2024年自有商業(yè)用房租賃協(xié)議范文（二篇）

第7頁共7頁2024年自有商業(yè)用房租賃協(xié)議范文甲方：乙方：丙方：本合同項下的房屋歸甲方所有，甲方同意委托丙方將房屋出租給乙方，甲、乙、丙三方均同意由丙方代甲方享有和承擔涉及租賃事宜中屬于甲方的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)，房屋所有權(quán)屬證書編號為：_____;該房屋建筑面積平方米;該房屋裝修狀況：毛坯房。第二條房屋租賃用途。該房屋租賃用途為辦公。乙方承諾：非經(jīng)甲方或丙方書面同意外，不隨意改變該房屋租賃用途。第三條租賃期限及租金遞增比例。房屋租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第一年租金為17.5萬元，第二年租金為18.3萬，第三年租金為19.1萬元，第四年租金為19.9萬元，第五年租金為20.7萬元，第六年租金為21.5萬元。（房租中包含物業(yè)管理費）第四條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日起當日內(nèi)向丙方支付第一年租金人民幣17.5萬元整，丙方向乙方提供租賃費收據(jù)。租金按年結(jié)算，由乙方于每年的月日前交付給丙方。乙方除向丙方交納上述租金外，還應(yīng)于本合同生效之日起當日內(nèi)向丙方一次性支付押金10000元，租賃期滿或合同解除后，丙方將除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金及由乙方承擔的違約賠償責任外的剩余部分如數(shù)返還乙方，不計利息。第五條房屋交付期限。丙方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條丙方責任。丙方保證在出租該房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和爭議，出租后如有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等未清事項，由丙方承擔全部責任。第八條管理、維修養(yǎng)護責任。租賃期間，乙方需服從丙方的管理。租賃期間，甲方及丙方無權(quán)干涉乙方合法的自主經(jīng)營活動，但丙方需要對房屋及其附著設(shè)施進行檢查、修繕時，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓檢查和施工。日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理不善、使用不當造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔全部責任并賠償損失。租賃期間，消防安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方進場裝修前繳納裝修保證金和裝修管理費。乙方正常營業(yè)三個月后由丙方工作人員檢查確認各項裝修內(nèi)容合格后給予退還裝修保證金。乙方因使用需要，對房屋的裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并事先征得丙方書面同意，投資費用由乙方自理，維修責任由乙方負責。本合同解除或終止時，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施（如新增的隔墻、吊頂、門窗、燈具等）無償歸甲方所有，甲方或丙方有權(quán)拒絕乙方的任何要求。第十條關(guān)于租賃期間相關(guān)費用的約定。因房屋租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲方自行承擔;房屋租賃期間的以下費用由乙方支付，并由乙方承擔因延期付款產(chǎn)生的違約責任：1.水費，按7.15元/m計收，向丙方交納;（如遇到政府政策性調(diào)價，收費標準相應(yīng)進行上調(diào)。）2.電費，按1.20元/度計收，向丙方交納;（如遇到政府政策性調(diào)價，收費標準相應(yīng)進行上調(diào)。）3.燃氣費，由乙方向北京市燃氣集團有限責任公司申請開通或改造，并承擔相應(yīng)費用，相關(guān)開通或改造證明憑證交由丙方留存?zhèn)浒?4.裝修保證金，按3萬元計收，向丙方交納;5.裝修管理費，按4元/m計收，向丙方交納;6.采暖費，按照供熱單位的收費標準由乙方自行向供熱單位進行交納;7.電話通訊費，由乙方自行申請開通，并承擔相應(yīng)費用;8.寬帶上網(wǎng)費，由乙方自行申請開通，并承擔相應(yīng)費用;9.停車管理費，按地上車位150元/個·月，地下車位320元/個·月計收，向丙方交納;10.乙方經(jīng)營過程中，工商、消防、衛(wèi)生防疫、質(zhì)檢、城管等行政單位檢查產(chǎn)生的行政處罰費用，由乙方自行承擔;11.合同印花稅，按合同金額的萬分之五元計收，向甲方交納;以上僅為現(xiàn)行標準或約定，如遇國家政策和物業(yè)相關(guān)收費標準調(diào)整，乙方因遵循新的標準交費;在租賃期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的稅金或費用，均由乙方承擔解決。第十一條乙方續(xù)租該房屋須在租賃期屆滿____日前向丙方提出書面申請，經(jīng)丙方同意后，再協(xié)調(diào)甲方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿____日前未提出書面申請的，合同到期乙方須交還所租賃房屋。23第十二條因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，丙方可解除合同并收回房屋，造成甲方或丙方損失的，由乙方承擔賠償責任：1.利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換各自承租房屋的;3.擅自變動承租房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或改變承租房屋租賃用途的;4.利用承租房屋從事超過乙方營業(yè)執(zhí)照許可經(jīng)營范圍的活動的;5.故意損壞承租房屋的;6.拖欠租金累計達10天的;7.逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用超過10天的。第十三條違約責任。本合同簽訂后，乙方或丙方不得無故終止或解除合同，否則，應(yīng)按本年度租金50%的標準向守約方支付違約金;乙方未能按照合同約定交付租金，每逾期一日，應(yīng)按拖欠租金的3‰向丙方支付違約金;乙方未能在合同終止或解除的____日內(nèi)將房屋騰清后交付丙方驗收，丙方將按照合同約定日租金標準的兩倍收取占有使用費，在超過____日后，房屋內(nèi)物品視為拋棄物，丙方有權(quán)自行清理房屋，相關(guān)損失由乙方自負。第十五條免責條件。1.因不可抗力即不能預(yù)見、不能避免并不可克服的客觀情況原因致使本合同無法繼續(xù)履行或造成的損失，各方互不承擔責任。2.遇國家或北京市政策調(diào)整，所租賃房屋被征收或拆遷改造，給三方造成損失的，三方互不承擔責任。3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算。第十六條租賃雙方的變更。甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，須在____日前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第十七條關(guān)于爭議解決的約定。本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由三方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向北京市通州區(qū)人民法院提出訴訟。第十八條本合同由三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。本合同未盡事宜，由三方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條本合同連同附件共頁，壹式陸份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，丙方執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____丙方（簽章）：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：地址：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽定日期：____年____月____日簽定日期：______________年____月____日簽定日期：______________年____月____日2024年自有商業(yè)用房租賃協(xié)議范文（二）商業(yè)用房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/單位名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：背景與目的：為了明確商業(yè)用房的租賃關(guān)系，保護甲方和乙方的合法權(quán)益，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物及地址：1.1甲方同意將其擁有的商業(yè)用房出租給乙方，商業(yè)用房的詳細信息如下：地址：面積：結(jié)構(gòu)：用途：1.2商業(yè)用房的座落保持不變，乙方可以在商業(yè)用房內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。二、租賃期限：2.1協(xié)議的租賃期限為自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】個月。2.2若乙方需要繼續(xù)租賃，必須提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后方可延長租賃期限。三、租金：3.1乙方應(yīng)當按照如下租金標準支付租金：月租金：【月租金金額人民幣大寫】（￥【租金金額人民幣小寫】）；租金支付方式：【一次性支付、分期支付，具體方式如下】：【分期支付方式（如有）】：3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日】前將租金金額支付至甲方指定的賬戶上，甲方收到租金后應(yīng)及時提供收款憑證給乙方，以確認租金已支付。四、押金：4.1乙方應(yīng)當向甲方支付押金，押金金額為【押金金額人民幣大寫】（￥【押金金額人民幣小寫】）。4.2押金將作為乙方履行本協(xié)議義務(wù)的保證，并在租賃期滿后，乙方將沒有違約行為及未支付的房租時退還給乙方。五、用途：商業(yè)用房用途為【商鋪、寫字樓、餐飲、娛樂等具體用途】，乙方在租賃期限內(nèi)必須按照合法用途使用商業(yè)用房，不得將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租或出租給他人。六、裝修及維修：6.1乙方可以根據(jù)實際經(jīng)營需要對商業(yè)用房進行裝修，但必須事先向甲方提出裝修方案并獲得甲方的書面同意。6.2在租賃期限內(nèi)，商業(yè)用房的維修和日常保養(yǎng)由甲方負責，但如果商業(yè)用房因乙方的裝修或使用不當而發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。七、合同解除的情況：7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方立即遷出商業(yè)用房，同時乙方支付違約金：（1）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或出租商業(yè)用房；（2）未按時支付租金超過【逾期天數(shù)】天；（3）嚴重違反法律法規(guī)和公序良俗，干擾周邊環(huán)境和鄰里關(guān)系；（4）其他嚴重違約行為。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方有下列情況之一，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金：（1）未按時提供商業(yè)用房；（2）嚴重違反法律法規(guī)和公序良俗，干擾乙方正常經(jīng)營活動；（3）其他未盡合理責任的行為。八、保密條款：甲方和乙方在租賃期間及終止后應(yīng)互相保密對方得以知曉的商業(yè)和個人信息，除非獲得雙方的書面同意，否則不得向第三方泄露或使用。九、爭議解決：因本協(xié)議引起的或與其有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意提交【仲裁委員會、法院】進行仲裁/訴訟，并接受其裁決/判決。十、其他事項：10.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并經(jīng)法定代表人蓋章后生效。10.2本協(xié)議的