按揭貸款合同合集

按揭貸款合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。抵押權(quán)人：****(貸款人)抵押人：****(借款人)擔(dān)保人：****(擔(dān)保人)第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于****年**月**日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱合同)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，給予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行合同全部條款；抵押權(quán)人向抵押人供應(yīng)肯定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意擔(dān)當(dāng)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。其次條貸款內(nèi)容一、貸款金額：****幣****元整。抵押人在此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位賬戶。二、貸款期限從****年**月**日至****年**月**日共**月。三、貸款利率：*月息****。如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第三條還本付息一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)****每期應(yīng)繳付本****息****(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動(dòng))，首期還款日****。二、抵押人必需在抵押權(quán)人處開立存款賬戶，抵押人并不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人擔(dān)當(dāng)償還之責(zé)。三、假如抵押人未能按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必需馬上補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。第四條提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)賜予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。二、在下列所述之任何狀況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人馬上提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及/或馬上追討擔(dān)保人。1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。2.抵押人及/或擔(dān)保人有不正值或違法經(jīng)營(yíng)。3.抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款力量。4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。第五條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何狀況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥****元整。三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的緣由引致抵押權(quán)人實(shí)行正值行為而引起的費(fèi)用，概由抵押人及/或擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息。第六條房產(chǎn)抵押一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入伙通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。2.售房單位發(fā)出入伙通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：1.物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之房產(chǎn)買賣合同及由售房單位出具之已繳清樓價(jià)款證明書等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。2.物業(yè)建成人伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失，概由抵押人擔(dān)當(dāng)。2.保險(xiǎn)單上必需注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。3.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回。4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。四、抵押之解除：該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其他全部義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用之狀況下，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之房產(chǎn)權(quán)證書及房產(chǎn)買賣合同，另具函深圳市房產(chǎn)地權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷。五、抵押物之處分1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人馬上提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押權(quán)人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用、所欠之一切稅款及抵押人依據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/擔(dān)保人。3.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能掌握之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。第七條抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：一、向抵押權(quán)人供應(yīng)一切資料均真實(shí)牢靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何緣由所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必需事先征得抵押權(quán)人書面同意，且租約內(nèi)必需訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán)，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒有反索權(quán)。五、根據(jù)抵押權(quán)人合理之懇求實(shí)行一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。第八條擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任一、擔(dān)保人是XX的企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，擔(dān)當(dāng)無條件及不行撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：1.擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。2.擔(dān)保期限：以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入伙通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建筑工程，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。第九條抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。第十條其他一、對(duì)本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。三、本合同不論因何種緣由而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述狀況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并馬上向擔(dān)保人和抵押人追償欠款休息及其他有關(guān)四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須供應(yīng)抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。五、未盡事宜，根據(jù)****及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第十一條本合同按XX法律訂立，并受其保障。第十二條附則一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)****公證。二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請(qǐng)書，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本合約不行分割之一部分。四、本合同用中文書寫，一式****份，均具有同等效力，抵押人抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)****份，公證處、登記處各存檔一份。借款單位(公章)****法定代表人(簽字)****貸款單位(公章)****法定代表人(簽字)****保證人(章)****法定代表人(簽字)****按揭貸款合同(第二篇)按揭貸款合同合同摘要：本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款機(jī)構(gòu)）訂立，以規(guī)定雙方在按揭貸款事務(wù)中的權(quán)益和責(zé)任。合同詳細(xì)內(nèi)容：第一條合同目的1.1甲方希望從乙方獲得按揭貸款以購(gòu)買物業(yè)或房產(chǎn)。1.2乙方同意向甲方提供相應(yīng)的按揭貸款，并要求甲方按照本合同的約定進(jìn)行償還。第二條貸款條款2.1貸款金額：甲方從乙方獲得的貸款金額為____________。2.2貸款利率：本次貸款的利率為____________，按照____________計(jì)算。2.3還款期限：甲方應(yīng)在____________年內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按期支付利息和本金。3.2還款計(jì)劃的具體安排如下：還款期數(shù)還款金額還款日期____________________________________________________3.3甲方可以在約定的還款期限內(nèi)提前償還貸款，但需支付提前償還費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。第四條借款擔(dān)保4.1甲方應(yīng)提供合適的擔(dān)保措施以確保貸款的及時(shí)歸還，擔(dān)保方式包括但不限于____________。4.2如果甲方不能按時(shí)償還貸款，則乙方有權(quán)依法采取合法的追索措施。第五條甲方權(quán)益與義務(wù)5.1甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人資料，包括但不限于____________。5.2甲方應(yīng)妥善保管借款合同及還款憑證，并按時(shí)足額還款。5.3如發(fā)生以下情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方：-甲方的法律地位發(fā)生變化；-甲方無法按時(shí)償還貸款的情況；-其他可能影響本合同履行的情況。第六條乙方權(quán)益與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定向甲方提供貸款。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保措施以確保貸款的及時(shí)歸還。6.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息和隱私，不得泄露或?yàn)E用。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除：在以下情況下，本合同可以解除：-雙方達(dá)成一致；-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并補(bǔ)償因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、變更和執(zhí)行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。8.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。合同生效：本合同經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后生效，并取代雙方之前的一切口頭或書面約定。注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_____________日期：_____________乙方簽字：_____________日期：_____________按揭貸款合同(第三篇)[您的姓名][您的職務(wù)或公司名稱][您的地址][聯(lián)系電話][電子郵件地址]日期：[合同簽署日期][貸款人姓名][貸款人地址]主題：按揭貸款合同尊敬的[貸款人姓名]：根據(jù)您的要求，我們很高興向您提供按揭貸款合同的范本，并希望您滿意我們的服務(wù)。以下是我們的合同條款和條件：1.貸款金額：[詳細(xì)說明貸款金額及貨幣單位]。2.貸款利率：[詳細(xì)說明貸款利率，包括利率類型和調(diào)整方式]。3.貸款期限：[詳細(xì)說明貸款期限，包括開始日期和結(jié)束日期]。4.還款方式：[詳細(xì)說明還款方式，包括每月還款額以及還款日期]。5.提前還款：[詳細(xì)說明提前還款條件和可能產(chǎn)生的費(fèi)用或限制]。6.保險(xiǎn)要求：[詳細(xì)說明貸款人需要購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和金額]。7.擔(dān)保要求：[詳細(xì)說明