買賣房屋定金合同模板

買賣房屋定金合同模板買賣房屋定金合同一、合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】住址：【甲方住址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】住址：【乙方住址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】二、房屋基本信息2.1房屋情況房屋坐落于：【房屋地址】房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋用途：【房屋用途】2.2房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：【附屬設(shè)施列表】三、定金3.1乙方同意在本合同簽訂之日起【具體日期】?jī)?nèi)向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購(gòu)買上述房屋的定金。3.2定金支付方式：乙方通過(guò)【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】將定金支付給甲方。3.3定金扣除方式：定金扣除方式按照以下規(guī)定執(zhí)行：（1）若乙方逾期支付定金，逾期部分按照每日【逾期利率】%支付違約金。（2）若乙方中途違約，已支付的定金不予退還。（3）若甲方違約，雙倍返還乙方已支付的定金。四、合同的履行4.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和精神，履行合同義務(wù)。4.2乙方支付定金后，有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2合同變更或解除后，乙方已支付的定金按照本合同第三部分的規(guī)定處理。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】住址：【甲方住址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】住址：【乙方住址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3擔(dān)保人擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱第三方）：【第三方名稱】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】住址：【第三方住址】聯(lián)系電話：【第三方聯(lián)系電話】二、房屋基本信息2.1房屋情況房屋坐落于：【房屋地址】房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋用途：【房屋用途】2.2房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：【附屬設(shè)施列表】三、定金3.1乙方同意在本合同簽訂之日起【具體日期】?jī)?nèi)向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購(gòu)買上述房屋的定金。3.2定金支付方式：乙方通過(guò)【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】將定金支付給甲方。3.3定金扣除方式：定金扣除方式按照以下規(guī)定執(zhí)行：（1）若乙方逾期支付定金，逾期部分按照每日【逾期利率】%支付違約金。（2）若乙方中途違約，已支付的定金不予退還。（3）若甲方違約，雙倍返還乙方已支付的定金。四、甲方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保人，為甲方提供房屋交易保障。若乙方違約，第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4甲方在合同約定的期限內(nèi)有權(quán)要求乙方騰退房屋。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方中途違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付定金的雙倍賠償。5.3乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.4乙方未按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、合同的履行、變更和解除6.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和精神，履行合同義務(wù)。6.2合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保合同的履行，保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益不受損害。第三方介入有助于增強(qiáng)甲方的信心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利履行。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的出賣人，為主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋交易的順利進(jìn)行，保障自身的合法權(quán)益。通過(guò)本合同的約定，甲方可以確保乙方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)并騰退房屋，從而確保交易的順利完成。（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）##十、甲方的權(quán)利保障條款10.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。若乙方逾期辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)騰退房屋。若乙方逾期騰退，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.4甲方在合同約定的期限內(nèi)有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款項(xiàng)、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)和騰退房屋。十一、乙方的義務(wù)和限制11.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。若乙方逾期辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)騰退房屋。若乙方逾期騰退，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.4乙方不得以任何理由和方式干涉甲方對(duì)房屋的正常使用和管理。十二、合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。12.2任何合同的變更或解除必須經(jīng)過(guò)雙方的書面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)。12.3合同的變更或解除不得影響甲方的權(quán)益，第三方應(yīng)保證甲方的權(quán)益不受損害。十三、違約責(zé)任13.1乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或騰退房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的【百分比】%。13.2甲方逾期交付房屋或違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的【百分比】%。十四、第三方的主體責(zé)任14.1第三方作為擔(dān)保人，對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。14.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)。14.3第三方在甲方權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十五、其他約定15.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。15.2本合同的修