2024年房屋借款抵押合同（2篇）

第3頁共3頁2024年房屋借款抵押合同抵押人：（以下簡稱甲方）身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街）____號_____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi)）。第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第五條抵押期限抵押期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四條借款利息每月_____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的_____收取。逾期每天按本合同借款總額_____收取。第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向____人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的____%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;（二）提交仲裁委員會裁決。第八條：爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第九條：其它1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)____市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。抵押人：_____抵押權(quán)人：_____地址：_____地址：_____銀行及帳號：_____銀行及帳號：_________年____月____日訂立2024年房屋借款抵押合同（二）房屋借款抵押合同甲方（借款人）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________乙方（出借人）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________鑒于甲方需借款購買房屋所需，乙方同意向甲方提供借款，并以甲方名下的房屋作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣________元整（￥_______）。1.2借款用途為購買位于___________（房屋地址）的房屋。甲方在房屋產(chǎn)權(quán)證上已獲得所有權(quán)。第二條借款利率及期限2.1借款利率為年利率______%。2.2借款期限為自本合同簽署之日起_______年，到期日為_______年_______月_______日。第三條借款還款方式3.1甲方應(yīng)按照以下還款方式償還借款本金及利息：a.每月按照等額本息的方式償還本金和利息；b.每月還款日為每月的_______日；c.違約金：如甲方未按時還款，每逾期一天，應(yīng)支付逾期本金金額的_______%作為違約金。3.2乙方有權(quán)要求提前償還全部或部分借款。但提前償還不免除甲方繼續(xù)支付利息的義務(wù)。第四條抵押物4.1借款期間，甲方將其名下位于___________（房屋地址）的房屋作為抵押物，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方保管。4.2如甲方違約未按時償還借款，乙方有權(quán)依法辦理抵押物變賣，并在債務(wù)清償后將剩余的款項(xiàng)返還甲方。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1雙方一致同意，在以下情況下，本合同將提前解除，甲方應(yīng)將剩余借款本金及利息立即償還乙方：a.甲方按時全部償還借款本金及利息；b.甲方提前償還全部借款，并支付提前償還違約金；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；d.甲方喪失民事行為能力或死亡。5.2若甲方違反合同條款，未按時償還借款本金及利息，乙方有權(quán)采取以下措施：a.要求甲方立即償還全部借款本金及利息；b.申請仲裁或訴訟解除本合同，并要求追償損失；c.其他依法享有的權(quán)利。第六條合同爭議解決6.1本合同爭議由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。6.2本合同一式兩份，乙方保留其中一份，甲方保留一份。甲方（借款人）簽字：_________