商品房買賣合同

商品房?jī)?yōu)秀買賣合同商品房買賣合同合同雙方出賣人名稱：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______買受人名稱（或姓名）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______合同標(biāo)的商品房基本信息項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地址：_______房屋座落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______（平方米）房屋用途：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______商品房交付條件出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將商品房交付給買受人。商品房交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。出賣人應(yīng)提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書。價(jià)款及支付方式商品房總價(jià)款商品房總價(jià)款為：_______元（大寫：_______元整）。支付方式買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付商品房總價(jià)款。買受人支付商品房總價(jià)款后，出賣人應(yīng)向買受人出具正規(guī)發(fā)票。交付及驗(yàn)收交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將商品房交付給買受人。買受人在收到商品房時(shí)，應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在收房之日起_______日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到買受人通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。合同的變更和解除合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理商品房買賣事宜。違約責(zé)任出賣人未按照合同約定交付商品房的，應(yīng)支付違約金_______元。買受人未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金_______元。爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)商品房買賣合同合同雙方出賣人名稱：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______買受人名稱（或姓名）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______合同標(biāo)的商品房基本信息項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地址：_______房屋座落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______（平方米）房屋用途：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______價(jià)款及支付方式商品房總價(jià)款商品房總價(jià)款為：_______元（大寫：_______元整）。支付方式買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付商品房總價(jià)款。買受人支付商品房總價(jià)款后，出賣人應(yīng)向買受人出具正規(guī)發(fā)票。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任與權(quán)益第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買受人的支付能力進(jìn)行評(píng)估，并確保買受人具備購(gòu)買商品房的資格。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保合同的履行。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)處理因買受人支付能力問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)在提供擔(dān)保服務(wù)期間，有權(quán)對(duì)買受人的信用狀況進(jìn)行監(jiān)督。交付及驗(yàn)收交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將商品房交付給買受人。買受人在收到商品房時(shí)，應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在收房之日起_______日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到買受人通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。甲方權(quán)益保障甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)接收商品房。甲方有權(quán)要求出賣人提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書。甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保合同的履行。甲方利益保障甲方在支付商品房總價(jià)款后，有權(quán)要求出賣人提供正規(guī)發(fā)票。甲方在商品房交付后，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)或補(bǔ)救責(zé)任。乙方違約及限制乙方違約乙方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商品房的，應(yīng)支付違約金_______元。乙方未按照合同約定提供相關(guān)證書的，應(yīng)支付違約金_______元。乙方限制乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同約定的商品房交付條件。乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同約定的商品房總價(jià)款。爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三方介入的意義和目的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在提高合同的履行安全性，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的評(píng)估和擔(dān)保，可以有效降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，保障合同的順利履行。同時(shí)，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的存在，有助于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提高合同的履行效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在本合同中，甲方為主導(dǎo)方，其目的和意義主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)：甲方作為買受人，有權(quán)要求出賣人和第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)履行合同約定的義務(wù)，保障甲方合法權(quán)益。降低交易風(fēng)險(xiǎn)：甲方通過(guò)與第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂擔(dān)保合同，降低因乙方違約導(dǎo)致的損失風(fēng)險(xiǎn)。提高合同履行效率：甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商品房，確保甲方順利接收房產(chǎn)。促進(jìn)交易安全：甲方為主導(dǎo)方，有利于確保合同的履行，提高交易的安全性。本合同在甲方權(quán)益主導(dǎo)下，通過(guò)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在構(gòu)建一個(gè)更加安全、高效的商品房買賣環(huán)境。甲方合同中的主導(dǎo)地位，確保了其權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也通過(guò)法律手段限制了乙方的行為，減少了交易風(fēng)險(xiǎn)。本合同的制定，以甲方權(quán)益為核心，通過(guò)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的參與，形成了一個(gè)多方權(quán)益平衡的合同體系。這種模式不僅有助于保護(hù)甲方的合法權(quán)益，也促進(jìn)了房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，為買賣雙方提供了一個(gè)更加可靠的交易平臺(tái)，增加了交易的可預(yù)測(cè)性和穩(wěn)定性。通過(guò)本合同的實(shí)施，甲方能夠在確保資金安全的同時(shí)，享受到高質(zhì)量的住宅服務(wù)。乙方則能夠在遵守合同約定的前提下，順利完成房屋交付，從而實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的角色，則是確保整個(gè)交易過(guò)程的順利進(jìn)行，其收