照相場地租賃合同

PAGE第2頁共3頁旅游景區(qū)照相場地租賃合同出租方：（以下簡稱“甲方”）地址：承租人：身份證號(hào)：（以下簡稱“乙方”）家庭住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和旅游區(qū)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂照相場地租賃合同(以下簡稱租約)，租約條款如下：第一條租賃地點(diǎn)甲方將********公司甲方指定處照相租賃給乙方經(jīng)營。第二條租約期限1、從2016年04月01日至2017年03月31日止，租期一年，年租金為人民幣陸仟元整（￥：6,000.00元），先交租金及押金后經(jīng)營。2、租約期未滿，乙方未經(jīng)甲方書面同意自行撤離的，已經(jīng)支付的合同履約保證金及租金不退，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、租約期滿前，乙方欲繼續(xù)合作，必須在經(jīng)營租約期滿前，同甲方重新簽訂經(jīng)營租期合同。否則，本合同自經(jīng)營租期滿之日起自動(dòng)失效。第三條經(jīng)營范圍1、乙方租賃甲方場地主要作為：攝影、拍照營業(yè)使用，經(jīng)營范圍包括

贈(zèng)送宣傳小照片、大照片游客自愿消費(fèi)。乙方所需資質(zhì)及營業(yè)需繳納的相關(guān)稅費(fèi)均由其獨(dú)立承擔(dān)。該承租范圍和場地經(jīng)甲方書面同意，可以轉(zhuǎn)租。2、乙方不得隨意改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍，若違反，甲方有權(quán)收回經(jīng)營地點(diǎn)，不另行補(bǔ)償；經(jīng)營中，甲方有權(quán)根據(jù)景區(qū)的實(shí)際經(jīng)營情況，對(duì)乙方經(jīng)營商品的品種價(jià)格、陳列、促銷等提出意見，乙方須配合并立即做相應(yīng)的調(diào)整。對(duì)于超出本合同經(jīng)營品種范圍的商品，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予制止或罰款，甚至取消乙方的承包權(quán)并有權(quán)不退換已收合同履約保證金或租金。3、乙方如需改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍必須用書面的形式向甲方申請并獲得書面準(zhǔn)許后方可改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍，否則一切后果由乙方承擔(dān)。第四條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用乙方在簽訂本合同時(shí)，須向甲方一次性支付全年的租金，即人民幣（大寫）陸仟元整（￥：6，000.00元）。為促使乙方履行對(duì)景區(qū)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境資源等的保護(hù)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付合同履約保證金即人民幣（大寫）（￥：元）。第五條甲方的權(quán)利及義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，甲方僅向乙方提供水、電。（水電費(fèi)用乙方承擔(dān)）。2、甲方根據(jù)旅游區(qū)的實(shí)際經(jīng)營情況，有權(quán)對(duì)布局及位置、面積進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，乙方須無條件配合做好相應(yīng)調(diào)整。第六條乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方如欲更改場地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí)，必須事先得到甲方書面同意后，方可進(jìn)行，否則按違約處理。2、乙方在租賃的場地內(nèi)不得從事國家政策、法律和法規(guī)和甲方約定禁止的項(xiàng)目，不得采用欺詐等經(jīng)營方式侵犯消費(fèi)者權(quán)益。如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，收回經(jīng)營場地，乙方所交納的租賃費(fèi)用及保證金不予退還，造成甲方不利影響的，還應(yīng)賠償甲方損失。3、乙方不得和游客發(fā)生爭執(zhí)，從而影響甲方的經(jīng)營。如有此類現(xiàn)象引起的其他相關(guān)責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如遇游客嚴(yán)重投訴，必須接受甲方裁決處理。4、乙方應(yīng)愛護(hù)景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、景區(qū)設(shè)施設(shè)備及景區(qū)自然資源，營業(yè)期間應(yīng)注意拍攝的地點(diǎn)、角度等，避免對(duì)鐘乳石等自然人文景觀造成任何損害。5、乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)用途，不得隨意占用公共場地。第七條人員管理1、乙方工作人員發(fā)生的一切費(fèi)用，如人員工資、福利待遇、社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療、工裝，以及用品、工具的購買等均由乙方自行承擔(dān)，并完全承擔(dān)所屬人員的安全及民事法律責(zé)任。2、乙方的管理及其從業(yè)人員的行為，必須服從景區(qū)統(tǒng)一要求和規(guī)范。第八條違約責(zé)任甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同的約定，如違反本合同條款約定，違約方應(yīng)向守約方支付本年度租金的30%作為違約金。第九條續(xù)約1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但乙方應(yīng)于租約屆滿前向甲方提交續(xù)約的書面申請，未提交書面申請的，視為放棄該權(quán)利。2、乙方如不續(xù)簽租約，本合同至2017年03月31日即終止，屆時(shí)乙方必須搬出景區(qū)，逾期不搬屆時(shí)將按甲方酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場地租賃費(fèi)，并需賠償甲方一切相關(guān)損失。第十條爭議解決方式甲乙雙方就本合同發(fā)生任何之爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，任何一方均可向甲方住所地法院提起訴訟。其他1、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章即生效，具有同等法律效力。出租方：承租方：法定代表人：身份證號(hào)碼：簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日買賣合同甲方（賣方）：湖南進(jìn)芯電子科技有限公司法定代表人：地址：乙方（買方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：傳真：電子郵件：一，總則甲乙雙方本著誠信務(wù)實(shí)、長期合作、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就IC芯片買賣事宜達(dá)成本合同。二、定義‘合同’指本合同以及與之相關(guān)的采購訂單，本合同的附件和補(bǔ)充規(guī)定?！畠r(jià)格’指由雙方商定的產(chǎn)品和服務(wù)的價(jià)格和幣種（如無特別說明，均指人民幣）?！a(chǎn)品’指采購訂單中所列名稱及型號(hào)的貨物，即IC芯片‘采購訂單’指乙方發(fā)給甲方的包含產(chǎn)品型號(hào)、數(shù)量、交貨期和支付條款等內(nèi)容的文件，與本合同一起構(gòu)成雙方交易內(nèi)容?！N售出庫單’是甲方按乙方之要求，送貨至乙方工廠或指定地點(diǎn)之交貨憑證，乙方應(yīng)安排人員簽收或蓋章。三、合同有效期及續(xù)展本合同有效期：自年月日至年月日。合同期限屆滿續(xù)展：本合同期滿前30天，雙方可以協(xié)商重新簽訂合同。如雙方未另行簽訂新協(xié)議替代本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議始終有效（即每過壹年均持續(xù)延期，每次延期期限為壹年）。四、標(biāo)的：甲方依據(jù)本合同規(guī)定提供給乙方產(chǎn)品，合同期內(nèi)甲方按要求提供乙方采購訂單中經(jīng)雙方確認(rèn)的產(chǎn)品。五、品質(zhì)條款5.1、質(zhì)量檢驗(yàn)期限：向乙方提供的產(chǎn)品應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方每次供應(yīng)時(shí)向乙方注明要求樣品檢測。如有異議，乙方應(yīng)自貨物接收日起3個(gè)工作日內(nèi)將檢驗(yàn)結(jié)果書面通知甲方。若乙方自接收貨物后3個(gè)工作日內(nèi)未提出書面異議，則視為甲方所交付的產(chǎn)品驗(yàn)收合格。5.2、不合格產(chǎn)品：當(dāng)產(chǎn)品的某項(xiàng)技術(shù)要求與甲方提供的規(guī)格書中的標(biāo)準(zhǔn)不符，乙方應(yīng)自收貨之日起3個(gè)工作日內(nèi)以書面方式通知甲方，經(jīng)甲方書面確認(rèn)收，可以判定為不合格產(chǎn)品。對(duì)于不合格品，甲方可以予以換貨、降價(jià)或退貨。但如產(chǎn)品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的換貨、退貨或者降價(jià)。5.3保質(zhì)期：產(chǎn)品保質(zhì)期為從甲方送貨至乙方之日起（）個(gè)月，超過保質(zhì)期或者因乙方保管不善等任何非甲方原因所致的品質(zhì)問題，甲方一律不予退貨或換貨。不論是否在質(zhì)保期限內(nèi)，點(diǎn)焊品一律不予退貨或換貨。六、安全責(zé)任與賠償：6.1經(jīng)雙方確認(rèn)屬于甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題發(fā)生爆炸、起火，甲方應(yīng)賠償因此而造成的乙方的直接財(cái)產(chǎn)損失，但間接損失不予賠償。如發(fā)生爆炸、起火，乙方必須在第一時(shí)間有效報(bào)警并采取妥當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大以及在第一時(shí)間有效通知甲方，因乙方未及時(shí)報(bào)警造成的損失或未及時(shí)采取措施或者采取的措施不當(dāng)只是損失擴(kuò)大的，甲方對(duì)乙方未及時(shí)報(bào)警造