2024年自建房購房合同協(xié)議簡單版（二篇）

第3頁共3頁2024年自建房購房合同協(xié)議簡單版甲方(賣方)，男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號(hào)：_____，女，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號(hào)：乙方(買方)，男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號(hào)：根據(jù)國家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：合同標(biāo)的即房屋狀況1、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊(或路旁)2、該房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房)，南北長米，東西長米，共層。房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號(hào)：)第二條：合同房屋交易價(jià)款：人民幣_(tái)___萬元整大寫：第三條：付款時(shí)間及方式1、在____年____月____日付人民幣_(tái)___萬元。2、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣_(tái)___萬元。3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)___萬元。每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專屬自己所有，出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。2、乙方購買該房屋后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。第六條：特別約定1.因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2.若今后房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。第七條：違約責(zé)任1、任何一方違反合同約定，對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正，違約方應(yīng)當(dāng)改正。2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對(duì)該房屋行使所有權(quán)的，乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金。第八條：本合同發(fā)生爭議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關(guān)法律途徑解決。甲方甲方：_____乙方：_____簽約時(shí)間：__________簽約時(shí)間：__________2024年自建房購房合同協(xié)議簡單版（二）購房合同協(xié)議甲方：（出售方）乙方：（購房方）鑒于甲方是自建房屋的合法所有者，愿意出售該房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)自建住宅一套，位于（具體地址），產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，面積約（具體面積），編號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。二、交付與接收1.房屋交房時(shí)間為簽署本合同生效后一個(gè)月內(nèi)，雙方在成交前對(duì)房屋狀況進(jìn)行全面檢查確認(rèn)。2.乙方收到房屋鑰匙并完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，方可正式入住。三、價(jià)格及支付方式1.本房產(chǎn)總價(jià)為（具體金額）人民幣，甲乙雙方同意按以下方式支付：2.乙方首付（20%）為（具體金額）人民幣，于簽訂合同時(shí)支付。3.余款乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)一次性支付完畢。4.合同簽訂后，甲方應(yīng)出具全額發(fā)票并辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)。四、房產(chǎn)權(quán)利清楚1.房產(chǎn)權(quán)屬一旦發(fā)生爭議，依法解決，責(zé)任由爭議一方承擔(dān)。2.房產(chǎn)現(xiàn)有債務(wù)和糾紛，均由甲方承擔(dān)清償。3.房產(chǎn)一切權(quán)益甲方如有隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.違約方須支付對(duì)方合同總價(jià)（10%）作為違約金。六、其他約定1.合同正本一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不