值法計(jì)算。已知現(xiàn)值P=100萬(wàn)元，期限n=3年，年值A(chǔ)=40萬(wàn)元。因?yàn)轭}干給出了（P/A,8%,3）=2.5770,（P/A,10%,3）=2.4870,所以可以采取試算法，當(dāng)i1=8%時(shí)，凈現(xiàn)值PW1=40×（P/A,8%,3）-100=3.08萬(wàn)元；當(dāng)i2=10%時(shí)，凈現(xiàn)值PW2=40×（P/A,10%,3）-100=-0.52萬(wàn)元。所以，可以進(jìn)一步采取插值法計(jì)算，假設(shè)貸款利率為i，i1=8%,i2=10%,i=i1+（i2-i1）×PW1／（|PW1|+|PW2|）=8%+（10%-8%）×3.08／（|3.08|+|-0.52|）=9.71%。93.建設(shè)工程監(jiān)理模式的選擇與建設(shè)工程組織管理模式密切相關(guān)，以下關(guān)于監(jiān)理模式的表述中正確的是（）。A、平行承包發(fā)包模式下，業(yè)主委托一個(gè)監(jiān)理單位監(jiān)理時(shí)，要求被委托的監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師有較高的工程技術(shù)能力B、平行承發(fā)包模式下，業(yè)主委托多個(gè)監(jiān)理單位時(shí)，各監(jiān)理單位之間的相互協(xié)作與配合需業(yè)主進(jìn)行協(xié)調(diào)C、設(shè)計(jì)或施工總分包模式下，業(yè)主分別按設(shè)計(jì)階段和施工階段委托監(jiān)理單位進(jìn)行實(shí)施階段全過(guò)程的監(jiān)理，有利于監(jiān)理單位對(duì)設(shè)計(jì)階段和施工階段的工程投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制統(tǒng)籌考慮D、在項(xiàng)目總承包模式下，業(yè)主宜委托一家監(jiān)理單位監(jiān)理，也可按分包合同分別委托多家監(jiān)理單位監(jiān)理答案：B解析：A要求總監(jiān)有較高的合同管理能力和組織協(xié)調(diào)能力，主要不是技術(shù)能力；C應(yīng)委托一家監(jiān)理單位對(duì)設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行管理，才有利于控制考慮。D項(xiàng)目總承包只宜委托一家監(jiān)理單位。94.除當(dāng)事人雙方意思表示一致以外，尚需交付標(biāo)的物才能成立的合同，稱為()。A、要式合同B、單務(wù)合同C、諾成合同D、實(shí)踐合同答案：D解析：本題考核的是實(shí)踐合同的定義。除當(dāng)事人雙方意思表示一致以外，尚需交付標(biāo)的物才能成立的合同，稱為實(shí)踐合同。95.依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，從招標(biāo)文件發(fā)放之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止日止，不得短于()天。A、15B、16C、18D、20答案：D解析：此題考查招標(biāo)文件發(fā)放期限。《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20天。96.下列特征不屬于BIM的是（）。A、面向?qū)ο驜、基于3D幾何模型C、包含多維信息D、不支持開(kāi)放式標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：BIM技術(shù)的特征包括面向?qū)ο蟆⒒?D幾何模型、包含對(duì)維信息、支持開(kāi)放式標(biāo)準(zhǔn)。97.某單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中．工作N與其緊后工作H、M的時(shí)間間隔分別為5周和3周，工作H和M的總時(shí)差分別為2周和6周，則工作N的總時(shí)差是（）周。A、3B、5C、7D、9答案：C解析：在單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作的總時(shí)差：Min(與其緊后工作的時(shí)間間隔+相應(yīng)緊后工作的總時(shí)差)=Min(5+2，3+6)=7(周)。98.下列不屬于建筑節(jié)材技術(shù)發(fā)展方向的是（）。A、采用建筑工業(yè)化的生產(chǎn)與施工方式B、考慮建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材，利用便于材料循環(huán)利用的建筑結(jié)構(gòu)體系C、加強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)及發(fā)展維護(hù)加固關(guān)鍵技術(shù)D、推廣應(yīng)用新型節(jié)材建筑體系和建筑部品答案：A解析：此題考查建筑節(jié)材技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)。建筑節(jié)材技術(shù)發(fā)展可從以下三個(gè)方向考慮：首先，考慮建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材，利用便于材料循環(huán)利用的建筑結(jié)構(gòu)體系，加強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)及發(fā)展維護(hù)加固關(guān)鍵技術(shù)，推廣應(yīng)用新型節(jié)材建筑體系和建筑部品；其次，推廣應(yīng)用節(jié)材技術(shù)，如高強(qiáng)、高性能建筑材料技術(shù)、提高材料耐久性和建筑壽命的技術(shù)、有利于節(jié)材的建筑優(yōu)化設(shè)計(jì)技術(shù)、可重復(fù)使用和資源化再生的材料生態(tài)設(shè)計(jì)技術(shù)和建筑部品化及建筑工業(yè)化技術(shù)等;最后，為科學(xué)管理節(jié)材，開(kāi)發(fā)先進(jìn)的工程項(xiàng)目管理技術(shù)，并制定建筑節(jié)材相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。99.下列工程施工過(guò)程發(fā)生的事件中，屬于對(duì)合同款不予調(diào)整的是（）。A、招標(biāo)T程量清單項(xiàng)目特征描述與圖紙不符引起工程量增加B、工程量清單缺項(xiàng)引起工程量增加C、招標(biāo)人提出的工程變更引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化D、因承包人導(dǎo)致工期延誤，在原定竣丁時(shí)間后稅收政策調(diào)整引起合同價(jià)款增加答案：D解析：前三個(gè)選項(xiàng)都應(yīng)對(duì)合同款予以調(diào)整；而因承包人導(dǎo)致工期延誤的，在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)增，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整。故選項(xiàng)D屬于對(duì)合同款不予調(diào)整的事件。100.下列房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表中，用于考查房地產(chǎn)項(xiàng)目全部投資盈利能力的是()。A、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表B、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表C、項(xiàng)目投資各方現(xiàn)金流量表D、項(xiàng)目財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表答案：A解析：考察項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表的編制目的。項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表的編制目的是考察項(xiàng)目全部投資的盈利能力。101.某建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知項(xiàng)目建成后年固定成本為1200萬(wàn)元，每件產(chǎn)品的銷售價(jià)格為1800元，材料費(fèi)用為600元，加工費(fèi)和稅金分別為120元和80元，則該建設(shè)項(xiàng)目年產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)為()萬(wàn)件。A、1．0B、1．1C、1．2D、1．3答案：C解析：此題考查盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算。在線性盈虧平衡分析中，設(shè)年銷售量為Q，單位產(chǎn)品銷售價(jià)格為P，單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為V，年固定成本為F，基本損益方程式為：(當(dāng)采用增值稅價(jià)格時(shí)，公式中分母還應(yīng)扣除增值稅)。故本題中盈虧平衡點(diǎn)的銷售量=1200／(1800-600-120-80)=1．2(萬(wàn)件)。102.下列關(guān)于雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃繪圖規(guī)則，說(shuō)法正確的是（）。A、網(wǎng)絡(luò)圖可以有兩個(gè)起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)B、網(wǎng)絡(luò)圖中可以出現(xiàn)雙向箭頭的連線C、網(wǎng)絡(luò)圖中的節(jié)點(diǎn)都必須有編號(hào)，其編號(hào)可以重復(fù)D、應(yīng)盡量避免網(wǎng)絡(luò)圖中工作箭線的交叉答案：D解析：A項(xiàng)，網(wǎng)絡(luò)圖中應(yīng)只有一個(gè)起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)和一個(gè)終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)（任務(wù)中部分工作需要分期完成的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃除外）。除網(wǎng)絡(luò)圖的起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)和終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)外，不允許出現(xiàn)沒(méi)有外向箭線的節(jié)點(diǎn)和沒(méi)有內(nèi)向箭線的節(jié)點(diǎn)。B項(xiàng)，網(wǎng)絡(luò)圖中嚴(yán)禁出現(xiàn)雙向箭頭和無(wú)箭頭的連線。否則，工作進(jìn)行的方向不明確，因而不能達(dá)到網(wǎng)絡(luò)圖有向的要求。C項(xiàng)，網(wǎng)絡(luò)圖中的節(jié)點(diǎn)都必須有編號(hào)，其編號(hào)嚴(yán)禁重復(fù)，并應(yīng)使每一條箭線上箭尾節(jié)點(diǎn)編號(hào)小于箭頭節(jié)點(diǎn)編號(hào)。D項(xiàng)，應(yīng)盡量避免網(wǎng)絡(luò)圖中工作箭線的交叉。當(dāng)交叉不可避免時(shí)，可以采用過(guò)橋法或指向法處理。103.根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，開(kāi)標(biāo)工作應(yīng)由（）主持。A、評(píng)標(biāo)專家B、投標(biāo)人代表C、行政主管部門領(lǐng)導(dǎo)D、招標(biāo)人答案：D解析：本題考查的是開(kāi)標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容。開(kāi)標(biāo)是指招標(biāo)人將全部經(jīng)過(guò)開(kāi)標(biāo)前檢查符合遞交條件的投標(biāo)文件啟封揭曉。開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持。104.下列單位中，屬于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)遠(yuǎn)外層協(xié)調(diào)范圍的單位是()。A、材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商B、設(shè)備供應(yīng)商和政府部門C、政府部門和社會(huì)團(tuán)體D、社會(huì)團(tuán)體和材料供應(yīng)商答案：C解析：此題考查項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織協(xié)調(diào)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織協(xié)調(diào)內(nèi)容可分為系統(tǒng)內(nèi)部（項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)）協(xié)調(diào)和系統(tǒng)外部協(xié)調(diào)兩大類，系統(tǒng)外部協(xié)調(diào)又分為系統(tǒng)近外層協(xié)調(diào)和系統(tǒng)遠(yuǎn)外層協(xié)調(diào)。近外層和遠(yuǎn)外層的主要區(qū)別是，建設(shè)單位與近外層關(guān)聯(lián)單位之間有合同關(guān)系，與遠(yuǎn)外層關(guān)聯(lián)單位之間沒(méi)有合同關(guān)系。建設(shè)單位與材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商存在合同關(guān)系，屬于近外層協(xié)調(diào)范圍單位；而建設(shè)單位與政府部門和社會(huì)團(tuán)體沒(méi)有合同關(guān)系，屬于遠(yuǎn)外層協(xié)調(diào)范圍的單位。105.建筑信息模型（BIM）是以為（）基礎(chǔ)、集成工程項(xiàng)目各種相關(guān)信息的數(shù)據(jù)模型。A、三維數(shù)字技術(shù)B、CAD技術(shù)C、3D打印D、模擬技術(shù)答案：A解析：建筑信息模型（BIM）是以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)、集成工程項(xiàng)目各種相關(guān)信息的數(shù)據(jù)模型，是對(duì)工程項(xiàng)目相關(guān)信息的詳盡表達(dá)，是對(duì)一個(gè)設(shè)施實(shí)體和功能特性的數(shù)字化表達(dá)方式，用以解決建設(shè)工程在軟件中的描述問(wèn)題，使設(shè)計(jì)人員和工程技術(shù)人員能夠?qū)Ω鞣N建筑信息作出正確應(yīng)對(duì)，并為建設(shè)工程全壽命期集成管理提供堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。106.下列關(guān)于空置率的表達(dá)，不正確的是（）。A、空置率是準(zhǔn)備出租但沒(méi)有出租出去的建筑面積占全部可出租面積的比例B、對(duì)于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目，空置率的估算對(duì)有效毛資金收入的估算非常重要C、在單位租金不變的情況下，空置率提高，導(dǎo)致有效毛租金收入減少D、空置率降低，有效毛租金收入一定提高答案：D解析：空置率是準(zhǔn)備出租但尚未租出的建筑面積占全部可出租面積的比例。對(duì)于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目，空置率的估算對(duì)有效毛資金收入的估算非常重要。在單位租金不變的情況下，空置率提高，導(dǎo)致有效毛租金收入減少。準(zhǔn)確估計(jì)某類房地產(chǎn)產(chǎn)品的空置率，也是很困難的。107.下列單位工程概算方法中，不屬于單位建筑工程概算編制方法的是（）。A、概算定額法B、概算指標(biāo)法C、指標(biāo)估算法D、類似工程預(yù)決算法答案：C解析：?jiǎn)挝还こ谈潘憧煞譃榻ㄖこ谈潘愫驮O(shè)備及安裝工程概算兩大類。其中，單位建筑工程概算編制方法有：①概算定額法；②概算指標(biāo)法；③類似工程預(yù)決算法。設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算編制方法包括：①預(yù)算單價(jià)法；②擴(kuò)大單價(jià)法；③概算指標(biāo)法。選項(xiàng)C指標(biāo)估算法屬于投資估算方法。108.下列建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)中，屬于承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是（)。A、項(xiàng)目選擇中蘊(yùn)藏的風(fēng)險(xiǎn)B、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)C、監(jiān)理工程師失職的風(fēng)險(xiǎn)D、指定分包商履約不力的風(fēng)險(xiǎn)答案：A解析：此題考查承包商風(fēng)險(xiǎn)。承包商風(fēng)險(xiǎn)包括以下方面。①在投標(biāo)階段，承包商需要做—系列決策，例如，要進(jìn)人哪個(gè)市場(chǎng)？要投標(biāo)哪個(gè)工程項(xiàng)目？投何種性質(zhì)的標(biāo)？采用哪些策略來(lái)中標(biāo)等，這些決策無(wú)不潛伏著大量風(fēng)險(xiǎn)，包括：投標(biāo)相關(guān)信息取舍失誤或信息失真的風(fēng)險(xiǎn);選擇投標(biāo)中介或代理人不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)；投標(biāo)失敗或失誤的風(fēng)險(xiǎn)等。②中標(biāo)后，承包商與業(yè)主簽訂合同，并在履約過(guò)程中，會(huì)遇到的風(fēng)險(xiǎn)包括:合同條件不平等或存在著對(duì)承包商不利的缺陷；合同管理不善;工程施工管理能力不足或技術(shù)不熟練;分包單位管理水平低下等。③工程完工后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，承包商可能會(huì)面臨風(fēng)險(xiǎn)，包括:竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題;承辦商未按規(guī)定進(jìn)彳亍檔案資料管理，?債權(quán)債務(wù)處理風(fēng)險(xiǎn)等109.關(guān)于網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中虛箭線的說(shuō)法，正確的是（）。A、虛箭線是一項(xiàng)工作，不占用時(shí)間，只消耗資源B、虛箭線是一項(xiàng)虛擬工作，不消耗資源，只占用時(shí)間C、虛箭線是一項(xiàng)虛擬工作，不占用時(shí)間，也不消耗資源D、虛箭線是一項(xiàng)工作，既占用時(shí)間，又消耗資源答案：C解析：雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃又稱箭線式網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，它是以箭線及其兩端節(jié)點(diǎn)編號(hào)表示工作的進(jìn)度計(jì)劃。同時(shí)，節(jié)點(diǎn)又表示工作的開(kāi)始或結(jié)束以及工作之間的連接狀態(tài)。雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，有時(shí)存在虛箭線（稱為虛工作），虛工作既不消耗時(shí)間，也不消耗資源，主要用來(lái)表示相鄰兩項(xiàng)工作之間的邏輯關(guān)系。110.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本利潤(rùn)率是()的比率。A、年利潤(rùn)總額與項(xiàng)目總投資B、年利潤(rùn)總額與資本金C、年稅后利潤(rùn)總額與資本金D、總開(kāi)發(fā)利潤(rùn)與總開(kāi)發(fā)建設(shè)成本答案：D解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本利潤(rùn)率是總開(kāi)發(fā)利潤(rùn)與總開(kāi)發(fā)建設(shè)成本的比率。111.在國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，能反映投入物與產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值、市場(chǎng)供求狀況和資源稀缺程度的價(jià)格是（）。A、計(jì)劃價(jià)格B、市場(chǎng)價(jià)格C、影子價(jià)格D、國(guó)家指導(dǎo)價(jià)格答案：C解析：本題考查的是影子價(jià)格的含義。112.以下指標(biāo)的計(jì)算中，沒(méi)有考慮資金時(shí)間價(jià)值的是()。A、總投資收益率B、凈現(xiàn)值率C、內(nèi)部收益率D、凈年值答案：A解析：此題考查經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)按是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值，分為動(dòng)態(tài)指標(biāo)和靜態(tài)指標(biāo)。動(dòng)態(tài)指標(biāo)包括凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、動(dòng)態(tài)投資回收期、凈年值、凈現(xiàn)值率，靜態(tài)指標(biāo)包括靜態(tài)投資回收期、總投資收益率、資本金凈利潤(rùn)率、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率。113.根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319--2013），“審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收”屬于()應(yīng)履行的職責(zé)。A、總監(jiān)理工程師B、總監(jiān)理工程師代表C、專業(yè)監(jiān)理工程師D、專業(yè)監(jiān)理人員答案：A解析：此題考查總監(jiān)理工程師職責(zé)。總監(jiān)理工程師應(yīng)履行的職責(zé)包括審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收。114.某工程雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最早開(kāi)始時(shí)間為第6天，其持續(xù)時(shí)間為5天，其緊后工作的最早開(kāi)始時(shí)間和最遲開(kāi)始時(shí)間分別為第14天和第16天，則工作M的自由時(shí)差為（）天。A、3B、4C、5D、6答案：A解析：本題考查的是雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)計(jì)算。某項(xiàng)工作的自由時(shí)差等于其緊后工作的最早開(kāi)始時(shí)間減去其最早完成時(shí)間。本題中，本作M的最早完成時(shí)間＝6+5＝11，其緊后工作的最早開(kāi)始時(shí)間是第14天，則該工作的自由時(shí)差為14－11＝3天。115.保險(xiǎn)人不需要負(fù)責(zé)賠償由（）引起的一般財(cái)產(chǎn)損失。A、火災(zāi)B、洪水C、地震D、泥石流答案：C解析：由于下列原因造成保險(xiǎn)標(biāo)的的損失，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償：1，戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行為、軍事行動(dòng)、武裝沖突、罷工、暴動(dòng)、騷亂2，核爆炸、核裂變和核聚變3，放射性污染和其他各種環(huán)境污染4，地震5，擅自改變保險(xiǎn)標(biāo)的結(jié)構(gòu)116.某企業(yè)生產(chǎn)某種產(chǎn)品，年固定成本為300萬(wàn)元，單位產(chǎn)品的可變成本為120元、售價(jià)為240元，則其盈虧平衡點(diǎn)的銷售收入為（）萬(wàn)元。A、2.5B、4C、400D、600答案：D解析：本題考查盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算。設(shè)盈虧平衡點(diǎn)的銷售數(shù)量為Q，則0.024Q-300-0.012Q=0，解得Q=25000。所以盈虧平衡點(diǎn)的銷售收入為2.5×240=600(萬(wàn)元)。117.工程單價(jià)計(jì)價(jià)時(shí)，全費(fèi)用單價(jià)中不應(yīng)涉及的內(nèi)容是（）。A、間接費(fèi)B、利潤(rùn)C(jī)、風(fēng)險(xiǎn)因素D、規(guī)費(fèi)答案：D解析：工程量清單計(jì)價(jià)中的全費(fèi)用單價(jià)，包含人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，還包括間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。D有專門的措施費(fèi)清單和規(guī)費(fèi)清單。118.安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間包括試車考核期，試車考核期的保險(xiǎn)責(zé)任以不超過(guò)()為限。A、1個(gè)月B、3個(gè)月C、6個(gè)月D、整個(gè)工期的一半答案：B解析：此題考查安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間。試車考核期是指工程安裝完畢后的冷試、熱試和試生產(chǎn)。試車考核期長(zhǎng)短應(yīng)由保險(xiǎn)人和被保險(xiǎn)人商定或根據(jù)工程合同約定來(lái)決定，試車考核期的保險(xiǎn)責(zé)任以不超過(guò)3個(gè)月為限。若超過(guò)3個(gè)月，則應(yīng)增加保險(xiǎn)費(fèi)用。119.在房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研中，對(duì)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)水平的調(diào)研屬于（）調(diào)研。A、經(jīng)濟(jì)環(huán)境B、政治法律環(huán)境C、區(qū)域環(huán)境D、社會(huì)文化環(huán)境答案：A解析：對(duì)居民收入水平、消費(fèi)水平和消費(fèi)結(jié)構(gòu)的調(diào)研屬于經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研。120.在雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作D有四項(xiàng)緊后工作，其工作總時(shí)差分別為6周、4周、7周和5周，工作D的自由時(shí)差為3周，則工作D的總時(shí)差為()周。A、3B、6C、7D、10答案：C解析：由于D不是以終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為箭頭節(jié)點(diǎn)的工作，因此其總時(shí)差等于其緊后工作總時(shí)差的最小值與本工作的自由時(shí)差之和，即4+3=7（周）。121.通過(guò)數(shù)字化加工，可以自動(dòng)完成建筑構(gòu)件的預(yù)制。下列不屬于BIM技術(shù)數(shù)字化加工內(nèi)容的是()。A、數(shù)字化加工前的準(zhǔn)備B、加工過(guò)程的數(shù)字化復(fù)核C、基于BIM的施工方案模擬D、數(shù)字化物流與作業(yè)指導(dǎo)答案：C解析：此題考查基于BIM技術(shù)的數(shù)字化加工的內(nèi)容。采用BIM模型與數(shù)字化建造系統(tǒng)的結(jié)合來(lái)實(shí)現(xiàn)建筑施工流程自動(dòng)化。通過(guò)數(shù)字化加工，可以自動(dòng)完成建筑構(gòu)件的預(yù)制，降低建造誤差，提高建造生產(chǎn)率。數(shù)字化加工包括數(shù)字化加工前的準(zhǔn)備、加工過(guò)程的數(shù)字化復(fù)核、數(shù)字化物流與作業(yè)指導(dǎo)。而基于BIM的施工方案模擬屬于基于BIM的虛擬建造階段的內(nèi)容。122.當(dāng)招標(biāo)文件描述的某分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)．投標(biāo)人應(yīng)（）。A、以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)確定綜合單價(jià)B、向招標(biāo)人提出，等待招標(biāo)人做出答復(fù)后，再確定綜合單價(jià)C、向設(shè)計(jì)單位提出，等待設(shè)計(jì)單位做出答復(fù)后，再確定綜合單價(jià)D、以招標(biāo)文件描述的該分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征確定綜合單價(jià)答案：D解析：當(dāng)招標(biāo)文件描述的某分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)．投標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)文件描述的該分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征確定綜合單價(jià)。123.根據(jù)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》，裝配式建筑的重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)是（）。A、常住人口在300萬(wàn)以上的城市B、京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角三大城市群C、西南、西北、華北地區(qū)城市群D、東北、華北、華東地區(qū)城市群答案：B解析：此題考查裝配式建筑的重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)。裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)的區(qū)域目標(biāo)：按照“堅(jiān)持分區(qū)推進(jìn)、逐步推廣”原則，以京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，常住人口超過(guò)300萬(wàn)的其他城市為積極推進(jìn)地區(qū)，其余城市為鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。124.關(guān)于監(jiān)理工程師在建設(shè)工程施工招標(biāo)階段進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)活動(dòng)的說(shuō)法，正確的是（）。A、編制施工招標(biāo)文件B、確定招標(biāo)控制價(jià)C、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行投標(biāo)資格預(yù)審工作D、協(xié)助業(yè)主選擇施工單位答案：D解析：在建設(shè)工程施工招標(biāo)階段進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)活動(dòng)中，監(jiān)理工程師的工作包括以下內(nèi)容：(1)協(xié)助業(yè)主編制施工招標(biāo)文件。(2)協(xié)助業(yè)主確定招標(biāo)控制價(jià)。(3)做好投標(biāo)資格預(yù)審工作。(4)組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作，協(xié)助業(yè)主選擇出報(bào)價(jià)合理、技術(shù)水平高、社會(huì)信譽(yù)好、財(cái)務(wù)狀況良好、能保證施工質(zhì)量和工期、具有較高管理水平的施工單位。125.雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，有時(shí)存在虛工作，虛工作的特點(diǎn)是()。A、既消耗時(shí)間，又消耗資源B、只消耗時(shí)間，不消耗資源C、不消耗時(shí)間，只消耗資源D、既不消耗時(shí)間，也不消耗資源答案：D解析：此題考查對(duì)雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中虛工作的理解。雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，有時(shí)存在虛箭線(稱之為虛工作)，虛工作既不消耗時(shí)間，也不消耗資源，主要用來(lái)表示相鄰兩項(xiàng)工作之間的邏輯關(guān)系。126.企業(yè)在一定時(shí)期所確定的價(jià)格往往是根據(jù)影響價(jià)格的各種因素綜合確定的，而在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售過(guò)程中，這些因素?zé)o時(shí)不在變動(dòng)之中，價(jià)格必須體現(xiàn)這些變化和影響，這是房地產(chǎn)定價(jià)的（）原則。A、市場(chǎng)供求原則B、價(jià)格浮動(dòng)原則C、價(jià)值規(guī)律原則D、需求導(dǎo)向原則答案：B解析：考察價(jià)格浮動(dòng)原則的定義。127.建設(shè)工程監(jiān)理工作的主要內(nèi)容有：①編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃；②制定監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；③確定總監(jiān)理工程師和成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)；④開(kāi)展監(jiān)理工作；⑤提交監(jiān)理檔案和工作總結(jié)：⑥參與驗(yàn)收并簽署監(jiān)理意見(jiàn)。其正確的實(shí)施程序是()。A、①一②一③一④一⑤一⑥B、③一①一②一④一⑥一⑤C、⑧一②一①一④一⑤一⑥D(zhuǎn)、⑥一⑤一④一③一②一①答案：B解析：本題考核的是建設(shè)工程監(jiān)理的程序。128.農(nóng)產(chǎn)品的銷售價(jià)格為V，生產(chǎn)成本為E，運(yùn)輸成本為T，農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)P可表示為()。A、P=V+E+TB、P=V