個(gè)人住房借款合同樣本

最新個(gè)人住房借款合同樣本個(gè)人住房借款合同第一條合同主體第一款貸款方貸款方：XX銀行地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)第二款借款方借款方（以下簡稱甲方）：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXX地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)第二條貸款金額及用途第一款貸款金額貸款金額為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。第二款貸款用途甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住房，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第三條貸款期限貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率貸款年利率為XX%，按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式第一款還款方式甲方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。第二款還款日每月還款日為借款合同簽訂之日起的第XX日。第六條擔(dān)保措施甲方提供以下?lián)４胧禾峁┟挛挥赬X市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。甲方配偶同意作為共同借款人，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第七條違約責(zé)任甲方違反合同約定，未按時(shí)還款的，貸款方有權(quán)采取以下措施：按逾期還款金額計(jì)算罰息，罰息利率為貸款年利率的150%。依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。依法追究甲方及其配偶的法律責(zé)任。第八條合同的變更和解除第一款合同的變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二款合同的解除合同簽訂后，如甲方提前償還貸款本金及利息，需提前一個(gè)月通知貸款方，經(jīng)貸款方同意后，方可解除合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款方）：簽字：____________日期：____年__月__日貸款方：XX銀行蓋章：____________日期：____年__月__日【注】：以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)以實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方擔(dān)保第一款貸款方貸款方：XX銀行地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)第二款借款方借款方（以下簡稱甲方）：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXX地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)第三款第三方擔(dān)保方第三方擔(dān)保方（以下簡稱乙方）：名稱：XX擔(dān)保有限公司地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)第二條貸款金額及用途第一款貸款金額貸款金額為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。第二款貸款用途甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住房，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第三條貸款期限貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率貸款年利率為XX%，按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式第一款還款方式甲方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。第二款還款日每月還款日為借款合同簽訂之日起的第XX日。第六條甲方權(quán)益保障第一款擔(dān)保責(zé)任乙方作為擔(dān)保方，為甲方提供全程擔(dān)保。若甲方未能按時(shí)還款，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任，并按照合同約定支付罰息。第二款權(quán)益保護(hù)甲方享有如下權(quán)利：在貸款期間，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保服務(wù)，并確保乙方的擔(dān)保能力符合合同約定。在貸款期間，甲方有權(quán)要求乙方定期提供擔(dān)保情況的證明文件，以證實(shí)乙方的擔(dān)保能力未發(fā)生重大不利變化。若乙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條乙方的違約及限制條款第一款違約行為乙方若出現(xiàn)以下行為，視為違約：未能按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。未能確保擔(dān)保能力符合合同約定。未能按照甲方要求提供擔(dān)保情況的證明文件。第二款違約責(zé)任乙方違約的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即糾正違約行為。要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的XX%。要求乙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三款限制條款乙方不得擅自變更合同約定的貸款用途。如甲方確需變更貸款用途，需經(jīng)乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條合同的變更和解除第一款合同的變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二款合同的解除合同簽訂后，如甲方提前償還貸款本金及利息，需提前一個(gè)月通知乙方，經(jīng)乙方同意后，方可解除合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條第三方介入的意義和目的第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方提供更加全面的保障，確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行規(guī)范，確保乙方履行擔(dān)保責(zé)任。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為借款方，主導(dǎo)合同的制定和履行，旨在確保自身在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保乙方履行擔(dān)保責(zé)任。這有助于降低甲方在貸款過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。```第十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)第一款權(quán)利乙方作為擔(dān)保方，享有以下權(quán)利：對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)，確保甲方按照約定用途使用貸款。在甲方違約時(shí)，要求甲方糾正違約行為，并有權(quán)要求甲方支付違約金。在甲方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定采取必要的法律手段，以保障乙方的合法權(quán)益。第二款義務(wù)乙方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：確保甲方的貸款用途符合合同約定，對(duì)甲方的貸款使用進(jìn)行監(jiān)督。在甲方違約時(shí)，履行連帶還款責(zé)任，保障貸款方的利益。按照甲方的要求，提供擔(dān)保情況的證明文件，證明乙方的擔(dān)保能力。第十三條乙方的違約責(zé)任乙方若未能履行擔(dān)保責(zé)任，或未能按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為貸款金額的XX%。承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若乙方違約嚴(yán)重，貸款方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即糾正違約行為。第十四條合同的終止本合同在以下情況下終止：甲方提前償還貸款本金及利息，且經(jīng)乙方同意解除合同。貸款期限屆滿，甲方未能償還貸款本金及利息。合同約定的其他終止條件得到滿足。第十五條附加條款本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款方）：簽字：____________日期：____年__月__日乙方（擔(dān)保方）：簽字：____________日期：____年__月__日貸款方：XX銀行簽字：____________日期：____年__月__日【注】：本合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)以實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。在上述合同中，甲方作為借款方，其權(quán)益得到