2024年農(nóng)村土地租賃合同示范文本（三篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村土地租賃合同示范文本出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于，面積____畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_____，西至_____，北至_____，南至_____。(具體以合同附圖為準(zhǔn))二、土地用途及承租形式1.土地用途為________________________________________。2.承租形式：家庭承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付：該地承租經(jīng)營期限為____年，自年至年。每年租金為元/畝，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，共計(jì)人民幣____元。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方同意。六、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來承租合同。七、違約責(zé)任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式____份，甲乙雙方各____份。出租方：(簽字)_____承租方：(簽字)_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村土地租賃合同示范文本（二）甲方(出租方)：_____身份證：_____乙方(承租方)：_____身份證：_____經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。一、租賃土地的地點(diǎn)、面積甲方將位于____的土地____畝，租給乙方作為使用。二、租賃年限租賃期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止(以公歷為準(zhǔn))。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí)，甲方應(yīng)在收回土地。6個(gè)月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自____年起，逐年交納承包費(fèi)，交納的時(shí)間為當(dāng)年的____月____日，承包費(fèi)為每畝____元，每年共計(jì)_____元(大寫：____元整)。2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目，如有變更須經(jīng)村委同意。3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前____個(gè)月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任。4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的____%交納滯納金。3、如乙方中途無故終止合同，必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi)，并交納租賃費(fèi)總額的____%的違約金。4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的____%。六、爭議解決辦法凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交北京仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)國有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。甲方代表人(簽章)：_____乙方代表人(簽章)：_____日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地租賃合同示范文本（三）甲方：（出租方）住所地址：（詳細(xì)地址）證件號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方：（承租方）住所地址：（詳細(xì)地址）證件號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（電話號碼）鑒于甲方是農(nóng)村土地使用權(quán)的合法擁有人，甲方愿意將自己擁有的土地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃土地的基本情況1、甲方出租土地的基本情況如下：土地位置：（詳細(xì)地址或者地理坐標(biāo)）土地面積：（單位：畝）土地用途：（適合的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等）2、乙方租賃土地的具體要求如下：土地用途：（詳細(xì)描述乙方希望租賃土地的種植、養(yǎng)殖等用途）第二條租賃期限本次土地租賃合同期限為（具體期限），自（日期）起至（日期）止。第三條租金支付1、乙方每年支付給甲方的土地租金為（具體數(shù)字）元，可按年、半年或季度支付。2、租金支付方式：（選擇一種支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）3、租金支付時(shí)間：（具體時(shí)間，如每年的某個(gè)月份、每季度的某個(gè)時(shí)間點(diǎn)）第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1、本合同簽訂后，甲方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前（具體期限，如30天）通知乙方，并在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，與乙方協(xié)商終止本合同或重新簽訂合同。2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃新的土地，或終止合同并返還土地租金。第五條土地管理責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)土地的基本管理和保護(hù)，確保土地的基本農(nóng)業(yè)條件和環(huán)境不受損害。2、乙方負(fù)責(zé)土地的日常管理和保護(hù)，按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要對土地進(jìn)行合理使用和養(yǎng)護(hù)，不得對土地進(jìn)行破壞。3、甲方有權(quán)隨時(shí)檢查土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損壞土地的情況，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第六條違約責(zé)任1、任何一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為欠付租金總額的10%。2、如甲方擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給第三方，未提前通知乙方的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同約定租金總額的20%。3、如乙方擅自改變土地用途或損壞土地的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定租金總額的30%。第七條合同終止1、本合同期滿后，雙方協(xié)商一致，可再次簽訂新的合同。2、本合同期限屆滿前，任何一方提前（具體期限）通知對方，可終止合同。第八條其他約定事項(xiàng)1、本合同的簽訂、生效、