商鋪轉(zhuǎn)讓出租合同

商鋪轉(zhuǎn)讓出租合同合同編號：_______簽訂日期：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于_______的商鋪（以下簡稱“商鋪”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓或出租，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______第二條轉(zhuǎn)讓/出租內(nèi)容2.1甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方同意將商鋪出租給乙方，租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條付款方式及時間3.1乙方同意在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓/租金總額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓/租金總額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方同意在_______年_______月_______日前支付給甲方。第四條商鋪交付及驗收4.1甲方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2乙方應對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在問題，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進行修復或退還部分轉(zhuǎn)讓/租金。第五條合同的變更和解除5.1在租期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2如甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容應根據(jù)您的實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：_______簽訂日期：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔保方）：__________鑒于甲方擁有位于_______的商鋪（以下簡稱“商鋪”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓或出租，為確保甲方的權(quán)益得到保障，丙方作為第三方擔保方，愿意為乙方履行合同提供擔保。雙方為明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______第二條轉(zhuǎn)讓/出租內(nèi)容2.1甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方同意將商鋪出租給乙方，租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條第三方擔保方的責權(quán)利3.1丙方作為第三方擔保方，應對乙方的履行合同行為提供擔保。3.2若乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓/租金，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付應付款項及違約金。3.3丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。第四條商鋪交付及驗收4.1甲方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2乙方應對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在問題，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進行修復或退還部分轉(zhuǎn)讓/租金。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求丙方提供擔保，確保乙方的履行合同行為。5.2甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付轉(zhuǎn)讓/租金，并對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。5.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生損失，有權(quán)要求丙方承擔相應的賠償責任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓/租金的，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.3乙方經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔保方）：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本人）：__________丙方代表（或本人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日第三方主體介入商鋪轉(zhuǎn)讓出租合同的意義和目的在于，通過第三方擔保方的參與，為甲方提供了更多的權(quán)益保障。第三方擔保方作為合同的一方，對乙方的履行合同行為提供擔保，增加了甲方對乙方履約的信心。同時，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，進一步保障了甲方的權(quán)益。通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行了約束，降低了甲方遭受損失的風險。合同中，甲方作為主導方，其權(quán)益得到了充分的保障。甲方有權(quán)要求第三方擔保方提供擔保，確保乙方的履行合同行為；有權(quán)要求乙方按約定時間支付轉(zhuǎn)讓/租金，并對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。通過這種方式，甲方在合同履行過程中能夠更好地保護自身的權(quán)益，確保合同的順利執(zhí)行。本合同通過引入第三方主體，以甲方的權(quán)益為主導，充分保障了甲方的權(quán)益，同時對乙方的行為進行了約束。這種合同模式有助于降低交易風險，增加合同的可執(zhí)行性，為甲方的利益提供了有力的保障。##第九條甲方特殊權(quán)益9.1甲方保留商鋪所有權(quán)，并對商鋪進行不定期查驗，以確保乙方經(jīng)營活動符合合同約定。9.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化建議，要求乙方對商鋪進行裝修、升級或變更用途，以提升商鋪價值。9.3甲方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先購買商鋪，購買價格按照市場評估價格與乙方協(xié)商確定。第十條丙方的監(jiān)督責任10.1丙方有義務監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守合同約定和國家法律法規(guī)。10.2丙方應在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施維護甲方權(quán)益。10.3丙方應定期向甲方報告乙方的經(jīng)營狀況，包括但不限于財務狀況、營業(yè)額等。第十一條乙方的經(jīng)營限制11.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方，不得改變商鋪的使用目的，不得進行違法經(jīng)營活動。11.2乙方應確保商鋪的日常維護和管理，保持商鋪的良好狀態(tài)，不得損害商鋪的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。11.3乙方不得以任何形式損害甲方的商譽，不得在商鋪內(nèi)外進行任何有損甲方聲譽的活動。第十二條違約責任12.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓/租金的，應按每日_______%的標準支付滯納金，并承擔違約責任。12.2乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。12.3丙方未能履行監(jiān)督責任，導致甲方權(quán)益受損的，丙方應承擔相應的連帶責任。第十三條合同的終止和解除13.1在合同期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退商鋪。13.2在合同期內(nèi)，如甲方死亡或宣告破產(chǎn)，本合同自動終止。13.3合同終止后，乙方應立即停止經(jīng)營活動，并按照甲方要求處理商鋪內(nèi)的資產(chǎn)和文件。第十四條不可抗力14.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。14.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。第十五條附加條款15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。15.2本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和丙方共同簽署。通過本合同的簽訂，甲方得以在確保自身權(quán)益的前提下，將商鋪轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，并由第三方擔保方丙方提供擔保，確保合同的履行。這種合同模式不僅為甲方提供了充分的權(quán)益保障，也為乙方的經(jīng)營活動設(shè)定了明確的約束，從而降低了合同履行過程中的風險。丙方的介入，增加了合同的信任度，確保了甲方的權(quán)益在合同履行過程中得到有效的監(jiān)督和保障。本合同以甲方權(quán)益主導，體現(xiàn)了甲方對合同履行的重視和對自身權(quán)益的保護。在合同中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)、