一般房屋租賃合同范本

一般房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同主體本合同（以下簡稱“本合同”）甲方（以下簡稱“出租人”）為（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（填寫）。乙方（以下簡稱“承租人”）為（姓名），身份證號碼：（填寫）。第二條合同簽訂地點(diǎn)及日期本合同于（年月日）在（地點(diǎn)）簽訂。第二章房屋描述第三條房屋基本情況甲方同意將其位于（省/市/區(qū)/縣）的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方。房屋的具體地址為：（詳細(xì)地址）。房屋的建筑面積為：（面積）平方米。房屋現(xiàn)狀為：（簡要描述房屋現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。第四條房屋圖片甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確的圖片，以便乙方了解房屋的實(shí)際情況。甲方提供的房屋圖片視為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。第三章租賃期限及用途第五條租賃期限本合同的租賃期限為（年/月），自（年月日）起至（年月日）止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第六條租賃用途乙方租賃該房屋僅為（用途，如：居住、辦公、商業(yè)等）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第四章租金及押金第七條租金本房屋的月租金為人民幣（大寫：（填寫金額）元整（小寫：（填寫金額）元）。租金支付方式為：（月付/季付/年付）。乙方應(yīng)在每月的（日）前將當(dāng)月租金支付給甲方。第八條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫：（填寫金額）元整（小寫：（填寫金額）元）作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五章合同的終止和解除第九條合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自行終止。乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫：（填寫金額）元整（小寫：（填寫金額）元）。甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方裝修損失及搬家和尋找新住所的費(fèi)用。第十條合同解除一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第六章房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)第十一條房屋維護(hù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全、正常使用。因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決方式第十三條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十四條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體本合同甲方（以下簡稱“出租人”）為（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（填寫）。乙方（以下簡稱“承租人”）為（姓名），身份證號碼：（填寫）。第三方（以下簡稱“擔(dān)保人”）為（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（填寫）。第二條合同簽訂地點(diǎn)及日期本合同于（年月日）在（地點(diǎn)）簽訂。第二章房屋描述第三條房屋基本情況甲方同意將其位于（省/市/區(qū)/縣）的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方。房屋的具體地址為：（詳細(xì)地址）。房屋的建筑面積為：（面積）平方米。房屋現(xiàn)狀為：（簡要描述房屋現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。第四條房屋圖片甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確的圖片，以便乙方了解房屋的實(shí)際情況。甲方提供的房屋圖片視為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。第三章租賃期限及用途第五條租賃期限本合同的租賃期限為（年/月），自（年月日）起至（年月日）止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第六條租賃用途乙方租賃該房屋僅為（用途，如：居住、辦公、商業(yè)等）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第四章租金及押金第七條租金本房屋的月租金為人民幣（大寫：（填寫金額）元整（小寫：（填寫金額）元）。租金支付方式為：（月付/季付/年付）。乙方應(yīng)在每月的（日）前將當(dāng)月租金支付給甲方。第八條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫：（填寫金額）元整（小寫：（填寫金額）元）作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第九條擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人同意為乙方的租金支付及房屋使用承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保人在乙方逾期支付租金或違反本合同時(shí)，有權(quán)直接向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)金額。第五章合同的終止和解除第十條合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自行終止。乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫：（填寫金額）元整（小寫：（填寫金額）元）。甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方裝修損失及搬家和尋找新住所的費(fèi)用。第十一條合同解除一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第六章房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)第十二條房屋維護(hù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全、正常使用。因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條乙方限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。第八章爭議解決方式第十五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十六條甲方權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施的維修、房屋結(jié)構(gòu)的檢查等。甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)決定是否續(xù)租，提前解除合同或調(diào)整租金。甲方在合同期內(nèi)保留對房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押的權(quán)利，但應(yīng)確保不影響乙方的正常租賃權(quán)益。第十七條甲方利益保障乙方如逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比率不超過年利率的20%。乙方如提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求乙方保持房屋及附屬設(shè)施的整潔和完好，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何改動。第十八條擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對乙方在租賃期間的行為負(fù)責(zé)，確保乙方遵守合同約定，如乙方違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章第三方介入的意義和目的第十九條第三方介入的意義第三方擔(dān)保人的介入，旨在確保乙方的租賃行為得到保障，同時(shí)增加甲方權(quán)益的安全性。第三方作為擔(dān)保人，為乙方提供了一個(gè)信用保障，同時(shí)也為甲方提供了一個(gè)額外的保障措施，確保租金的及時(shí)支付和房屋的合理使用。第二十條第三方介入的目的增強(qiáng)乙方租賃信譽(yù)，確保甲方租金的及時(shí)支付。保障甲方房屋及附屬設(shè)施不受乙方不當(dāng)使用或損壞。在乙方違約時(shí)，第三方作為擔(dān)保人，能夠直接承擔(dān)責(zé)任，減少甲方的損失。第十一篇其他約定第二十一條甲方的主導(dǎo)地位本合同中，甲方作為出租人，其權(quán)益受到優(yōu)先保障。甲方在租賃期間享有對房屋的完整使用權(quán)和處置權(quán)，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、出售或設(shè)定