2024年宅基地的買賣合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年宅基地的買賣合同范文甲方(出賣人):性別:住址:聯(lián)系方式:身份證號碼:乙方(買受人):性別:住址:聯(lián)系方式:身份證號碼:經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,鑒于甲方另有住房,將自己名下的宅基地轉讓一、甲方將自己所有的位于市區(qū)村宅基地轉讓給乙方;四至:東至,西至,南至,北至:房間數(shù):、年限:、房間結構:、長寬:。是否可以使用:。是否舊房:。二、宅基地價款為人民幣____元,支付方式:一次性/次性支付。三、甲方需將宅基地批準手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準建房證等)交給乙方保管。四、乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建,甲方需配合辦理相關報批申請。五、由甲方出面取得村委會、農村土地管理部門同意,并配合乙方辦理宅基地的相關變更手續(xù);六、甲方確保乙方對宅基地有合法權利。如乙方需對房屋進行翻建、新建、改建、擴建的,甲方應當為乙方辦理翻建、新建、改建、擴建手續(xù)。七、轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有,甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P手續(xù)。八、轉讓完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導致乙方喪失對宅基地的占有使用權,甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下:1、乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息;2、乙方已翻建的房屋,應按市場價予以補償;3、對于土地應按照區(qū)位補償價予以補償;4、如甲乙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)。九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。十、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。甲方、配偶及子女:____年____月____日乙方:____年____月____日村民委員會意見:____年____月____日2024年宅基地的買賣合同范文（二）合同編號：【編號】甲方：【賣方姓名】住所：【賣方住所地址】乙方：【買方姓名】住所：【買方住所地址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達成以下協(xié)議，共同遵守并履行該合同。一、合同目的1.1甲方同意將其擁有的宅基地（以下簡稱“宅基地”）出售給乙方，并乙方同意購買該宅基地。1.2宅基地詳細信息如下：地塊編號：【編號】面積：【面積】平方米位置：【位置描述】用途：【用途描述】二、宅基地交付2.1甲方應在本合同簽訂后【具體時間】內將所有相關宅基地的權屬證書、房屋建筑規(guī)劃許可證、土地使用證等到交付給乙方。2.2若宅基地有任何擔保抵押、租賃或其他權利限制，甲方應承擔相應責任，保證乙方購買宅基地的權益不受影響。2.3宅基地的交付以權屬證書上的交付日期為準。如因甲方原因導致交付時間延誤，甲方應向乙方支付違約金【具體金額】。2.4乙方應自交付之日起【具體時間】內完成宅基地的過戶手續(xù)，并承擔相關費用。三、宅基地價格及支付方式3.1宅基地的總價款為人民幣【具體金額】。3.2乙方應在本合同簽訂之日起【具體時間】內向甲方支付全款。3.3乙方應向甲方支付的款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶，同時，甲方應向乙方提供相應的賬戶信息。四、宅基地權利與責任4.1自宅基地交付之日起，宅基地的權益和責任將轉移給乙方。4.2乙方應按照國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，合理、合法使用宅基地，并履行一切適用的責任、義務。4.3乙方不得將宅基地轉讓、出租、抵押或以其他方式轉移權益，否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔相應違約責任。五、違約責任5.1甲方如有以下情況之一，應向乙方支付違約金【具體金額】：（1）未按時交付宅基地相關權屬證書、房屋建筑規(guī)劃許可證、土地使用證等；（2）向乙方提供虛假或錯誤的宅基地信息；（3）未按約定時間將宅基地過戶給乙方；（4）其他違約行為。5.2乙方如有以下情況之一，應向甲方支付違約金【具體金額】：（1）未按時支付宅基地的全部價款；（2）未按法律法規(guī)要求合理使用宅基地；（3）未履行宅基地相關責任義務；（4）其他違約行為。六、爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除7.1本合同如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。7.2本合同可在以下情況下解除：（1）經(jīng)協(xié)商一致；（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）有一方違約或無法履行合同義務。八、其他事項8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體時間】。8.2本合同正本一式【份】，雙方各持【份】有效，具有同等法