2024年城市房屋買賣合同參考范本（二篇）

第4頁共4頁2024年城市房屋買賣合同參考范本賣方：_____(簡稱甲方)身份證號：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號：_____甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和____市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋概況甲方自愿將座落于____市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____號，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共____平方米，____室_____廳_____廚_____衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。第二條房屋價款及支付方式1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣____元整(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。2、上述房產(chǎn)價款乙方按下列方式支付給甲方：(1)甲、乙雙方共同到_____房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日(指甲方消戶前)，乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。(2)乙方于____年____月____日前向甲方付清房產(chǎn)價款。(3)乙方于_____前向甲方支付人民幣____元整(大寫人民幣)，剩余房產(chǎn)價款人民幣____元(大寫人民幣)，均由乙方_____前支付給甲方。(4)其他方式：____________________________________。3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。第三條房產(chǎn)過戶甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同到_____房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。第四條稅費分擔(dān)1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費均由甲方負(fù)責(zé)交納。2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務(wù)費等費用，經(jīng)雙方協(xié)商由_____負(fù)擔(dān)。3、其他：_____。第五條甲方應(yīng)于_____前，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條違約責(zé)任1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的_____計算違約金給付乙方。逾期超過____日時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除應(yīng)將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)支付____元的違約金給付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房價款總額的_____計算違約金給付于甲方。逾期超過____日時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方應(yīng)支付____元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5、甲方因個人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項，并付違約金____人民幣給乙方。第七條其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。3、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，交_____房屋土地管理局____份。甲方(簽字/蓋章)：_____乙方(簽字/蓋章)：_____2024年城市房屋買賣合同參考范本（二）甲方（出售方）：[甲方姓名]住所地：[甲方住所地址]乙方（購買方）：[乙方姓名]住所地：[乙方住所地址]鑒于甲、乙雙方就甲方擬以其合法所有權(quán)出售之房屋，乙方擬以購買該房屋并支付相應(yīng)購買金額達(dá)成一致意見，并經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商及約定，就有關(guān)事項達(dá)成本合同如下：第一條房屋信息1.甲方出售房屋的具體信息如下：房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)]房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施]2.房屋所有權(quán)的情況：根據(jù)甲方現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明，甲方對上述房屋享有合法所有權(quán)。3.房屋其他相關(guān)信息：[房屋其他相關(guān)信息，例如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押情況等]第二條價格及支付方式1.購買價格：乙方同意購買上述房屋，并同意支付購買價格為人民幣【購買價格】萬元整。2.付款方式：乙方同意根據(jù)以下付款方式向甲方支付購買價格：(1)乙方需向甲方支付人民幣【首付款金額】萬元整作為首付款，在本合同簽訂后【首付款支付期限】之前支付完成；(2)乙方應(yīng)在本合同簽訂后【付款期限】內(nèi)支付剩余購買價格，具體支付方式為【付款方式】。第三條過戶及稅費1.過戶手續(xù)：(1)甲方同意在本合同簽訂之后的【過戶期限】內(nèi)辦理相關(guān)的房屋過戶手續(xù)；(2)過戶費用由各方承擔(dān)如下：甲方承擔(dān)的費用：___________________________________________；乙方承擔(dān)的費用：___________________________________________。2.稅費：(1)乙方同意按照相關(guān)的稅法規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費；(2)甲、乙雙方同意按照相關(guān)法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費，并在過戶后的【規(guī)定期限】內(nèi)完成相應(yīng)的稅費繳納手續(xù)。第四條房屋權(quán)屬及解除條件1.房屋權(quán)屬：(1)甲方保證其享有該房屋的合法所有權(quán)，并該房屋沒有相關(guān)權(quán)屬糾紛；(2)若因甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或由于甲方違反本合同其他規(guī)定，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生問題的，甲方將負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.解除條件：(1)若甲方在約定時間內(nèi)無法辦理房屋過戶手續(xù)或存在其它重大違約情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；(2)若乙方在約定時間內(nèi)無法支付購買金額或存在其它重大違約情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條房屋交付及驗收1.房屋交付：(1)房屋過戶完成后，乙方應(yīng)即刻辦理房屋交付手續(xù)，并核實房屋的基本設(shè)施及附屬設(shè)施是否完整無損；(2)若乙方對房屋狀況不滿意，可要求甲方在【合理期限】內(nèi)整改或協(xié)商解決。2.房屋驗收：(1)乙方應(yīng)在房屋交付后【合理期限】內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收；(2)若乙方在驗收合理期限內(nèi)未發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵或未提交書面異議，視為乙方對房屋的接受；(3)對于甲方在整改房屋瑕疵中，超過協(xié)商期限的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或違反本合同其他規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為購買價格的【違約金比例】。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定支付購買金額或違反本合同其他規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為購買金額的【違約金比例】。第七條爭議解決因履行本合同所引起的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無法解決的，乙方可向【仲裁機構(gòu)】提起仲裁申請，也可向【人民法院】提起訴訟。第八條合同生效及其他條款1.本合同自雙方簽名蓋章之日起生效；2.本合同一式【合同份數(shù)】份，甲方與乙方各執(zhí)一份，其他相關(guān)方各執(zhí)【合同份數(shù)】份；3.本合