2024年大型房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

第4頁共4頁2024年大型房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方(出租人)：發(fā)展有限公司乙方(承租人)：有限公司鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，甲方、乙方作為房產(chǎn)所有人、承租使用人，就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在法院上障礙，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將營業(yè)用房層至層營業(yè)用房(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至____年____月____日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于____年____月____日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層(即原占用人_____公司占用部分)交付給乙方。若屆時(shí)乙方無法按時(shí)入駐，甲方須支付乙方違約金萬元，并按每逾期一天元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金。對(duì)于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應(yīng)向第三方追償。三、房屋租金為每年人民幣_(tái)___萬元(其中第一層以每平米每天元計(jì)，約萬元;第二層以元計(jì)，約萬;第三、四層以元計(jì)，約萬元)。租金于年按原租金的%遞增，于年在年的基礎(chǔ)上再遞增%。乙方先交租金后租用，每個(gè)月結(jié)算一次，在每季第一個(gè)月的號(hào)之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時(shí)向甲方交納租金，逾期按租金的%每天加收滯納金，超過個(gè)月，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款。四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方，工商登記注冊(cè)由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)登記手續(xù)。六、乙方必須依法經(jīng)營，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責(zé)任書。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)。租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費(fèi)用由乙方自負(fù)。水電分表由甲方負(fù)責(zé)安裝，安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方已支付給甲方的定金萬元，在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費(fèi)等付清后，個(gè)月內(nèi)甲方無息歸還乙方。物業(yè)管理費(fèi)用按承租方建筑面積每平方米每月元收取，每季度交予甲方一次，支付時(shí)間與租金一致。物業(yè)管理費(fèi)用含：中央空調(diào)、觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和門前三包費(fèi)、社區(qū)衛(wèi)生費(fèi)。七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可，施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)(指承重梁及承重柱體)及原設(shè)施。具體裝潢方案、事項(xiàng)雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書。租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷后日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，歸由甲方處理。八、本大樓層至層的外門面無償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負(fù))。九、如乙方對(duì)該經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，須經(jīng)甲方同意;其項(xiàng)目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項(xiàng)目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理。十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協(xié)議無條件終止。如由政府等補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼，相應(yīng)的部分依法歸乙方所有。十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔(dān)責(zé)任。十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____簽訂日期：____年____月____日2024年大型房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）房屋租賃合同合同編號(hào)：___________________本房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由甲方（出租人）和乙方（承租人）于2024年__________月__________日簽訂。甲方信息：出租人姓名/單位名稱：______________________聯(lián)系地址：_________________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方信息：承租人姓名：_____________________________聯(lián)系地址：_________________________________聯(lián)系電話：_______________________________鑒于甲方是合法擁有位于_________________________（房屋地址）的房產(chǎn)權(quán)利的房屋所有人，并愿意將該房屋出租給乙方使用，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃條件：第一條房屋描述1.1房屋簡(jiǎn)要描述：房屋類型（公寓/別墅/獨(dú)立房屋等）：______________________房屋面積：_____________平方米房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況：_____________________________________1.2其他房屋設(shè)施及配套設(shè)備：______________________________1.3房屋租賃期限：起始日期：________年________月________日結(jié)束日期：________年________月________日第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金：_____________元（大寫：_______________________）2.2租金支付方式：（1）乙方在每月的______________日前支付當(dāng)月租金。（2）乙方支付租金的方式：______________________________第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金：_____________元（大寫：___________________）。3.2押金將在租賃期滿且甲方確認(rèn)房屋無損壞后無息退還給乙方。如果房屋有任何損壞或需要清理，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第四條使用規(guī)定4.1乙方承諾合法使用租賃房屋，不進(jìn)行任何非法活動(dòng)。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.3乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或丟棄。4.4乙方不得在房屋內(nèi)從事危險(xiǎn)活動(dòng)，如使用明火、燃放煙花爆竹等。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用期間的水、電、燃?xì)獾裙迷O(shè)施及費(fèi)用的支付責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離房屋，并不退還押金。5.2如果甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的租金和押金，并承擔(dān)逾期返還的違約金。第六條其他約定事項(xiàng)6.1本合同及附件為甲、乙雙方共同簽署的有效合同，具有法律效力。6.2本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。6.3對(duì)于本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)