2024年產權商鋪短期出租協(xié)議電子版（二篇）

第3頁共3頁2024年產權商鋪短期出租協(xié)議電子版出租方：法人名稱承租方：法人名稱為調劑深圳經濟特區(qū)房產使用的余缺，甲方愿意將在深圳經濟特區(qū)的房產出租，乙方自愿承組，雙方根據(jù)深圳經濟特區(qū)有關房產管理規(guī)定，經過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市房產建筑面積計平方尺，租給乙方作使用，租期為年，從____年____月____日止。二、乙方需繳納每月租金幣萬千百拾元整，甲方應給回收據(jù)。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以支付，交租地點雙方同意在。三、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金幣萬千百拾元整，甲方應發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約金中扣除。四、乙方依約交租，而甲方無正當理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請證明，則乙方不負遲延責任。五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個月以書面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。七、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。八、乙方使用房產時，不得擅自改變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關條例規(guī)定，遵守社會主義道德。乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經物業(yè)管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。九、租賃期間，房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔責任。房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。十、在租賃期間，乙方不按時交租，甲方應及時發(fā)掛號催租通知書，如拖欠租金達一個月，或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回房產。甲方在收房時應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。如乙方不交回租賃房產的鎖匙，甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產內，將乙方存放在房內的物品清點拍賣，并用以抵償欠租和其他有關費用，若有余則應交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何異議。十二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時，該等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方繼續(xù)追索至清償為止。十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論，由甲方全權處理，報請物業(yè)管理部門派員到場作證，乙方不得有任何異議。十四、合同期滿，如甲方的房產繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經深圳市公證處公證之日起生效。十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決。十七、本合同共頁為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，深圳市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。出租方：_____承租方：_________年____月____日2024年產權商鋪短期出租協(xié)議電子版（二）協(xié)議編號：_______短期出租商鋪協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有者，甲方同意將該商鋪短期出租給乙方使用，達成以下協(xié)議：第一條租賃物品及位置1.1甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪的具體面積為（具體面積），詳細布局如附件所示。第二條租期及費用2.1租期從XXXX年XX月XX日開始，至XXXX年XX月XX日結束。2.2租金總額為XXXX元，租期內乙方需一次性支付租金。甲方收到全額款項后，將提供商鋪的使用權給乙方。第三條使用權3.1乙方在租期內享有商鋪的使用權，可以合法經營相關業(yè)務，并按照相關法律法規(guī)對商鋪內進行裝修和布置。3.2乙方對商鋪進行裝修和布置時，應向甲方提供裝修計劃，并得到甲方的書面許可。第四條維護和保養(yǎng)4.1乙方在使用商鋪期間，應自行負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，并確保商鋪的安全和衛(wèi)生。4.2如商鋪出現(xiàn)任何損壞或需要維修的情況，乙方應立即通知甲方，并承擔相應的修復費用。第五條違約與解約5.1在租期內，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。5.2如因不可抗力等特殊原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。第六條爭議解決本協(xié)議的解釋和履行均適用中國法律。雙方如有爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自簽字生效，并具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并在協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。