2024年出租委托代理合同樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年出租委托代理合同樣本（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_____或房屋來(lái)源證明名稱：_____，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：_____房屋（□是/□否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一）。第二條房屋租賃用途租賃用途：_____;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人。第三條出租代理權(quán)限及期限（一）乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);_____（二）出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng)（□日/□月）。（三）甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：人民幣_(tái)___元整（￥：_____）。（二）租金收取方式：甲方在_____銀行開(kāi)設(shè)賬戶，賬號(hào)為_(kāi)____;乙方在_____銀行開(kāi)設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過(guò)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢），賬號(hào)為：_____，乙方通過(guò)該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_____，_____，_____。第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見(jiàn)附件三。第六條押金甲方交付房屋時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_(tái)___元整（￥：_____）。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方，第七條其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車(chē)位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用_____。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_____;乙方負(fù)責(zé)_____。（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn)附件三。第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第十條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)____日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。4、________________________________________________。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定劃付租金達(dá)____日以上的。2、擅自改變房屋用途的。3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、________________________________________________。（五）其他法定的合同解除情形。第十一條違約責(zé)任（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按月租金的____%支付違約金。（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)_____處罰的，甲方可向乙方追償。（四）________________________________________________。2024年出租委托代理合同樣本（二）合同編號(hào)：_______租賃雙方：出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下出租委托代理合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）：第一條合同的目的甲方是房屋的合法所有人，愿意將其合法擁有權(quán)進(jìn)行出租，乙方愿意承租該房屋，雙方就房屋的出租和承租事宜達(dá)成以下協(xié)議。第二條租賃房屋的概況房屋地址：房屋描述：租賃用途：租賃面積：租金及支付方式：第三條委托代理事項(xiàng)1.甲方授權(quán)乙方作為該房屋的代理人，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的租賃事宜進(jìn)行管理、維護(hù)、維修和代理出租。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)，與承租候選人簽訂租賃合同，并代表甲方向承租人收取租金和押金。3.乙方必須以最大的努力保護(hù)甲方的合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法亂紀(jì)。4.乙方承擔(dān)與租賃事宜有關(guān)的合同解除、續(xù)租、交割等工作。5.乙方有義務(wù)將代理所得的租金按約定時(shí)間及時(shí)支付給甲方，并向甲方提供租金的明細(xì)記錄。第四條委托期限和費(fèi)用1.甲方授權(quán)乙方從______年____月____日起至______年____月____日止行使合同所規(guī)定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.乙方代理該房屋的委托期限屆滿后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還鑰匙和資料，并清算代理事項(xiàng)。3.乙方作為代理人所能獲得的報(bào)酬將在雙方另行協(xié)商一致后支付。第五條違約責(zé)任1.雙方均應(yīng)本著誠(chéng)信原則履行合同中的義務(wù)。2.如因乙方的原因?qū)е录追綑?quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。3.如因甲方的原因?qū)е乱曳綑?quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。第六條合同的解除與終止1.甲方有權(quán)在提前______天書(shū)面通知乙方后解除合同，并由雙方協(xié)商處理已產(chǎn)生的事項(xiàng)。2.甲方和乙方一方如有下列行為之一，任何一方均有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）違反本合同的約定，在租賃過(guò)程中存在欺詐、隱瞞或故意誤導(dǎo)等行為；（2）不履行或未能履行根據(jù)本合同的義務(wù)；（3）通過(guò)第三方惡意干涉干擾合同的履行；（4）未經(jīng)授權(quán)擅自解除本合同。3.解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商解決與解除合同有關(guān)的事項(xiàng)，并在合理、公平的原則下處理相關(guān)爭(zhēng)議。第七條爭(zhēng)議的解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條合同的生效和變更1.本合同的正本，各方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章時(shí)起生效。2.除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式作出，本合同任何附件和修訂文本都將不起法律效力。第九條其他事項(xiàng)1.本合同的簽訂、履行和終止以及發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲