2024年北京商品房購房合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年北京商品房購房合同范本出售方(甲方)：_____地址：_____電話：_____購買方(乙方)：_____姓名：_____性別：_____出生日期：_____國籍：_____身份證號(hào)碼：_____電話：_____地址：_____第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定。第二條甲方經(jīng)____人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于青島市_____地段，占地面積____平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_____至_____止，共計(jì)____年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬_____結(jié)構(gòu)，定名為_____，由甲方出售。第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_____座(幢)____樓____單元，建筑面積為____平方米，占地(分?jǐn)偯娣e____平方米)____平方米。由甲方于____年____月____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;2.施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決;3.其他非甲方所能控制的事件。上述原因必須以____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為____幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角整。付款方式由乙方按指定收款銀行：_____賬戶名稱：_____賬號(hào)：_____付款辦法：_____第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止，按_____銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索;如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實(shí)際交付日止，以當(dāng)時(shí)_____銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時(shí)所交付的定金_____退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)____市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。第九條乙方在交清購樓款后，由____市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方所購樓宇只作_____使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)____市公證處辦理公證后，由____市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。第十一條本合同用鋼筆填寫的與打油印的文，均具有同等效力。第十二條本合同自簽訂并經(jīng)____市公證處公證之日起生效。第十三條如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列第_____種方式解決;1.向_____仲裁委員會(huì)申請仲裁;2.依法向人民法院起訴。本合同共____頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，____市公證處留存一份，均具有同等效力。出售方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽于：_____2024年北京商品房購房合同范本（二）合同編號(hào)：2023-BJ-001本商品房購房合同（以下簡稱“合同”）由甲方：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）和乙方：張三（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，并遵循《中華人民共和國合同法》相關(guān)法律法規(guī)制定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條合同標(biāo)的1.1甲方是一家在中國北京市合法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有獨(dú)立法人資格。1.2乙方是一名合法具有購房資格的自然人。1.3根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和政策，甲方同意將位于北京市某某區(qū)某某路xx號(hào)的商品房銷售給乙方。1.4本合同所指的商品房為：面積約為xxx平方米，位于建筑物的x層，房號(hào)為xxx，具體建筑面積、戶型及配套設(shè)施詳見正式的商品房銷售合同。第二條交房標(biāo)準(zhǔn)及期限2.1甲方承諾乙方所購房屋將按照國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，并辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。2.2甲方將根據(jù)房屋的竣工時(shí)間提前通知乙方。甲方應(yīng)在合同簽訂后三十天內(nèi)，無須乙方催告，將商品房交付乙方。2.3商品房交付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)交付的房屋有任何糾紛或質(zhì)量問題，應(yīng)在收房一個(gè)月內(nèi)向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。第三條購房款及付款方式3.1商品房的總價(jià)款為人民幣xxx萬元（包含稅費(fèi)），具體款項(xiàng)詳見正式的商品房銷售合同。3.2乙方同意按照正式的商品房銷售合同約定的付款方式及時(shí)間，按期支付購房款項(xiàng)。第四條乙方權(quán)益及義務(wù)4.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)，并按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照正式的商品房銷售合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3乙方購房后享有該商品房在產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的所有使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和布置，但不得違反法律法規(guī)。4.4乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修金等相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期未付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取合法措施追償。第五條甲方權(quán)益及義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保所售商品房的合法性、合規(guī)性，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)按時(shí)完工交付房屋，確保房屋質(zhì)量達(dá)到國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。5.3甲方應(yīng)提供購房相關(guān)手續(xù)材料，包括《商品房預(yù)售許可證》、《商品房銷售合同》等。第六條合同變更和解除6.1本合同任何一方若需變更合同約定事項(xiàng)，應(yīng)提前30天以書面形式通知對(duì)方。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。變更后的合同應(yīng)由雙方簽署補(bǔ)充合同，具有相同法律效力。6.3合同雙方可協(xié)商一致解除本合同，并簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)過雙方合法代表人簽署，具有相同法律效力。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)以友好協(xié)商方式解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1本合同的補(bǔ)充條款及附件與本合同具有一致的法律效力。8.2