2024年門面轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四篇）

第頁共頁2024年門面轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本【門面轉(zhuǎn)讓合同】甲方：（轉(zhuǎn)讓人名稱）乙方：（受讓人名稱）鑒于，甲方是一家經(jīng)營（門面所經(jīng)營業(yè)務(wù)）的商戶，現(xiàn)擁有位于（門面地址）的門面，并符合法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件；乙方希望購買并接手該門面進(jìn)行經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)（一）甲方同意將其名下位于（門面地址）的門面（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓門面”）全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）轉(zhuǎn)讓門面的使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)，包括但不限于門面內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、裝飾物、商標(biāo)、廣告牌和其它附屬物品，都應(yīng)一同轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條交易條件（一）轉(zhuǎn)讓面積：轉(zhuǎn)讓門面的面積約為（具體面積）平方米。（二）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，轉(zhuǎn)讓門面的價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。（三）付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后（具體付款期限）之前，一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。（四）稅費(fèi)費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓門面的過戶、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第三條過戶手續(xù)（一）甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署之日起（具體期限）內(nèi)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將相關(guān)證照及手續(xù)移交給乙方。第四條業(yè)務(wù)交接（一）雙方同意，在簽訂本合同之日起，乙方將正式接手轉(zhuǎn)讓門面，并對其進(jìn)行經(jīng)營。（二）甲方應(yīng)向乙方提供與轉(zhuǎn)讓門面相關(guān)的經(jīng)營資料和法律法規(guī)要求的文件，以協(xié)助乙方順利經(jīng)營。第五條保證和承諾（一）甲方保證轉(zhuǎn)讓門面系其合法擁有，不存在他人的所有權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益糾紛。（二）甲方保證轉(zhuǎn)讓門面在房屋、設(shè)備、裝飾、商標(biāo)等方面不存在任何質(zhì)量問題。（三）甲方保證乙方可在合同約定的交付日期前順利取得轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營權(quán)。（四）乙方保證按照法律法規(guī)和合同約定的規(guī)定使用轉(zhuǎn)讓門面，并承擔(dān)因違反相關(guān)規(guī)定而導(dǎo)致的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任（一）任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）如乙方未能按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第七條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決應(yīng)依照中華人民共和國法律進(jìn)行，任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方一致同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他約定（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效直至合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢為止。（三）本合同如需變更，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（四）本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：簽署日期：簽署日期：2024年門面轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號碼：_____受讓方（乙方）：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意甲方將自己位于____區(qū)交通西街（路）____號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為80平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延____年，并由乙方與房東按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。二、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。三、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸房東所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。四、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣3萬元（大寫：叁萬元整），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、甲方將現(xiàn)所有動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（拆胎機(jī)1臺、平衡機(jī)1臺、空壓機(jī)1臺、洗車機(jī)1臺、吸塵器1個(gè)、輪胎19條等）從簽合同之日起甲方?jīng)]有使用權(quán)。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，與甲方無關(guān)。八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年門面轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____

身份證號碼：_____

住址：_____受讓方（乙方）：_____

身份證號碼：_____

住址：_____出租方（丙方）：_____

身份證號碼：_____

住址：_____根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：1、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于_____，建筑面積____平方米;原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。2、租金的結(jié)算與支付門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定（指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款）向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。3、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期（含門面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）所有。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。4、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付5、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。6、交接條件、時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于____年____月____日正式交接。門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。7、違約責(zé)任：乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過7天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù)____元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)由丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙、丙雙方違約金。該違約金按下述方式計(jì)算：甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)_____1;乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)_____2.甲方簽字：____日期：_____乙方簽字：____日期：_____丙方簽字：____日期：_____二、簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)在進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的過程中，有以下一些事項(xiàng)需要注意：1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個(gè)店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如抵押權(quán)等你也可以問一下，關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。4、交房時(shí)需要驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章，已備以后還房時(shí)再核對。5、合同正本和附件你都要保存好，以防萬一，可以花點(diǎn)錢公證一下。在實(shí)踐中，門面轉(zhuǎn)讓涉及的權(quán)屬證明復(fù)雜、合同條款多樣，具體的事項(xiàng)可在簽訂店面轉(zhuǎn)讓合同前咨詢經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)律師，他會慎重考慮如何保護(hù)您的權(quán)益，不要因?yàn)槟氖韬龃笠?，損害了自己的利益。簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同是常見的一項(xiàng)法律活動，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租店面中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。2024年門面轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號碼：_____頂讓方（乙方）：_____身份證號碼：_____房東（丙方）：_____身份證號碼：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于x對面的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為70平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，并由乙方與丙方按原合同條款重新續(xù)簽訂租賃合同。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日至____年____月____日止，年租金為6000元人民幣。三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金0000元。（交付定金后如甲方反悔慨不退還定金，）甲方在合同簽訂____日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣39000元，（大寫：叁萬玖仟元），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：（_____）甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)