西安經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同合集

西安經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出租方)：******乙方(承租方)：******依據(jù)《XX民法典》、《西安市城市公共經(jīng)營場(chǎng)所平安管理工作實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條經(jīng)營場(chǎng)地1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于*，面積約為m。1.2甲方僅供應(yīng)經(jīng)營場(chǎng)所，不負(fù)責(zé)裝修，乙方裝修時(shí)不得擅自轉(zhuǎn)變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，以防造成擔(dān)心全隱患。租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)無償歸甲方全部。其次條經(jīng)營范圍為規(guī)范管理，甲乙雙方協(xié)商全都，乙方租賃經(jīng)營場(chǎng)地僅用于以下服務(wù)：******，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變經(jīng)營場(chǎng)地用途，不得擴(kuò)大、變更經(jīng)營范圍。第三條租賃期限3.1該場(chǎng)地租賃期為*年，自*年***月***日起至*年***月***日止。3.2租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。3.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期清場(chǎng)交還。第四條租金及支付方式4.1租金及支付方式本合同租金實(shí)行按年度支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年元；本合同簽定之日一次性付清一年租金，以后逐年遞增5%。一次付清三年租金的無遞增。開戶行：******賬號(hào)：4.2水電、物業(yè)、電梯等費(fèi)用根據(jù)規(guī)定收取。4.3國家行政機(jī)關(guān)對(duì)乙方經(jīng)營行為收取的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。第五條履約保證金5.1為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場(chǎng)地，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。5.2保證金用于擔(dān)保乙方經(jīng)營行為而造成甲方所患病的損失，包括信譽(yù)、形象受損、行政懲罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和平安問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?.3如乙方單方解除合同，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)妥當(dāng)處理，消退影響，甲方可對(duì)乙方處以每次元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)峻的，甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金。5.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金；逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。5.5租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條商定的情形的，甲方無息退還保證金。5.6如因乙方緣由而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)1)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2)幫助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3)應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4)除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。5)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象。6)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及修理保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、空調(diào)、電梯、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)；公共區(qū)域清潔管理；等。6.2乙方權(quán)利義務(wù)1)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。2)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3)應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。4)應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5)應(yīng)愛惜并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6)應(yīng)根據(jù)商定的用途，本著公正合理、誠懇信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7)將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8)應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣揚(yáng)。第七條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2.未根據(jù)商定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。3.利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5。將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。6.逾期日末支付租金或水電、物業(yè)費(fèi)、等費(fèi)用的。7.違反合同協(xié)議的有關(guān)商定的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽從甲方管理的。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合圊的，應(yīng)提前*日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理鋸除租賃手續(xù)，并根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身緣由提前解除合同的，應(yīng)按商定支付違約金，并退還保證金。第八條其他違約責(zé)任8.1甲方未按商定供應(yīng)場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。8.2乙方未根據(jù)商定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金或費(fèi)用%的違約金。第九條續(xù)租9.1乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前*日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。9.2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)；如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前*日內(nèi)書面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有權(quán)扣除部分履約保證金；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。第十條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方擔(dān)當(dāng)。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向人民法院起訴。第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，本合同一式份，甲方份，乙方份。第十三條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日西安經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同(第二篇)合同編號(hào)：XXX/XXXXX西安經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同甲方：__________（以下簡稱"出租方"）地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（以下簡稱"承租方"）地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就西安市范圍內(nèi)的場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃場(chǎng)地信息1.租賃場(chǎng)地的地址：__________2.租賃場(chǎng)地的詳細(xì)描述：__________3.租賃場(chǎng)地用途：__________第二條租賃期限1.租賃起始日期：__________2.租賃終止日期：__________第三條租金及支付方式1.單位租金：__________元/月2.租金支付方式：__________（月付/季付/半年付/年付）第四條使用權(quán)及限制1.承租方有權(quán)在租期內(nèi)合理使用所租賃場(chǎng)地。2.承租方不得將租賃場(chǎng)地及其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。第五條違約責(zé)任1.若出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除與終止1.若出租方或承租方因不可抗力等特殊情況無法履行合同，雙方可以友好協(xié)商解除合同或者終止合同。2.若合同期滿或提前終止，承租方應(yīng)按照約定歸還租賃場(chǎng)地，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并作出補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：______________日期：______________地址：______________地址：______________電話：______________