2024年城市私人房屋租賃合同模板（二篇）

第6頁共6頁2024年城市私人房屋租賃合同模板出租方：_____以下簡稱甲方身份證號：_____承租方：_____以下簡稱乙方身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。3.拖欠租金____個月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)。2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工。2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除。3.由乙方負(fù)責(zé)維修。4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由____方承擔(dān)(_____)。所有權(quán)屬____方(_____)第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的____%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。_____本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜：_____。第十條本合同未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式____份，其中正本____份，甲乙方各執(zhí)____份，副本____份，送市房管局、工商局備案。甲方(簽字/蓋章)：_____乙方(簽字/蓋章)：_____2024年城市私人房屋租賃合同模板（二）租賃合同甲方：（出租方）___________________住所：__________________________電話：__________________________乙方：（承租方）___________________住所：__________________________電話：__________________________鑒于甲方為合法擁有_______（市/縣/區(qū)）_______區(qū)域內(nèi)一處房屋，現(xiàn)擬將其出租給乙方居住，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：_______（具體地址）_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______（公寓/別墅/其他）_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：僅用于居住目的第二條租賃期限本次租賃合同的開始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為_______年_______月_______日。租賃期限為_______年/月。第三條租金及支付方式1.乙方同意按每月支付租金：_______元（大寫：_______）。2.租金支付日期為每月的_______日，乙方須于此日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.如遇節(jié)假日，租金支付日期順延至后一工作日。第四條押金1.乙方同意在簽訂本合同時，支付給甲方_______萬元作為押金。2.在乙方租賃期滿并歸還房屋時，甲方確認(rèn)無違約行為后，押金將無息返還給乙方。3.在乙方租賃期內(nèi)違約、造成房屋損壞等情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還押金。第五條房屋維護(hù)及修繕1.乙方在租賃期間需保持房屋和設(shè)施的整潔、完好，如有損壞需及時報告甲方，由甲方負(fù)責(zé)修繕。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、增加新設(shè)施或進(jìn)行裝修，如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條退租規(guī)定1.乙方需提前_______天向甲方書面通知，確認(rèn)退租日期。2.退租時，房屋須保持原樣，并交還給甲方，如有損壞需承擔(dān)修繕費用。3.甲方確認(rèn)無違約行為后，退還乙方押金。第七條其他約定1.本合同一式_______份，雙方各持_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂書面補(bǔ)充合同。3.本合同自簽訂日期起生效，至終止日期止，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自