廣東省房地產(chǎn)買賣合同書

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廣東省房地產(chǎn)買賣合同書

合同編號：__________

本合同雙方當(dāng)事人：__________________

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：____________________

姓名：______________________________

國籍：______________________________

【護(hù)照號碼】___________

居住地址：__________________________

_______________________

姓名：______________________________

國籍：______________________________

【護(hù)照號碼】___________

地址：______________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

乙方(受讓方)：____________________

姓名：______________________________

國籍：______________________________

【護(hù)照號碼】___________

居住地址：__________________________

_______________________

姓名：______________________________

國籍：______________________________

【護(hù)照號碼】___________

地址：______________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

依據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)狀況

甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，情愿購買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為_____________，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為______。

其次條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。

乙方于___年___月___日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

乙方于___年___月___日前支付其次期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

最終一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最終一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最終一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利保證商定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條違約責(zé)任

甲方打算中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。

乙方打算中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條稅務(wù)擔(dān)當(dāng)

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

第八條合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)準(zhǔn)時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：

1.提交______仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同保存

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

出賣人(簽章)：____________________

：____________________

：____________________

(簽章)

___________年__________月_________日

簽于________________________________

買受人(簽章)：____________________

：____________________

：____________________

(簽章)

___________年__________月_________日

簽于________________________________

附件一房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的全都)

附件二合同補(bǔ)充協(xié)議

廣東省建設(shè)廳

廣東省工商行政管理局

房地產(chǎn)買賣合同說明

1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不全都的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T詢問。

2.本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占用的土地使用權(quán)。

3.對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要商定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實