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第3頁共3頁2024年個(gè)人房屋買賣合同甲方:_____身份證:_____乙方:_____身份證:_____甲方現(xiàn)將位于給乙方,為了明確權(quán)利與義務(wù),避免糾紛,本著雙方自愿公平,合理,誠信的原則,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議合同。一、甲方出售房屋為磚混結(jié)構(gòu),建筑面積為米,結(jié)構(gòu)房屋為上樓梯右東左西第層,一套室廳衛(wèi)廚,雙方協(xié)議價(jià)為大寫人民幣____萬元,小寫萬元,先交預(yù)付款人民幣____萬元,小寫萬元,其余款項(xiàng)萬元,在房屋竣工后,甲方向乙方交付大門鑰匙時(shí),一并付清,不能交清的,限十五日內(nèi)交清余款,否則將視為違改處理。二、甲方保證所售房屋,無債務(wù)糾紛,無抵押,保證乙方正常使用。三、甲方所售房屋,屬乙方永久使用,今后變更、轉(zhuǎn)讓甲方不與干涉,但必須遵守合同條款,否則視為無效。如遇國家政策性因素,拆遷賠償,由乙方所得,今后乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù),甲方積極協(xié)助配合,所產(chǎn)生的一切費(fèi)稅由乙方全部承擔(dān),與甲方無關(guān)。四、甲方所售房屋為清水房一戶,水通,電通,窗戶、大門安裝齊全。五、該房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題,由甲方負(fù)責(zé),但乙方在裝修時(shí)或其他時(shí)段,不得任意損壞主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施,一旦造成主體設(shè)施損壞,一切后果將由乙方全部承擔(dān),如果有不可抗拒自然災(zāi)害,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、甲方售房,如樓梯,院內(nèi)停車,公用通道共同使用,以后年久需維修,所產(chǎn)生的費(fèi)用,按房屋面積比例承擔(dān),如有故意損壞公共設(shè)施,將由損壞者負(fù)一切責(zé)任,甲乙雙方有共同監(jiān)督的責(zé)任。七、甲方在乙方第一次付款后即將房屋交付乙方使用,甲方對其交付的房屋的基礎(chǔ)工程、主體工程、外墻面的防滲透、主電管線、主給排水管道承擔(dān)保修責(zé)任、及路道。(在國家相關(guān)部門規(guī)定的保修維護(hù)范圍內(nèi),其他由乙方自行改造,裝修工程不屬于甲方保修范圍)。八、本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,中間證人執(zhí)一份,具有同等法律效應(yīng)。九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后,即產(chǎn)生法律效力,任何一方違約,將支付違約金十、如有未盡事宜雙方可另行協(xié)商,補(bǔ)充其內(nèi)容。與本協(xié)商不相沖突,以補(bǔ)充修改條款為準(zhǔn)。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_____2024年個(gè)人房屋買賣合同(2)個(gè)人房屋買賣合同甲方(賣方):_________________________身份證號碼:___________________乙方(買方):_________________________身份證號碼:___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方房屋的事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1、房屋坐落:____________________________________________________2、房屋面積:____________________________________________________3、產(chǎn)權(quán)證號:_____________________________________________________4、使用權(quán)證號:___________________________________________________5、土地使用權(quán)屬:________________________________________________二、房屋交付1、甲方保證房屋權(quán)益清晰,不存在任何糾紛和債權(quán)債務(wù)。2、甲方按照乙方要求,提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料。3、房屋交付形式:鑰匙交付/現(xiàn)場交付(劃掉一個(gè)不適用的選項(xiàng))。4、乙方應(yīng)在房屋交付日簽收房屋。三、房屋交付款項(xiàng)及支付方式1、房屋總價(jià)款:_________________(大寫:_____________________)。2、甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi),提供簽約購房款項(xiàng)的銀行賬號信息。3、購房款按以下方式支付:a)首期_______________元(大寫:_________________________)。購房首期款應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方或甲方指定的銀行賬戶。b)尾款_______________元(大寫:_________________________)。購房尾款應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方或甲方指定的銀行賬戶。c)其它費(fèi)用____________元(大寫:_________________________)。4、甲方應(yīng)在收到相應(yīng)款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、房屋權(quán)屬過戶1、房屋權(quán)屬過戶由乙方負(fù)責(zé),并支付過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2、甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù),并提供必要的協(xié)助和文件。3、房屋過戶完成后,甲方將房屋的原始所有權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件移交給乙方。五、房屋質(zhì)量和擔(dān)保1、甲方承諾房屋在簽訂本合同之日起,自起始完工日期起滿十年,房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為十年。2、甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn),并且不存在重大質(zhì)量問題。3、如房屋發(fā)生質(zhì)量問題,甲方將按照國家規(guī)定的返修、退換、補(bǔ)償?shù)瘸绦蛴枰蕴幚怼?、甲方亦保證房屋產(chǎn)權(quán)不存在糾紛,如房屋確實(shí)存在糾紛,甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并補(bǔ)償乙方的損失。5、對于非甲方原因造成的房屋損壞,乙方需自行負(fù)責(zé)修繕,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1、雙方都應(yīng)保證履行本合同的義務(wù),如違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、如果乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng),甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任。3、如果甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。4、如果甲方提供的房屋發(fā)生虛假或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致的違約,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。七、其他約定1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至房屋權(quán)屬過戶完成之日終止。2、未盡事宜由雙方協(xié)商解決,補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件,并與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(賣方):乙方(買方):簽字:________________________簽字:________________________日期:________________________日期:________________________附件:______________________________________________________________2024年個(gè)人房屋買賣合同(3)房屋買賣合同甲方:(賣方)身份證號碼:聯(lián)系地址:乙方:(買方)身份證號碼:聯(lián)系地址:根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就以下房屋買賣事宜達(dá)成如下合同條款:第一條房屋基本信息1.房屋坐落地址:2.房屋產(chǎn)權(quán)證號:3.房屋類別:(住宅/商業(yè)/辦公等)4.建筑面積:5.使用權(quán)歸屬:6.土地性質(zhì):7.房屋的現(xiàn)狀和配置:甲方保證房屋的使用權(quán)屬清楚,并承諾在交付時(shí)提供該房屋所需的一切完整、真實(shí)的相關(guān)證件和材料。第二條交易價(jià)格與支付方式1.購房總價(jià):2.首付款:3.貸款金額(如有):4.房款支付方式:乙方應(yīng)在簽訂本合同后(在房屋交付時(shí))支付房屋購買款項(xiàng)。如乙方需要按揭貸款購房,乙方應(yīng)在合同簽訂后按規(guī)定提交相關(guān)貸款申請材料。第三條房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付日期:2.乙方應(yīng)于交付日期前完成房屋購買款項(xiàng)的支付。3.房屋交付方式:房屋交付時(shí),甲方應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn),并出具房屋質(zhì)量檢測報(bào)告。乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款項(xiàng)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間:在產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),甲方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書和各項(xiàng)權(quán)屬證明文件。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條保修與維修責(zé)任1.自房屋交付之日起,甲方對房屋的主體部分、構(gòu)造部件(如地板、墻壁、窗戶等)等負(fù)有保修責(zé)任期為兩年。2.乙方應(yīng)合理使用、保管房屋,并承擔(dān)日常維修責(zé)任。如乙方因過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞,由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同解除與違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定時(shí)間交付房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方按照本合同約定的違約賠償金額進(jìn)行賠償。
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