2024年借款買房合同樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年借款買房合同樣本質(zhì)權(quán)人(甲方)_____出質(zhì)人(乙方)_____第一條為確保甲方與_____(以下稱借款人)簽訂的____年_____字____號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利向甲方提供質(zhì)押擔(dān)保。第二條乙方出質(zhì)的權(quán)利由本合同項(xiàng)下的質(zhì)押權(quán)利清單載明，該清單為本合同的組成部分。第三條本質(zhì)押合同擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下的本金_____(大寫)及利息(包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)借款人違約金、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))第四條乙方承諾：(一)以合法享有的權(quán)利出質(zhì)，出質(zhì)行為真實(shí)、合法;(二)將出質(zhì)的權(quán)利憑證于____年____月____日移交甲方占有。第五條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分出質(zhì)的權(quán)利。若甲方同意乙方處分該權(quán)利，乙方應(yīng)在處分該權(quán)利后十日內(nèi)將所得的價(jià)款(酬金)提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存人甲方指定的賬戶。若甲方認(rèn)為乙方處分出質(zhì)的權(quán)利所得價(jià)款(酬金)明顯低于該權(quán)利的價(jià)值，乙方應(yīng)按甲方的要求另行提供相應(yīng)的擔(dān)保。第六條乙方出質(zhì)的有價(jià)證券的兌現(xiàn)日期先于債務(wù)履行期的，甲方可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。其價(jià)款可作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存入甲方指定賬戶、或提前清償乙方所擔(dān)保的債權(quán)、或繼續(xù)購買債券出質(zhì)擔(dān)保。第七條借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務(wù)的，乙方授權(quán)甲方兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利，并以所得優(yōu)先受償。第八條發(fā)生下列情形之一的，甲方可以提前兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利，并以所得優(yōu)先受償：(一)乙方死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡或喪失民事行為能力而又無人代其履行債務(wù)，或乙方的繼承人或受遺贈人或代管人不能全部或拒絕履行償還借款的;(二)乙方破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照;(三)甲方依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款時(shí)，借款合同項(xiàng)下韻債權(quán)未能實(shí)現(xiàn)或者未能全部實(shí)現(xiàn);(四)其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠意的情形。第九條本合同生效后，借款人與甲方協(xié)議延長借款合同履行期限，應(yīng)事先取得乙方書面同意。若乙方同意延長借款合同履行期限，且本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)利辦理過出質(zhì)登記，由乙方按有關(guān)規(guī)定向原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。第十條有下列情形之一的，本合同自行終止：(一)借款合同履行期限屆滿，借款合同項(xiàng)下甲方的債權(quán)得到足額清償;(二)甲方依據(jù)本合同第八條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的;(三)甲方依據(jù)本合同第九條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的;(四)甲方依據(jù)本合同第十條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的。本合同因前款(一)被終止時(shí)，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)將質(zhì)押權(quán)利憑證交還乙方。本合同因前款(二)(三)(四)終止時(shí)，若甲方以處分質(zhì)押權(quán)利所得價(jià)款受償后尚有剩余的，應(yīng)在三十日內(nèi)將其返還乙方。第十一條乙方有下列情形之一的，對甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)造成損害的，應(yīng)向甲方支付借款余額____%違約金;如果由于乙方違約給甲方造成的損失超過違約金的，乙方還應(yīng)進(jìn)行賠償，補(bǔ)償違約金不足的部分：(一)違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定;(二)隱瞞出質(zhì)的權(quán)利存在共有、權(quán)屬爭議或其他不利于乙方的情形;(三)妨礙甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：_____.第十三條本合同正本一式____份，具有同等法律效力，由_____各執(zhí)一份。第十四條本合同自質(zhì)押權(quán)利憑證移交甲方占有之日起生效;質(zhì)押權(quán)利依法應(yīng)辦理出質(zhì)登記的，本合同自登記之日起生效。質(zhì)權(quán)人(蓋章)：_____出質(zhì)人(蓋章)：_____2024年借款買房合同樣本（二）合同編號：2024/HK/001甲方（借款人）：__________________（以下簡稱為“甲方”）身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出借人）：__________________（以下簡稱為“乙方”）身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方是具備完全民事行為能力的個人，愿意通過借款的形式購買房產(chǎn)用于自住。2.乙方是合法擁有可自由支配的合理財(cái)產(chǎn)的個人，愿意出借一定數(shù)額的資金用于甲方購房。3.雙方本著自愿、公平、平等的原則，通過協(xié)商確定以下借款買房合同。一、借款金額及用途1.乙方同意向甲方出借金額為人民幣__________元整（以下簡稱為“借款金額”），以購買位于__________________（以下簡稱為“房產(chǎn)地址”）的房產(chǎn)為用途。2.借款金額將于公立銀行賬戶以轉(zhuǎn)賬方式直接匯入甲方的賬戶，由甲方自行支付給房產(chǎn)所有人。二、借款利率及還款方式1.本次借款的利率為年利率______%。借款利率自借款日起計(jì)算至借款償還日止，按照一次性支付的方式結(jié)清，不涉及按期支付利息。2.甲方應(yīng)當(dāng)在借款金額到位之日起7個工作日內(nèi)向乙方歸還借款金額及相關(guān)利息。三、借款期限及違約責(zé)任1.本次借款的期限為__________個月。屆時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)將借款歸還給乙方。2.如甲方未能按時(shí)歸還借款，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期違約金，逾期違約金的率為未還款金額的______%。3.如甲方持有房產(chǎn)并出現(xiàn)違約情況，乙方有權(quán)向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)提起訴訟，要求甲方將房產(chǎn)交還給乙方。四、風(fēng)險(xiǎn)提示1.甲方了解并確認(rèn)，購房所獲得的房產(chǎn)權(quán)屬存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)自行承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用。2.若因法律、行政法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同效力受限或者變動，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整或解除合同。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，保證房產(chǎn)的正常使用權(quán)。五、爭議解決1.本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。2.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，甲方和乙方一致同意將糾紛提交__________仲裁委員