一線城市二手房屋出售合同書合集

一線城市二手房屋出售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：**身份證件號碼：***乙方(買受人)：**身份證件號碼：***甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于*，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：******乙方在*年***月***日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫**元，(小寫**元。該定金條款的商定，的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：******第一期：在*年***月***日，付人民幣萬元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于*年***月***日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留**份，乙方留**份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******地址：*****地址：******現(xiàn)住址：****現(xiàn)住址：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****簽約日期：****簽約日期：****一線城市二手房屋出售合同書(第二篇)合同標(biāo)題：一線城市二手房屋出售合同書合同正文：履行主體：甲方（出售方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.房屋名稱：2.房屋所在地址：3.房屋面積：4.房屋類型：5.房屋用途：二、房屋出售條件1.出售價格：2.付款方式：3.過戶方式：4.房屋權(quán)屬證明：5.房屋抵押情況：6.房屋撥款情況：三、交付與過戶1.房屋交付日期：2.交付方式：3.過戶日期：4.過戶費用：5.過戶手續(xù)：四、房屋狀況與權(quán)益1.房屋現(xiàn)狀：2.交付時間前維護(hù)責(zé)任：3.房屋權(quán)益保障：4.房屋附屬設(shè)施：五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：2.甲方違約責(zé)任：3.解除合同條件：六、其他條款1.合同生效：2.爭議解決方式：3.知情通知：4.合同變更：合同摘要：本合同由甲方出售名為（房屋名稱）的房屋，位于（房屋地址），面積約為（房屋面積）。乙方將以協(xié)商確定的價格支付房屋購買費用，并通過適當(dāng)?shù)倪^戶程序完成房屋的產(chǎn)權(quán)過戶。甲方將負(fù)責(zé)房屋的交付，并保證房屋的權(quán)益完整。雙方在合同中約定了違約責(zé)任和解除合同的條件。合同自雙方簽署后生效，并采用書面通知方式解決任何爭議。如有變更，雙方需協(xié)商一致并按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。特此合同書正式簽署。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：一線城市二手房屋出售合同書(第三篇)合同編號：[合同編號]出售方：[出售方全稱]住所地：[出售方住所地]購買方：[購買方全稱]住所地：[購買方住所地]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，出售方與購買方就一線城市[城市名稱]內(nèi)的以下房產(chǎn)進(jìn)行出售，達(dá)成如下合同：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]4.房產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)權(quán)證號]5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]二、房產(chǎn)出售價格及付款方式1.出售價格：人民幣[出售價格]元整（￥[出售價格].00）。2.付款方式：1)首付款：人民幣[首付款金額]元整（￥[首付款金額].00），在本合同簽訂后[首付款支付方式]日內(nèi)支付給出售方。2)尾款：人民幣[尾款金額]元整（￥[尾款金額].00），在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付方式]日內(nèi)支付給出售方。三、權(quán)利與義務(wù)1.出售方權(quán)利與義務(wù)：1)出售方保證房產(chǎn)的合法性、完整性和真實性，承諾房產(chǎn)未存在任何法律糾紛，且無其他第三方的債權(quán)或權(quán)利爭議。2)出售方將協(xié)助購買方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費用和稅款。2.購買方權(quán)利與義務(wù)：1)購買方應(yīng)按照約定的付款方式和時間支付相應(yīng)的購房款項。2)購買方有權(quán)要求對房產(chǎn)進(jìn)行核驗，并在核驗合格后繼續(xù)履行本合同，若核驗結(jié)果存在問題，購買方有權(quán)取消本合同，要求返還已支付的購房款項。四、違約責(zé)任1.若一方違約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為contract_${出售方全稱}_${購買方全稱},請用合適的金額填寫.2.若一方嚴(yán)重違約，對守約方造成損失的，違約方需承擔(dān)額外的損害賠償責(zé)任。五、糾紛解決本合同如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他約定1.本合同一式[份數(shù)]份，各方均持一份有效。2.本合同自雙方蓋章/簽字之日起生效，并持續(xù)有效，直至