墻體翻新修補施工方案

墻體翻新修補施工方案

北京京港地鐵有限公司四號線及大興線部分車站房間墻面翻修粉刷項目施工組織計劃及項目技術標準施工方案編制單位:北京市宏達建設工程有限責任公司日

期:2015年8月15日

第一章概述第一節(jié)工程概況工程概況如下表所示：序號項目內(nèi)容1工程名稱北京京港地鐵有限公司四號線及大興線部分車站房間墻面翻修粉刷項目2工程地址本工程位于北京地鐵4號線北京南站、菜市口站、平安里站、動物園站、海淀黃莊站、人民大學站，大興線新宮站和高米店北站，共8個車站3建設規(guī)模京港地鐵四號線6個站,大興線2個站相關房間及通道翻新和空鼓、開裂部位的修補，其中粉刷面積約為18060.3㎡，修整面積約為4897.24㎡。4建設單位北京京港地鐵有限公司5承包方式施工總承包6施工工期施工工期為120日歷日7質量標準在合同規(guī)定的時間內(nèi)保質保量完成合同范圍內(nèi)的施工，施工質量達到現(xiàn)行國家、行業(yè)及北京本地區(qū)的規(guī)范及驗收要求。第二節(jié)

編制依據(jù)本工程編制范圍包括原有墻面處理、墻面粉刷、施工現(xiàn)場清理等。招標文件是指導本施工方案編制的綱領性文件。我公司完全響應招標文件中有關本工程施工進度、材料要求、施工質量、安全生產(chǎn)和文明施工的各項要求，并制定了相應的措施。另外，相關規(guī)范也是編制本施工方案的依據(jù)，主要包括：一、GB50157-2003

《地鐵設計規(guī)范》二、GB50354-2005

《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》三、GB50300-2001

《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》四、GB50210-2001

《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》五、GB50325-2001

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》六、GB18582-2001

室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質限量七、GB12523—90

中華人民共和國建筑施工場界噪聲限值八、DBJ01-48-2000

《建筑內(nèi)墻用膩子應用技術規(guī)程》九、GB50194-93

《建筑工程施工施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》十、GJGJ46-88

《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)程》十一、京港地鐵提供的招標文件中施工專用部分要求第二章施工組織設計和施工方案第一節(jié)

方案設計及要求本工程位于北京地鐵4號線北京南站、菜市口站、平安里站、動物園站、海淀黃莊站、人民大學站，大興線新宮站和高米店北站，共8個車站內(nèi)涉及供電、通信及監(jiān)控、車站維護、站務、結構維修的設備用房、管理用房共計315間以及辦公區(qū)通道，粉刷面積約為18060.30㎡，修整面積約為4897.24㎡。本次返修對于管理用房進行墻面全部重新返修粉刷；對于設備用房存在開裂、破損、空鼓的墻面、頂面，僅對破損部位進行修補處理，不做整體翻新。此外對于管理用房，主要以墻面粉刷為主，有天花板的房間粉刷至天花板下沿；無天花板的墻面粉刷至頂面與墻面接縫處。第二節(jié)施工要點一、本次工程的施工范圍較分散，房間眾多。且房間內(nèi)物品、設備較多，因此需要提前對房間內(nèi)的設施、設備進行遮蓋。二、施工地點分散，原材料、工具的運輸、進出和取用十分困難。三、部分設備間需等地鐵停運后才能施工，因此需要夜間施工。四、大部分施工區(qū)域需要正常使用，每次施工完畢后必須做到機具、材料清理，場地清潔。五、設備用房施工期間搭建的腳手架、工作平臺、工作梯以及使用的工具、材料，當天施工結束后，需將工具、物料撤離現(xiàn)場，清理地面，保持機房環(huán)境整潔六、個別無防塵要求的房間及通道可采用噴涂方式進行面漆涂刷，噴涂過程中應確保噴涂均勻穩(wěn)定，飾面效果均一穩(wěn)定。第三節(jié)施工準備對北京京港地鐵有限公司四號線及大興線部分車站房間墻面翻修粉刷項目，我公司將選派優(yōu)秀的施工管理和技術人員、組織精干的項目部、選擇有同類工程施工經(jīng)驗的施工隊伍，全力以赴組織施工，并與業(yè)主精誠合作，了解業(yè)主需求，信守承諾，以一流的質量、一流的速度、一流的技術、一流的管理和服務，以保證安全、確保地鐵列車運營為前提。確保工程優(yōu)質、高效、安全順利完成。一、技術準備（1）積極主動與業(yè)主單位進行接觸，進一步了解現(xiàn)場地形、場地分布情況。（2）組織各部門有關人員認真學習，熟悉施工內(nèi)容，掌握施工要點，并為施工安全技術交底做準備。（3）根據(jù)施工組織方案編制人員、材料、機具使用計劃，制定詳細的施工計劃為材料進場、設備保護、人員施工、現(xiàn)場清理等工作編制詳細的作業(yè)指導書。（4）組織精干的項目管理、施工人員。（5）根據(jù)我公司質量手冊及貫標程序文件，并結合現(xiàn)場的實際情況建立技術、質量、、資料等質量保證體系，制定完善的現(xiàn)場技術管理制度。二、物資準備（1）編制施工預算，并根據(jù)施工預算及施工進度總計劃，制定相關材料采購計劃。（2）列出各種材料需用量總體計劃，掌握材料來源、質量情況，并確定材料供應渠道和進場時間表。（3）所有設備、材料的質量均必須符合招標時已經(jīng)頒布的現(xiàn)行國家和地方規(guī)定標準、規(guī)范的相應要求。標準和規(guī)定與設計文件不一致時，以要求高的為準。特種設備應具有特種設備檢驗合格證明。材料進場應提供有效的材質合格證明文件及檢測報告，且所有材料均需具備防火等級A級要求。（4）根據(jù)招標文件要求，我公司擬選用立邦牌，凈味120二合一…….乳膠漆。（5）本次涂刷以車站員工通道宣傳欄以下3~5cm為分界線（全線實際施工時統(tǒng)一標準）。分界線以上部位參照原設計使用乳膠漆，乳膠漆需選用知名品牌白色水性內(nèi)墻乳膠漆，環(huán)保指標達到國家有關標準中的較高標準，并要求透氣性能好、具備耐擦洗性能；分界線以下部位使用灰色水性內(nèi)墻乳膠漆，要求其具有透氣性能好、耐擦洗三、人員準備（1）根據(jù)工程的施工特點，加強企業(yè)內(nèi)部勞動力結構的調整，組建適合本工程施工需要的各種專業(yè)隊伍。（2）為項目配備經(jīng)驗豐富的項目經(jīng)理、安全員以及特種作業(yè)人員，要求持證上崗。（3）對進場的勞動力進行技能考核，施工組織、工藝流程交底。（4）建立健全各施工項目的勞動組織、規(guī)章制度、形成"交底-過程-驗收"的組織監(jiān)控體系。（5）加強各專業(yè)工種的空插流水，使施工隊伍能夠及時進入操作最佳狀態(tài)。四、施工現(xiàn)場準備（1）施工現(xiàn)場平面控制網(wǎng)的建立（2）針對本次施工現(xiàn)場的地理位置，建立施工現(xiàn)場平面控制網(wǎng)。（3）在業(yè)主單位溝通，確定材料碼放位置。（4）現(xiàn)場施工用電均按《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46-88標準規(guī)范要求執(zhí)行，本工程實行三級供電，且采用具有專用保護零線的TN-S接零保護系統(tǒng)。第四節(jié)施工部署一、認真執(zhí)行工程建設程序二、遵循施工工藝及施工規(guī)范，合理安排施工程序三、采用科學的網(wǎng)絡技術，合理組織人力、物力。四、采用先進的施工技術和科學的管理方法，優(yōu)質高效完成施工任務。五、采取有力措施，提高施工機械化水平，合理儲備物資，確保工程需要。六、施工流程圖：現(xiàn)場清理第五節(jié)墻面、吊頂粉刷、修整工程施工方案一、墻面、吊頂修整一般分為抹灰層開裂和膩子層開裂。1.抹灰層開裂??1、全面檢查抹灰層，找出空裂部位，并做好標識和記錄；??2、對房間內(nèi)的設施進行有效的遮蔽，遮蔽物必須使用耐火材料??3、用云石機將空鼓、開裂、粉化部位的抹灰層切開，輕輕剔除空裂抹灰層，在剔鑿過程中要特別注意不要力度過大、過猛，造成周圍新的空裂現(xiàn)象。??3、剔除抹灰層之后，對墻體抹灰基層進行清理、濕潤；??4、使用成品修補砂漿對基面進行修補??5、修補后的抹灰層與原抹灰層交接部位貼紙帶，以防止裂隙發(fā)生和擴展，影響到面層。??6、修補后的抹灰層部位粘貼網(wǎng)格布，與原未空裂的部位搭接，搭接寬度不小于100mm。??7、養(yǎng)護一周后，再進行復查，沒有空裂時再交給粉刷工刮膩子、刷涂料。2.膩子層開裂??1、查找膩子層空鼓開裂的部位，對所有刮完膩子的墻面進行全數(shù)檢查，對產(chǎn)生空鼓開裂的部位，做好標識與記錄，并要求工人用云石機對該部位膩子進行切割，切割時盡量控制切割深度，盡可能減少對抹灰層破壞，然后將膩子層全部鏟除；??2、將鏟除膩子的部位清理干凈后涂刷一遍108膠；??3、墻面貼網(wǎng)嵌縫。要求對膩子層偏厚的部位，先用粉刷石膏分層進行找平，然后進行墻面貼網(wǎng)嵌縫，用網(wǎng)格布108膠少許石膏粘結牢固。??4、對墻面刮膩子找平，要求與基層粘接牢固，無分層空鼓現(xiàn)象，待干燥后用砂紙進行打磨，手感無雜質后進行粉刷施工。二、墻面、吊頂粉刷1.先將墻面灰塵、粒漿清理干凈，樓道及無防塵要求的房間使用雞毛撣子對表面浮灰撣凈，并使用砂紙進行表面打磨，并清理干凈。對于電力設備等設備用房有防塵要求的房間，清理及打磨過程中使用吸塵器對表面浮灰進行吸塵處理。表面浮灰清理過程中及完成后需對現(xiàn)場環(huán)境進行噴水降塵處理。2.清理過程中如有空鼓、開裂情況，需要對空鼓、開裂部位進行基層處理、刮膩子、打磨。3.在頂面與墻面接縫部位以及天花板上粘貼美紋紙，待粉刷完畢后撕除美紋紙。4.刷涂底漆：面漆施工前應使用配套底漆對基面進行涂刷處理，確保未清理掉的浮塵黏結于基面上，同時保證面漆與基面的粘接強度。5.涂刷面漆：第一遍墻面先上后下。乳膠漆用排筆涂刷，使用新排筆時，將排筆上的浮毛和不牢的毛理掉。乳膠漆使用前應充分攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍漆刷不開。干燥后清掃干凈。第二遍操作要求同第一遍，使用前充分攪拌，如不很稠，不宜加水，以防止透底。漆膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆打磨掉，磨光滑后清掃干凈。第三遍做法同第二遍乳膠漆。由于乳膠漆膜干燥較快，應連續(xù)迅速操作，涂刷時從一頭開始，逐漸刷向另一頭，要上下順刷互相銜接，后一排筆緊接前一排筆，避免出現(xiàn)干燥后接頭明顯。第三章

施工進度計劃和進度保證措施第一節(jié)

工期目標及進度計劃一、工期目標本工程計劃工期120個日歷天,根據(jù)工程的實際情況，確定最佳施工程序和對施工方案按施工階段和部位進行深化、細化，力爭盡早插入施工，做好現(xiàn)場協(xié)調工作，我公司力爭在105個日歷日內(nèi)全部完成并達到竣工驗收條件，為此將制定切實可行的保證措施。并以此目標來組織勞動力、機械、材料、資金等進行該工程施工。二、施工進度計劃我公司根據(jù)本工程的實際情況，計劃開工日期為2015年9月15日，竣工日期為2016年1月15日。具體開工時間以甲方簽字正式開工之日算起。并對本工程的工序制定了相應的進度計劃，以保證如期竣工：（1）施工準備階段（3日歷天）待甲方完成施工現(xiàn)場的通水、通電后，進行施工前期的準備及工料機安放場地設置及進場工作，并對工程技術、工程組織部署及其它工作進行詳細的交底與安排。作好開工前的一切準備。進場后，首先進行全線的臨時水、電安裝。臨(2)實體施工階段（100日歷天）。本階段包含墻面吊頂修整、及粉刷。（3）竣工驗收階段（2日歷天）現(xiàn)場清理，準備竣工驗收。第二節(jié)工期保證措施一、工程進度控制管理措施為確保本工程在120個日歷天保質保量完成，將在以下幾個方面采取相應的措施：（1）在本工程施工過程中，充分發(fā)揮我單位施工管理方面的優(yōu)勢，加強施工現(xiàn)場人員、材料、機械設備等管理，規(guī)劃好施工平面布置，確保工期目標順利實現(xiàn)。（2）根據(jù)本工程的工作內(nèi)容、工作順序、持續(xù)時間和銜接關系，充分考慮影響工期的因素如：人員、技術含量、運輸、施工機具、資金、現(xiàn)場工作環(huán)境等。其中最主要的是前期工作，如主要材料的儲備，以及其他施工機械的準備和及時檢修；（3）制定本工程項目總進度計劃，并認真執(zhí)行。（4）在工程項目施工過程中，隨時掌握工程進展，制定周密的周、月進度計劃，統(tǒng)計出周的施工進度，并進行計劃值與實際完成值的比較分析，從而確保建設總工期。（5）在施工過程中及時注意施工方法、施工機具能否滿足總進度的需要，并隨時核對施工組織設計，看看在實施過程中實際進度是否能按計劃要求進行，出現(xiàn)了偏差，及時會同甲方單位人員采取必要的措施排除障礙或調整，直至工程竣工。二、技術保證措施制定詳細的工期計劃，科學地安排施工進度，實現(xiàn)質量、效益、工期、安全各項工作指標。細化施工方案，合理地投入勞力、材料和機具設備，提高機械化程度，提高工效。引入先進的施工技術和科學的管理方法，把總工期控制在合同工期之內(nèi)。三、管理保證措施要加強整個階段進度計劃的動態(tài)控制和管理，收集施工現(xiàn)場進度信息，畫出柱狀圖，與實際進度和計劃進度進行比較，發(fā)現(xiàn)進度拖后，并系統(tǒng)地分析原因，提出修改意見，以保證項目按期完成。貫徹企業(yè)的計劃管理，以竣工工期為目標，以施工總進度為基礎，計劃為龍頭，實行長計劃、短安排，通過周、月計劃的布置和實施，強化動態(tài)管理，加強調度職能，維護計劃的嚴肅性，實現(xiàn)按期完成竣工的目標。第四章

質量保證措施第一節(jié)

質量目標本工程的質量目標為合格工程。質量驗收必須滿足《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》

GB50210-2001的相關要求一般抹灰的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差檢驗方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測尺檢查4分格條（縫）直線度43用5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查涂料涂飾質量和檢驗方法項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允許少量輕微砂眼、刷紋通順無砂眼，無刷紋5裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm）21拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查我公司將在施工過程中，建立嚴格、多重的質量保證體系，對工程實行質量負責制。并承諾按照國家相關的質量管理體系進行施工；承諾工期按期完工，決不拖延工期，如遇不可抗拒的外界因素對施工工期的按時完成造成影響的，我公司將盡量安排加班加點，以保證工程進度的順利完成。我公司同時承諾保證施工材料的質量，保證進貨渠道的嚴格管理以保證材料完全達到設計要求，并承諾保證產(chǎn)品質量達優(yōu)。滿足國家施工驗收規(guī)范。第二節(jié)

原材料質量保證措施材料采購項目采購計劃由項目材料員按周進行編制，由項目經(jīng)理批準，上報公司材料科。由公司材料科統(tǒng)一采購或調配。項目采購計劃依據(jù)施工工期及現(xiàn)場大小進行編制。第三節(jié)

施工過程質量保證措施施工質量管理的設置及運轉均要圍繞質量管理職責、質量控制來進行的，只有在職責明確、控制嚴格的前提下，才能使質量管理落到實處。本工程在管理過程中，將對這兩個方面進行嚴格的控制。質量保證管理是運用科學的管理模式，以質量為中心所制定的保證質量達到要求的循環(huán)系統(tǒng)，質量保證的設置可使施工過程中有法可依，但關鍵是在于運轉正常，只有正常運轉的質保體系，才能真正達到控制質量的目的。而質量保證的正常運作必須以質量控制管理來予以實現(xiàn)。施工質量控制管理是按科學的程序運轉，它是通過計劃、實施、檢查、處理四個階段把經(jīng)營和生產(chǎn)過程的質量有機地聯(lián)系起來，而形成一個高效的體系來保證施工質量達到工程質量的保證:第四節(jié)

施工質量控制的保證一、項目領導班子成員應充分重視施工質量控制體系的運轉正常，支持有關部門人員開展圍繞質保體系的各項活動。二、配備強有力的質量檢查管理人員，作為質保體系中的中堅力量。三、提供必要的資金，添置必要的設備，以確保體系運轉的物質基礎。四、制定強有利的措施、制度，以保證質保體系的運轉。五、開展全面質量管理活動，使本工程的施工質量達到一個新的高度。第五節(jié)

施工質量控制措施本工程質保期為貳年，我公司承諾在質保期內(nèi)如出現(xiàn)質量問題由我方負責保修，如因我方提供的材料有缺陷或不符合合同規(guī)定時，我方負責更換，并承擔由此產(chǎn)生的各項風險和費用。施工質量控制措施是施工質量控制管理的具體落實。其主要是對施工各階段及施工中的各控制要素進行質量上的控制，從而達到施工質量目標的要求。施工階段性的質量控制措施,施工階段性的質量控制措施主要分為三個階段，并通過這三階段來對本工程各分部分項工程的施工進行有效的階段性質量控制。一、事前控制階段事前控制是在正式施工活動開始前進行的質量控制，事前控制是先導。事前控制，主要是建立完善的質量保證體系，質量管理體系，編制《質量保證計劃》，制定現(xiàn)場的各種管