北京市租房合同模板

北京市租房合同模板本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：_________________________法定代表人：__________國籍：___________身份證號/護照號/營業(yè)執(zhí)照號：___________________地址：_______________________，郵編：________聯(lián)系電話：_______；傳真：_______；電子郵箱：________________________承租方（以下簡稱乙方）：_________________________法定代表人：__________國籍：___________身份證號/護照號/營業(yè)執(zhí)照號：___________________地址：_______________________，郵編：________聯(lián)系電話：_______；傳真：_______；電子郵箱：_________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息甲方所出租的房屋（以下簡稱該房屋）位于________；位于建筑物的第____層，共有______套/間，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_______平方米（實際建筑面積_______平方米，公共區(qū)域及共用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)取得方式為〔出讓〕〔劃撥〕；該房屋平面圖詳見本合同附件一，附帶設(shè)施詳見附件二；〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________.第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除非另有約定，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日起至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為（貨幣單位）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，若市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得無故調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日支付定金（貨幣單位）___萬___千___百__拾__元整。租金按月/季/年結(jié)算，乙方應(yīng)于每月/季/年的第__個月的___日將租金支付給甲方。第六條房屋交付期限甲方應(yīng)在本合同生效后的____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證出租的房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，所有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜，甲方均已在出租前處理完畢。出租后若出現(xiàn)上述未了事宜，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。第八條維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)每隔____月/年對房屋及其附著設(shè)施進行檢查、修繕，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。房屋的大修費用由甲方承擔(dān)；日常維修費用由____方承擔(dān)。因乙方管理不善導(dǎo)致的房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方負責(zé)并賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，負責(zé)防火安全、門前衛(wèi)生、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條裝修與結(jié)構(gòu)變更乙方不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或進行裝修，或安裝影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費用。退租時，除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費用。第十條租賃期間的費用在租賃期間，以下費用由乙方支付，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水費、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費；5.________________；6.________________.租賃期間，若政府有關(guān)部門征收本合同未列明的與使用該房屋相關(guān)的費用，由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同終止，乙方應(yīng)將房屋退還甲方。如乙方希望續(xù)租，須提前____個月書面通知甲方，甲方將在合同期滿前____個月內(nèi)給予正式書面答復(fù)。若同意續(xù)租，雙方將續(xù)簽租賃合同。第十二條終止合同的情形乙方如有以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方需賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自轉(zhuǎn)租承租房屋；2.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租房屋或擅自調(diào)換使用；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途；4.拖欠租金超過____個月；5.利用承租房屋進行違法活動；6.故意損壞承租房屋；7._____________________________.第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方欲提前終止合同，需提前_____個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍然有效。若因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，應(yīng)提前_____個月書面通知乙方，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件向______申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間，雙方必須遵守合同，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨鸬腳____%作為違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方收取滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其他事項本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力本合同附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均依照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會北京分會仲裁，仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁，一式___份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽