房屋租賃合同填寫模板

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出租方(簡稱甲方)：________________身份證號碼：_________________法人代表：_________________地址：_________________

承租方(簡稱乙方)：_________________地址：_________________身份證號碼：_________________法人代表：_________________

甲、乙雙方在公平、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經(jīng)協(xié)商全都,訂立本合同。

一、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,且甲方保證其是合法的產(chǎn)權全部人,對本合同出租房屋有合法出租權。

二、甲方同意出租給乙方的房屋位于____________。房產(chǎn)證號：_________________。出租房屋面積共____________平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設施床、空調、沙發(fā)、廚衛(wèi)固定設施等讓乙方承租。

三、甲方應供應房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件,乙方應供應身份證明文件(營業(yè)執(zhí)照)。雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃使用。

四、租賃期限

該房屋租賃期共____________年____________月,自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如要求續(xù)租,則必需在租賃期滿1個月前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式

該房屋每月租金為元不含稅(大寫佰元整),包含物業(yè)管理費。在租賃期間內租金不變,乙方第一次先付倆個月的房屋押金和首月的租金,以后按每壹個月周期支付租金。每次收房租甲方應提前5天通知。甲方收款后應供應給乙方有效的收款憑證。租賃期滿,乙方不再續(xù)租的,甲方應準時退還押金,不得無故苛扣。

六、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。乙方在租賃期間內,所用的電費、煤氣費、水費、寬帶、電話、有線電視費用由乙方按單交付。

七、甲方應保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設施的修理責任,均由甲方負責(乙方使用不當除外),甲方接到乙方修理通知后3天內未進行修理的,乙方可先自行請第三方進行修理,修理費用由甲方擔當,可自下一次租金中扣除。若設備為乙方造成的人為損壞,則由乙方負責修理。假如增加附屬性設備或其他裝修須征得甲方同意。

八、甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋但必需提前一個月通知乙方,轉讓后,本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住使用。未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋

九、甲方不能供應房屋或所供應房屋不符合商定條件,嚴峻影響居住的。甲方未盡房屋修繕義務,嚴峻影響居住的。乙方利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動。逾期未交納按商定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴峻損害的。拖欠房租累計一個月以上的,雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

十、因不行抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

十一、房屋交付及收回的驗收時,甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。

十二、甲方因不能供應本合同商定的房屋而解除合同的,應支付乙方根據(jù)合同一個月的租金作為違約金。甲方除應按商定支付違約金外,還應對違約造成乙方的損失進行賠償。由于甲方怠于履行修理義務或狀況緊急,乙方組織修理的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應供應有效憑證。甲方違反本合同商定,提前收回房屋的,應根據(jù)合同一個月的租金向乙方支付違約金,并擔當乙方因提前被收回房屋所受到的損失。

十三、在租賃期內,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應當按合同一個月租金的額度向甲方支付違約金。在租賃期內,乙方逾期交納本合同商定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述逾期費用部份的1%支付甲方滯納金。

十四、免責條件

1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不擔當責任。

2、因上述緣由而終止合同的,租金根據(jù)實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

3、不行抗力系指“不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況”。

十五、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。但甲乙雙方不得涂改合同商定內容,涂改部分無效

十六、本合同及附件自雙方簽(章)后生效。一式兩份,雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。雙方如有爭議,應盡量協(xié)商。如協(xié)商不行,應向乙方所在地法院提起訴訟。

甲方：_________________乙方：_________________

身份證號：_________________代表人：_________________

電話：__________