建筑施工組織-第一章-建筑施工組織緒論

第一章建筑施工組織概述1是針對(duì)建筑工程施工的復(fù)雜性，研究工程建設(shè)的統(tǒng)籌安排與系統(tǒng)管理的客觀規(guī)律，制定建筑工程施工最合理的組織與管理方法的一門科學(xué)。是加強(qiáng)現(xiàn)代化施工管理的核心。

1.建筑施工組織:

具體指在建筑施工的過(guò)程中，施工人員必須從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)統(tǒng)一的全局出發(fā)，選取合理的施工方案。即對(duì)人員、機(jī)械、材料、工藝、環(huán)境、工期、資金等做出全面、科學(xué)的規(guī)劃和部署，以達(dá)到質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全的預(yù)期目標(biāo)。研究對(duì)象1.1研究對(duì)象和任務(wù)22.施工組織的任務(wù):從施工的全局出發(fā)，根據(jù)具體的條件，以最優(yōu)的方式解決施工組織的問(wèn)題，對(duì)施工的各項(xiàng)活動(dòng)做出全面的、科學(xué)的規(guī)劃和部署，使人力、物力、財(cái)力、技術(shù)資源得以充分利用，達(dá)到優(yōu)質(zhì)、低耗、高速地完成施工任務(wù)。3.建筑施工組織設(shè)計(jì)

施工人員在項(xiàng)目施工開(kāi)始前，對(duì)施工組織作出全面的部署，編制出的規(guī)劃和指導(dǎo)施工的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，即施工組織設(shè)計(jì)。建筑施工組織設(shè)計(jì)的作用:對(duì)內(nèi)－－指導(dǎo)對(duì)外－－溝通（與相關(guān)各方的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)）研究對(duì)象和任務(wù)3要解決什么問(wèn)題呢研究對(duì)象和任務(wù)

結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)分分解解

橫道圖

網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃

成本控制

勞動(dòng)力及資源

01020304050計(jì)劃及任務(wù)

責(zé)任體系

質(zhì)量計(jì)劃

4

1建設(shè)項(xiàng)目及其組成

2建設(shè)項(xiàng)目程序

3施工項(xiàng)目管理程序1．2建設(shè)項(xiàng)目程序與施工項(xiàng)目管理程序51建設(shè)項(xiàng)目及其組成項(xiàng)目:

是指在一定的約束條件（如限定時(shí)間、限定費(fèi)用及限定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）下，具有特定的明確目標(biāo)和完整的組織結(jié)構(gòu)的一次性任務(wù)或管理對(duì)象。項(xiàng)目特征:

項(xiàng)目的一次性（單件性目標(biāo)的明確性項(xiàng)目的整體性61建設(shè)項(xiàng)目及其組成

是固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，是作為建設(shè)單位的被管理對(duì)象的一次性建設(shè)任務(wù)，是投資經(jīng)濟(jì)科學(xué)的一個(gè)基本范疇。建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目的管理主體

是建設(shè)單位1)基本建設(shè)項(xiàng)目:

新建、擴(kuò)建等擴(kuò)大生產(chǎn)能力的項(xiàng)目.2)技術(shù)改造項(xiàng)目:

以改進(jìn)技術(shù)、增加產(chǎn)品品種、提高產(chǎn)品質(zhì)量、治理“三廢”、勞動(dòng)安全、節(jié)約資源為主要目的的項(xiàng)目71建設(shè)項(xiàng)目及其組成施工承包企業(yè)施工項(xiàng)目的管理主體施工項(xiàng)目:

是施工企業(yè)自施工投標(biāo)開(kāi)始到保修期滿為止的全過(guò)程中完成的項(xiàng)目，是作為施工企業(yè)的被管理對(duì)象的一次性施工任務(wù)。81建設(shè)項(xiàng)目及其組成

建設(shè)項(xiàng)目的組成單位工程(子單位工程)分部工程(子分部工程)建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程單位工程(子單位工程)單位工程(子單位工程)分部工程(子分部工程)分部工程(子分部工程)分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批檢驗(yàn)批檢驗(yàn)批91建設(shè)項(xiàng)目及其組成單位工程（子單位）單項(xiàng)工程（也稱工程項(xiàng)目）

是具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組工程項(xiàng)目.分部工程（子分部）組成單位工程的若干個(gè)分部分項(xiàng)工程具備獨(dú)立施工條件（具有單獨(dú)設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立施工），并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物檢驗(yàn)批組成分部工程的若干個(gè)施工過(guò)程指按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來(lái)供檢驗(yàn)用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗(yàn)體。101建設(shè)項(xiàng)目及其組成水暖電工程屋面裝飾工程某學(xué)校實(shí)驗(yàn)樓

教學(xué)樓食堂設(shè)備工程土建工程基礎(chǔ)工程主體工程土方開(kāi)挖

混凝土基礎(chǔ)回填土檢驗(yàn)批檢驗(yàn)批檢驗(yàn)批112建設(shè)項(xiàng)目程序建設(shè)程序————是指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從醞釀提出到該項(xiàng)目建成投入生產(chǎn)或使用的全過(guò)程、各階段建設(shè)活動(dòng)的先后順序和相互關(guān)系。自然規(guī)律和經(jīng)濟(jì)規(guī)律技術(shù)和管理活動(dòng)經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)122建設(shè)項(xiàng)目程序?輪廓設(shè)想（必要性、可能性）國(guó)家經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃部門、行業(yè)和地區(qū)規(guī)劃（2）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究：分析和論證建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)上與經(jīng)濟(jì) 上是否可行，通過(guò)多方案比較，推薦最 佳方案。內(nèi)容：市場(chǎng)（供需）研究、技術(shù)研究和經(jīng)濟(jì)研究三項(xiàng)。（1）建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)：業(yè)主向國(guó)家提出的要求建設(shè)某一建設(shè)項(xiàng)目的建 議文件。132建設(shè)項(xiàng)目程序工業(yè)項(xiàng)目的可行性研究的內(nèi)容：項(xiàng)目提出的背景、必要性、經(jīng)濟(jì)意義、工作依據(jù)與范圍，需求預(yù)測(cè)和擬建規(guī)模，資源材料和公用設(shè)施情況，建廠情況和廠址方案，環(huán)境保護(hù)，企業(yè)組織定員及培訓(xùn)，實(shí)際進(jìn)度建議，投資估算數(shù)和資金籌措，社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益。（3）建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)深度不同A、兩階段設(shè)計(jì):初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)B、三階段設(shè)計(jì)142建設(shè)項(xiàng)目程序初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)（重大技術(shù)問(wèn)題，如工藝流程、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備選型及數(shù)量確定等）施工圖設(shè)計(jì)（建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖以及建筑設(shè)備）三階段設(shè)計(jì)（4）建設(shè)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備：征地、拆遷和場(chǎng)地平整；完成施工用水、電、路等工程；組織施工招標(biāo)投標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位；辦理各項(xiàng)建設(shè)行政手續(xù)；編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃等152建設(shè)項(xiàng)目程序（5）項(xiàng)目施工安裝施工規(guī)劃和部署分期分批實(shí)施（6）生產(chǎn)（運(yùn)營(yíng)）準(zhǔn)備：工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目、城市基礎(chǔ)設(shè)施（建設(shè) 單位——專門班子）

管理機(jī)構(gòu)、管理制度和有關(guān)規(guī)定

招收并培訓(xùn)生產(chǎn)人員

原材料、協(xié)作產(chǎn)品、燃料、水、電等供應(yīng)

工具、器具、備品、備件等的制造或訂貨

設(shè)備的調(diào)試和驗(yàn)收162建設(shè)項(xiàng)目程序（7）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志

交付新增固定資產(chǎn)的過(guò)程172建設(shè)項(xiàng)目程序建設(shè)程序主要環(huán)節(jié)：圖1-1建設(shè)程序183施工項(xiàng)目管理程序編制項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱編制投標(biāo)書(shū)并進(jìn)行投標(biāo)，簽定施工合同選定項(xiàng)目經(jīng)理，組建項(xiàng)目經(jīng)理部，簽定“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)”項(xiàng)目經(jīng)理部編制“項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃”，進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)工前的準(zhǔn)備施工期間按“項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃”進(jìn)行管理驗(yàn)收、交工與竣工結(jié)算項(xiàng)目考核評(píng)價(jià)項(xiàng)目回訪保修19業(yè)主方監(jiān)理單位設(shè)計(jì)方施工總承包及各分包方政府主管部門派駐現(xiàn)場(chǎng)的專門機(jī)構(gòu)(質(zhì)量監(jiān)督)多方主體3施工項(xiàng)目管理程序1．4施工管理機(jī)構(gòu)(1)施工項(xiàng)目經(jīng)理

承建商在施工項(xiàng)目上一次性委托授權(quán)的最高管理者或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，具有承建商企業(yè)法定代表代理人的身份。規(guī)定:必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)、考核、注冊(cè)，取得《施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)》或今后通過(guò)建造師執(zhí)業(yè)資格考試，取得注冊(cè)的資格者，才能擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理。203施工項(xiàng)目管理程序(2)項(xiàng)目經(jīng)理部組建的時(shí)間:

在投標(biāo)文件中說(shuō)明施工項(xiàng)目經(jīng)理部的組成方案;合同簽訂之后、開(kāi)工之前，再向業(yè)主報(bào)送正式名單。組建的方式（組織結(jié)構(gòu)）：——群體建筑或大型工程項(xiàng)目，矩陣制——大中型施工項(xiàng)目，直線職能制——小型項(xiàng)目，直線制21建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)

1．3建筑產(chǎn)品及其施工特點(diǎn)

建筑施工的特點(diǎn)22龐體性固定性多樣性建筑產(chǎn)品及施工的特點(diǎn)長(zhǎng)期性流動(dòng)性個(gè)別性復(fù)雜性復(fù)雜性建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)

建筑施工的特點(diǎn)231施工組織設(shè)計(jì)的概念2施工組織設(shè)計(jì)的類型

3施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容

4施工組織設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)1．4施工組織設(shè)計(jì)概論24(1)施工組織設(shè)計(jì)的含義施工組織設(shè)計(jì):-----以工程或建設(shè)項(xiàng)目為對(duì)象,針對(duì)施工活動(dòng)做出規(guī)劃或計(jì)劃的程序性技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。本質(zhì)上,一種運(yùn)用行政手段和計(jì)劃管理方法來(lái)進(jìn)行生產(chǎn)要素配置和管理的一種手段。1施工組織設(shè)計(jì)的概念252施工組織設(shè)計(jì)的類型（1）按編制的主體分類建設(shè)方的施工組織設(shè)計(jì)（大型項(xiàng)目業(yè)主、建設(shè)指揮部或籌建委（處））承建商的施工組織設(shè)計(jì)（施工總包方、分包方）圖3-126（2）確按編制的對(duì)象分類

不同層次、不同范圍、不同深度的施工組織設(shè)計(jì)文件。

建設(shè)項(xiàng)目施工組織總設(shè)計(jì)以整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目為對(duì)象（一般是指大中型工業(yè)交通工程項(xiàng)目）例如，上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目，7區(qū)35項(xiàng)建設(shè)工程，圍繞著機(jī)場(chǎng)動(dòng)用通航的時(shí)間目標(biāo)。2施工組織設(shè)計(jì)的類型27單位工程施工組織設(shè)計(jì)單位工程————一般指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以單獨(dú)組織施工安裝活動(dòng)的單體工程。主要分部分項(xiàng)工程的施工組織設(shè)計(jì)（技術(shù)復(fù)雜、工藝特殊分部分項(xiàng)工程）

例如，打樁工程；大型土方石方工程；大體積混凝土基礎(chǔ)工程；現(xiàn)場(chǎng)鋼筋混凝土構(gòu)件預(yù)制工程；鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架拼裝與吊裝工程；玻璃幕墻工程等。2施工組織設(shè)計(jì)的類型28

分兩類：投標(biāo)項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)（或規(guī)劃）大綱-標(biāo)前承建項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)

–標(biāo)后

（3）按編制的時(shí)間和深度分類2施工組織設(shè)計(jì)的類型29種類服務(wù)范圍編制時(shí)間編制者主要特征目標(biāo)標(biāo)前投標(biāo)簽約投標(biāo)時(shí)經(jīng)營(yíng)層規(guī)劃性效益標(biāo)后施工簽約后項(xiàng)目層作業(yè)性效率表1-12施工組織設(shè)計(jì)的類型303施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容施工組織總設(shè)計(jì)的內(nèi)容（1）工程概況及施工條件分析A、工程概況包括：①工程的性質(zhì)，規(guī)模；②建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位；③功能和用途，生產(chǎn)工藝概要（工業(yè)項(xiàng)目）；④項(xiàng)目的系統(tǒng)構(gòu)成；31⑤建設(shè)概算總投資，主要建安工程量，工期目標(biāo)；⑥規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)；⑦主要工程結(jié)構(gòu)類型；⑧設(shè)備系統(tǒng)的配置與性能等等

B、施工條件分析，主要包括：①施工合同條件

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收，工程款支付與結(jié)算方式，工期及獎(jiǎng)罰辦法等；3施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容32②現(xiàn)場(chǎng)條件

如：水文地質(zhì)及氣象條件周圍建筑物、構(gòu)筑物、道路管線臨時(shí)設(shè)施拆除和搬遷的障礙物和樹(shù)木施工臨時(shí)供電、供水、排水、排圬等③法規(guī)條件

如：施工噪音；渣土運(yùn)輸與堆放，交通管制，消防保安，環(huán)境保護(hù)與公害防治等。3施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容33C、編制依據(jù)：圖紙、合同、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、手冊(cè)、定額等①分期分批系統(tǒng)劃分；②施工區(qū)段的劃分和流向順序的安排；③施工組織系統(tǒng)、合同結(jié)構(gòu)和施工隊(duì)伍協(xié)調(diào)關(guān)系；④施工階段的劃分和各階段的任務(wù)目標(biāo)；⑤開(kāi)工前的施工準(zhǔn)備工作；⑥施工交叉、穿插和銜接關(guān)系及其工作界面劃分；（2）施工總體部署戰(zhàn)略性的施工程序及施工展開(kāi)方式的總體構(gòu)想策劃。3施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容34⑦技術(shù)攻關(guān)、技術(shù)論證，試驗(yàn)分析的工作的安排；⑧施工技術(shù)物資的采購(gòu)、加工和運(yùn)輸。（3）施工總進(jìn)度計(jì)劃全部工程項(xiàng)目的施工順序及其進(jìn)程的時(shí)間計(jì)劃。例如：商品住宅小區(qū)（融資能力和市場(chǎng)營(yíng)銷）（4）主要施工機(jī)械設(shè)備及設(shè)施配置計(jì)劃主要施工機(jī)械設(shè)備及各類設(shè)施配置現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路及圍墻的修建現(xiàn)場(chǎng)供電、供水、供熱等3施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容35工地材料物資堆場(chǎng)及倉(cāng)庫(kù)；現(xiàn)場(chǎng)辦公、生活等所需臨時(shí)房屋（5）施工總平面圖（施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖）3施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容36單位工程施工組織設(shè)計(jì)：基本內(nèi)容：“一案一表一圖一算”即施工方案、施工進(jìn)度表、施工平面圖和施工預(yù)算。圖3-