2024年房屋代持協(xié)議（二篇）

第5頁共5頁2024年房屋代持協(xié)議甲方（委托人）：_____公民身份號碼：_____甲方配偶：_____公民身份號碼：_____乙方（受托人）：_____公民身份號碼：_____乙方配偶：_____公民身份號碼：_____甲、乙雙方就甲方以乙方的名義購買X市X區(qū)X路X小區(qū)X號室房地產事宜，達成如下條款，以資雙方遵照執(zhí)行。一、聲明與保證本協(xié)議書協(xié)商過程中，雙方對相關法律法規(guī)及司法解釋中關于代理、隱名代理、不動產登記等均已有完整、正確的認知和理解。本協(xié)議書條款均屬雙方在此基礎上平等磋商所達成，是雙方真實意思表示。雙方均確認訂立本協(xié)議書時屬于完全民事行為能力人，均認可本協(xié)議書有效，不存在任何重大誤解、欺詐、脅迫或乘人之危的情形，并清楚訂立本協(xié)議書的法律后果，均系在慎重考慮上述因素的前提下自愿訂立本協(xié)議書。二、房屋信息與購房款1、甲方購買并委托乙方代持的房屋坐落：2、甲方購買并委托乙方代持的房屋購買價為_____元。3、甲方首付_____元購房款，剩余_____元購房款向銀行申請按揭。4、甲方向乙方賬戶（戶名：_____開戶行：_____賬號：_____）支付首期購房款，然后由該賬戶轉給開發(fā)商。5、甲方以乙方名義申請的貸款用于還款的賬戶（戶名：_____開戶行：_____賬號：_____），該按揭款的實際借款人為甲方，由甲方負責償還每期的按揭款。三、房屋產權1、房屋產權證登記在乙方名下，但房屋的實際所有人為甲方。2、甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、處分等權利。3、房屋所有權證和國有土地使用權證由乙方依法辦理，并由甲方妥善保管。四、法律文件簽署、款項支付、投資入駐手續(xù)辦理及委托授權1、甲方委托乙方以乙方名義全權辦理購房的定金、首付款、及其他相關款項的支付、《房屋買賣合同》等法律文件的簽署、抵押按揭貸款辦理、房屋交接、房屋所有權證辦理、水電氣有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。2、委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。五、雙方的權利與義務1、甲方作為房屋的實際所有人，有權依據本協(xié)議對乙方不適當的行為進行監(jiān)督與糾正，并有權基于本協(xié)議約定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實際損失。2、在乙方代持房屋期間，甲方有權在條件具備時，將房屋轉移到自己或自己指定的任何第三人名下，屆時涉及到的相關法律文件，乙方須無條件同意，并無條件承受。3、作為名義房屋所有人，乙方承諾其所持有的房屋產權受到本協(xié)議內容的限制。在未獲得甲方書面授權的條件下，乙方不得對其所持有的房屋及其所有收益進行轉讓、處分或設置任何形式的擔保，也不得實施任何可能損害甲方利益的行為。4、按照民法典規(guī)定，賦予名義產權人乙方的一切權利均應按照甲方的指示操作。5、因乙方個人債務問題，致使甲方的房屋被相關國家機關查封凍結，給甲方造成損失的，則乙方應無條件賠償甲方全部損失。6、由甲方負責所購房屋的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，《房屋出租合同》在正式簽署前，如需要，乙方需配合甲方給甲方書面授權委托書，租金收益歸甲方所有。7、購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、產權過戶交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔。8、如任何原因導致乙方無法行使對房屋的名義權利（包括喪失行為能力、失蹤、死亡等），乙方同意該房屋登記之所有權轉化為甲方或甲方指定之人。乙方同意本條所述之債為不可撤銷之債，其效力優(yōu)先于乙方任何其他意思表示（包括但不限于遺囑）。六、違約責任1、雙方均應全面誠實的遵守本協(xié)議約定的各項義務，任何一方違反的，視為違約，應承擔違約責任，雙方均違約的，按過錯程度承擔違約責任;2、乙方違反本協(xié)議第五條約定義務的，視為違約，乙方應向甲方支付違約金人民幣_____元，如違約金不足彌補甲方損失的，甲方有權就差額部分向乙方追償。七、爭議解決辦法1、凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內協(xié)商無果，雙方均可向武漢市仲裁委員會申請仲裁。2、違約方承擔守約方實現(xiàn)債權發(fā)生的費用（包括但不限于沖裁費、保全費、律師費、鑒定費、評估費、公證費、交通費等其他合理費用）。八、其他1、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。2、本協(xié)議正本一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。3、本協(xié)議為清潔打印文本，非經甲乙雙方簽字蓋章確認，任何涂改增刪部分均為無效。甲方：_____乙方：_____甲方配偶：_____乙方配偶：_____簽訂日期：_____2024年房屋代持協(xié)議（二）房屋代持協(xié)議協(xié)議編號：2024-XXXX甲方（房產所有人）：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（代持人）：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋詳細信息：-房屋地址：_________________-房屋面積：_________________平方米-房屋用途：_________________-房屋樓層：_________________層-其他相關信息：_________________（如有）2.房屋所有權及證件：-房產證號：_________________-產權證明材料：_________________（如有）二、代持期限本協(xié)議的代持期限為_______年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。雙方可根據實際情況協(xié)商延長或終止代持期限。三、代持義務1.乙方作為甲方的房屋代持人，承諾按照甲方的要求，妥善保管甲方房屋的產權證明材料及其他相關文件，并確保代持期間房屋的安全和完好。2.乙方不得將代持的房屋進行出租、轉讓、抵押或以其他方式處置，如有違反，應承擔相應法律責任。3.乙方有權定期對房屋進行巡查、維修，保持房屋的正常使用及增值。4.如發(fā)生房屋損毀、滅失或安全問題，乙方應立即通知甲方并采取合理的措施進行修復、補救，并予以報告。四、甲方權利1.甲方有權隨時查驗房屋的狀況，包括但不限于房屋的使用情況、維修情況等。2.甲方有權要求乙方提供房屋代持期間的收支情況及相關材料。五、代持報酬1.乙方作為房屋代持人，享有相應的代持報酬。2.代持報酬的支付方式為：_________________（約定方式）。3.代持報酬的具體數額及支付時間約定如下：_________________（具體約定）。六、違約責任1.若任何一方違反本協(xié)議的任何條款，應承擔相應的違約責任。2.違約方應向守約方支付相應的違約金，違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定。七、爭議解決本協(xié)議