2024年商鋪房屋買賣合同范文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商鋪房屋買賣合同范文甲方(賣方)：身份證號(hào)乙方(買方)：身份證號(hào)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于天津市，產(chǎn)權(quán)證號(hào)建筑面積為平方米的房產(chǎn)一套，其現(xiàn)用途為自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為。3.甲方已于年月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為。4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、付款方式1.買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣94.5萬(wàn)元整。此房款價(jià)為甲方凈價(jià)，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商待標(biāo)的物房屋房齡滿____年后再行辦理過(guò)戶手續(xù)，為此乙方暫押5萬(wàn)元。3.乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金10萬(wàn)元(以收條為準(zhǔn))，作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。同時(shí)甲方須將房產(chǎn)證、契稅證復(fù)印件交與乙方。待湊足79.5萬(wàn)元(按規(guī)定時(shí)間)即刻給與甲方(以收條為準(zhǔn))，同時(shí)甲方須將房產(chǎn)證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。4.房齡滿____年后辦理房屋過(guò)戶時(shí)，乙方將暫押的5萬(wàn)元交齊，甲方將房屋評(píng)估價(jià)的費(fèi)用補(bǔ)足差額，并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。三、雙方責(zé)任1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、貸款和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。4.第三條房屋交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。四、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)____日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。2.在辦理過(guò)戶手續(xù)以前不論房?jī)r(jià)漲與跌，雙方均不得違約。如甲方違約，甲方應(yīng)將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金萬(wàn)元。五、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地法院起訴;六、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。八、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，各份具有相同效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪房屋買賣合同范文（二）甲方（賣方）：地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：地址：電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，乙方與甲方就乙方購(gòu)買甲方所有商鋪的事宜，達(dá)成如下合同：第一條商品房信息1.1甲方擁有合法所有權(quán)證明的商鋪，具體信息如下：商鋪名稱：所在樓棟：房屋坐落：建筑面積：房屋用途：產(chǎn)權(quán)歸屬：1.2甲方保證上述商鋪的所有權(quán)證明真實(shí)有效，商鋪沒(méi)有被查封、抵押或其他任何法律糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲方與乙方協(xié)商后，商定商鋪的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元（大寫：_________________元整）。2.2乙方支付給甲方的款項(xiàng)分兩期支付，首期支付和尾期支付的金額及支付時(shí)間如下：首期支付：人民幣_(tái)___________元（大寫：_________________元整），最遲在簽訂本合同生效之日起的____天內(nèi)完成支付。尾期支付：人民幣_(tái)___________元（大寫：_________________元整），最遲在首期支付完成__________天后完成支付。2.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供完整的發(fā)票，并辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)。第三條房屋權(quán)屬憑證3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____天內(nèi)，向乙方交付商鋪的權(quán)屬證書、土地使用證和其他相關(guān)房產(chǎn)證件。3.2若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付上述權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方按日向乙方支付延遲交付的等額違約金。第四條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定交付房屋。交付的標(biāo)準(zhǔn)包括：房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、功能等與合同約定相符，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。4.2房屋交付時(shí)間為乙方支付房款的第____天，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付乙方。4.3甲方交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在簽收之日起___天內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出整改要求。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能在交付期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付每日合同總金額的____%作為違約金。5.2若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付每日拖欠款項(xiàng)的____%作為違約金。5.3若乙方支付尾期款時(shí)發(fā)現(xiàn)商鋪有糾紛，包括但不限于被查封、抵押等情況，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還全部已支付款項(xiàng)，并向乙方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)條款。6.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如無(wú)法友好協(xié)商解決，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八