公有非居住房屋租賃合同范本

公有非居住房屋租賃合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其公有非居住房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方公有非居住房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的公有非居住房屋位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2乙方承租上述房屋用于____________（用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金每月為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)于每月__日前，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付當月租金至甲方指定的賬戶。3.3租金支付周期為一個月，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。六、提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除甲方已產(chǎn)生的相關(guān)費用。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋基本情況說明（此處附上房屋基本情況說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等信息）請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其公有非居住房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方公有非居住房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的公有非居住房屋位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2乙方承租上述房屋用于____________（用途）。1.3丙方作為第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的關(guān)系，并確保租賃合同的履行。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金每月為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)于每月__日前，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付當月租金至甲方指定的賬戶。3.3租金支付周期為一個月，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方，應(yīng)保證甲方在租賃過程中的權(quán)益，包括但不限于：（1）確保乙方按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）協(xié)調(diào)處理乙方在租賃過程中遇到的問題，確保甲方權(quán)益不受損害；（3）在租賃期滿后，協(xié)調(diào)乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。七、丙方職責及權(quán)益7.1丙方作為第三方，應(yīng)承擔以下職責：（1）監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照約定用途使用房屋；（2）協(xié)調(diào)處理租賃過程中的糾紛，維護甲方的合法權(quán)益；（3）在租賃期滿后，協(xié)助甲方收回房屋。7.2丙方在履行本合同約定的職責過程中，有權(quán)向乙方收取合理的服務(wù)費用。八、提前解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。8.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除甲方已產(chǎn)生的相關(guān)費用。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：丙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋基本情況說明（此處附上房屋基本情況說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等信息）通過第三方主體的介入，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：第三方主體作為中介，能夠更好地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保租賃合同的順利履行。第三方主體負責監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照約定用途使用房屋，防止甲方權(quán)益受損。第三方主體在租賃期滿后協(xié)助甲方收回房屋，確保甲方能夠順利回收租賃資產(chǎn)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款，旨在確保甲方的合法權(quán)益得到最大程度的保護和實現(xiàn)。甲方作為出租方，其權(quán)益的實現(xiàn)不僅關(guān)系到甲方自身的利益，也關(guān)系到公有非居住房屋資源的合理利用和維護。通過本合同的約定，甲方在租賃過程中享有的主要權(quán)益包括：租金收益權(quán)：甲方有權(quán)按約定收取租金，確保其財產(chǎn)收益的穩(wěn)定性。房屋管理權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好。提前解除合同權(quán)：甲方在特定條件下有權(quán)提前解除合同，保障其權(quán)益不受長期租賃風險的影響。押金返還權(quán)：在乙方按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施后，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。同時，本合同通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行了明確的約束，包括但不限于：乙方的租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。乙方的房屋使用義務(wù)：乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方的違約責任：乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。通過上述條款的設(shè)定，甲方在合同中的權(quán)益得到了充分的保障。第三方主