2024年二手房購房合同示范文本（4篇）

第頁共頁2024年二手房購房合同示范文本合同編號：【編號】甲方（買方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】乙方（賣方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經過友好協(xié)商，就乙方擁有的房屋【房屋地址】的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、交易房屋信息：乙方同意向甲方出售其位于【房屋地址】的房產，并確保其出售的房產系合法所有，無任何法律糾紛。該房產具體信息如下：1.房屋坐落地點：【房屋地址】2.房屋結構：【房屋結構描述】3.房屋用途：【房屋用途描述】4.房屋面積：【房屋面積】平方米5.房屋所有權：乙方所有6.房產附屬物品清單：【附屬物品清單】二、交易價格及支付方式：1.甲方同意以【支付方式】方式向乙方支付該房產的總價為【房產總價】（人民幣大寫：【房產總價大寫】），價格由雙方協(xié)商一致，最終解釋權歸雙方所有。2.甲方需在簽訂本合同之日起【支付方式】天內支付首期款【首期款金額】（人民幣大寫：【首期款金額大寫】）給乙方，剩余款項應在【支付方式】方式下的【剩余還款期限】內支付給乙方。三、過戶手續(xù)及稅費責任：1.過戶手續(xù)：甲方應負責支付該房產過戶所需的各類費用，包括但不限于過戶稅、公證費等。過戶手續(xù)由雙方共同協(xié)商辦理。2.稅費責任：本房產過戶稅費、相關產權稅費等均由甲方承擔支付。四、房屋交付及交接：1.甲方應在支付全部房產款項后【交房期限】內自行前往【房屋地址】，與乙方協(xié)商辦理房屋交接手續(xù)。2.交付標準：房屋交付標準按照實際房屋狀況協(xié)商確定，若有爭議，雙方可協(xié)商解決。五、違約責任：1.若一方違反本合同的約定，履行不符合約定的行為，應當承擔相應的違約責任。2.若甲方違約，甲方需支付乙方違約金【違約金金額】（人民幣大寫：【違約金金額大寫】），同時乙方有權解除本合同。3.若乙方違約，乙方需支付甲方違約金【違約金金額】（人民幣大寫：【違約金金額大寫】），同時甲方有權解除本合同。六、其他約定：1.本合同涉及事項均可以書面形式及電子郵件形式進行通訊確認，具有同等效力。2.除本合同約定外，雙方未盡事宜，可協(xié)商簽署補充協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字蓋章：日期：年月日乙方（賣方）簽字蓋章：日期：年月日以上為本合同文本全文，甲、乙雙方在簽署之前已對合同內容進行了充分閱讀及確認，同意全部內容。2024年二手房購房合同示范文本（2）出賣人(以下簡稱甲方)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____開戶行：_____帳號：_____委托代理人(房地產經紀機構)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____房地產經紀機構資格證書編號：_____開戶行：_____帳號：_____買受人(以下簡稱乙方)：_____國籍/法定代表人：_____身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍/法定代表人：_____身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：第一條二手房情況該二手房銷售許可證號：_____二手房座落：____區(qū)、縣____路、道、街_____。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米，其中：套內建筑面積____平方米，公共部分分攤建筑面積____平方米。二手房平面圖見附件一，二手房抵押、租賃等情況見附件二。二手房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條二手房價款二手房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為____元(幣種：_____)，價款為____元，計_____(大寫)。第三條二手房交付日期二手房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于____年____月____日前，將二手房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付二手房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付二手房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付二手房之日次日起至實際交付二手房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_____種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付二手房之日次日起至實際交付二手房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按二手房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付二手房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按二手房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_____種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按二手房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按二手房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條二手房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理二手房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。二手房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，二手房價款按二手房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：第八條二手房質量及保修責任甲方交付的二手房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照《____市二手房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條二手房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1、上水____________________________________________。2、下水____________________________________________。3、供電____________________________________________。4、燃氣(氣源種類)___________________________________。5、暖氣____________________________________________。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按二手房價款的____%向乙方支付違約金。第十條二手房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更二手房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按二手房價款的____%向乙方支付違約金。第十一條二手房交接二手房交付時，甲方應書面通知乙方辦理二手房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條二手房產權登記二手房竣工驗收合格后，甲方須在____日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。第十三條物業(yè)管理關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付二手房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_____種方式處理：1、向_____仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購房合同示范文本（3）二手房購房合同甲方：（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：（賣方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律規(guī)定，甲、乙雙方自愿按照平等、自愿、互利的原則，達成如下二手房購房合同：第一條合同目的甲方同意購買乙方所售的位于（地址）的房屋，乙方同意將該房屋出售給甲方。第二條價格1.甲方同意以（人民幣）付款方式購買乙方所售房屋。具體價格為（大寫）。2.甲方已于（金額）作為定金支付給乙方，并將在（日期）前支付剩余部分。第三條房屋性質及權屬1.房屋性質：該房屋為乙方的合法所有，并符合國家相關規(guī)定。2.權屬清晰：乙方所售房屋的權屬清晰，沒有產生任何糾紛或存在任何權利瑕疵。3.房屋用途：該房屋僅用作甲方的居住，不得轉讓、出租或用于其他商業(yè)用途。第四條房屋交付與驗收1.房屋交付：乙方應保證在本合同生效后的（時間）內將房屋交付給甲方，包括房屋內的一切附件和設施。2.房屋驗收：甲方在收到房屋后，應立即進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在構成嚴重影響居住安全的問題，甲方有權拒絕接收，并要求乙方進行相應修復或賠償。第五條過戶手續(xù)雙方同意，在本合同簽訂生效后的（時間）內，共同前往相關部門辦理過戶手續(xù)。乙方應提供必要的文件和協(xié)助。第六條房屋稅費1.過戶費用：房屋過戶的相關費用由雙方共同承擔。2.其他費用：其他與房屋相關的稅費由雙方自行承擔。第七條房屋質量保證1.資料真實：乙方保證提供的與房屋相關的資料和文件真實有效。2.隱蔽瑕疵：房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)原本存在的隱蔽瑕疵，可由甲方要求乙方進行維修或賠償。3.保修期：房屋交付后的（時間）內，乙方對房屋進行免費保修。但人為損壞和自然損耗除外。第八條合同解除及違約責任1.合同解除：除非雙方達成書面一致意見，否則不得解除本合同。2.違約責任：如一方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任并賠償對方因此造成的損失。3.合同變更：本合同的任何變更必須經過雙方書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。第十條合同生效與附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括：房屋產權證書、購房發(fā)票、房屋過戶手續(xù)辦理通知等，具體以附件為準。甲方（買方）簽名：日期：乙方（賣方）簽名：日期：2024年二手房購房合同示范文本（4）二手房購房合同合同編號：_______________甲方（出售人）：姓名/名稱：_______________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（購房人）：姓名/名稱：_______________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是本房產的合法所有者，并愿意將該房產出售給乙方，雙方經友好協(xié)商，就以下事項達成一致意見，簽訂本合同。第一條房產基本情況1.該房產位于_______________（詳細地址），為_______________所有，登記在_______________部門名下，登記證號為_______________，用途為_______________。第二條房產交易信息1.房產總價為人民幣_______________元（大寫：_______________），以合同簽訂當日的市場價格為準，不含房產運輸、過戶等其他費用。2.乙方支付的購房款為人民幣_______________元（大寫：_______________），支付方式為_______________。3.甲乙雙方協(xié)商確定的交房日期為_______________，乙方在交房前需支付全部購房款。第三條保證條款1.甲方保證其是該房產的合法所有者，并享有該房產的賣權。甲方保證該房產沒有任何法律糾紛、產權糾紛、債權糾紛或擔保糾紛。2.甲方保證該房產的設計、建設和使用符合國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，并具備