2024年店面房屋出租合同例文（2篇）

第4頁共4頁2024年店面房屋出租合同例文出租方：承租方：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔枺ㄖ娣e平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方：_____承租方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年店面房屋出租合同例文（二）[標(biāo)題]____年店面房屋出租合同[合同文本]甲方（出租方）：【甲方名稱】住所：【甲方住所】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方名稱】住所：【乙方住所】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方店面房屋的事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條出租物及租賃用途1.1出租物：甲方將其位于【店面房屋地址】的店面房屋出租給乙方使用。1.2租賃用途：乙方承租該店面房屋用于經(jīng)營【乙方經(jīng)營的行業(yè)或種類】相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限及支付租金方式2.1租賃期限：本合同租賃期限為【具體租賃期限】。自【起租日期】起至【終止日期】止。租賃期限屆滿，若甲、乙雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。2.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金金額：乙方應(yīng)每月支付租金【具體金額】；（2）支付方式：乙方應(yīng)在每月【支付日】前將租金支付至甲方指定的賬戶，或直接交付給甲方；（3）支付憑證：乙方需提供支付憑證副本給甲方作為記錄。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【具體金額】作為履行合同的保證。3.2押金退還：在租賃關(guān)系終止后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額并向乙方追加索賠。3.3其他費(fèi)用：乙方還需自行負(fù)擔(dān)如下費(fèi)用：（1）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施費(fèi)用；（2）因乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的各類稅費(fèi)。第四條應(yīng)賠償事項(xiàng)4.1乙方經(jīng)營期間，若因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致店面房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、設(shè)備等財(cái)物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2乙方經(jīng)營期間，若因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致其他店鋪業(yè)主、顧客或第三方遭受人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面房屋的日常維護(hù)及正常磨損的維修。5.2乙方在店面房屋使用期間，應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)因乙方使用不當(dāng)、過失、疏忽等原因造成的損壞及意外事故的維修責(zé)任。第六條乙方違約責(zé)任6.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【逾期利率】倍作為違約金。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)租、分割、轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)或用途的，應(yīng)當(dāng)視為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同，追償乙方因此所引起的損失，并收回所租店面房屋。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，在店面房屋內(nèi)進(jìn)行任何改造、擴(kuò)建等行為的，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任及賠償責(zé)任。6.4乙方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定或鄰里公約的，甲方有權(quán)終止本合同，向有關(guān)主管部門或人民法院提出要求乙方終止違規(guī)行為的申請，并追償乙方因此所引起的損失。第七條合同解除及終止7.1合同解除：在租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同將于【具體日期】解除。7.2合同終止：在以下情形發(fā)生時(shí)，本合同即刻終止：（1）甲方違約；（2）乙方違約且經(jīng)催告后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。第八條爭議解決與適用法律8.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2甲、乙雙方因本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商