2024年二手商品房買賣合同樣本（三篇）

第2頁共2頁2024年二手商品房買賣合同樣本甲方（賣方）：_____身份證號(hào)：_____電話：_____甲方（以上述甲方系夫妻關(guān)系）：身份證號(hào)：_____電話：_____乙方（買方）：_____身份證號(hào)：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立合同。如下：一、房屋狀況：（按《房屋所有權(quán)證》填寫）1、甲方所擁有的坐落于_____房屋，建筑面積為____平方米，其現(xiàn)用途為_____。2、甲方已于房屋所有證號(hào)為：________________________。3、甲方已于用證，國有土地使用證號(hào)為：________________。4、甲方自愿將上訴房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋。甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無財(cái)產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款：買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為_____（RMB：元整）三、付款方式：四、房屋支付：甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)按合同約定將房屋交付給乙方。五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，所產(chǎn)生的費(fèi)用，一切由甲方負(fù)責(zé)。2、房屋交付前所發(fā)生的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。六、甲乙雙方若出現(xiàn)法律糾紛，可向房屋所在法院進(jìn)行起訴。七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。八、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字、按手?。阂曳胶炞?、按手?。篲___年____月____日____年____月____日2024年二手商品房買賣合同樣本（二）買賣合同甲方（出售方）：姓名：（甲方姓名）住所：（甲方住所）電話：（甲方電話）乙方（購買方）：姓名：（乙方姓名）住所：（乙方住所）電話：（乙方電話）鑒于甲方是二手商品房的所有者，愿意將其所有的房屋出售給乙方，并且乙方同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：（房屋地址）2.房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）3.房屋面積：（房屋面積）4.房屋裝修情況：（精裝修/簡裝修/毛坯房等）5.房屋現(xiàn)狀：（如房屋是否有租戶等）二、房屋價(jià)格1.房屋總價(jià)款：（房屋總價(jià)款，以大寫和小寫表示）2.附屬設(shè)備費(fèi)用：（附屬設(shè)備費(fèi)用，以大寫和小寫表示）3.其他費(fèi)用：（其他費(fèi)用，以大寫和小寫表示）4.總合計(jì)款：（總合計(jì)款，以大寫和小寫表示）三、付款方式1.乙方需于簽訂本合同之日起3日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的20%作為定金給予甲方，共計(jì)人民幣（定金金額），甲方收到定金后應(yīng)立即辦理相關(guān)權(quán)證更新手續(xù)。2.乙方需于（具體日期）前將余款支付給甲方，共計(jì)人民幣（余款金額）。四、交房時(shí)間與交付條件1.甲方應(yīng)在收到定金后的5日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，辦理成交手續(xù)，完成房屋過戶。2.甲方應(yīng)在交房前保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛和限制。五、違約責(zé)任1.乙方如出現(xiàn)違約行為，支付的定金將不予退還，并賠償甲方損失。2.甲方如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)全部返還乙方定金，并賠償乙方雙倍的定金金額。六、其他條款1.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效，擁有無爭議的產(chǎn)權(quán)。2.納稅情況：甲方應(yīng)保證房屋的納稅情況良好，不存在任何未繳稅的情況。3.免責(zé)條款：本合同任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)時(shí)，不視為違約，雙方互相免除違約責(zé)任。4.爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體有效期）。2.合同期滿時(shí)，雙方可以協(xié)商續(xù)簽，如協(xié)商不成，則本合同自動(dòng)解除。八、附件1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：____________________乙方（購買方）簽字：____________________2024年二手商品房買賣合同樣本（三）乙方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于北京號(hào)房屋，建筑面積平方米，其現(xiàn)用途為自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為3.甲方已年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號(hào)為4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)____日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)____日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.