2024年房屋租賃合同范本【簡(jiǎn)單版】

2024年房屋租賃合同范本【簡(jiǎn)單版】房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及其增加的條款：應(yīng)用場(chǎng)合：公司租賃辦公場(chǎng)所10.1甲方允許乙方在租賃期間使用其公司名稱進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。10.2乙方不得在租賃期間將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方。10.3乙方應(yīng)在辦公場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行合法商務(wù)活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)行為。應(yīng)用場(chǎng)合：家庭租賃給單個(gè)租戶11.1乙方租賃期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋內(nèi)部設(shè)施。11.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他鄰居的正常生活。應(yīng)用場(chǎng)合：房屋租賃含家具家電12.1甲方提供的家具家電清單如下：（附件1：家具家電清單）12.2乙方應(yīng)合理使用家具家電，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。12.3租賃期滿，乙方應(yīng)將家具家電保持原狀，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期超過一年13.1租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。13.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋維護(hù)成本調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。13.3租賃期滿后，如乙方未按約定搬離出租房屋，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，并要求乙方支付額外滯納金。應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋作為民宿經(jīng)營(yíng)14.1乙方在租賃期間不得將房屋用作其他用途，如民宿經(jīng)營(yíng)。14.2乙方不得在房屋內(nèi)外進(jìn)行任何違法亂紀(jì)活動(dòng)。14.3乙方應(yīng)確保民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。附件列表及要求：附件1：家具家電清單要求：詳細(xì)列明所有提供給乙方的家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便乙方了解并合理使用。附件2：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋租賃前的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外、家具家電、設(shè)施設(shè)備等，作為租賃期間房屋狀況的參考。附件3：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。附件4：設(shè)施使用說明要求：提供房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）的使用說明，以便乙方正確使用。附件5：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)特殊應(yīng)用場(chǎng)合，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確額外條款。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：?jiǎn)栴}：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。問題：乙方損壞房屋及設(shè)施。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方不同意，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不同意，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。問題：租賃期滿，乙方未搬離。解決辦法：甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，并要求乙方支付額外滯納金。問題：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法亂紀(jì)活動(dòng)。解決辦法：立即制止乙方行為，如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同，并報(bào)告相關(guān)部門處理。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及其增加的條款（續(xù)）：應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋用于開設(shè)商業(yè)店鋪15.1乙方不得在租賃房屋外部懸掛商業(yè)廣告或標(biāo)識(shí)。15.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查。15.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何制假售假、非法經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)16.1乙方應(yīng)確保教育培訓(xùn)活動(dòng)符合國家教育法律法規(guī)，不得擅自改變教育培訓(xùn)性質(zhì)。16.2乙方應(yīng)保證教學(xué)環(huán)境安全，定期進(jìn)行安全檢查，并配備必要的安全設(shè)施。16.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行大規(guī)模聚集活動(dòng)，如舉辦大型講座、集會(huì)等，以免影響周邊秩序。應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋用于醫(yī)療服務(wù)17.1乙方應(yīng)具備合法的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，并遵守醫(yī)療行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。17.2乙方應(yīng)保證醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法醫(yī)療活動(dòng)。17.3乙方應(yīng)確保醫(yī)療廢物處理符合國家環(huán)保要求，不得污染環(huán)境。應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋用于食品加工或銷售18.1乙方應(yīng)具備合法的食品經(jīng)營(yíng)許可證，并遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)。18.2乙方應(yīng)保證食品加工、儲(chǔ)存、銷售環(huán)節(jié)的安全衛(wèi)生，不得違規(guī)操作。18.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行食品安全檢查，確保食品質(zhì)量。應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋用于文化娛樂場(chǎng)所19.1乙方應(yīng)遵守文化娛樂場(chǎng)所管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)所用途。19.2乙方應(yīng)確保場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施安全，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。19.3乙方不得在場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行任何違法亂紀(jì)活動(dòng)，如賭博、吸毒等。附件列表及要求（續(xù)）：附件6：商業(yè)廣告管理規(guī)定要求：提供商業(yè)廣告管理的相關(guān)規(guī)定，乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。附件7：消防安全檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：提供消防安全檢查的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方在租賃期間應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查。附件8：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)管理法規(guī)要求：提供教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)管理的相關(guān)法規(guī)，乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。附件9：醫(yī)療服務(wù)行業(yè)法律法規(guī)要求：提供醫(yī)療服務(wù)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。附件10：食品安全法律法規(guī)要求：提供食品安全相關(guān)法律法規(guī)，乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法（續(xù)）：?jiǎn)栴}：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法亂紀(jì)活動(dòng)。解決辦法：立即制止乙方行為，如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同，并報(bào)告相關(guān)部門處理。問題：乙方損壞房屋及設(shè)施，但拒絕賠償。解決辦法：甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如押金不足以賠償，甲方有權(quán)向乙方追償。問題：乙方未按約定用途使