2024年國有土地轉讓協議電子版（二篇）

第4頁共4頁2024年國有土地轉讓協議電子版第一條訂立合同雙方當事人轉讓方（以下簡稱甲方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受讓方（以下簡稱乙方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方根據《_____》的有關規(guī)定，在_____房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經_____房地產交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經友好協商，達成如下合同條文，以共同遵守。第二條轉讓土地基本情況1、國有土地使用證號：_____2、國有土地使用權出讓合同書號：_____3、地號：_____4、土地所在位置：_____5、土地用途：_____6、土地面積：____平方米7、建筑面積：____平方米，其中：非住宅____平方米，住宅____平方米。8、現狀：已三通一平，有_____套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為____平方米，其中，回遷住宅____平方米，非住宅____平方米，回遷日期為____年____月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_____元。9、抵押情況：_____第三條公開交易情況和結果1、公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權2、公開交易期限：_____3、成交確認書編號：_____4、轉讓份額：_____5、成交價格：人民幣_____元，大寫人民幣_____元整。第四條甲方保證本合同第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權轉讓應具備的條件。第五條甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權（含地上建筑物、附著物）轉讓給乙方，乙方同意接受。第六條依照有關規(guī)定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。第七條甲乙雙方應依照有關規(guī)定，在規(guī)定的時間內向_____房地產交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關部門交納交易稅費后，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權屬登記。第八條除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。第九條其他約定事項1、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。2、付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓合同書》簽訂后5天內一次付清。3、移交地塊及項目的相關資料：（1）《國有土使用證》（2）《建設用地批準書》（3）《建設用地規(guī)劃許可證》（4）《設計要點批文》（5）回遷補償安置協議書4、違約責任：（1）甲方在收到全部成交款后____日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產權轉移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機關查封等）需要終止交易或不能依法辦理產權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款。（2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_____元。第十條本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____房地產交易中心存一份，各份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年國有土地轉讓協議電子版（二）國有土地轉讓協議甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系電話：[聯系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方所持有之土地使用權符合《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方擬將其所持有的土地使用權轉讓給乙方，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條轉讓土地基本情況1.1甲方確認其所持有的土地使用權為國有土地使用權，位于[土地地址]，土地面積為[土地面積]平方米（以下簡稱“轉讓土地”）。1.2轉讓土地權屬性質：[土地權屬性質的具體說明，如經營用地、工業(yè)用地等]。第二條轉讓條件2.1轉讓價款：乙方同意以[轉讓價款]的價格購買甲方持有的轉讓土地使用權。轉讓價款的支付方式及期限由雙方另行約定并寫明在附件《轉讓價款支付協議》中。2.2甲方應在簽訂本協議的同時，向乙方提供完整的土地權屬證書、土地證明文件以及相關審批、備案等其他所需文件。2.3甲方應負責辦理轉讓土地使用權所需的所有手續(xù)，包括但不限于報批、登記、申請等，并在乙方支付轉讓價款后5個工作日內將土地使用權轉讓登記證和國有土地使用證書等相關文件移交給乙方。第三條轉讓土地使用權的過戶3.1乙方應自本協議簽訂之日起30日內與甲方一同辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.2過戶期間，雙方應共同配合，提供相關必要的文件及資料，并按照國家及地方規(guī)定的要求完成土地使用權過戶手續(xù)。3.3土地使用權過戶完成后，乙方成為轉讓土地的合法使用權人，享有轉讓土地的收益和使用權益。第四條轉讓土地使用權的權益邊界4.1轉讓土地使用權的權益界限以國家及地方政府有關部門出具的地籍調查報告或相關土地測繪公司出具的測繪數據為準。4.2轉讓土地使用權所涉及的土地界限、界樁的確權查找工作由甲方負責，乙方享有對轉讓土地權益的合法保護權。第五條轉讓土地使用權的違約責任5.1若下列情形之一發(fā)生，任何一方均有權解除本協議：（1）甲方未能按照約定時間將土地使用權過戶給乙方；（2）乙方未能按照約定時間支付全部轉讓價款。5.2一方違約解除本協議時，守約方有權獲得本協議所規(guī)定的違約方應承擔的違約金，并可以要求違約方賠償因違約造成的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條法律適用和爭議解決6.1本協議的簽訂、生效、解釋和履行適用中華人民共和國法律。6.2本協議履行中如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協商的原則解決。如協商不能解決，則可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條協議生效7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本協議自