2024年青島房地產(chǎn)買賣合同（二篇）

第5頁共5頁2024年青島房地產(chǎn)買賣合同買受方(以下簡稱甲方)_____愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司以下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)_____所有的房屋。一、甲方對所購買的房屋已充分了解并同意按下列條件購買：基1、房屋座落：____區(qū)____路《_____》____室;本2、建筑面積：____平方米;權(quán)屬：_____;用途：_____;狀3、抵押情況：_____;租賃情況：(√)表示確認(rèn)況4、購買總價款：人民幣____元整，大寫：____元整。1、付款方式：購第一次：甲方于簽訂買賣合同時支付總房款____%計____元整(含定金)，大寫：____元整;房第二次：甲方于_____前____日支付總房款____%計____元整，大寫：____元整;條第三次：甲方于_____前____日支付總房款____%計____元整，大寫：____元整;件甲方申請銀行貸款計____元整，大寫：____元整。若甲方申請的銀行貸款不足則用現(xiàn)金補(bǔ)足;約2、交房約定：_____。定3、其他約定：二、意向金的支付及有效期限約定：甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付元整(人民幣/美元),作為購房意向金。本合同自甲方簽署之日起____日內(nèi)為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時間內(nèi)確定是否購買該房)，在考慮期內(nèi)甲方有權(quán)提出終止委托購買行為(須以書面形式)，并取回購房意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述購買行為，從超出考慮期之日起____個工作日內(nèi)為購房確認(rèn)期(購房確認(rèn)期是指：在有效期內(nèi)當(dāng)丙方在本合同中簽字確認(rèn)后甲方均表示確認(rèn))，如超出確認(rèn)期丙方尚未確認(rèn)或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立即無息返還。三、意向金轉(zhuǎn)為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)當(dāng)丙方于確認(rèn)期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后，則甲方同意將上述意向金自動轉(zhuǎn)為購房定金給丙方。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產(chǎn)買賣合同的，視為違約，則甲方無權(quán)要求返回定金，丙方則按傭金額的____%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi)。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請仔細(xì)閱讀本條款并請予簽字確認(rèn)，甲方：四、甲方的義務(wù)：在本合同之有效確認(rèn)期內(nèi)，丙方同意出售并簽字確認(rèn)后，甲方以丙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)之日起____日內(nèi),依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同。五、乙方的義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為甲、丙雙方代書簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同，同時乙方協(xié)助甲、丙雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)、按揭貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。六、甲方之服務(wù)報酬支付：甲方與丙方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時應(yīng)按成交總價款的____%,作為服務(wù)報酬(傭金)支付給乙方。七、乙方未按上述第五條款乙方應(yīng)履行的義務(wù)進(jìn)行操作的，則乙方應(yīng)向甲、丙雙方支付違約金，其金額按上述成交總價款的____%計。八、甲方在與丙方成交時,甲方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅、費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)自行繳納。甲方姓名：_____代理人：_____乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司證件號碼：_____注冊號：310106_____217店長：_____聯(lián)絡(luò)電話：_____執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_____證號_____聯(lián)絡(luò)地址：_____聯(lián)絡(luò)電話：_____地址____日期：____年____月____日日期：____年____月____日九.丙方意見及義務(wù)丙方同意按上述甲方之購買條件出售，并同意在簽字之日起____日內(nèi)依上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同、預(yù)售合同/出售合同等。十、丙方之服務(wù)報酬支付丙方與甲方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時應(yīng)按成交總價款的____%,作為服務(wù)報酬(傭金)支付給乙方。十一、丙方違約之約定：(特別提示)若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后，有反悔不賣或不按上述約定的____日期限前來簽訂標(biāo)準(zhǔn)買賣合同的視為違約，丙方應(yīng)雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的____%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi)。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請仔細(xì)閱讀本條款并請予簽字確認(rèn)，丙方：十二、丙方在與甲方成交時,丙方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅、費(fèi)均由丙方負(fù)責(zé)自行繳納。丙方姓名：_____代理人：_____乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司證件號碼：_____注冊號：310106_____217店長：_____聯(lián)絡(luò)電話：_____執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_____證號_____聯(lián)絡(luò)地址：_____聯(lián)絡(luò)電話：_____地址____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年青島房地產(chǎn)買賣合同（二）青島市房地產(chǎn)買賣合同本合同由買方（下稱“甲方”）與賣方（下稱“乙方”）于2024年__月__日簽署，具體條款如下：一、房屋基本情況1.1甲方將購買乙方位于青島市的房產(chǎn)，具體地址為________________（以下簡稱房屋）。房屋面積為______平方米，建筑物結(jié)構(gòu)類型為_______。房屋權(quán)屬證明為_________，土地使用權(quán)證為_________。1.2房屋周邊配套設(shè)施完善，交通便利，并符合相關(guān)國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定。二、房屋交付與接收2.1房屋交付日期為本合同簽署之日起______個工作日內(nèi)（具體日期以乙方書面通知為準(zhǔn)）。甲方應(yīng)在交付日前支付全部房款。2.2房屋交付后，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)向乙方提出書面整改要求，并要求乙方以乙方自費(fèi)的方式進(jìn)行修復(fù)。2.3甲方在房屋接收時應(yīng)與乙方簽署房屋交接書，確認(rèn)房屋的實際交付情況。三、房屋價款及支付方式3.1房屋總價款為__________萬元人民幣（以下簡稱“總價款”），乙方同意將房屋價款分期支付。3.2甲方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)向乙方支付首期款_______萬元人民幣。3.3甲方應(yīng)在房屋交付日前向乙方支付剩余款項，即總價款減去首期款之后的部分。四、權(quán)益保障4.1乙方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。4.2乙方應(yīng)保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備合法的建筑許可證。4.3乙方承諾在簽署本合同時，房屋沒有被查封、劃撥、抵押或者有其他限制條件。4.4如因乙方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓給甲方受到任何法律糾紛或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方的損失。五、違約責(zé)任5.1一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。5.2如果甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并可以向甲方要求賠償10%的違約金。5.3如果乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并可以向乙方要求返還已支付的全部款項，并要求支付等額的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交青島仲裁委員會按照申請仲裁的一方的所在地仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。七、其他條款7.1本合同經(jīng)乙方印章蓋章后生效。7.2本合同一式兩份，甲