2024年店面租賃合同參考樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年店面租賃合同參考樣本出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經(jīng)雙方協(xié)商特訂立本合同，以便共同遵守。一、出租房屋地址：楊家橋104國道邊（原基礎(chǔ)公司）二樓二、租賃期限：租期為叁年。從____年____月____日至____年____月____日止。三、租賃用途：辦公四、租金計付辦法：每年租金元（另水電押金3000元）。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以后于每年合同到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有權(quán)將此房屋另租他人。五、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，不必征得乙方同意，但應(yīng)提前壹個月通知乙方，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，必須征得甲方的同意，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，對乙方在房屋內(nèi)的裝修材料按甲方通知期限內(nèi)乙方自行拆除，不作任何補償。六、租賃期間，如遇甲方企業(yè)經(jīng)營決策調(diào)整，對該房屋使用和經(jīng)營方式等發(fā)生變動，或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退還給乙方（不計利息）。七、租賃期間，涉及該出租房屋的管理費、水電費、房屋租賃調(diào)節(jié)稅等各項稅費由乙方自理，甲方概不負責(zé)。八、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，保持設(shè)備完好無損，乙方如因故意或過失造成租用房屋或設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方在租用房屋內(nèi)的裝修費和修繕費自理，在合同終止時，甲方概不補償，裝修材料由乙方自行拆除。九、租賃期間，如因乙方經(jīng)營原因，造成對周邊環(huán)境影響等，政府有關(guān)部門責(zé)令其限期整改或停業(yè)整頓，所造成的損失，甲方概不負責(zé)；乙方經(jīng)營原因造成四鄰、門前糾紛，由乙方自行解決，甲方概不負責(zé)。十、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后叁天內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方自愿放棄，由甲方處理。乙方如欲續(xù)租，需征得甲方同意后，方可辦理續(xù)租合同。十一、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)按原租金標(biāo)準的兩倍賠償甲方因此所造成的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。十二、乙方所租用房屋，在本房屋租賃合同生效后，歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要，甲方在租賃期生效前給予乙方半個月的裝潢維修期。維修期不計入租期，免收房租。十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入，乙方不得獨占。十四、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份存照。十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。出租方：_____承租方：__經(jīng)辦人：_____經(jīng)辦人：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年店面租賃合同參考樣本（2）店面租賃合同甲方（出租方）：（公司/個人名稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（公司/個人名稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲方是合法擁有并可出租的店面的所有者，乙方有意租賃該店面作為經(jīng)營場所。雙方經(jīng)協(xié)商達成以下租賃條款，以正式簽署本店面租賃合同。第一條租賃店面1.1租賃店面的具體位置、面積及描述為（詳細地址及描述）。1.2租賃期限為從（起始日期）到（終止日期）。租賃期限屆滿前一個月，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。1.3租金為每月（具體金額）元，乙方應(yīng)在每月（具體日期）前支付至甲方指定的賬戶。第二條使用權(quán)及限制2.1租賃店面僅用于乙方經(jīng)營（具體業(yè)務(wù)），未經(jīng)甲方同意，不得改變店面的用途。2.2乙方在租賃店面內(nèi)裝修、更改結(jié)構(gòu)等需提前書面告知甲方，并征得甲方同意。2.3乙方需妥善保管店面內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，對因乙方的過失導(dǎo)致的損壞或損失承擔(dān)責(zé)任。第三條維修責(zé)任3.1店面所需的日常維護及修理由乙方負責(zé)，包括但不限于水電設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等保養(yǎng)。3.2如因乙方過失導(dǎo)致店面內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)修理或賠償費用。第四條合同變更、終止4.1在租賃期限屆滿前一個月，任何一方需以書面形式通知對方是否繼續(xù)租賃。4.2一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的相應(yīng)責(zé)任。第五條保密與違約5.1雙方同意對本合同及與其有關(guān)的商業(yè)、財務(wù)等信息保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方透露。5.2若一方違反合同條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償另一方因此受到的損失。第六條爭議解決6.1本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能達成一致，應(yīng)提交至當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)進行仲裁。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出補充或修改的書面協(xié)議。甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）日期：（簽署日期）2024年店面租賃合同參考樣本（3）店面租賃合同甲方：（出租方）住所：_________________身份證號碼：____________電話號碼：_________________乙方：（承租方）住所：_________________身份證號碼：____________電話號碼：_________________鑒于甲方有一處符合乙方需求的店面出租，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同：第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于________________的店面面積約為____________平方米的租賃物出租給乙方。1.2租賃物的具體位置以現(xiàn)場勘察時的確定為準。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年/月/日起至_______年/月/日止，共計_______年/月/日。期限屆滿后，若無任何異議，則自動延續(xù)_______年/月/日。2.2若乙方需提前解除合同，必須提前________天書面通知甲方，否則需支付違約金。第三條租金3.1租金總額為人民幣（下稱“元”）____________元整。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月的_______日前支付當(dāng)月租金的________%作為預(yù)付款；（2）每季度的_______日前，乙方應(yīng)支付租金的________%；（3）年費用到期前一個月，乙方應(yīng)向甲方提前通知，支付下一年度租金的________%作為續(xù)約費用。第四條保證金4.1乙方在簽署本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____________元整，作為履約保證。4.2租賃期滿，乙方依約返還租賃物，并履行其他相關(guān)義務(wù)后，甲方將保證金全額返還給乙方。4.3若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)使用保證金用于彌補損失。如保證金不足彌補時，乙方應(yīng)繼續(xù)補足。第五條使用權(quán)及限制5.1乙方有權(quán)合理使用租賃物，并采取必要的裝修、陳設(shè)等措施。但需提前適用相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲方同意，并注明具體范圍、方式，方可進行。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并扣除相應(yīng)違約金。5.3乙方在使用租賃物期間，應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)租賃規(guī)定，并保證不會對他人的生命、財產(chǎn)造成損害。5.4甲方有權(quán)在需要時進行必要的勘查、檢查。若乙方不予配合、阻礙，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保持租賃物的使用功能完好，如發(fā)生非乙方過失的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助處理。6.2若乙方因違約行為導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)按照甲方要求及時維修或賠償。第七條因不可抗力的解除合同在以下情況下，甲方與乙方任何一方或雙方均可解除本合同，且不負違約責(zé)任：7.1因法律法規(guī)的改變，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；7.2因不可抗力事件，包括但不限于地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。7.3解除合同后，甲方應(yīng)及時返還已支付的租金和保證金給乙方。第八條合同變更和解釋8.1本合同任何條款的修改或補充，必須經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修訂。8.2本合同的解釋及爭議的解決，應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國法律進行。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延支付的金額百分之________的違約金。9.2乙方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償損失。第十條適用法律和爭議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的