2024年商鋪出租合同參考范文（三篇）

第4頁共4頁2024年商鋪出租合同參考范文出租方（以下稱甲方）_____承租方（以下稱乙方）_____甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_____街____號，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_____，大寫：____萬____仟____元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付____次，并必須提前____個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由乙方自行繳納。（水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前____個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪出租合同參考范文（2）商鋪出租合同出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿和公平的基礎(chǔ)上，達成如下出租合同：第一條出租商鋪的基本情況甲方是合法擁有位于（商鋪地址）的商鋪的所有權(quán)人。商鋪的面積為（商鋪面積）平方米，經(jīng)營用途為（商鋪用途）。第二條租金及支付方式1.租金：乙方同意每個月支付租金（具體金額）人民幣，從合同生效之日起到租截止日期為止。租金將在每個月的（支付日期）之前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，租金不可隨意調(diào)整，如需調(diào)整，應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下進行。第三條約定期限1.合同期限：本合同有效期為（具體起始日期至結(jié)束日期）。2.續(xù)租：如乙方在合同到期前三十天內(nèi)提出續(xù)簽租賃合同的意愿，甲方同意與乙方協(xié)商續(xù)租事宜，并根據(jù)市場行情和實際情況進行租金的調(diào)整。第四條商鋪使用及裝修1.使用權(quán)：乙方僅有商鋪使用權(quán)，所有權(quán)歸甲方所有。除非事先得到甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為其他用途。2.裝修：乙方在商鋪內(nèi)進行裝修時，應(yīng)提前向甲方提出書面裝修方案，并取得甲方的書面同意后方可進行裝修。裝修費用由乙方承擔，裝修完畢后，商鋪的裝修歸甲方所有。3.維修責任：乙方在使用商鋪期間，應(yīng)保持商鋪的清潔、整潔和良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)對商鋪內(nèi)部的維修負責，如果因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。第五條違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按合同約定時間將商鋪交付給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部租金，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方違約責任：如乙方未按合同約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付一定比例的違約金，并保留追究其法律責任的權(quán)利。第六條合同解除1.提前解除：如乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)承擔提前解約的相應(yīng)費用：（1）乙方未按時支付租金超過一個月；（2）乙方將商鋪用于非約定的經(jīng)營用途；（3）乙方嚴重損壞商鋪導致商鋪無法正常使用。2.提前解約賠償：如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付合同租期剩余月租金的（具體比例）作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商約定。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：2024年商鋪出租合同參考范文（3）商鋪出租合同甲方（出租方）：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下協(xié)議：第一條出租物及位置1.1甲方是商鋪的合法權(quán)屬人，同意將商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪的具體位置為（詳細地址），面積約為（具體面積），詳見戶型圖。第二條租賃期限2.1租賃期限自（具體日期）起，至（具體日期）止，共計（租賃期限）個月。2.2若乙方需繼續(xù)租用商鋪，可以在租賃期滿一個月前提出續(xù)租申請，甲方有義務(wù)協(xié)商商鋪續(xù)租問題。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣（具體金額）元。租金每月繳納截止日期為每月的（具體日期）日。3.2租金支付方式：（選擇一種支付方式）。a)銀行匯款：乙方將租金按時匯入甲方指定的銀行賬戶。b)線下支付：乙方在繳納租金時以現(xiàn)金形式支付給甲方。第四條履行義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)保證商鋪的合法權(quán)屬，并在租賃期內(nèi)不向第三方轉(zhuǎn)讓、減少租賃物或擔保債權(quán)。b)維護商鋪的基本設(shè)施和公共部分的正常使用。c)定期檢查商鋪設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。d)不得進入商鋪內(nèi)部進行裝修和改建，如需要改建，事先征得乙方書面同意。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)按時足額支付租金。b)保持商鋪內(nèi)環(huán)境的整潔，防止違禁物、易燃、易爆物品存放于商鋪內(nèi)。c)不得將商鋪轉(zhuǎn)租或擅自改變商鋪用途。d)維護商鋪的設(shè)備設(shè)施，定期進行檢查和維修。e)不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或進行大規(guī)模裝修。第五條違約責任5.1如乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的萬分之（逾期利息率）作為違約金。5.2乙方如未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪或?qū)⑸啼佊猛靖淖?，甲方有?quán)要求乙方承擔違約責任，并支付違約金及給甲方造成的損失。5.3如因商鋪設(shè)備設(shè)施等原因發(fā)生損壞，由乙方負責修繕，如乙方不履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修，并向乙方追索維修費用。第六條保密條款6.1甲乙雙方對本合同中涉及到的商業(yè)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容，應(yīng)承擔保密義務(wù)，在合同終止后繼續(xù)有效。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中