2024年新版本商鋪轉(zhuǎn)租合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年新版本商鋪轉(zhuǎn)租合同甲方：(轉(zhuǎn)讓方)身份證號(hào)碼：乙方：(受讓方)身份證號(hào)碼：丙方：(商鋪出租方)身份證號(hào)碼：根據(jù)《合同法》，就甲方將位于的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方與____年____月____日前將位于商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，月租為人民幣大寫(xiě)整，{小寫(xiě)：}。店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時(shí)交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備{包括}全部無(wú)償歸乙方使用，該合同期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫(xiě)元整{小寫(xiě)：____元整}，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)，第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金____%，逾期____天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金。第七條遇國(guó)家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果合同簽訂后國(guó)家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方，甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。甲方：(轉(zhuǎn)讓方)身份證號(hào)碼：乙方：(受讓方)身份證號(hào)碼：丙方：(商鋪出租方)身份證號(hào)碼：2024年新版本商鋪轉(zhuǎn)租合同（二）商鋪轉(zhuǎn)租合同本合同由以下各方于2024年____月____日簽署：甲方（原租戶）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（新租戶）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：丙方（房屋中介）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是商鋪的原租戶，已與房屋所有人簽訂了租賃合同，合法持有商鋪?zhàn)赓U權(quán)；2.甲方希望將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方；3.丙方作為房屋中介，協(xié)助甲方和乙方就商鋪轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并負(fù)責(zé)起草本合同。根據(jù)以上鑒于，各方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條商鋪基本信息商鋪地址：商鋪面積：商鋪用途：商鋪?zhàn)饨穑旱诙l轉(zhuǎn)租有效期本次轉(zhuǎn)租的有效期為從____年____月____日起至____年____月____日。第三條轉(zhuǎn)租條件1.乙方應(yīng)當(dāng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并能夠證明其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和資質(zhì)；2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式，按時(shí)足額繳納租金；3.乙方轉(zhuǎn)租商鋪所從事的業(yè)務(wù)不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾其他商鋪業(yè)務(wù)的正常經(jīng)營(yíng)；4.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，并保證商鋪不受損壞。第四條轉(zhuǎn)租手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的租賃合同副本作為證明；2.乙方須向甲方支付轉(zhuǎn)租保證金，金額為_(kāi)___元，作為對(duì)商鋪使用權(quán)的擔(dān)保；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并辦理相關(guān)稅務(wù)登記等事務(wù)，包括但不限于重新辦理使用合同、發(fā)票等。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式繳納租金，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利；2.若乙方轉(zhuǎn)租商鋪后，違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失；3.若丙方以違法行為介紹乙方與甲方簽訂本合同，應(yīng)向各方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給各方造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方都可將爭(zhēng)議提交本合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第七條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽署之日起生效，至轉(zhuǎn)租期滿或解除為止；2.本合同一式兩份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。甲方：乙方：(簽字)