二手房按揭購(gòu)房合同合集

二手房按揭購(gòu)房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。抵押人：*****抵押權(quán)人：******為確保***年**月**日簽定的******(以下稱(chēng)主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于****區(qū)****街(路、小區(qū))**號(hào)**棟**單元**層**戶(hù)號(hào)，其房屋建筑面***m2，占地面積***m2。其次條依據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為**********；抵押期限自***年**月**至**年**月**。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣*************(大寫(xiě))，*****(小寫(xiě))。依據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：********(大寫(xiě))，*****(小寫(xiě))，抵押率為百分之*****。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由*************使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或供應(yīng)給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)意上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必需準(zhǔn)時(shí)告知乙方，且依據(jù)詳細(xì)狀況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和擔(dān)當(dāng)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，根據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方(簽章)：***甲方(簽章)：******法定代表人：***法定代表人：******托付代理人：***托付代理人：******地址：*****地址：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****合同簽定地點(diǎn)：***合同簽定時(shí)間：*年***月***日二手房按揭購(gòu)房合同(第二篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，特訂立之具有法律效力的協(xié)議。甲方為二手房屋所有人，乙方為購(gòu)房人，雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)位于[具體地點(diǎn)]的二手房等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條合同標(biāo)的及基本情況甲方同意將其合法擁有的位于[具體地點(diǎn)]的二手房，面積為[具體面積]平方米的全部權(quán)利及所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意以按揭方式購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。第二條交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將該二手房的房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)手續(xù)和權(quán)屬證明材料交付乙方，乙方應(yīng)予以驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)于收到所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)材料后，立即辦理房屋所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并支付相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第三條購(gòu)房款支付方式1.乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體數(shù)字]%作為首付款，于本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付給甲方。2.乙方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃，按時(shí)繳納按揭貸款的月供，并負(fù)責(zé)與金融機(jī)構(gòu)簽署相關(guān)協(xié)議。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或按揭貸款月供，甲方有權(quán)終止本合同，并宣告本合同失效，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的房款，不退還的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的成立、效力、解釋和履行適用中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)。對(duì)于本合同的履行所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同效力及其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：附件：房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、房屋質(zhì)量保證書(shū)等合同摘要：本合同是一份二手房按揭購(gòu)房合同，甲方為二手房屋所有人，乙方為購(gòu)房人。合同明確規(guī)定了房屋的基本情況、交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)、購(gòu)房款支付方式、違約責(zé)任、法律適用與爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。雙方應(yīng)遵守本合同的約定并如實(shí)履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二手房按揭購(gòu)房合同(第三篇)【合同封面】二手房按揭購(gòu)房合同【合同正文】甲方：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]住所地：[賣(mài)方住址]乙方：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]住所地：[買(mǎi)方住址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的二手房按揭購(gòu)房事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方系房屋的合法所有人，并具備出售權(quán)益；1.2乙方經(jīng)核查，對(duì)房屋的位置、建筑面積、使用權(quán)屬、抵押情況等相關(guān)情況有充分了解，并確保其真實(shí)性。第二條房屋交付2.1甲方保證房屋已進(jìn)行過(guò)合法的產(chǎn)權(quán)登記；2.2乙方自本合同簽署之日起，須向甲方支付購(gòu)房款的按揭部分，并辦理相關(guān)按揭手續(xù)；2.3甲方保證在款項(xiàng)支付完畢后，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)交易憑證等全部交付乙方。第三條貸款及還款3.1乙方確認(rèn)已與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)簽訂了購(gòu)房按揭貸款合同，并且承諾按時(shí)按期償還貸款本息；3.2如乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并有權(quán)解除本合同。第四條違約責(zé)任4.1若乙方違約，甲方有權(quán)保留乙方已支付的定金及應(yīng)支付的違約金；4.2若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付乙方已支付的定金及應(yīng)支付的相應(yīng)違約金。第五條合同生效與爭(zhēng)議解決5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；5.2合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地的人民法院解決。【合同簽字頁(yè)】甲方簽字：乙方簽字：日期：