2024年物業(yè)管理合同樣本（3篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)2024年物業(yè)管理合同樣本甲方(委托方)：_____(業(yè)主管理委員會(huì))乙方(受托方)：_____(物業(yè)管理公司)為加強(qiáng)_____(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《_____》、建設(shè)部第____號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_____(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條：物業(yè)管理內(nèi)容1.物業(yè)基本情況(1)物業(yè)類型：_______________________________________。(2)座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號(hào)。(3)四至：東_____，南_____，西_____，北_____。(4)占地面積：____平方米。(5)建筑面積：____平方米。2.委托管理事項(xiàng)(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、_____空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。(5)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。(6)交通、_____行駛及停泊。(7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)_____保管責(zé)任)。(8)社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。第二條：委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。第三條：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_____項(xiàng)執(zhí)行：(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積____元;(2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積____元;(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積____元。2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_____項(xiàng)執(zhí)行：(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;(2)按每年____%的幅度上調(diào);(3)按每年____%的幅度下調(diào);(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_____________________________。3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會(huì)研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用____元，按下列第_____項(xiàng)執(zhí)行：(1)由甲方在本合同生效之日起____日內(nèi)向乙方支付;(2)由乙方承擔(dān);(3)在_____費(fèi)用中支付。5.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第_____項(xiàng)執(zhí)行：(1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月____元;第四條：其他_____費(fèi)用1.車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：(1)機(jī)動(dòng)車：____________________________________________;(2)非機(jī)動(dòng)車：__________________________________________;2.有線電視：___________________________________________;_____。第五條：代收代繳_____服務(wù)受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳_____服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)，_____標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。第六條：物業(yè)管理期限委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第七條：雙方權(quán)利、義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的____%)____平方米給乙方，按月租金____元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);(4)給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)，按月租金____元租用;(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(7)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)_____標(biāo)準(zhǔn);(9)委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改;(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)：(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督;(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過(guò)后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi);(4)接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送____次財(cái)務(wù)報(bào)表，每____個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布____次管理費(fèi)收支帳目;(5)對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;(6)乙方須本著_____、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;(8)負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)_____標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的_____標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià);(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;(10)在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;(12)有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第八條：物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達(dá)到_____標(biāo)準(zhǔn)。2.確保年完成各項(xiàng)_____指標(biāo)____元，合理支出____元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的____%作為經(jīng)營(yíng)收入。第九條：風(fēng)險(xiǎn)抵押1.乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)___元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。3.如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。4.如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。第十條：獎(jiǎng)罰措施1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)___元至____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條：合同更改、補(bǔ)充與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第十二條：聲明及保證甲方：_____1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_____均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_____均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十三條：保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。第十四條：不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、_____、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在____天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第十五條：通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。各方通訊地址如下：_________________________________。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條：爭(zhēng)議的處理1.本合同受_____國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：(1)提交_____委員會(huì)_____;(2)依法向人民法院起訴。第十七條：解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十八條：補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條：合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本_____式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力;合同副本____份，送_____留存____份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表(簽字)：_____代表(簽字)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年物業(yè)管理合同樣本（2）物業(yè)管理合同甲方：【物業(yè)管理公司名稱】地址：【地址】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方：【業(yè)主姓名】聯(lián)系地址：【地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲、乙雙方自愿遵守以下條款，并妥善履行各自義務(wù)，特訂立本物業(yè)管理合同。第一條總則1.1甲方是一家合法注冊(cè)的物業(yè)管理公司，有相關(guān)資質(zhì)和能力進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方是該物業(yè)的合法業(yè)主，擁有相關(guān)權(quán)益。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方將按照相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主委員會(huì)的要求，對(duì)乙方所居住的物業(yè)進(jìn)行綜合管理服務(wù)，包括但不限于保潔、安全防范、維修維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)糾紛處理等。2.2甲方承擔(dān)為乙方提供上述服務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況制定物業(yè)管理計(jì)劃，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為【起始日期】至【終止日期】，共【服務(wù)年限】年。3.2本合同履行期滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽或終止合同。第四條費(fèi)用支付4.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】，支付方式為【支付方式】。4.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付逾期費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2若乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出合理的建議和意見。6.2甲方將及時(shí)處理乙方的投訴，并對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行解決。第七條保密條款7.1甲、乙雙方在合作期間可能涉及到的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息，一方均應(yīng)保守秘密，未經(jīng)對(duì)方允許不得泄露。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2如因履行本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條合同變更和解除9.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議或解約協(xié)議。9.2甲、乙雙方一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ⒁笃涓恼馄谖锤恼?，有?quán)解除合同。第十條其他10.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年物業(yè)管理合同樣本（3）合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（房東）：[甲方（房東）名稱]乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方（物業(yè)管理公司）名稱]鑒于甲乙雙方同意以友好合作的方式，就甲方在本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)的物業(yè)管理事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及費(fèi)用1.乙方將負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下服務(wù)：a.物業(yè)設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)；b.定期巡視和檢查房產(chǎn)內(nèi)外的設(shè)備和設(shè)施；c.協(xié)助解決居民之間的糾紛和投訴；d.組織和管理物業(yè)維修和維護(hù)工作；e.監(jiān)督房屋租賃和售賣事宜。2.乙方對(duì)上述物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取相應(yīng)的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)甲方的房產(chǎn)規(guī)模、物業(yè)設(shè)施的狀況及其他相關(guān)因素確定。雙方在簽訂本合同之前已達(dá)成一致。第二條合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期為[合同有效期]年。合同到期前，雙方可根據(jù)需要協(xié)商續(xù)簽或解除合同。第三條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)用，并及時(shí)通知乙方任何因物業(yè)設(shè)施故障或維修需求。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工