2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（3篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板出租方：_____承租方：_____根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一：乙方租用甲方位于_____門面房一間，面積_____平米左右（一層），用于_____，門面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施有_____.二：租期____年（____年____月____日至____年____月號(hào)）租憑費(fèi)用為_(kāi)____元（大寫_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整）乙方在簽訂合同之日交清房租。三：房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付_____元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。四：甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國(guó)家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償（因房屋本身原因或不可抗力除外）六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間，水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。八：甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前三個(gè)月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。九：房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。十：如有其它事宜雙方協(xié)商解決。十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____電話：_____電話：_____簽約日期：_________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（2）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租方）：______________身份證號(hào)碼：______________地址：_____________________電話：_____________________郵編：_____________________乙方（承租方）：______________身份證號(hào)碼：______________地址：_____________________電話：_____________________郵編：_____________________鑒于甲方是本市合法擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)的商鋪的擁有者，乙方是擬在該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的商戶，雙方為了保護(hù)各自的合法權(quán)益，特訂立本商鋪?zhàn)赓U協(xié)議。第一條租賃商鋪信息1.甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方，商鋪的位置為_(kāi)__________________________________，具體面積為_(kāi)_________平方米。2.商鋪用途為_(kāi)________________________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。第二條租賃期限1.租賃期限為_(kāi)___年，起始日為_(kāi)_________年____月____日，終止日為_(kāi)_________年____月____日。2.在租賃期限到期前30天內(nèi)，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限與租金。第三條租金1.乙方每月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元。2.租金應(yīng)當(dāng)在每月的_______日前支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付每日租金金額1%的違約金。3.甲方同意在每?jī)赡陜?nèi)進(jìn)行一次租金調(diào)整，雙方將根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條保證金1.作為本租賃協(xié)議的履約保證，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______天內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為保證金。2.租賃期屆滿且沒(méi)有違約行為的，保證金將在__________天內(nèi)退還給乙方；若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用并退還剩余金額。第五條商鋪經(jīng)營(yíng)1.乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)的行為。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第六條維護(hù)與修繕1.租賃期內(nèi)，商鋪的日常維護(hù)與修繕由乙方負(fù)責(zé)。2.如有大規(guī)模維修工程需要進(jìn)行，甲方和乙方應(yīng)共同商議，并協(xié)商確定各自承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按照租賃期限履行義務(wù)或有其他違約行為，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若甲方未按照租賃期限履行義務(wù)或有其他違約行為，乙方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條糾紛解決1.雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.對(duì)于未約定的事項(xiàng)，如需補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商，并經(jīng)雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議后方可生效。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：___________________日期：_____________________乙方（承租方）簽字：___________________日期：_____________________2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（3）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租方）：_______（出租方名稱）乙方（承租方）：_______（承租方名稱）鑒于甲、乙雙方具備合作意愿，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將其擁有并合法擁有使用權(quán)的位于_______（詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪面積為_(kāi)______平方米，位于_______樓層，具體以出租方提供的平面圖為準(zhǔn)。商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不可用于住宅或其他非商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)______年/月，自_____年_____月_____日開(kāi)始，到期后，若雙方繼續(xù)租賃的，按照新的協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行；若未按時(shí)續(xù)租，視為終止租賃關(guān)系。2.2乙方可提前_______天通知甲方終止租賃協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金和支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：-租金：每年/月租金為_(kāi)______萬(wàn)元/元，共計(jì)_______元；-支付方式：乙方應(yīng)在每月的_______號(hào)前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2如租賃期內(nèi)甲方要求提前收取租金，乙方應(yīng)按照甲方要求提前支付租金。第四條保證金4.1乙方同意向甲方支付_______萬(wàn)元/元作為保證金，用于保障乙方在租賃期間的履約義務(wù)。保證金將在租賃期滿且乙方無(wú)任何違約行為時(shí)，退還給乙方。第五條使用權(quán)5.1乙方享有商鋪的合法使用權(quán)，并有權(quán)按照自己的需要進(jìn)行裝修和布置。5.2乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方因違反法律法規(guī)或政府規(guī)定導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條維修和裝修責(zé)任6.1商鋪的大修和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，維修和維護(hù)應(yīng)保持商鋪的正常使用狀態(tài)。6.2乙方在使用商鋪時(shí)，承擔(dān)商鋪內(nèi)部的日常維修責(zé)任，包括但不限于電器設(shè)備維修及日常衛(wèi)生清潔等。6.3乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修工作。同時(shí)，在裝修期間，乙方應(yīng)保證對(duì)周圍商鋪和公共區(qū)域造成的影響最小化，并承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的條款而導(dǎo)致另一方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償對(duì)方受到的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方若未按時(shí)支付租金超過(guò)_______天的，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，要求乙方立即搬離商鋪，并追究乙方違約責(zé)任。7.3乙方應(yīng)保管和維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，如因乙方過(guò)失導(dǎo)致設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第八條協(xié)議解除和終止8.1雙方可以友好協(xié)商解除租賃協(xié)議，但需提前_______天書面通知對(duì)方，并在協(xié)商一致的情況下解除協(xié)議。8.2本協(xié)議雙方在協(xié)商一致的情況下可以提前終止協(xié)議，但需提前_______天書面通知對(duì)方。第九條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解