2024年私人商鋪租賃合同參考范本（3篇）

第5頁共5頁2024年私人商鋪租賃合同參考范本甲方(出租方)：_____聯(lián)系電話：_____乙方(承租方)：_____聯(lián)系電話：_____一、甲方將：____的房屋出租給乙方作為門面房使用，房租為每月人民幣____元整及租期內(nèi)甲、乙雙方過使用的水電費(fèi)兩部分組成(水電費(fèi)按實際使用由乙方自行收費(fèi)部門上交)。二、房屋租期暫定____年，日期從____年____月____日起到____日為止，必須按季度付清租金，水電費(fèi)按實際使用費(fèi)用由乙方自行到收費(fèi)部門上交，退租時，乙方必須出示結(jié)清的電水費(fèi)收費(fèi)發(fā)票。三、房屋租金分為租費(fèi)人民幣陸佰元整及房屋出租期內(nèi)甲、乙雙方所使用的水電費(fèi)(水電費(fèi)按實際使用費(fèi)用由乙方自行到收貨部門上交)。四、房屋使用保證金1.交付第一季度租金的同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍佰元整(小寫：____元人民幣)。_____本協(xié)議作為保證金收據(jù)，請妥善保管;當(dāng)本期房租期滿后，簽訂下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項1.乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，如乙方使用措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)。3.電、水及其他設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項管理費(fèi)用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，甲方可協(xié)助解決。以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。4.乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原樣，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。5.甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1.協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，如因甲方提前收回房屋給乙方造成損失，由甲方全額賠償乙方，并另支付違約金伍佰元給乙方。2.乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，提前一個月提出退租協(xié)議，否則乙方另要支付違約金____元給甲方。3.協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。4.乙方承租到期應(yīng)完好歸還所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所有設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償額。5.甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔(dān)，請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。6.乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行甲方不予承認(rèn)。7.乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時續(xù)組方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額違約金及相關(guān)費(fèi)用。8.有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期。9.續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。10.轉(zhuǎn)讓交接，水、電及房屋內(nèi)設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。七、有關(guān)續(xù)租的事項1.乙方在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由雙方協(xié)議商定。2.在原期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣伍佰元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。九、本租房協(xié)議為甲方雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(復(fù)印件不能作為正式協(xié)議作用)，如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于下式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十、本協(xié)議壹式兩份，每份肆頁，甲乙各方執(zhí)壹份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____2024年私人商鋪租賃合同參考范本（2）甲方（出租方）：_________________（以下簡稱“甲方”）地址：____________________________乙方（承租方）：_________________（以下簡稱“乙方”）地址：____________________________鑒于甲方是指甲方擁有的商鋪，具備出租條件；經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，達(dá)成租賃以下商鋪的共識，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：一、租賃商鋪信息商鋪名稱：____________________________商鋪地址：____________________________商鋪面積：____________________________商鋪編號：____________________________二、租賃期限本次租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計_____個月。如果乙方需要繼續(xù)租賃本商鋪，應(yīng)在本租賃期滿前_____個月向甲方提出續(xù)租意向，雙方再協(xié)商另行簽訂新的合同。三、租金及支付方式1.乙方每月對商鋪的租金為人民幣（以下簡稱“RMB”）______元整。2.租金的支付方式為：（請選擇一項）()乙方按月預(yù)付租金，每月在租期開始之前5日，將當(dāng)月應(yīng)付租金提前支付給甲方。()乙方按季度預(yù)付租金，每季度在租期開始之前5日，將當(dāng)季度應(yīng)付租金提前支付給甲方。3.乙方應(yīng)準(zhǔn)時足額向甲方支付租金，否則甲方將有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。4.特殊情況下，乙方經(jīng)與甲方協(xié)商，可以調(diào)整租金支付方式，但必須書面確認(rèn)。四、租賃期間的使用和管理1.乙方承諾僅將商鋪用于經(jīng)營活動，并承諾遵守法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。任何因乙方違法違規(guī)經(jīng)營而導(dǎo)致的法律責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)對商鋪及相鄰區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行及時維護(hù)和清潔，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的正常使用及維修。3.在租賃期間，甲方對商鋪的檢查和維修有權(quán)力，但須提前書面通知乙方。4.若商鋪因乙方原因造成損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的條款，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.本合同任何一方違約導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、租賃合同的解除1.任何一方違反本合同的條款，未經(jīng)書面通知對方的情況下，對方有權(quán)解除本合同。2.本合同期滿或者提前解除后，乙方應(yīng)將商鋪及相關(guān)設(shè)施清空并歸還給甲方，且保持原狀。七、爭議解決本合同在履行過程中所發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，并具有同等效力。2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，并由乙方和甲方簽字或蓋章后生效。3.本合同的有效期限僅適用于本商鋪，不得用于其他商鋪。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：________________簽字：________________日期：_________________日期：_________________2024年私人商鋪租賃合同參考范本（3）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及使用情況1.甲方同意將其擁有的位于_______（具體地址）的商鋪租給乙方使用，商鋪的具體面積為_______平方米，并準(zhǔn)許乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)和服務(wù)活動。2.商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和裝修，由甲方提供并負(fù)責(zé)維護(hù)和維修。3.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)當(dāng)按時繳納租金，并保持商鋪的清潔和整潔，不得進(jìn)行違法、違規(guī)以及有損商鋪形象的活動。二、租賃期限及租金1.租賃期限為__________年/月（起始日期至結(jié)束日期），期滿后如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。2.租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支付逾期違約金，按照逾期支付租金金額的__________%計算。三、租金遞增與減免1.合同期內(nèi)，租金的遞增與否應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商決定。2.如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用并影響乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)利向甲方申請減免相應(yīng)的租金。四、維修責(zé)任1.甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和裝修的正常使用和維護(hù)，并及時修理或更換出現(xiàn)的損壞以及故障。2.若商鋪出現(xiàn)重大損壞或故障無法經(jīng)修復(fù)的情況，雙方可以根據(jù)具體情況解除合同或進(jìn)行合理調(diào)整。五、保證金及歸還1.乙方在租賃開始時應(yīng)向甲方支付保證金，金額為人民幣__________元。保證金不計利息，在合同期滿時歸還乙方。2.如乙方違反合同規(guī)定導(dǎo)致甲方要求解除合同的，甲方有權(quán)對保證金進(jìn)行扣除，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.合同期滿且乙方無違約行為的，保證金應(yīng)在合同期滿后______天內(nèi)歸還乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)保證金的歸還所需的手續(xù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若乙方未按期支付租金的，每日按逾期支付租金金額的__________%支付逾期違約金。2.乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已支付的保證金，同時可以向乙方追償相應(yīng)的損失：（1）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪；（2）違法、違規(guī)經(jīng)營；（3）損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備。七、合同解除與終止1.合同期滿并經(jīng)雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)在合同期滿前______天進(jìn)行協(xié)商簽訂新的合同。否則視為合同終止。2.合同期內(nèi)，如有一方提前解除合同的，應(yīng)提前____